一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[2021: 匿名]

棟上げが忙しくて人手が足りないのかな？

俺i-smart施主だけど、少なくともうちの地区の一条には、外人はいないと思う。

[2022: 匿名さん]

横浜だけど上棟チームは監督？以外は全員フィリピン人だったよ。
上棟ばかりやっているらしくメチャクチャ手慣れてた。

[2023: 匿名さん]

フィリピン人のほうが日本人より手を抜かなさそうだね。

[2024: e戸建てファンさん]

解約には100万円から設計受託料108000円＋契約印紙代20000円、敷地調査など進んで入ればその調査費用が引かれた金額が戻ります。

[2025: 匿名さん]

ツーバイの組み立てには技術は必要ありません。

[2026: 匿名さん]

>>2022 匿名
別に一条に限ったことではないよ。2×4工法はそれ専門の工務店が上棟までやって、あとは造作大工に引き継ぐってやり方だね。

[2027: e戸建てファンさん]

一条は社内の上棟専門のチームが回ってるよ、フィリピン人多いけど一条の海外工場から来てる人達だよ、日本人よりよっぽどよく働く

[2028: 匿名さん]

>>2027 e戸建てファン
一条はフランチャイズと直営がある。
フランチャイズなら社内の上棟専門チームなんてないよ。

[2029: e戸建てファンさん]

2028少数地域を指してドヤ顔得意げw

[2030: 匿名さん]

＞2027日本人よりよっぽどよく働く

なにを基準にそう思うの？

[2031: 匿名さん]

一条すごいな。アンチだらけって事は業界トップだからこそ。

[2032: 匿名さん]

タマで建てる人はいても、今どき一条で建てる人はいません。

[2033: 匿名さん]

7～8年前まではタマのほうが着工棟数が上だったけど、今は一条が逆転してダブルスコアになっているからな。

[2034: 匿名さん]

昔はローコストと言えばタマだったけど、現在はローコストと言えば一条なんです。

[2035: 匿名さん]

？？
一条はタマと比べると1000万円以上高いよ。

うちも一条で建てたが、32坪で総額3000万円掛かった。

[2036: 匿名]

>>2035 匿名さん
それ、外構込みでしょ。

[2037: 匿名さん]

うちは一条で40坪3000万でした。一条並みの標準装備を他社でつけたら3500万はかかりました。格安のツーバイってのもあるし一条はやはり安かったです。安くて標準装備が充実してるから一条は支持されてるのだと思うし、いい買い物が出来ました。

[2038: 匿名さん]

さらぽかの床冷房は、建物をカビだらけにする。

空気中の水分量は、床断熱材があっても温度と異なるものなので、基礎部の床下通気層により、気密性がツウツウ状態なので、床断熱材上部の絶対湿度は外気とほぼ同じ状態。

そのため、床冷房配管の下に気密シートがあるということは、その気密シート下面と床合板木材部は、外気と同じ絶対湿度になっている。
これは、7/4（火）の東京７時気象庁観測データは温度２６．２℃、湿度８６％なので、床冷房配管温度２２℃とすると、相対湿度は１００％以上になるので、十分に結露して、カビが生える条件になっている。

すなわち、配管下面の気密シート下の床材はカビだらけになる。
さらぽかの床冷房は、住宅床面側を、カビだらけの家にする。

[2039: 匿名さん]

床暖房 超快適
床冷房 駄作

[2040: 匿名]

>>2038 匿名さん

同じ書き込みばっか、ダサ。

[2041: 匿名さん]

＞2035
坪100万いくわけない

[2042: 匿名さん]

>>2041 匿名さん
全部コミコミ（ただし、外構は除く）ですが、それくらい行きましたよ。

建物本体　2030万円
申請費用　40万円
付帯工事　150万円
地盤改良　80万円
太陽光　160万円
オプション　340万円
消費税　220万円
計　3020万円

コストパフォーマンスはいいと思いますが、決してローコストではないです。

[2043: 匿名さん]

建物本体　2030万円
申請費用　40万円
付帯工事　150万円
地盤改良　80万円
太陽光　160万円
オプション　340万円
消費税　220万円
計　3020万円

上記の申請費用から税金まで、これは個人差出てくるからあてにならない。それならタマでオプション1000万掛けたら同じ値段になる。単純に本体価格の2030万だけ見たらローコスト

[2044: 匿名さん]

売上高を着工棟数で割れば一目瞭然だが、一条の平均単価は1棟3000万円だからな。
>>2042はオプション多めだから高めだと思うが、35坪3000万円あたりが一条の標準的なライン。

ちなみに、タマの平均単価は1800万円弱ね。

[2045: 匿名さん]

3000万って、すごい金掛けたね。
俺も施主だけど、32坪なら全部込みでも2500万までじゃないの？

[2046: 匿名さん]

一条標準なら40坪3000万
タマ標準なら40坪2200万
タマで一条仕様にしたなら40坪3200万

[2047: 匿名さん]

一条仕様って具体的に何を変更するとその値段になる？

[2048: 匿名さん]

↑ そんなの考えればすぐわかるじゃん。

[2049: 匿名さん]

標準装備で十分なのに、かなりオプション付けたんだね。

[2050: 匿名さん]

俺だったらオプション抑えて40坪3000万でi-smartにするかな。
事情もあるかもしれんが、俺ならオプションより広さ選ぶかな。

[2051: 匿名さん]

床暖もオプションですよね？

[2052: 匿名さん]

もしも3000万って縛りがあるとしたならば、一条40坪より、タマホーム60坪でたてます。
これは人それぞれの価値観の違いがあるから正解なんてありません。

[2053: 匿名さん]

>>2051 匿名さん

床暖は、標準だよ。

[2054: 匿名さん]

http://www.ichijo.co.jp/philosophy/yukadan/index.html
床暖はお薦めになっていて、採用率90％の記載。

[2055: 匿名さん]

ｉシリーズでは床暖は標準仕様だよ。アイパレットみたいな例外もあったけど。

それからタマで一条仕様ってのは別物というか無理だよ。床暖だけ真似したら光熱費がとんでもないことになるし、真似出来ない部分も多い。

ちなみに太陽光を総額に入れるならうちは４０坪３５００万（太陽光４２０万）だけどね。

[2056: 匿名さん]

>>2049 匿名さん
340万円のオプションのうち、20万円以上の大物の内訳はこんな感じです。
窓関連　79万円（防火サッシ、遮光ハニカム、電動ハニカム、網戸）
内装関連　74万円（ライブナチュラルプレミアム、エコカラット、壁紙変更、カウンター）
基礎関連　43万円（ベタ基礎、一部ダブル配筋＆コンクリ打ち増し）
キッチン関連　35万円（御影石天板、オールメタル対応IH、深型食洗器、タッチレス水栓）
電気関係　27万円（追加コンセント、全部屋へ情報コンセント＆空配管）
外装関連　27万円（ハイドロテクトタイル全面貼り、屋根特殊施工）
照明関連　21万円（LEDキャンペーン、一部パナソニック）

[2057: 匿名さん]

タマや一条みたいなローコストにオプションつけまくって総額アップさせるのもなんだかもったいないよなぁ

[2058: 匿名さん]

一条以外に選択肢があったら他を選ぶんだけどねぇ・・・
気密断熱がきちんとしていて、そこそこ低コストで建てられるのって一条くらいしかないし。
高気密高断熱が得意な工務店や設計事務所に頼むと高く付く。

[2059: 匿名さん]

地元工務店で高気密高断熱を今年建てました。

延べ床40坪＋小屋裏8畳
気密テスト C値 0.3
在来工法 4寸ヒノキ無垢
トリプルオール樹脂、玄関ドアはイノベスト
外張り断熱＋付加断熱アイシネン
換気 一種ダクトレス

ざっくり上記仕様ですが、
外構抜きの税込総額 2700万くらいでした。
探せば地元工務店でもありますよ。
高気密高断熱の経験豊富な大工さんに担当してもらうことが重要だと思います。

それでも一条工務店さんはハウスメーカーの中では頭抜けてると思います。
あのスペックで全国展開はすごいです。

[2060: 匿名さん]

>>2059 匿名さん
南関東で5～6社周りましたが、安い所は見つからなかったですね。
特に網無し防火サッシ（+断熱シェードor内窓）と全館床暖房が高く、工務店や設計事務所だとこの2つを追加するだけで軽く+500万円以上でした。

準防火地域なので窓関係は本当に苦労しました。
サッシメーカーの防火サッシってサイズの選択肢が恐ろしく少なくて、最大で幅6尺のものしか無いんですよね。
一条は幅9尺の窓も防火認定を取っていて、これも一条を選ぶ決め手になりました。

[2061: 匿名さん]

やっぱり気密断熱を重視したら一条が断トツで安い。
気密断熱にこだわらなければタマでオッケー。

[2062: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
たぶん2059は嘘だから大丈夫。
いまだにC値なんてあてにならない値を気にしている人いるんだね。
非現実的な条件で測定した値なんていみないよね。車のカタログ燃費と一緒。

[2063: 匿名さん]

>>2062 匿名さん
いや嘘じゃないですけどね。
大丈夫の意味も分からない（笑）

気密テストを実施する意味もわかってないみたいですし。
車と住宅を一緒にするのも。。
まあこのへんで。

[2064: 匿名さん]

そもそも>>2059はどういう条件なんだろう。
>>2042は全館床暖房、防火指定あり、地盤改良あり、太陽光あり、税込の条件だから、同じ条件で比較しないと意味がない。

[2065: 匿名さん]

サッシが意外と高いんだよ

[2066: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

で、どこの工務店だよ。

[2067: 匿名さん]

なぜ言う必要があるの？

[2068: 匿名さん]

地方の工務店の仕様なんて、どうにでも作れるからなぁ。
名前なんて言う必要もないし。

[2069: 匿名さん]

取り敢えず、タマの話でもしようか。

[2070: 検討中さん]

>>2065 匿名さん
ペアの複合サッシとトリプルの樹脂サッシって、材料費だけならあまり差はないんだよね。
ただ、トリプルの樹脂はあまり普及してないから、価格が割高なんだよな。