一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[14729: 匿名さん]

>>14718 通りがかりさん
自営なので家も車も法人名義です。

デリカは現行のクリーンディーゼルです。ダイナミックシールドと言うやや奇抜なフロントデザインの物です。
予想以上に良く走り、コーナーでのロールも少なく、車体剛性も高いですね。
三列目シート外せば荷物もたっぷり積めます。
アルファードより満足度高くアウトドアする人にはお薦めです。

オプションの1000万は施主支給も含んでます。
ワイフの希望が多く、キッチン、食器洗い機、洗面台、フローリング、建具、腰板、壁紙、バルコニーガラスパネルなどが標準外になってます。
あと小屋裏収納、太陽光、エネファームなどです。

腰板はタマの物は安っぽく付けない方が良いレベルのため、家具屋さんで無垢材でオーダーメイドしてます。
準防火の関係でタマでは取り付け出来ないと言われ引渡後に施工。
これが予想以上にお金かかってます。

キャンプはおっしゃるとおり山地です。
もちろん暑いですが耐えれないレベルではありません。
標高1000mぐらいの所で25℃程度、木陰、風、夕立もありますので低地より快適です。
山頂まで行けば夏でも20℃をこえず長袖が必要だったりします。
そもそも避暑で出かけてます。
ことしはコロナでガラガラ、３密とは無縁でした。

今日から仕事。初日は疲れますね。
そろそろ家に帰ります。

[14730: 匿名さん]

標高が1000メートル上がると6度だけ気温が下がるそうですね。

[14731: 匿名さん]

高地だと資材を運ぶのも大変だし、
工賃が高くなる。

[14732: 匿名さん]

>>14730 匿名さん

てことは、海辺とか海抜0メートルの場所は31度の気温だったんだね。キャンプって外国のことだったのかな。

[14733: 名無しさん]

自営と法人の違いって理解できてます？

[14734: 通りがかり]

僻むなとは書いたけどここまで長文で関係ない話題だと面倒だな

[14735: 匿名さん]

>>14727 匿名さん
>日本のサッシメーカーが破産すれば、ほとんどの住宅会社も生き残れない。
なぜ？安くて高性能な輸入サッシが主流になるからいいと思うけど？

[14736: 通りがかりさん]

ここでダラダラと個人的な妄想かかれてもねぇ。

[14737: 匿名さん]

木製や樹脂だと耐久性が悪いので、

アルミと樹脂の複合サッシで問題なし。

[14738: 匿名さん]

樹脂サッシと言われるとマイナーで耐久性の実績に乏しいような感じを受けるが、塩ビ樹脂自体は雨どいや外配管として多くの住宅・マンション・その他施設で屋外環境に晒されている素材だよ

[14739: 通りがかり]

個々の事情によるが30年から50年持てば問題ないと思うが

[14740: 匿名さん]

雨どいって１０年も経てばボロボロになるよ。
プラスチックは安価だが耐久性が悪い。

[14741: ただの★自己満DIY]

複合サッシにペアガラス樹脂内窓付けたら耐久性も断熱性、遮音性全て優れる。
ガラス4枚で3つの空気層。
引き違いならシャッターまで付けられて日射遮蔽も簡単にできる。台風や不在時の防犯、睡眠時にも役立つ。
この組み合わせ最強★

[14742: e戸建てファンさん]

>>14737 匿名さん
未だにこういう説明する営業マンとかいるよね。
樹脂サッシに使われてる硬質塩ビ樹脂（PVC-U）は下水道管などに使われる素材だから長期間の屋外使用でも劣化しにくいものだよ。
よくみんながイメージするパキパキになったバケツとかの樹脂プラとは別物。
そもそもそれが本当なら何十年も前から樹脂サッシ作ってるエクセルシャノンなんて訴えられたり保証の嵐でまともに会社やれないでしょ。
そんな考えだから日本の住宅は良くならないんですよ。

[14743: 通りがかり]

14742：e戸建てファンさん

俺もどこかの営業マンにそれ言われた

言ってることはわかるけど例えが悪い(笑)
水道管は紫外線暴露ないからね

[14744: 通りがかり]

>>14741：ただの★自己満DIY
普段開閉の少ない窓ならいいけど
よく開ける窓なら面倒

[14745: 通りがかりさん]

>>14742 e戸建てファンさん

確実に何年ならもつと言い切れますか？

[14746: e戸建てファンさん]

>>14745 通りがかりさん
やまのすみかさんのサイトをよくご覧あれ。
https://yamanosumika.jp/pvc-window-deterioration/
エクセルシャノン製で約35年経ってるみたいだよ

[14747: 通りがかり]

35年だと40歳より前に建てるにはちょっと不安か

[14748: 匿名さん]

樹脂サッシじゃなくてプラスチックサッシ。
わざわざ外側もプラスチックにする必要はない。
内側だけプラスチックでいいじゃないか？

[14749: 匿名さん]

熱可塑性樹脂(Thermoplastic resin)だから樹脂でもプラスチックでも同じことだと思うんだけど、樹脂じゃなくてプラスチックってどういうこと？

[14750: 通りがかりさん]

>>14742 e戸建てファンさん

樹脂とアルミ、どちらの方が耐久性高いですか？

[14751: 匿名さん]

アルミにきまってる。

[14752: e戸建てファンさん]

>>14750 通りがかりさん

そんなの聞かなくてもわかるでしょうよ。
それにそこまで耐久性が重要なら一生アルミや鉄の素材で出来たものを使うのがいいよ。

[14753: 通りがかりさん]

>>14752 e戸建てファンさん

なんで？大丈夫か？

[14754: e戸建てファンさん]

>>14753 通りがかりさん
？？
大丈夫かどうかは自分で判断してください

[14755: 通りがかりさん]

>>14754 e戸建てファンさん

なぜ？大丈夫か？

[14756: 匿名さん]

アルミサッシ、樹脂サッシ、木製サッシ

木製サッシが一番ダメ。

[14757: 匿名さん]

サッシとか窓の前に、そもそも窓をつけ過ぎなんだと思うよ

[14758: 通りがかりさん]

確かに。
眺望があるわけでもなしに西も北も中途半端に引き違い窓いらないよな
吸気用にちょっとした押出し窓で十分。

細長い引き違い窓ってなんか格好悪いし

[14759: 匿名さん]

窓（サッシ含む）が夏は熱を中に入れてしまい冬は熱を逃してしまうってことはわかりきってるわけで、さらに言えば引き違い窓みたいなのは機密性も下げる＋空き巣や害虫の格好の出入り口ってことを考えれば基本的は本当最低限にしちゃう方がいいと思うよ
換気は換気システムにお任せしておいて、窓は採光と意匠性にだけ振っておけばいい。
高台でとても眺望が美しい、とか、そういうのがあれば別だけど、都市部とかでドアを開けても道路や自分の車のカーポート、隣の家、とかそんな眺望しかないところではそもそも引き違い窓なんてほとんどなくていい。

窓が減らせれば居室内の部屋のレイアウト制限も緩和されるし壁耐力も担保されるしその方が合理的かな。

[14760: 匿名さん]

>>14759 匿名さん

引き違いは避難路にもなるけどね。

[14761: 匿名さん]

窓は各部屋に２箇所

[14762: 匿名さん]

日本の夏は南寄りの風、冬は北寄りの風が吹くと言われています。

そのため、南と北で向かい合うように窓を設置すると、上手に風を取り入れることができます。南北に窓を取り付けるのが難しい場合は、東西に窓を取り付けます。
東に大きい窓を設置して、西には小さめの窓を取り付けるようにします。東の窓は朝の光とともに涼しい風が入りやすいのがメリットです。

ただし、夏は窓辺が熱くなりやすいので、日射熱を遮る機能のあるガラスを設置すると良いでしょう。
逆に西の窓は高度の低い西日が差すため、細長い窓を取り付けるなどして西日をカットする工夫も必要です。

[14763: e戸建てファンさん]

春先は花粉が多くて窓開けたくないし、夏は開けたところで熱風しかはいってこない。それに暑くなる時期も早いうえに長引くしで窓を開けて過ごせる時期なんて地域によっては1ヶ月もないよ。
ウチはずっと閉めっぱなしでエアコンつけっぱなし

[14764: 名無しさん]

うちは空気の入れ替えに短時間だけまだ開ける日が多いですね。　窓開け換気が1番早いと思います。

[14765: 匿名さん]

窓開け換気が最強だが、都会では空気がどす黒いから

[14766: 匿名さん]

空気の臭い汚い地域は嫌だな

[14767: 匿名さん]

コロナもあるし、都心部に住むメリットよりデメリットのほうがはるかにでかくなったわ。

[14768: 匿名さん]

>>14767 匿名さん

都心は極端だけど、都会には住みたい。

[14769: 匿名さん]

都会に住んでコロナを巻き散らかすのは勘弁してくれ

[14770: 匿名さん]

感染が心配です。
隣の新築工事にフィリピン人が何人もいます。
中には咳をしていたのもいました。

[14771: 匿名さん]

確かにフィリピンはCOVID-19の流行が比較的激しい国ではあるが
・新築工事の作業員はフィリピンから通勤されているわけではない
・フィリピンなど指定の国からの入国はPCR検査+検査結果が出るまでの待機が義務付けられている
なので、フィリピン人だから感染リスクが高いということはないでしょ
アジア人を感染者とみなして差別したヨーロッパと同じことがしたいのですか？

[14772: 匿名さん]

>>14771 匿名さん
ものを投げつけたり、罵声を浴びせるつもりはありませんが、やはり不安です。
検査で陰性が出ても感染していて、後から陽性に変わることは少なくありませんよね。
何故この時期にフィリピンから来た工員を使うのかが疑問です。

[14773: ただの★自己満DIY]

>>14771 匿名さん
日本人よりフィリピンの外国人実習生の方がコロナに掛かってる確率は低いと思いますよ。
彼らは１から3年日本で働く契約です。希望すればプラス2年延長できるようになったと思います。
フィリピン人通しのネットワークはあるでしょうが、彼らが日本人と接することは仕事以外ほぼありません。目的はお金を貯める事なのでゲームセンターに行ったり夜の店に行ったりすることもなくスーパーで買い物するくらい。
出張でキャバクラ行ったりGOTOキャンペーンも使うこともないでしょう。

[14774: 名無しさん]

コロナ、フィリピン研修のスレへようこそ

[14775: 匿名さん]

今新築を建てるのはタイミングが悪い。
大幅値引きをするならいいけど、

[14776: 匿名さん]

一条なら10年間は無料でメンテナンス保証があるので安心です。

[14777: 匿名さん]

一条なら10年間無料メンテナンスがあるので安心です。

[14778: 匿名さん]

>>14774 名無しさん

馬鹿な奴らはわからないんだよ。
どれだけ入国するのに難しいかをね。
日本の方が検査体制が整っていない。
フィリピンはロックダウンをして感染者を減らしたが日本はぬるま湯対策で感染爆発を引き起こしている。
ベトナムも感染者が多いが、現地に住む友人からすると、PCRが今だに受けられない日本は特に危ないと思われていと思われているのが現実だ。

[14779: 匿名さん]

>>14778 匿名さん
ニュース記事より
フィリピンのドゥテルテ大統領は８月31日夜、マニラ首都圏で実施している外出・移動制限措置について、９月１日から30日まで現行の緩和措置を継続すると表明した。新型コロナウイルスの感染者数が22万人を超えるなど増加傾向にあるため、経済活動を一部制限しながら感染防止に注力していく。

フィリピンの人口は約1億人で日本の人口よりも少ないが、感染者は日本の５倍。感染爆発はフィリピンにこそ相応しい言葉。
３月時点では感染者数十人だったが、厳密なロックダウンしていたにも関わらず、感染者が著しく増加。
経済面を考えて、緩和措置をとるも感染増加を受けて、ロックダウンと緩和措置を繰り返す。
フィリピンでは現在も感染者の増加傾向には歯止めが効いていませんよ。

[14780: 匿名さん]

>>14779 匿名さん

実際にＰＣＲ検査数が全く違う。
日本はまともに検査が今だに受けられないし、高価な費用を払わないと希望検査が受けられない。
世界中で感染対策が甘い国は残念なが我が国だ。
検査数の割には発覚者数が圧倒的に多い日本は
既に政府でも制御できない状態まで悪化してしまった。
我々が住む日本は感染病対策に対する脆弱さを世界中に知らしめる結果となった。
はっきり言って遅れている。
フィリピンの方が政府が先頭に立ってPCR検査の拡大や保証などがしっかりとしている。
私は仕事の関係で世界中の顧客と取引をしているが、感染病に対する制作や対応、並びに検査体制は日本が一番時代遅れだと分かったし、世界中の人々は日本が一番危ないと思っている事も忘れてはいけない。
検査すら受けられない国で有ることをお忘れなく。

[14781: 匿名さん]

タマホームも一条も大型台風に耐えられるのか？

[14782: 匿名さん]

残念

[14783: 匿名さん]

２社で、延床35坪の平屋はいくらくらいでしょうか？

[14784: 匿名さん]

タマホーム平屋で４０坪なら２０００万前後 ＋ 付帯設備（３００か４００万程度）＋ 土地代で建ちそうです。（タマ営業の話）

[14785: 匿名さん]

最初から値引き分を上乗せした見積もりを吹っかけておいて、後で値引く（想定内）。

想定外の値引きが必要になった（うるさい客の）場合は、下請けに値引き分を丸投げ。下請けは手抜き工事で値引き分を吸収し、めでたく欠陥住宅の出来上がり。

最初から値引きをしない正直な一条の見積もりは、素人受けは悪いが、業界内ではまじめな見積もりと評判。

[14786: 匿名さん]

>>14785 匿名さん
傷だらけ、歪んでいるのが標準の一条工務店の家。
値引きしなくても欠陥多いのに、これから値引きして手抜きされたらどうなるのだろう。

https://ameblo.jp/etsudaetsuda777/entry-12351407269.html

[14787: 匿名さん]

1階が35坪～40坪
2階が30坪前後

述べ床70坪前後あれば満足感ある間取りになる。

敷地は80～100坪は必要。駐車スペースは4台は必要。

[14788: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

家の中の移動面倒くさそうだな

[14789: 匿名さん]

そうか？
1階が40坪あると平屋みたいな生活ができていいと思うよ。
１階にリビングだけじゃなく、主寝室と客間と納戸も作れるし。
2階は子供部屋。

[14790: 匿名さん]

>>14788 匿名さん

妄想に付き合うことないかと…

[14791: 匿名さん]

狭小住宅にするくらいならマンションのほうがましやね。

[14792: 匿名さん]

街にあふれる電柱、電線、看板、賃貸アパート
これらが街の景観を悪くする。

[14793: 評判気になるさん]

>>14789 匿名さん
他社の平屋ですが36坪でLDKは27畳、主寝室8畳、子供部屋6畳2部屋、各種収納は多目です。
旧家は46坪総二階でしたが掃除も大変で現在の生活は凄い楽です。
参考になれば。

[14794: 匿名さん]

>>14787 匿名さん

その敷地と建物の面積だと固定資産税がもったいないことになりませんか？
ウチも約100坪の敷地がありますが、庭も含めて50坪を住宅に使って、残りは月極駐車場にして凌いでます。

[14795: 匿名さん]

人口20万人程度の田舎なら土地80坪は普通ですな。
そのくらいの田舎が住みやすいわ。

[14796: 通りがかりさん]

人通りが全然ないと虚しくなってくる
田舎暮らしは向き不向きあるね

[14797: 匿名さん]

>>14795 匿名さん

それくらいの町に住んでますが人気のある場所の新しい分譲地は60坪程度がおおいみたいですよ。

[14798: 匿名さん]

60坪程度あれば十分。
30坪の狭小とかなら買わないほうがいい。

[14799: 匿名さん]

相変わらずここはアンチによる
誹謗中傷だらけだね笑

[14800: 匿名さん]

一条側のタマホームに対しての嫉妬がすごい。

[14801: 匿名さん]

どっちもどっち。

[14802: 匿名さん]

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
○積水ハウス　シャーウッド　柱（桧、杉集成材）　梁（桧、唐松集成材）
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
△三井ホーム　ツーバイ構造材　国産材（木材の種類不明）
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[14803: 匿名さん]

一条は固定資産税安いよ。

[14804: 匿名さん]

>一条は固定資産税安いよ。

デマ。鉄骨並みに高くなる。一般の木造に比較して1、2割高く、償却期間も長く設定される。

[14805: 匿名さん]

>>14804 匿名さん

なんだガッカリだな

[14806: 匿名さん]

＞14804
木造なのに鉄骨並みの固定資産税か
ぼったくりやな

軽自動車なのに、V6の自動車税払わされてるのと同じだな、

[14807: 匿名さん]

一条の住宅性能に拘るのなら太陽光とタイル外壁、床暖を入れなければ、固定資産税はかなり安くなる。長期の維持コストを下げたいのなら最良の手段。

[14808: 匿名さん]

木造にタイル外壁は相性悪いからタイル外壁なしでも我慢できる。
全館床暖房と一条夢発電はさすがに除外できない。
この２つを除外するなら一条で建てる意味はないじゃん。

[14809: 匿名さん]

>全館床暖房と一条夢発電はさすがに除外できない。

無くても住宅性能には関係ない。全国区の大手で高気密高断熱の家は一条だけだよ。

[14810: 匿名さん]

充実した標準装備の住宅を格安で建てることが出来るから一条は人気がある。

[14811: 通りがかりさん]

大手が高気密高断熱にそれほど関心を示さないのは市場のニーズがそれほどでもないんだろうか

[14812: 匿名さん]

そりゃへーベルみたいな高級感ある家がいいよ、でも予算オーバーになるから一条やタマホームになる。

[14813: 匿名さん]

一条の標準装備なら満足感は高い。

[14814: 匿名さん]

＞大手が高気密高断熱にそれほど関心を示さないのは市場のニーズがそれほどでもないんだろうか
やりたくても出来ないから一条の独り勝ちを許してる。

[14815: 匿名さん]

タマホームに噛みつくと、、一条工務店はつぶされるぞ。

[14816: 匿名さん]

一条に負けたタマホームの泣き言。
差をつけられライバルにもなれないタマホーム。

[14817: 匿名さん]

>>14814 匿名さん

独り勝ちってどういう意味ですか？

[14818: 匿名さん]

>>14814 匿名さん

大手の方が歴史がある分、一条と比べて蓄積された経験と技術力、資金力もかなりありそうですが…高高に本気になったら一瞬で追い抜かれるかもしれませんね。デザイン力も住設も豊富で豪華でしょうから高くても売れるでしょうか？
それをやらないのは市場のニーズがなきんでしょうね。

[14819: 匿名さん]

>>14818 匿名さん

レクサスブランドの軽自動車がないのと同じような理由かもね。

[14820: 匿名さん]

>>14818
積水ハウスが客の要求で高気密に挑戦したが散々な結果になったのは有名な話。

[14821: 匿名さん]

>>14819 匿名さん

確かに面白い例えだな笑

[14822: 匿名さん]

>>14820 匿名さん

本気で開発してないんだから当たり前だろうね。全く力入れてないんだろうな。

[14823: 匿名さん]

>>14802 匿名さん
話ぶった切ってすみません
これ良く見るんですが意味がわかりません！どなたか教えていただけませんか
なぜ一条アイスマートが×で、在来工法が○？

[14824: 匿名さん]

安定した高気密高断熱住宅っていうのは現場管理が大変なんだよ。
大手HMの家でも、結果的に一条くらいの高気密高断熱を実現できてることはあるけど、それを全棟で約束するには費用対効果が合わないだけ。
と、一条施主の俺は思ってる。

[14825: 匿名さん]

>>14824
それもあるけど、（これは一条もそうだけど）高気密高断熱住宅で大事になってくるのは施工精度になるが
（業界の問題もあって）施工業者、いわゆる下請け工務店のスキルが著しく低いから全国展開系の大手HM
ではほぼ無理なんだよね。一条がそれをできてるのは一条ルール、と聞こえはいいが要は自由度を減らしまくって
ほぼ建売と同じ規格化された住宅にすること、可能な限り自社開発の物品使って施工を簡単にしてそれができるようにしたってところ
だね。高気密高断熱を売りにしてる工務店と比較すると数字は大きく負けてるがそういう工務店は当然エリアも限定されるし受注可能な数もしれてるので全国規模、万を超える棟でこれを実現させたのが一条の特徴だね。

費用対効果ってところはその通りだけど、高気密高断熱自体の費用対効果だろうね。
断熱はともかく気密を出すのに注文としての良さ、自由度を失う。加えて一条ルールで作った家は正直外観ダサいし間取りもしょぼい。
夏場の暑さに関しては日射遮蔽の方が効果的なのにそれがないので暑い。
冬場はせっかく気密性・断熱性を高めたのに全館床暖房って、、、これは内製製品使いたいだけ。
太陽光パネルや蓄電池も内製だから価格は確かに安いが性能はイマイチだしメンテも設備も今後も一条縛りが続くことを考えると
自由度はほとんどない。そこが一条のデメリットかな。

[14826: 匿名さん]

一条は軽自動車じゃないよ。アクアです。

[14827: e戸建てファンさん]

積水ハウスの主流は鉄骨だけど流石に鉄骨だったらどのハウスメーカーでも構造上、高高住宅は無理でしょう。
因みに他社大手で木造建ててC値を自費測定したけど3回測定で平均2.7だったよ。
気密は良いけど大手の木造は殆どグラスウールしか使わないから断熱スペックはそこそこ。
第6地域でオール24k仕様だけど住心地も問題なく快適。
旧家は外貼り断熱工法でネオマ貼りだったけど新居の方が断熱材の厚みもあるし快適に過ごせてますよ。

[14828: 戸建て検討中さん]

結局どこのハウスメーカーがいいのかわからない