前スレが1000件を越えていたので、パート3を作りました。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ :http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/
[スレ作成日時]2013-08-27 19:46:36
一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか?(比較スレ)
14529:
通りがかりさん
[2020-07-14 12:49:43]
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14530:
通りがかりさん
[2020-07-14 12:52:16]
>>14526:匿名さん
営業に数字を求めすぎて営業の質が落ちている気がしますね。 |
14531:
匿名さん
[2020-07-14 13:20:47]
私が知る限りではタマホームの営業のほうが質は高い。
タマホームの営業は1級建築士か2級建築士だから。 一条の営業は無免許無資格。 それでもタマホームが売れなくて一条が売れるってことは営業の質なんて関係なく、ただ単にタマホームの商品に魅力がないだけ。 |
14532:
通りがかりさん
[2020-07-14 13:53:25]
>>14531:匿名さん
後半の意見に全く同意です。 営業が囲い込んで契約とる時代は終わりだと思います。 商品自体に魅力と区別化をしないとちょっとネットで調べたらばれる時代です。 ちなみに資格だけでは計れないので色々質問して受け答えで相手を見極めるのが一番と思います。 知識が特別無くともしっかり調べて設計等と連携をとってくれる営業マンもありかと 私の親はずらっと資格を持った営業マンでしたが全く知識なかったです。ただ何故かトップ営業マンでしたが… |
14533:
匿名さん
[2020-07-14 14:13:36]
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14534:
匿名さん
[2020-07-15 11:32:18]
営業と相性があわなければ担当営業を変更してもらいましょう。
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14535:
通りがかりさん
[2020-07-15 14:04:01]
それだけ商品に魅力と他との区別があるなら営業マンで諦めるのはもったいないですね。
私はタマホームに見学いきましたが営業マンからほしい情報がもらえず、他との違いもわからなかったのですぐ除外しました。 このあたりの掲示板見てるほうがずっと情報は得られます。一見、見苦しい言い合いに見えてもそれを基に検索したりすることで有益になります。 |
14536:
戸建て検討中さん
[2020-07-15 16:21:20]
自分は営業さんに知識がなくて情報が得られなくても次回打ち合わせまでに調べてもらえたら気にしないです。ただ信用していい営業さんなのかどうかが一番気になります。
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14537:
匿名さん
[2020-07-15 20:18:29]
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14538:
通りがかりさん
[2020-07-15 21:39:12]
そうです。立場と守るべきものが違うので頼りすぎちゃうと何かあった時の跳ね返りが大きくなります
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14539:
口コミ知りたいさん
[2020-07-15 21:42:16]
営業の質は一条もタマも目糞鼻糞
同じ所得層の検討候補なんだから 一条、タマ、レオ、ヤマダ、ユニバ等 殆どの人は同じレベルの検討候補 検討候補の中で多少価格が張る一条を選択した人はタマ等を執拗に見下す 否定的な意見には決まって妬みや僻み呼ばわり 一条の注文住宅は名ばかりで実際には間取りを選べる程度でi-smartは総二階で色違いの同じ外観にしかならない 施主も多少無理して建てた似た様な所得層の人が多く家の外観や設計デザインは度外視の断熱スペックマニアが非常に多い 日本の大半の地域ではi-smart程の断熱性能が無くても適度に有れば変わらず快適に低光熱費で住めるし年中使う年間光熱費トップのエコキュートは一条でも野外設置で条件は建売ローコストでも同じ 一条買うくらいなら大手ハウスメーカーの最安グレードを多少予算上積みして建てた方が満足度は高い |
14540:
匿名さん
[2020-07-15 21:55:55]
>>14539 口コミ知りたいさん
大手だと積水やセキスイを検討したけど、セキスイの担当営業はミスだらけで酷かったな。ローンのシュミレーションを1桁間違えて持ってきて、修正版でも凡ミスしてた時点で見限った。 積水の担当営業は、一級建築士で提案は良かったけど、「自分に任せておけば間違いない」的な発言が多くてゲンナリした。 |
14541:
戸建て検討中さん
[2020-07-15 22:12:48]
一条って以前はもっと安かったの?
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14542:
匿名さん
[2020-07-15 22:35:49]
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14543:
匿名さん
[2020-07-16 12:41:07]
一条の数年前は坪単価53万
一条の現在は坪単価60万 |
14544:
匿名さん
[2020-07-16 12:46:14]
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14545:
通りがかりさん
[2020-07-16 14:00:31]
やっぱり一条や大手は間取りに自由度ないんでしょうか?
耐震等級(相当)下げて間取りを自由にということも請け負ってますか? |
14546:
口コミ知りたいさん
[2020-07-16 18:29:24]
>>14545 通りがかりさん
間取りや家の形状の自由度は工法にかなり左右されますね。 一条は普通のツーバイに独自のルールを設けているので1番自由度無いです。 ほぼ規格住宅と変わらないです。 大手ハウスメーカーは全般にオリジナル躯体でハウスメーカーで唯一躯体に開発費を掛けています。 自由度を求めるなら三井、住林、ミサワの注文住宅がかなり自由度が高いです。 ミサワの場合は特にモノコック木質パネル工法なので無柱で大空間、大開口窓にしても楽々耐震等級3取れます。 住友BFは柱が入りますが元々は自由度の高い在来工法なのでそれなり自由になります。 三井は選択する工法によります。 ただどのハウスメーカーも注文住宅のシリーズで建築すると建物だけで簡単に坪100万を超えてしまいます。 |
14547:
通りがかりさん
[2020-07-16 19:10:59]
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14548:
匿名さん
[2020-07-17 21:13:43]
ミサワのハイブリッド工法は良かったなー
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14549:
口コミ知りたいさん
[2020-07-18 06:34:13]
>>14547 通りがかりさん
ミサワの場合は確か無柱で40畳までの空間を作れたと思います。 更に家の角隅一杯に窓設置や望めば3.0から4.0m程の水平天井高にも平屋、二階建共に出来ます。 高天井に天井高一杯まで窓を設置出来るので室内が非常に明るくなります。 注文住宅のセンチュリーモノコックでは独自の梁が入りますので梁成落とすことは無いです。 詳しくはミサワホームページで確認してみて下さい。 |
14550:
通りがかりさん
[2020-07-18 09:57:51]
ということは6m×6mないし4×9mくらいとれるんですね!
重量鉄骨かフレーム構造と同等くらいですか 柱のサイズ、あとは価格でバリューが変わりますね 木の家がいい人とか |
14551:
名無しさん
[2020-07-18 14:48:15]
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14552:
通りがかりさん
[2020-07-18 18:32:56]
大手の耐震等級3は性能表示ですか?構造計算ですか?
性能表示だと間取りに自由度がよりなくなってしまう認識なのですが また高いマージンの入った費用を払えれば構造計算の耐震等級3で自由度上がるのでしょうか?? |
14553:
匿名さん
[2020-07-18 19:47:20]
>>14552 通りがかりさん
最近は認定を取っていても構造計算を行っている会社が多いとは聞いています。 ちなみに一条も許容応力度計算をしているそうです。 なので、耐震等級の取り方と言うよりは、その会社の方針だと思いますね。 そもそも、どの程度のことがしたくて「自由度」を求めてるのかがわからないので、誰も答えられないと思います。 金を払えば物理法則を無視できるわけではないので… ありきたりですが、興味のある会社を回って、具体的にやりたいことを伝え相談するしかないのではないでしょうか? |
14554:
通りがかりさん
[2020-07-18 20:32:20]
14553:匿名さん
ありがとうございます。社内規定というやつですね。 自由設計とはいうものの予算3000万位では企画住宅にアレンジを加える程度だと聞いたのでローコストも含め聞き込みしてみます。 |
14555:
匿名さん
[2020-07-18 21:19:24]
>>14554 通りがかりさん
今はローコストも質が良くなっているようなので、こだわりの部分だけにお金を掛けるのは、利口な選択のひとつだと思います! 色々とこだわり過ぎて、高くなってしまっては本末転倒ですので、お気をつけください。 |
14556:
匿名さん
[2020-07-19 19:04:39]
大安心の家で必要十分
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14557:
匿名さん
[2020-07-20 14:23:43]
アイスマートに住んで3年目
快適な暮らしをさせてもらってます。 |
14558:
匿名さん
[2020-07-20 20:15:16]
軸組の場合、現在ではCAD設計で耐震ダンパーをオプションで入れれるハウスメーカの多くはCADソフトでボタン一つで許容応力度計算できます。
ですが、営業が値の妥当性がわからず法的にも必要ないので積極的に客に出す事はありません。 オプションの耐震ダンパーを検討すれば出てくる事が多いようです。 タマもこのパターンです。 タマはCADデータを使った軸組の許容応力度計算について、かなり早い時期から取り組んでいたようです。 タマ自身は何のレポートも開示してませんが、共研相手の大学の論文がいくつか開示されてます。 壁量計算と許容応力度計算を比較した論文もネットにあったのですが、今回探したところ見つからず。 かわりにこんなのが出てきました。 https://www.jstage.jst.go.jp/article/aijt/15/29/15_29_115/_pdf ちなみに、この論文で使われている間取りはタマが耐震実験に使っている物です。 数字狙いで延床30坪に満たない非現実的な家で耐震実験するようなハウスメーカも多いですが、現実的な間取りを使っており良心的です。 |
14559:
匿名さん
[2020-07-21 09:45:38]
タマホームも高くなったし、タマホームを選ぶメリットがなくなってきたわ。
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14560:
通りがかりさん
[2020-07-21 11:31:12]
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14561:
匿名さん
[2020-07-26 06:23:33]
ありがとうございます。
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14562:
戸建て検討中さん
[2020-07-27 23:19:07]
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14563:
e戸建てファンさん
[2020-07-28 11:03:27]
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14564:
匿名さん
[2020-07-28 11:22:34]
断熱性能は大手が貧弱、ほとんどは最低性能しかない。
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14565:
e戸建てファンさん
[2020-07-28 12:46:01]
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14566:
匿名さん
[2020-07-28 13:01:39]
やはり見た目重視ですよ。
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14567:
通りがかりさん
[2020-07-28 13:48:58]
外観も内装も懲りたいなら無理。
内装はある程度子供が大きくなってからとかリフォーム兼ねて別のところに頼むという選択肢がある。 外観はガルバとか標準外の建材はスケールメリット効かないからいきなり高くなる。鎧張りとか急勾配の屋根等もできる職人が手持ちにいない。後々変えるにしてもリフォームでは効かないリノベーションレベルになるから現実的じゃない。 ローコストなら窯業サイディングでシンプルにまとめて外構を頑張るという選択肢が一番いいと思う。内装も然り。 間取りは木造の限界内で。(ここが大手との一番の違いらしい) |
14568:
匿名さん
[2020-07-28 21:34:32]
>>14565 e戸建てファンさん
大手は上棟数が段違いだから、施工管理の面などで、コンスタントに高気密高断熱に仕上げることは難しい。 コストを掛ければもちろん可能だけど、そこで得られる性能は売り文句としては地味すぎる。 それよりも見映えを良くたうえで、培ったブランドで売ったほうが経営的に有利。 |
14569:
匿名さん
[2020-07-28 22:02:10]
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14570:
匿名さん
[2020-07-29 07:19:36]
重厚感のある家に憧れる。
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14571:
11952です。
[2020-07-29 12:37:19]
まぁ大手がこんなレベルの断熱性能じゃね。
一条が売れるわけだ。 タマも値段の割にハードの部分は使ってるものがそこそこいいんだから断熱気密も売りにしてけばいいのに |
14572:
匿名さん
[2020-07-29 15:10:56]
庭が重要でしょ。
コンクリートの駐車場だけだと、上物立派でも非常に残念。普通の家だと思われる。 上物普通でも庭がしっかりしてると、おおお!!!こだわってますねってなる。 美人でもファッションがジャージじゃ悲しいよね。 |
14573:
通りがかり
[2020-07-29 16:34:52]
高級感とかモダンを意識してるのか濃い目のブラウンを建具や家具に取り入れがちの家が多い。壁が適当な白のビニールクロスじゃ重たくてやぼったい
本物のマホガニーに塗壁なんて高価な事しなくても標準内でちょっと慎重にクロス選べばいいのに… |
14574:
匿名さん
[2020-07-31 10:55:33]
タマホームも一条工務店も断熱性能に大差はない。
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14575:
通りがかり
[2020-07-31 11:39:27]
それを言うととてつもなく怒り出す人が現れそうw
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14576:
匿名さん
[2020-07-31 12:07:30]
寒ければ暖房、暑ければ冷房つけるんだから快適性なんて気にしなくて良い。それよりも外壁材を厚くしたりして、見た目がカッコいい家のほうが絶対に良い。
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14577:
株主優待極楽生活
[2020-07-31 14:04:22]
一条とタマホーム?
比べる理由がわからない。 ローコストのタマ、性能の一条、どっちも友人宅に行ったことあるけど快適さは段違いだったね。 ちなみに一条の友人宅はオールタイル張りでメンテナンスコストも少しだけで済むと言っていた。 タマホームはHPに株主向けの「タマステップ」という経営戦略があるので読んでみるといいけど、引き渡ししたお施主さんにどんどんメンテナンスの営業をかけていって、リフォーム事業をこれからどんどん成長させていく。って書いてるよ。 「施主の数がどんどん増えていってるから、これからどんどんリフォームなどでお金が入って来るから、タマホームの経営は万全です。」ってことだね。ご愁傷さま。 タマホーム発行済み株式 29,455,000株(4/30) 1株あたり配当 60円 年間配当金額 1,767,300,000円 (どこから出てくるんでしょうね。怖っ!) 私も年間12万円ほどいただいております。タマのご契約者様ありがとう~。 |
14578:
ただの★自己満DIYさん
[2020-07-31 22:34:33]
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14579:
株主優待極楽生活
[2020-08-01 00:20:35]
>>14578: ただの★自己満DIYさん 1日10万くらいの値動きで一喜一憂しないでしょ。 デイトレーダーじゃないし、今日の地合いは全面安だし。 そんなこと言ったら所有しているGMOフィナンシャルゲートなんて▲59万、ご愁傷さま ここは含み益76万ほどありますから大丈夫ですよ。 ・終値で900円を切ったら40万の利益で撤退。 ・配当の減配などでうま味が無くなったら撤退。 この2点をルールに所有してるので損はしません。 |
14580:
株主優待極楽生活
[2020-08-01 00:30:02]
家から投稿したら初心者マーク付いてしまった。
とりあえず株の話はスレチなのでここで止めますが、タマで建てる方はメンテナンス費用にお気をつけて。 間違ってる? 10年後に高額の(おそらく50万~100万)有償工事を言われるがままにやらないと、その時点で家の保証が切れます(おそらく)。 まぁ検討している方は私の話だけでなくしっかり調べて検討してね、という事で。 |
14581:
e戸建てファンさん
[2020-08-01 07:36:56]
>>14580 株主優待極楽生活さん
大安心ならハードの面でタマは悪いもの使ってないぞ? 高耐久シーラー、改質ルーフィング、シーリングレスサイディングか光セラ、瓦屋根、板金防水とか。それなりに持つ資材を使ってる。10年前後じゃそこまでメンテかからんやろ |
14582:
通りがかり
[2020-08-01 09:28:47]
10年後に高額メンテってなったらここ含め服装の掲示板が祭になるやろなぁ
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14583:
匿名さん
[2020-08-01 11:23:45]
使ってるものはタマホームのほうが上だろ。
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14584:
e戸建てファンさん
[2020-08-01 12:48:34]
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14585:
匿名さん
[2020-08-02 05:41:00]
しっかり勉強してから書き込まないと恥をかきます。
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14586:
匿名さん
[2020-08-02 11:12:56]
漫才見てる様だ
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14587:
検討者さん
[2020-08-02 14:24:11]
単純に一条のが値段高いからいいもん使ってると思ったんだろ。ほかにもそれなりの値段で長持ちする部材使ってるメーカーなんてあるっての。恥ずかしくて草も生えねぇ
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14588:
匿名さん
[2020-08-05 18:50:00]
一条の良さが伝わらない。
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14589:
匿名さん
[2020-08-07 10:16:29]
基本的に
値段が高いもの>値段が安いもの |
14590:
e戸建てファンさん
[2020-08-07 16:01:54]
一条工務店の建材などは大部分がHRDフィリピン工場で作られて供給された物だから品質は高く無い、日本建材メーカー品に比べかなり品質は劣る。
外壁タイル、玄関、室内ドア、トリプルサッシ、キッチン、システムバス、hrd製の建材はチープで作りも荒い。 建材、住設だけを見るとタマの方が優れてる。 ただ施工が雑。 一条もフィリピンでパネル状にして輸入し日本で組立ててるけど接合部の目地が上下で違うなど精度が低い。 |
14591:
匿名さん
[2020-08-07 17:13:36]
久しぶりに見たなこのコピペ
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14592:
匿名さん
[2020-08-08 08:51:23]
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14593:
匿名さん
[2020-08-08 18:42:28]
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14594:
通りがかりさん
[2020-08-08 19:23:43]
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14595:
匿名さん
[2020-08-08 19:27:55]
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14596:
匿名さん
[2020-08-08 21:02:04]
結局、答えられないんですね。
一条を馬鹿にするのは勝手だが、タ○の国産杉は何県産で品種はなんですか? あと、25.9%は何処外国産ですか? |
14597:
匿名さん
[2020-08-08 21:42:18]
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14598:
匿名さん
[2020-08-08 21:50:18]
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14599:
e戸建てファンさん
[2020-08-08 22:43:54]
株主優待極楽生活とかいうバカはどこいったの?
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14600:
匿名さん
[2020-08-08 23:14:12]
フィリピンだの馬鹿にしてらっしゃいますが、ご自身の建材に関しては無知な奴。
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14601:
匿名さん
[2020-08-08 23:15:51]
20代で建てる家でしょ?
50代で建て替えでしょ? |
14602:
匿名さん
[2020-08-09 07:11:00]
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14603:
匿名さん
[2020-08-09 07:44:04]
>>14597 匿名さん
殆どが国産だから安心出来ます。 それを知ってどうするの? 何処かの県産材は悪いのですか? 本当に知りたければ、ここで聞かずに直接問い合わせしたらいかがでしょうか。 フィリピン産でも安心出来ると思ったから一条を選んだのならそれで良いのでは無いですか? それともフィリピン産に不安を感じているのでしょうか。 建てる前ならやり直しききますが、建てた後なら取り返しはききません諦めてください。 |
14604:
匿名さん
[2020-08-09 08:05:21]
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14605:
e戸建てファンさん
[2020-08-09 08:05:51]
>>14590 e戸建てファンさん
スレ主です。 木材に関しては判りませんが建材、住設備は商社で働いていたので詳しいです。 反論があるならどうぞ仰って下さい答えますから。 一条工務店は厳密に言えばHRD社が開発設計した家をフィリピン工場で作り販売店である一条が輸入して販売し組立ているだけのフィリピン製輸入住宅です。 基礎以外の躯体構成、断熱、サッシ類、ドア類全てにおいて日本国内での公的機関への承認はHRD社名義で認可取得されています。 更に言えば一条工務店が使用する設計ソフト、営業販売ツール、ノウハウなどは全てHRD社提供です。 簡単に言えば海外で開発され日本向けに作られたフィリピン製の輸入住宅ですね。 |
14606:
匿名さん
[2020-08-09 10:36:13]
>>14603 匿名さん
馬鹿で貧乏な日本人の特徴だね。 中国産は粗悪品だと決めつけて馬鹿にしているが、結局は安価なmade in Chaina の商品を買って喜んでいる。 フィリピンだって性能が良ければいいし、国産杉だって何処県産だろうが、どんな品種なのか間伐材であったって性能が良ければいいんだ。 一○だろうがタ○だろうが、俺からすれば安価な家は買わないから関係はない。 フィリピンが独り歩きしている事が気に食わなかったためコメントしただけ。 |
14607:
匿名さん
[2020-08-09 11:50:44]
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14608:
匿名さん
[2020-08-09 11:58:06]
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14609:
匿名さん
[2020-08-09 12:05:20]
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14610:
通りがかりさん
[2020-08-09 12:06:37]
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14611:
匿名さん
[2020-08-09 12:06:59]
壺乙
これで終わり |
14612:
匿名さん
[2020-08-09 13:54:57]
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14613:
通りがかりさん
[2020-08-09 14:41:28]
|
14614:
匿名さん
[2020-08-09 16:20:22]
|
14615:
e戸建てファンさん
[2020-08-09 17:26:47]
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14616:
匿名さん
[2020-08-09 17:32:49]
メイド イン フィリピンの何が悪いのですか?
フィリピン製だって良いんじゃないかな。 |
14617:
e戸建てファンさん
[2020-08-09 17:35:07]
>>14612 匿名さん
逆に同じ工業製品で日本製より優れているフィリピン製品って何が有りますか? 私は一つも聞いた事も見た事も無いです。 HRD社フィリピン工場周辺の住宅地を見た事ありますか? フィリピン工場周辺の画像を添付しておきますね。 これだけの差があって日本製より優れる品質の工業製品が作れる訳無いと普通なら思いますが。 |
14618:
e戸建てファンさん
[2020-08-09 17:38:53]
>>14616 匿名さん
フィリピンメイドが悪いと言っているのではなく、ずっと上にも書いていますが各建材の品質が良くありません。 結果としてフィリピン工場で作っているだけの事です。 メリットは日本メーカー販売の同等性能品を半額以下で買えるコストパフォーマンス位です。 |
14619:
匿名さん
[2020-08-09 18:31:09]
少し前にHRDの工場内の動画が、公式YouTubeに上がってたけど完全にオートメーション化してたね。
残念ながらアンチの想像とはとはかけ離れて現実です。 |
14620:
通りがかりさん
[2020-08-09 19:01:32]
フィリピンフィリピン言われてすぐに過剰に反応するのを見てると、よっぽど気にしてるんだねって思っちゃう。事実なんだから仕方ないし、輸入住宅なのも精度の件も承知で建てたんならほっとけばいいと思う。
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14621:
名無しさん
[2020-08-09 19:27:05]
犬小屋でも雨露くらいは凌げるしね
コンプレックス感じて高高からローコストまでアンチ活動しなくてもいいんじゃないかな |
14622:
e戸建てファンさん
[2020-08-09 19:29:13]
>>14619 匿名さん
別に一条アンチでは無いですよ。 ただ品質は高く無いと言っているだけです。 工場の機械化は当然に外資系の企業を誘致する為の特区なので工場設備はフィリピンに関係は無いです。 ですが幾ら機械化されているとしても人間での手作業も膨大にあります。 現にHRD社でも大勢のフィリピン人の方が働いていますし手作業で家のパネルなどを作っていますし材質も東南アジア産とでは差が有ります。 どこまで機械化されているかご存知ない様ですが工場での機械作業は材料のカット、タイルや断熱材など各種部材の製造のみでパネルの組立、タイル貼り付けまでも手作業で行っていますよ。 大部分を現地のフィリピンの方々が手で作ってるのですよ。 日本ハウスメーカーの工場生産の場合は人件費が高いので更に機械化が進み全く違いますよ。 フィリピンは中国より10倍程人件費が安いですから大部分は手作業です。 |
14623:
匿名さん
[2020-08-09 19:34:48]
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14624:
通りがかりさん
[2020-08-09 20:44:50]
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14625:
通りがかりさん
[2020-08-09 20:45:39]
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14626:
匿名さん
[2020-08-09 21:02:29]
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14627:
名無しさん
[2020-08-09 21:06:35]
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14628:
通りがかりさん
[2020-08-09 21:12:46]
>>14626 匿名さん
まだ言ってるんですか。 自分で「フィリピンだろうが中国だろうが品質が良ければいいだけ」とおっしゃられてますが、それならなぜタマホームの杉の産地などを気にされるんです?「フィリピンだろうが中国だろうが品質が良ければいいだけ」って思われてるですよね?それなのに何故何回何回もここで執拗に質問するのでしょうか? 因みに一条さんの材木はどの国産の何という品種の木を使ってるんですか?使用木材100パーセント全て答えられるんですか? |
私も三大疾病はローンには付けず貯蓄型の保険にしています。ですが団信と半額がん団信無料は心強いです。
30代から35年ローンが一番美味しいと思います。