一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか？（比較スレ）

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたので、パート３を作りました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/308653/

[3138: 匿名さん]

＞価値五分の一で買いあさって転売してぼろ儲け
そんなことは出来るわけがない。
売るときは税法上の評価額なんて参考にせず、みんな相場を調べるからね。

路線価ベースで土地を売ってくれる人がいたら不動産屋なんて楽だろうね。

[3139: 匿名さん]

タマホームで建てて気に入ってるなら、それでいいじゃないか（笑）
施主が満足できてるなら、それでいい。

[3140: 匿名さん]

六本木4丁目　21.4坪　3億2070万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1163670003231/

ここは税法上の評価額が5500万円程度なので、やはり実勢価格は5倍ですね。

[3141: 戸建て検討中さん]

朝から熱くなってるなぁ。

ここは一条orタマホーム比較スレですヨ

[3142: 名無しさん]

タマホームスレに常駐しているネット番長さんですね
いつもご苦労様です
落ち着いて下さい

[3143: 通りがかりさん]

番長？番頭？いるみたいね。定期的に発狂！お留守番ご苦労さまです。実勢価格の5倍で売って儲けるスレ立ち上げてね。一時所得で法外な税金収めて(^^)
ここはタマと一条のスレなので。お願いします。

[3144: 匿名さん]

＞実勢価格の5倍で売って儲けるスレ立ち上げてね。
話が違ってますよ。
都心一等地なら、税法上の評価額の5倍以上で売れるという話です。
買うのも相場（税法上の評価額の5倍以上）なので転売では儲けられませんよ。

[3145: 匿名さん]

タワマンが節税に使われるのも同じで、実勢価格と比べて評価額が異常に安いからです。
一方でド田舎の売るに売れない土地にも評価額が付いていて、これも逆の意味で実態を反映していないです。

評価額が実態を反映しているなんて思わないほうがいいですよ。

[3146: 通りがかりさん]

>>3144 匿名さん
番長に「揚げ足取られ」勝ち誇られても。。。
ずっと読みたくないものを読んできたけれど、地価の5倍の価値の土地買って売る時も5倍？買う価値ある？何のために狭小で我慢？年収3000万のお金持ちが使い勝手の悪い物に1億5千万掛けて家を建てる？しかも一条？でタマで？
ここのスレではなく、積水やヘーベルでやって！熱戦を期待しています。さようなら！

[3147: 通りがかりさん]

あなたは1億2千万の土地にタマか一条で3千万の家を建てた施主ですか？もしくは検討中ですか？部外者や聞いた話や知り合いや親戚や本で読んだやネットで。。なら抽象的なので不要です。

[3148: 匿名さん]

5倍かどうかは別にして路線価や評価額では買えないのはその通りだろうな
うちは首都圏郊外の4000万円弱の土地だけど、固定資産税評価額（土地分のみ）は1500万円切っている
ちなみに上物は一条

[3149: 口コミ知りたいさん]

>>3148 匿名さん
つまり含み損を2500万抱えているって事ね。

[3150: 匿名さん]

東京で評価額で評価されたら固定資産税の支払いだけでも家建てたら相当な額になっちゃいそうだし・・・
昔からの家持ちでも下手したら手放さないといけなくなる可能性もあるから何かカラクリはありそうな気はするけどね
役所も鬼じゃないし路線価格？はわざと実勢価格よか下げてるのかもね

[3151: 匿名さん]

都市部で買う人は、税法上の評価額では絶対に買えない、という事は認識しておいたほうがいいです。
この土地は評価額と比べて割高だから買わない、なんて言っていると一生家は建てられません。

評価額との乖離が小さい物件こそが掘り出し物だと思っているんだとしたら、
日当たりや道路付けが悪く、不便な土地を掴むことになります。
評価額と実勢価格は全くの別物で、好条件な物件になればなるほどその乖離は大きくなります。

[3152: 評判気になるさん]

このスレにいる人は番長と違い狭小住宅は眼中に無いので心配ご無用。

[3153: 匿名さん]

狭小じゃなくても同じですよ。
路線価なんて参考にしていたら、まともな土地は買えません。

[3154: 名無しさん]

>>3153 匿名さん
はい！はい！　さすが番頭。レスポンスよく釣られるね(笑)

[3155: 匿名さん]

評価額で土地が買えると思っている田舎者が大恥をかいたねw

[3156: 匿名さん]

番長が正しい事言ってるみたいなのになぜか叩かれてるし（笑）

[3157: 匿名さん]

で、番長はタマホーム？