シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[62: 入居前]

ローンは住友信託にしちゃいました。
皆さんそうされてると思って
勧められるまま…

火災保険は別で入りましたが。。

うちも6日なのに、まだまだ手をつけれてません。
でも早く新しいおうちに住みたいです！

お引越し後 からよろしくお願いします！

[63: 入居前さん]

火災別ですか^_^;うちはそのままやっちゃいました。。
しかし、引越し屋さんは対応悪い・・のはうちだけかな{(-_-)}

うちは8日です。よろしくお願いします！

[64: 入居前]

なんか、火災保険たかっ！
って思ってしまって…
結局は2万くらいしか変わりませんでした~_~;

引っ越しやさんの対応は
いまのとこ大丈夫でしたよ！
引っ越し当日はどうか分かりませんが、、、

[65: 入居前さん]

火災保険もそうですけど、司法書士代金もやたら高いですよね^_^;まぁ仕方ないですけど…
早く引越しして落ち着きたいです^ ^

[66: 入居前さん]

明日入居の方、状況教えてくれたら嬉しいです^_^

[67: 入居前]

三井住友信託でローン組まれた方、
初回の引き落とし金額の案内とか
きましたか？？

[68: 入居前さん]

融資実行から10日程度できますよ。＞通知

[69: 入居前さん]

新居どうですか〜⁇

[70: 入居前さん]

今日、引き渡しでした(^_^)お隣はすでに入居されてました。
内覧会のときよりもエントランスや植栽の雰囲気が良くなっていて安心しました。
引越しは今月末なので楽しみです！

[71: 入居済みさん]

引越しはほぼ完了しました。
静かでよいところですねー
近くに買い物できるところもたくさんあるし^_^
マンションの至る所に施錠がされているので、自転車やバイク置き場からでかけるのがちょっと面倒です…
慣れれば問題ないと思いますが、鍵を持って出ずに敷地外にてでしまうと締め出されてしまいますね笑
それだけセキュリティがきっちりしていることだと思います。

[72: 入居前さん]

住み心地どうですか？？

[73: 引越前さん]

今週末引越しです。
昨日ポスト確認に行ったら、もうけっこう入居されてるようですね。引越準備まだまだで焦りますが、楽しみです。入居後はよろしくお願いします。

ところでエコポイント、なかなか申請できませんね～。早く片付けたいです。。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ですよね。。複雑すぎて^_^;私もまだ申請してません。早く片付けたいですね。引越し後はよろしくお願いします^ ^

[75: 入居前さん]

洗濯物が目立ちますね(^_^;)

[76: 入居予定さん]

続々引越しですね^ ^連休前後がピークでしょうか？

[77: 引越前さん]

昨日 部屋にも寄ったのですが、もう既に両隣とも入居されていたので、今週末だったら遅い方かと思ってました(^_^;)

300戸近くあるのだから、しばらくは引越しが続くでしょうね。

[78: 入居済みさん]

だいぶエレベーターも混むようになってきました^_^;
自転車スペースはまだまだ余裕ぽいですね…みなさん自転車活用はあまりしないのかも、、、約30%が入居、かな今のところ。

[79: 住民さんＡ]

みなさんご近所さんへのご挨拶はされましたか？

[80: 入居済みさん]

しましたよ！

[81: 住民]

挨拶完了しました！　上下の方は未だお引っ越しされてきてないようだったので
まだですが・・
住み心地は快適です。　やっぱり便利ですし。
綺麗なので　気持ちがいいですしね。

皆さん片づけはひと段落されましたか？　リビング横の洋室は
どのように使われるんでしょうか？

間取りが同じというのがデメリットにされてたこともありましたが
間取りが同じだからこそ　情報交換できるのというのが嬉しいですが・・

[82: 住民さんＣ]

うちはやっとひと段落しましたよ^ ^快適ですね！全員入居したら、どんな風になるのか、ちょっと不安はありますが…リビング横はちょっとしたもの置き場になっております^_^;とにかく快適です〜

[83: 住民さんＣ]

みなさんエコポイントは何にしましたか？おすすめあれば教えて欲しいです！

[84: 引越前さん]

ただいま必死に荷造り中。なかなか進まない作業にめげそうです。。でも住人のみなさんの「快適！」という声に励まされます(^o^)

一週間後くらいには我が家も少し落ち着きますかね～？

また部屋や設備の活用法など、情報交換も楽しみにしています。

[85: 住民さんＥ]

頑張ってください！お待ちしております^_^
私もエコポイント決めきれてません~_~;

[86: 入居前さん]

エコポイント、何ポイントくらいもらえるんでした？
付与ポイントの半分は復興支援商品を選ぶんですよね。
ネットからカタログみましたが迷います〜

[87: 住民さんＤ]

150000ポイントですよ！

[88: 契約済みさん]

ありがとうございます(^_^)
買おうと思っていたルンバが7万ポイントであったので決めようかと思います！
あとは食材ですかね〜

[89: 入居済みさん]

エコポイント、書類揃いました？

私のところは長谷工さんから書類に不備があったと連絡があり、訂正版を待っている状態です。。

そして、半分は復興支援商品を選ぶのですね。うっかりしていて気づきませんでした。情報ありがとうございます！

[90: 住民さんＣ]

88さんみたいに、少し大きめで決めれると違うかと思いますが、小さいポイントを積み上げだと、ものすごく悩みますよ（笑）早めに手続きされると良いかと、、

[91: 入居済みさん]

書類は揃いました！が、何にするかはこれからです{(-_-)}
15万ポイントですが、金銭価値的には10万あるかないかぐらいですね。早めに決めます！

[92: 住民さんＡ]

アートの外注の電気屋さんにエアコンの取り外しと取り付け頼んだんですが、高いですね！
びっくりしました！

[93: 入居前さん]

いくらかかりましたか？

[94: 匿名さん]

このマンションの検討板が削除されましたね。
どうしたんでしょうか？

[95: 入居済みさん]

消えてませんよ。

[96: 住民さんＡ]

93さん
2台で9万です(>_<)

[97: 入居前さん]

高いですね！アート以外の選択肢はあるんでしょうか？洗濯機とかもセットですし・・

[98: 契約済みさん]

エアコン、うちも現在の家から新居に1台持っていきますが、アートに頼んで¥15000でしたよ？
なぜそんなにするんでしょうか。
ちなみに¥15000は化粧カバーなど無しの価格でした。

[99: 入居済みさん]

うちは3台（泣）しかもホースの長さが足りないとかなんとかで別途料金発生、もちろん化粧カバーも、またもや別料金(´･_･`)楽に10万超えました。

[100: 住民でない人さん]

横から失礼
クーラーに関してはアートと名乗って電話がかかってきてますが、別会社です。
お客さんが困惑しないようにあえてアートと名乗ってます。
電気技師の免許が必要なため職人さんを派遣されたと思えば妥当な値段なのです。
カバーはオプション。屋内カバーは1万/m 屋外カバーは8千/m位はします。各2mはいるので結構な金額がかかります。
ヨドバシカメラやジョーシンでクーラーの取り付けしてる会社なので他に頼んだとしても同じような金額になります。
屋外は自分で取り付け出来ますが室内は難しいため(クーラー取り付けと同時じゃないとカバーは付け辛い)。せっかくの新築マンションに裸のホースは見苦しくて嫌だと思えば致し方ない出費です。
自分でカバーは取り付けることも出来ます。必要資材の調達で割高になる場合もあるので専門家に任せる方がいいでしょう。
ドラム型洗濯機は男で2人いればなんとか自分で出来るらしいですが壊れたら困りますので仕方ないですね。

取り付けて貰ったら不具合がないか直ぐに試運転。
結構な頻度で壊れてることがありますが、引越し1ヶ月後にクーラー入れて風が冷たくないなどクレームを出してもガスが漏れてるのでガス注入代を取られたりすることが多々あります。

元この会社で働いていたことのある友人の話を書き綴りました。

[101: 入居前さん]

ゴールデンウィーク引越しのかた、いらっしゃいますでしょうか？？

[102: 入居前さん]

これから引越しします！みなさんよろしくお願いいたします！

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して二週間経ち、少し慣れてきました。スーパーが多くて便利なんですが、かえってどこで買い物しようか 悩んでしまいます。

皆さんのスーパーの使い分け方があれば ぜひ教えてください。野菜ならここ 肉類ならここ、あるいは曜日で利用するスーパーを決めてるとか。

自分でも検討していくつもりですが、参考にさせていただきたいです。

[104: 近隣さん]

月曜：関スーで全品１０％オフ（あまり特価で出にくいものはこの機会に。一部除外品あり）
火曜：イオンとマンダイで火曜市（比較的に後者が安い。）
水曜：各店舗のチラシにより…（マンダイは、ポイント３倍デー。）
木曜：各店舗のチラシにより…
金曜：マンダイで金曜市
土曜：イオンでお弁当用冷凍食品が１２８円（税込）

野菜：関スーが相対的に鮮度と値段で分が有り
肉類：マンダイが相対的に鮮度と値段で分が有り
魚類：関スーとマンダイとでいい勝負
生鮮品以外の食品：サンディ今福店が相対的に安い

薬・洗剤等：ダイコクが断然安いが、たまにスギ薬局に掘り出し物あり（少し足を延ばして蒲生四丁目までいくと商店街の２店舗が競っているので断然安いが、店舗前の陳列分だけ。その他は、ダイコクが断然安い。）

残念ながら、イズミヤはたまに掘り出し物はありますが、便利さだけでは…と感じています。でも、買い物はし易いですね。何となくという理由ですが。おばあちゃん達がのんびり買い物していますよ。

なんといっても日本一の人口密度地帯ですから、どこも人人人です。また、譲り合いの精神はあまりなく、競走や殺気を感じる地域柄なので、負けないように頑張ってください。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

104 近隣さん、さっそくの情報ありがとうございます！きめ細かく、かつ分かりやすくて参考になります。この情報をもとに活用法を探っていきますね。

>日本一の人口密度地帯
そうなんですね。確かに活気があります。田舎で育ったもので、自転車で走ってると人と自転車の多さにドキドキしてしまいます。徐々に流れに乗っていけるよう頑張ります。

[106: 住民さんＡ]

確かに自転車すごいですよね、、、危ないです。これからブライトプレイスもうぇりすも建ち、来年からまた更に人口増えますが、地域的に何か整備計画はないんでしょうか(´･_･`)

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんクリーニングでオススメあれば教えて欲しいです。よろしくお願いします。104さん、ありがとうございました！

[108: 近隣さん]

あまり大して高くなかった服
　⇒　 100円クリーニングコインズ 緑一丁目店（大阪市鶴見区緑1-11-18）
　　　　http://www.cl-kyokuto.co.jp/price/shop04.html
　　　　とくかく安いですが、仕上がりはそれなりです。

きちんと仕上げたい服
　⇒　宅配クリーニング フランス屋
　　　　http://www.franceya-shop.jp/
10点で4980円で、指定のパックに詰められるだけですが、極端に言えばダウンコート10点でも可能です。（間違いなく指定のパックに入りませんが）礼服やカシミヤや毛皮などは不可ですが、ダウンは通常１点でも２～３０００円くらいするのでたいへん得です。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

108さん、ありがとうございました！

[110: 契約済みさん]

マンションが契約してるクリーニングサービス？ありませんでしたっけ。

[111: 周辺住民さん]

>103さん
古市にある済生会野江病院前のアプロも火曜日は安いですよ。
レジ待ち３０分なんて時もあります（笑）