シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ぶり返したくないですが、このマンションの売りは確か「森」じゃなかったですか？
たかが3本枯らしただけ、少し枯らしただけ？業者ですよね、管理費も取ってるんですからそれなりの対処がないからこの様な書き込みされるのは逃れようがないにでは？何時まで放置する気なんでしょうか？

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞601
確かにね。
枯らす事はまぁ人間のやることなんであるかもしれませんが、それを放置は駄目ですよね。
それとも何か理由があるのか。。

[603: 住民でない人さん]

管理会社を住友から他の管理会社に変えた方が良い。また造園業者は100％地元関西の業者に替え任すべき。重機を使った作業や専門的な剪定以外は住人有志がボランティアで造園家と土日に木々の手入れ作業を行うのも一つのアイデアでご年配や植物好きな人が集まって木々の手入れ出来て自分達で育てる気持ちが持て、経費も節約出来る。紐付き日比谷は関東の業者で結局大阪の下請けに丸振り。最初から相場の倍近い管理費解っていたけど酷すぎる。住友、日比谷が抜いてて請負業者は月額10万円貰ってないだからそれなりの管理しか出来ないのは当たり前。初期の段階から、住人(客)に対して色んな面でサービスがなってない。顧客満足度8％位じゃないかな。これみたらボロクソ叩きに来るだろうな必死の関係関連業者は。御待ちしてますがね。クレーマー扱いされて結構ですがお金を取って処置せずそれに対して言う事が何故？

[604: ここの人]

>>599
そんなに世の中甘くないよ。
やりづらいって?適当じゃ駄目ってことなのよ。
それと組合員って？生協と勘違いかしら？
どうせ業者なんだろうけど。

[605: 住民]

>>603

住民でない人って、どういう立ち位置の方ですか？？

[606: 主婦さん]

＞604
マンション住人は全員組合員ですよ？
管理組合員ということね。
もう少しお勉強してから書き込みしまちょうね。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

前に住んでたマンションも大規模でしたけど、植栽メンテ費用は確か月額5万円くらいだったと思う。
それで仕事内容にも特に不満はなかったな。
18万円でこれはひどいなぁ。
ただスミフのマンションは住友ブランド好きの人が多いから、管理会社も住友系列から変更するのに反対する人が多そうです。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

住友のマンション、高いけど高品質ではなく高い上に品質も悪い、でしたね。
結局販売時のとことん利益をオンする姿勢は管理になっても変わらない、客のことなんて考えていない、ということですか。
管理会社の変更、私も賛成です。

[609: 住民]

>>608

代えるかは多数決として、他管理会社の提案は受けてみたいと思います。

[610: 住民さんＣ [男性 50代]]

枯れた3本の木を植え替えるのに費用発生しないか管理してほしい。１年間は補償されていたが１年過ぎてるので有料ですと言いかねない！しかしそれは通用しない、今年の春にはしっかり枯れてましたので。元の所に植えてもまた枯れるので植えないで欲しい。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

＞609
そうですね、是非お願いします！

ここの人達が理事会のメンバーなら頼もしいのですけどね、、、

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁここにいるやつらは内弁慶だからな

ガヤで好きなこといってるがいざ花子の前に押し出されたらキャンいわされて終わりだよ

[613: 住民]

>>612

敵味方やないんやから、キャンいわされる状況がどうかと思うがね

[614: マンション住民さん]

一部でしょうがここの人で総会で意見述べる方もいらっしゃいますね。
仰るとおり私は花子の前に出されると…ってこんな恐怖政治でいいんでしょうかね。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞613
おれもどうかと思うが事実今現在そうなっちゃってるからなぁ

[616: 住民さんＣ [女性 30代]]

>>614
いつから元理事長のこと、花子呼ばわりする事になったん？宮川花子に失礼やわ！

[617: 住民さんＣ]

幾らここで気付かせ様と書き込み警鐘鳴らしましたが無駄だったので、一昨日お客様窓口に植栽の件電話したわ。対応早いが事既に遅し。管理会社変えないのであれば担当者をまず引きずり下ろして担当すり替えて貰う、改善みられなかったら今度は管理会社変更だわ！それぐらいの姿勢で取り組まないともっと酷くなる。基本的に今の管理会社は是正対応がない、有っても非常に遅いのが最大のマイナス点です。

[618: 住民]

>>617

賛成。大賛成。

[619: 住民]

>>616

元理事長とあるけど、、留任となってたけど、理事長は交代なの？？

[620: 住民さんＡ]

このマンションコミュニティの管理会社や理事会関連のスレッドをみてもとにかく住友不動産管理は圧倒的に評判が悪いですね…
動きが遅いとか上から目線とか、、具体的な社名があがるのはたいてい住友管理でした。
残念です。

[621: 住人Ｔ [女性 40代]]

今週、月・火のカンテレ、よ～いドン！の円広志さんの人間国宝さんのコーナーで、
今福鶴見を紹介されていましたね♪
マンションの前を通られていらっしゃったのでドキドキしちゃいました～（*^^*）

向かいのフレンチイタリアンのお店や、
１度入ってみたいと思っていたハマ珈琲さんも紹介されていました！！
こだわりのコーヒーと、コーヒーブラウニーをセットで注文したくなりましたよ～～～♪
*ハマ珈琲さんの関係者じゃありませんよ・・・（笑）
その他、ゴルフ向かいの鰻屋さんや、関スパの先のワッフルのお店も紹介されていました♪

よ～いドン！サンデーでまた放送されるかもしれませんので、
見られていらっしゃらない方は、必見かも！？

この掲示板、こういった情報交換で盛り上げていきたいな。。。

[622: 住民さんＣ]

>>621
耳寄り情報助かります。

[623: 住民]

>>621

ホントはこのような情報で溢れる掲示板が良いですね。。ムシが出る時期は荒れますね。

[624: 住民さんＤ]

雷こわー

管理人さん朝周りの植物の見回り？
みたいな事してますけどねー。
最近し始めたのか知りませんけど。

[625: 住民]

>>624

サボってたらすぐ書き込まれるから、ネット社会は怖いですね。、

[626: 住民さんＣ]

>>625
毎朝マンション周辺のゴミを拾ってるのです。朝とはいえ猛暑の中ご苦労様です。
ここの管理人さんサボらないでしょ！
netより花子の方が怖いんじゃない？

[627: 住民さんＤ]

ゴミを拾っていたんですね。
でも正直引越してきてすぐは
態度悪い管理人さんやなーと思いましたけどね。
いつも管理人室でふんぞり返ってて。
だから変えたのは理事長かも？とも思います。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゃあ花子はちゃんと組合の為に仕事してる一面もあるってことじゃ、、、

[629: 住人十色さん]

>>628
決して花子のお陰でも仕事でもない。理事会の対処みてもそうだし、品の無いあのふてぶてしくて喧嘩売ります買います的態度とバカ声。ゾクゾクするわ!

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞629
そ、そうなんですか…
やはり花子さんにはやめてもらったほうがいいんでしょうね。　
すんなりやめてくれるといいんですが。
次回も立候補されたらと思うと。。。

[631: 住民さんＤ]

>>630
留任って事は立候補されたって事なんじゃ..？

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ええ、今現在はもう仕方ないんですが、来期の話です。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりに覗いたら嬉しい書き込み♩
放送は見逃してしまいましたが、わたしもこんな話題で盛り上がる掲示板であってほしいです。
少し前にここで暴言吐かれてしまい落ち込んでいたので尚更でした...(T . T)
素敵な住民さんに触れ合えて心が晴れました〜(*^^*)

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑621さんへの返信です(*^^*)

[635: 住人Ｔ [女性 40代]]

６３３さん、ありがとうございます！！
（６２１の者です^^）
私も久しぶりに覗いたらうれしい書き込みに感動・感謝です♪♪

世帯数多いマンションなので、いろいろ嫌な事もあるのは仕方ないですね。。。
私も入居してからご近所さんとのことでテンション下がった経験をし、
しばらく悩みましたが、悩んでも解決が難しい事なので、
嫌な事に関しては、自分が成長する上での試練なのだと思い、前向きに考えるようにしました。
今回のように嬉しい事もありますしね（^^♪

そうそう今回は、楽しい情報ではないので大変申し訳ないのですが、
（ご存知の方もいらっしゃるかと思いますが）
ついに城東区内にも、あのセアカゴケグモが生息し、
ご近所の公園や、路上の植え込みでも目撃情報が出ているようです！！
（公園は駆除済みとのことです）

もし見つけたら足で踏みつぶすか、殺虫剤でやっつけるかしてください！！
くれぐれも手でつぶそうとしたり、なでたりしないでください！！
って、、そんなことはしね～っよ！！・・・ってか。。（^^;;

まだ、マンションの植え込みで見たという情報は聞いてないので、
今のところ、マンション内は安全だと思いますが、いつ不法侵入してくるかわかりませんので、
それほど恐れずも、ちょっと注意しておくとよいかもしれません。
攻撃性は無いようなので、見かけてもパニクらず、
一瞬でやっつけて、繁殖させないようにしちゃいましょう～。
ちなみに見かけたら周辺に卵があるかもしれませんので、それもついでに駆除しちゃいましょうね！！

住人間ではいろいろなトラブルもあり、大変な方もいらっしゃると思いますが、
セアカゴケグモに関しては、皆さんが心を１つとし、協力しあいませんか！？v（^O^）v

[636: マンション住民]

マンション斜め前の公園、草ボーボーでとてもじゃないけど子供連れて遊びには行きたくないなと思ってたら、昨日たまたま前通ったら綺麗になってたんで何故かと思ったらそういう事でしたか…。

[637: 住民]

>>635
情報ありがとうございます。近所でも見つかっているのですね。これから過ごしやすい季節になり、子連れで外出することも多くなるので気を付けます。

もし見つけたら 頑張って駆除して、管理室にも連絡ですね。

[638: 住人]

セミ、G、小虫、ミミズもどき
の出ない時期は言うことなしのマンション。
多少暴走バイクはうるさいけど。

立地も良いし。ちょっと残念だなぁ…

[639: 住民さんＡ]

10月にある地域の運動会って、子供のいる世帯じゃないと参加できないのでしょうかね？
前に住んでいた地域では子供がいなくても参加できたのですが。

[640: マンション住民さん]

今日の焼き鳥屋うるさいですね。

運動会は子ども会の側面が強そうですが、担当者さんの連絡先書いてあるので一度聞いてみては？

[641: 入居済みさん]

壁伝いに、頭に響くようなジージーといった低温がかれこれ２時間ほど（現在も）響いてますが、
工事か、どなたかお部屋でベースでも弾いてるか、はたまた何かの機械を回しているかといった感じです。
お昼時も続いてるので工事ではないと思うのですが。
他の方も聞かれてる方います？
南棟です。

[642: 入居済みさん]

運動会の件ですが、地域のお友達に聞いたので参考にしてください。
町会の運動会は結構盛り上がるようです。例年通りであれば開会式前に中学校吹奏楽部のマーチング披露があったり、
町会対抗で競うそうです。
子供達はリレーや障害物競争、主に女子の参加でポンポンの応援？(曲に合わせて踊るとか)
大人はリレーやムカデ競争等。
大人と子供で玉入れ、綱引き。今年は少し競技が変わるようです。町会主体とのことなので参加するとなるとここはどうなんでしょう。町会自体出来て間もないので・・。
近くの町会と合同でするのでしょうか？
盛り上がる分、準備も大変とか・・
今年の町会長さん、立ち上げ時は大変でしょうね。
ご苦労様です。

[643: 入居済みさん]

↑追記。
基本、大人のみの参加も出来るようです。
競技毎に参加賞あるそうで、楽しそうですね。

[644: 契約済みさん [男性 20代]]

廊下に放置している、自転車やベビーカーが邪魔で不恰好ですよね。

これらについても、警告を車体に貼り付けて欲しいと思います。

おそらく、置いてはいけない事に気が付いていないだけだと思います。


気づいてくれれば、素直に対応してくれると思います。

[645: 住民]

>>644
少し前に、廊下の自転車には駐輪場の契約を促す紙を貼ってくれてましたよ。「これで移動してくれるかも」と期待していたのですが、私が通るところは変化なしです。もしかすると全体では何台か減っているのかもしれませんが。

今までもチラシで何度か呼びかけてくださっているのに、なかなか改善しません。直接声を掛けるのも躊躇しますし、難しい問題ですね。

[648: Rie Nottle]

こんにちは

このマンションに住んでいる大学生です。

どなたか英会話を習いたい方はいらっしゃいませんでしょうか？
もともと英会話スクールで講師をしているのですが平日の余った時間を有効活用したいと思いこの掲示板を見つけ投稿してみました。
TOEICは８００以上ありますがそれ以上に英語を話すのが好きで英会話力はテストの点数以上にあります。

家庭教師や大学受験塾の塾講師もしておりましたのでお子様に勉強を教えてもらいたい方などもぜひご連絡ください。
高校三年生までのレベルなら全教科教えることができます。

LINE　ID 20458720
mail [e-mail]
または　[e-mail]

です。

授業は生徒さんのご要望に合わせて行います。
80分4000円です。
もちろん値段交渉も大丈夫ですのでお気軽に連絡くださいませ。

[649: Rie Nottle [女性 20代]]

追加です

ちなみにカナダとニュージーランドでの留学経験ありです。
また、来年からニュージーランドの会社で就職する予定ですのでレッスンは今年と来年の４月までとなります。

海外が好きな方のお友達もほしいのでぜひ仲良くなってください！

[651: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[652: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[653: 評判気になるさん]

新築から700万UPか
不動産は購入時期がすべてだな


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6h8f9FTBOkIneHNcl...

シティテラス今福鶴見 11階

価格 3,980万円
間取り 3LDK
専有面積 70.8m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.8m2）
所在階/建物階 11階/地上階数15階
主要採光面 北東
所在地 大阪府大阪市城東区今福東1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「蒲生四丁目」駅 徒歩13分 　[その他交通]
築年月 2014年2月(築2年)

[654: マンション住民さん]

第２期での販売は戸数未定だったんだよなー、ここ。

[655: 住民板ユーザーさん1]

住民の皆様、お風呂の掃除の仕方どうされていますか？
浴槽の側面の蓋？を取った中、手がとどくところまでウエスで拭き取る程度しかできません。でもまだまだ汚れが見えていて気持ち悪いです。
皆様どうされているのか教えてください！

[656: 住民板ユーザーさん1]

655ですが、マンションの住人の皆様、色々と意見交換しませんか？
よろしくお願いいたします！