シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[585: 住民]

新築まもないから不慣れって・・・
ゴメン、本気で笑ってしまった。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この管理会社は最近できた会社？
いや、プロでしょ？
それで給料もらってるんでしょ？

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞586
管理会社に直接言えや。
キャンキャン吠えるな。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3490万ね
下水処理場そばのヤスデとゴキとクレーマーだらけのマンションに3490万ね
一体誰が買うのかね

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>587
お前がな（笑）

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
すいません、不適切な発言でした…
わかりました。
直接言います。
不適切な発言申し訳ないです。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞589
何の不満も感じておりませぬ故

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少なくともここを見た中古検討者は買う気失せるだろうね。
害虫だらけのマンション、言葉使いの悪い住人、自主管理なんて言い出すメンドクサイおばさん、、、
資産価値皆無。

[593: マンション住民さん]

やっぱりあの大輔花子の花子みたいな派手な髪色のおばちゃんは理事長だったんですね。
いつも一階をウロウロして高圧的に管理人さんに話してて、挨拶もろくに返さないどころか睨まれます。
輪番で理事会入った方はさぞ大変でしょう、お察しいたします…

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの、今まで無関心でいたので言いにくい所はありますが、さすがにこのおばちゃんは早いうちに解任した方がいいんじゃないでしょうか…

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう売りに出してるお宅がいるんですね。うちも売却考えようかなぁ…。

[596: 契約済みさん]

「マンションは管理を買え」と言うくらいですから、売れる環境ならもうこのマンションは売った方がいいんじゃないでしょうか。
この管理会社、管理組合では資産価値維持は
難しいと思います。

[597: 住民]

>>596
ですね。。
買う時に管理会社が、ここまで酷く、最低レベルと予想できなかった。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞597
確かに満足とはいえないレベルの管理会社ですが、すべてを管理会社のせいにするのはいかがなものですかね。
管理会社は管理組合の奴隷ではないですよ。対価に対して労務を提供するビジネスパートナーですよ。
それを一方的に高圧的に顎で使われては管理会社のモチベーションも下がって当然ですよ。
本来、そこの関係性を円滑に進めていくのが理事会の役割なのですが、どうもこの理事会(というか特定の人物)はそこを勘違いしているようですね。
まぁ今後の管理状況に期待できないという点は同意します。

[599: 主婦さん]

＞598
それにしても勘違いしてるのは特定の役職者だけなのかな、、
少し木を枯らしただけで鬼畜だの、プロじゃないだの、私たち一般の組合員の中にも勘違いしている人がたくさんいると思います。
そりゃ業者さん達もやりづらくて仕方ないよねと同情します。。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これまでの流れからすると管理会社の人達はここを見てるんですよね？

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

ぶり返したくないですが、このマンションの売りは確か「森」じゃなかったですか？
たかが3本枯らしただけ、少し枯らしただけ？業者ですよね、管理費も取ってるんですからそれなりの対処がないからこの様な書き込みされるのは逃れようがないにでは？何時まで放置する気なんでしょうか？

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞601
確かにね。
枯らす事はまぁ人間のやることなんであるかもしれませんが、それを放置は駄目ですよね。
それとも何か理由があるのか。。

[603: 住民でない人さん]

管理会社を住友から他の管理会社に変えた方が良い。また造園業者は100％地元関西の業者に替え任すべき。重機を使った作業や専門的な剪定以外は住人有志がボランティアで造園家と土日に木々の手入れ作業を行うのも一つのアイデアでご年配や植物好きな人が集まって木々の手入れ出来て自分達で育てる気持ちが持て、経費も節約出来る。紐付き日比谷は関東の業者で結局大阪の下請けに丸振り。最初から相場の倍近い管理費解っていたけど酷すぎる。住友、日比谷が抜いてて請負業者は月額10万円貰ってないだからそれなりの管理しか出来ないのは当たり前。初期の段階から、住人(客)に対して色んな面でサービスがなってない。顧客満足度8％位じゃないかな。これみたらボロクソ叩きに来るだろうな必死の関係関連業者は。御待ちしてますがね。クレーマー扱いされて結構ですがお金を取って処置せずそれに対して言う事が何故？

[604: ここの人]

>>599
そんなに世の中甘くないよ。
やりづらいって?適当じゃ駄目ってことなのよ。
それと組合員って？生協と勘違いかしら？
どうせ業者なんだろうけど。

[605: 住民]

>>603

住民でない人って、どういう立ち位置の方ですか？？

[606: 主婦さん]

＞604
マンション住人は全員組合員ですよ？
管理組合員ということね。
もう少しお勉強してから書き込みしまちょうね。

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

前に住んでたマンションも大規模でしたけど、植栽メンテ費用は確か月額5万円くらいだったと思う。
それで仕事内容にも特に不満はなかったな。
18万円でこれはひどいなぁ。
ただスミフのマンションは住友ブランド好きの人が多いから、管理会社も住友系列から変更するのに反対する人が多そうです。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

住友のマンション、高いけど高品質ではなく高い上に品質も悪い、でしたね。
結局販売時のとことん利益をオンする姿勢は管理になっても変わらない、客のことなんて考えていない、ということですか。
管理会社の変更、私も賛成です。

[609: 住民]

>>608

代えるかは多数決として、他管理会社の提案は受けてみたいと思います。

[610: 住民さんＣ [男性 50代]]

枯れた3本の木を植え替えるのに費用発生しないか管理してほしい。１年間は補償されていたが１年過ぎてるので有料ですと言いかねない！しかしそれは通用しない、今年の春にはしっかり枯れてましたので。元の所に植えてもまた枯れるので植えないで欲しい。

[611: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

＞609
そうですね、是非お願いします！

ここの人達が理事会のメンバーなら頼もしいのですけどね、、、

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁここにいるやつらは内弁慶だからな

ガヤで好きなこといってるがいざ花子の前に押し出されたらキャンいわされて終わりだよ

[613: 住民]

>>612

敵味方やないんやから、キャンいわされる状況がどうかと思うがね

[614: マンション住民さん]

一部でしょうがここの人で総会で意見述べる方もいらっしゃいますね。
仰るとおり私は花子の前に出されると…ってこんな恐怖政治でいいんでしょうかね。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞613
おれもどうかと思うが事実今現在そうなっちゃってるからなぁ

[616: 住民さんＣ [女性 30代]]

>>614
いつから元理事長のこと、花子呼ばわりする事になったん？宮川花子に失礼やわ！

[617: 住民さんＣ]

幾らここで気付かせ様と書き込み警鐘鳴らしましたが無駄だったので、一昨日お客様窓口に植栽の件電話したわ。対応早いが事既に遅し。管理会社変えないのであれば担当者をまず引きずり下ろして担当すり替えて貰う、改善みられなかったら今度は管理会社変更だわ！それぐらいの姿勢で取り組まないともっと酷くなる。基本的に今の管理会社は是正対応がない、有っても非常に遅いのが最大のマイナス点です。

[618: 住民]

>>617

賛成。大賛成。

[619: 住民]

>>616

元理事長とあるけど、、留任となってたけど、理事長は交代なの？？

[620: 住民さんＡ]

このマンションコミュニティの管理会社や理事会関連のスレッドをみてもとにかく住友不動産管理は圧倒的に評判が悪いですね…
動きが遅いとか上から目線とか、、具体的な社名があがるのはたいてい住友管理でした。
残念です。

[621: 住人Ｔ [女性 40代]]

今週、月・火のカンテレ、よ～いドン！の円広志さんの人間国宝さんのコーナーで、
今福鶴見を紹介されていましたね♪
マンションの前を通られていらっしゃったのでドキドキしちゃいました～（*^^*）

向かいのフレンチイタリアンのお店や、
１度入ってみたいと思っていたハマ珈琲さんも紹介されていました！！
こだわりのコーヒーと、コーヒーブラウニーをセットで注文したくなりましたよ～～～♪
*ハマ珈琲さんの関係者じゃありませんよ・・・（笑）
その他、ゴルフ向かいの鰻屋さんや、関スパの先のワッフルのお店も紹介されていました♪

よ～いドン！サンデーでまた放送されるかもしれませんので、
見られていらっしゃらない方は、必見かも！？

この掲示板、こういった情報交換で盛り上げていきたいな。。。

[622: 住民さんＣ]

>>621
耳寄り情報助かります。

[623: 住民]

>>621

ホントはこのような情報で溢れる掲示板が良いですね。。ムシが出る時期は荒れますね。

[624: 住民さんＤ]

雷こわー

管理人さん朝周りの植物の見回り？
みたいな事してますけどねー。
最近し始めたのか知りませんけど。

[625: 住民]

>>624

サボってたらすぐ書き込まれるから、ネット社会は怖いですね。、

[626: 住民さんＣ]

>>625
毎朝マンション周辺のゴミを拾ってるのです。朝とはいえ猛暑の中ご苦労様です。
ここの管理人さんサボらないでしょ！
netより花子の方が怖いんじゃない？

[627: 住民さんＤ]

ゴミを拾っていたんですね。
でも正直引越してきてすぐは
態度悪い管理人さんやなーと思いましたけどね。
いつも管理人室でふんぞり返ってて。
だから変えたのは理事長かも？とも思います。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

じゃあ花子はちゃんと組合の為に仕事してる一面もあるってことじゃ、、、

[629: 住人十色さん]

>>628
決して花子のお陰でも仕事でもない。理事会の対処みてもそうだし、品の無いあのふてぶてしくて喧嘩売ります買います的態度とバカ声。ゾクゾクするわ!

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞629
そ、そうなんですか…
やはり花子さんにはやめてもらったほうがいいんでしょうね。　
すんなりやめてくれるといいんですが。
次回も立候補されたらと思うと。。。

[631: 住民さんＤ]

>>630
留任って事は立候補されたって事なんじゃ..？

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ええ、今現在はもう仕方ないんですが、来期の話です。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

久しぶりに覗いたら嬉しい書き込み♩
放送は見逃してしまいましたが、わたしもこんな話題で盛り上がる掲示板であってほしいです。
少し前にここで暴言吐かれてしまい落ち込んでいたので尚更でした...(T . T)
素敵な住民さんに触れ合えて心が晴れました〜(*^^*)

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑621さんへの返信です(*^^*)