シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[581: 匿名さん]

3,640万円→3,490万円へ値下げしたけどなかなか良い値段付けてますね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003697989/

シティテラス今福鶴見 7階

価格 3,490万円 価格更新
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 70.25m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.4m2）
所在階/建物階 7階/地上15階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市城東区今福東1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分 　[その他交通]
築年月 2014年2月(築1年)

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自主管理とか絶対イヤ！

[583: 住民さんＡ [男性 50代]]

少し不手際があったくらいで管理会社や外注業者を替えていたらきりがないですよ。
向こうも新築まもないから色んな事がまだ不慣れなのは仕方ないと思いますよ。
こういうことはもう少し長い目で見てあげないと、ついてこれる業者さん、いなくなっちゃいますよ。
最低３年、できれば５年はみてあげたいですよね。
なんでもかんでも完璧にはいかないでしょうからね。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒステリック40代は消えたか？
まぁ自主管理なんてとんちんかんな事を誰に吹き込まれたんかはわからんけど
文句ばっかりのおばさんやなぁ

[585: 住民]

新築まもないから不慣れって・・・
ゴメン、本気で笑ってしまった。

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この管理会社は最近できた会社？
いや、プロでしょ？
それで給料もらってるんでしょ？

[587: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞586
管理会社に直接言えや。
キャンキャン吠えるな。

[588: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3490万ね
下水処理場そばのヤスデとゴキとクレーマーだらけのマンションに3490万ね
一体誰が買うのかね

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>587
お前がな（笑）

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
すいません、不適切な発言でした…
わかりました。
直接言います。
不適切な発言申し訳ないです。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞589
何の不満も感じておりませぬ故

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少なくともここを見た中古検討者は買う気失せるだろうね。
害虫だらけのマンション、言葉使いの悪い住人、自主管理なんて言い出すメンドクサイおばさん、、、
資産価値皆無。

[593: マンション住民さん]

やっぱりあの大輔花子の花子みたいな派手な髪色のおばちゃんは理事長だったんですね。
いつも一階をウロウロして高圧的に管理人さんに話してて、挨拶もろくに返さないどころか睨まれます。
輪番で理事会入った方はさぞ大変でしょう、お察しいたします…

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの、今まで無関心でいたので言いにくい所はありますが、さすがにこのおばちゃんは早いうちに解任した方がいいんじゃないでしょうか…

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もう売りに出してるお宅がいるんですね。うちも売却考えようかなぁ…。

[596: 契約済みさん]

「マンションは管理を買え」と言うくらいですから、売れる環境ならもうこのマンションは売った方がいいんじゃないでしょうか。
この管理会社、管理組合では資産価値維持は
難しいと思います。

[597: 住民]

>>596
ですね。。
買う時に管理会社が、ここまで酷く、最低レベルと予想できなかった。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞597
確かに満足とはいえないレベルの管理会社ですが、すべてを管理会社のせいにするのはいかがなものですかね。
管理会社は管理組合の奴隷ではないですよ。対価に対して労務を提供するビジネスパートナーですよ。
それを一方的に高圧的に顎で使われては管理会社のモチベーションも下がって当然ですよ。
本来、そこの関係性を円滑に進めていくのが理事会の役割なのですが、どうもこの理事会(というか特定の人物)はそこを勘違いしているようですね。
まぁ今後の管理状況に期待できないという点は同意します。

[599: 主婦さん]

＞598
それにしても勘違いしてるのは特定の役職者だけなのかな、、
少し木を枯らしただけで鬼畜だの、プロじゃないだの、私たち一般の組合員の中にも勘違いしている人がたくさんいると思います。
そりゃ業者さん達もやりづらくて仕方ないよねと同情します。。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これまでの流れからすると管理会社の人達はここを見てるんですよね？