シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

あの小さな虫はたぶんヤスデかな？ここ数日はあまり見てないですが1～2週間前は本当にひどかったですよね。20匹くらいいる時もありましたよ。踏まれて死んだのが廊下や駐輪場にへばりついてて気持ち悪いし汚いし。植栽も去年はきれいに咲いてたピンクの花が今年はひどいですね。雑草やタンポポなどはえまくり枯れて土が丸見え。汚ならしくてがっかりです。もっとちゃんとしてほしい。個人的に雑草抜きしようかなと思うくらいです。

[486: マンション住民さん]

バイク置き場を駐輪場に開放するの待ち遠しいです。
子乗せ電動自転車をガッチャンの所に乗せるの重労働ですし
タイヤが通常より太いので無理やり入れてる感じです。
抽選だそうですが…

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラスト2邸になっていますね(*^^*)

[488: 住民さんＤ [男性 40代]]

枯れた植栽立派な木に植替えたと思ったらいつの間にか、何かショボいのにすり替えられてました。目立つ所にあれは酷いですね！せめて桜にしてください。馬鹿にするのも程がある‼曰比谷花壇いい加減いしろ。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お引越しされて来られる方を見ると嬉しくなりますね！今日も１組いらっしゃいました☆先日営業の方といっしょにエレベーター乗られてたご家族もとても感じの良い方でした！

[490: 入居済み住民さん]

>>488
木の囲いみたいなのに入った大きな木が置かれてましたが、あれが植えられた訳ではないってことですか？

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話が戻って申し訳ありません。。
ゲジゲジについてなのですが、、、
植物が多い公園でも山でもあんなにたくさんのゲジゲジを見たことがないので、植物が多いからという理由だけではなさそうですよね。。
本当、去年あんなにいなかったですよね。
下を見るのが恐怖です。自転車置き場でいっぱい見つけるので、自転車にいたらどうしようかと怖いですT_T

[492: 住民さんＤ [男性 40代]]

>>490
正方形の木枠で土止めした直径20cmほども有る木でした｡
値段も随分違うと思います。
小細工止めて欲しいですよ。
目立つ所なので、太目のソメイヨシノで
お願いします！

[493: マンション住民さん]

今日、ごみ捨て場付近に、巨大Gがいました。
密閉感のないマンションだけに、多少のことは仕方ないと割り切っていますが、コバエや、小虫や.そのうえGまでって、、、駆除は不可能な事柄なのでしょうか？？木々が多い、このような作りでは駆除は意味をなさないのでしょうか？
通るとき、あまりに恐怖です。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東棟上層階の者です。入居当時からですが、近辺の部屋のベランダで線香？焚かれてるのか、匂いが窓開けてると部屋まで入ってきたり、洗濯物が外で干せなかったりと悩んでます。管理人にも報告しましたが、タバコではないので注意しにくいとの事でした。もしこの書き込みを見てて心当たりがあれば、控えていただくようにお願いします。

後、虫の件については「シティテラス」という時点である程度は覚悟していましたが、なかなかですね。1階廊下の植栽については私も不要と考えています。

[495: マンション住民さん]

まだあと2戸残っているので、販売員が常駐していると思いますが、販売するために、あの虫の環境は変えるべきと思わないものなのですかね？？

ブンブン飛び回っている環境で、低層階をよく販売できるな、と変な関心してしまいますが。

[496: マンション住民さん]

虫議論がけっこう白熱してきましたね。やはり一斉駆除といったようなハッキリと効果が表れる形での対処を管理会社へお願いしてみようと思います。どうすれば一番効果的に訴えられますかね？ご協力いただけそうな方も多そうですし、せっかくの新居ですから妥協せずにがんばっていきましょう！

[497: マンション住民さん]

>>496
全力で協力させて頂きます。よろしくお願いします。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

使いもしない高額な空気入れに金だすなら防虫殺虫に経費を回した方が100倍いい。
ゼネコン紐付き業者から購入するのは本当に金をドブに捨てる様なもの。固定式に拘る必要全く無い。可動式で盗難？業者の脅しよ。そうでも言わないとたかが空気出す機械に10万円以上の金取れないからです。2万円前後で十分なコンプレッサーAmazonでも楽天でも簡単に買えるけんだけど。仮に敷地内に設置し取られたら防犯カメラの録画を警察に提出すれば済む。残念だけど
レベルの低い住人も含まれてると諦めるしかない。虫と空気入れ2つの問題でした。

[499: マンション住民さん]

>>498

空気入れはすぐ近くに自転車屋があるので、各自対応で我慢してもらえたら良いかと思います。

虫はみんなイヤだとおもいますが。。

[500: 住民さんＡ [ 30代]]

もうこのマンション売った人いるんですね。
ポストにチラシが入ってました。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空気入れってどこにあるんですか？存在すら知りません。。

[502: マンション住民さん]

空気入れにアンケートが来てまして、結構な割合が必要と回答してましたが、10数万円コストがかかるが必要か？と問わないと意味がありません。ただならみんな必要と回答します。

夏の間だけでも虫駆除費用に回してもらいたい。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にいるところにお金をかけるべきですよね‼︎
どうしたら効果的に訴えれるか調べ中です！
ヤスデもだいぶ減りましたが、ネットを色々見てましたら、6〜10月が多いらしく、たぶん来年も梅雨時期から現れる気がします。。 Gも外から来たり仕方ないかもしれないですがちょっと多いと思います。ゴミ捨て場とか特に夜が恐怖です(°_°)
虫が嫌いすぎるので色々見てますが、シトロネラとハッカの匂いがG達は苦手だそうです。

[504: じゅうにん]

>>503

調べて下さってありがとうございます！！
本当にあのヤスデ！
台風あとの自転車置き場で数十匹見ました。。。
10月までいるんですねT_T
見たくないけど、踏むのがいやでつい見てしまいますT_T鳥肌がたちます。
植木が多い場所でもあんな数見ないので、何か条件が重なっているか、土や植物搬入のときに卵ごと運ばれてきたのでしょうか。

ゴミ捨て場、夜行くと扉開けた瞬間にGが横切り、中に入れずにゴミを持ち帰りました。
情けないです。

[505: マンション住民さん]

>>504

まじですか？？私も逆の立場なら、同じような感じになります。議事録にもGの議題は上がっていないようです。みんなで声を上げ、住みよい環境にしませんか？

[506: マンション住民さん]

虫大丈夫な人、結構多いのですかね？？

[507: マンション住民]

今年の冬に引っ越してきたのですが、去年の夏辺りはヤスデ達いなかったんですか？
本当にどこから湧いてるんですかね？
やはり建物内の植栽からでしょうか…

暑いカラッとした日は見ませんが、
雨の日やジメジメした日は大概自転車置き場や階段付近で大量発生してますね。
私もアレが原因ならだんだん建物内部の植栽いらないかなって思い始めました…(-｡-;

[508: マンション住民さん]

>>507

植栽は、水、肥料があり、ヤスデ、Gの好む環境となります。昨年より今年、来年と、年々必ず虫は増えていきます。
普通は、管理会社の提案にて、駆除案など示すことがあたり前ですが、ここの管理会社は無策ですね。残念です。
植栽、ごみ捨て場、ボイラーと、虫にとっては最高の住環境のため、Gは冬も越せます。低層階から、急激に発生するでしょう。
早急に駆除費用の対策、捻出、植栽の一部取り壊しも含め、議論、対応が必要です。

[509: マンション住民さん]

>>508

管理会社変更して、良い案を出してくれるところにするのもやむを得ないかもですね。
うちも前のマンションは管理会社主導で共有部分駆除や、エレベーターに対策を講じたりしてましたよ。このままだと確実に虫のマンションになります。敷地内にあまりに植栽が多すぎ。
虫を寄せ付ける大要因です。
駆除だけしても無理。駆除と植栽場所変更を並行して対策すべきです。

[510: 住民さんＣ [男性 40代]]

敷地内の植栽、竣工時又は竣工前には現状だったのでは？
今更多過ぎだの、取壊しとか言うのは。。。。

[511: マンション住民さん]

>>510

建売でさないので、模型で詳細はわかりませんよ。大幅に変えるのではなく、敷地内のものは、ここまで虫が出る以上、なんとかしては？ということです。もしくはきちんと駆除対策を講じたりするべきで、それができない以上取り壊しも含め検討すべきだと思います。
こんなに害虫だらけのマンションで仕方ないという考えですか？

[512: 住民]

>>510

元からわかってたのでは？という意見も正論かと思います。が、予想外のことには都度対応していかないと、すべてが元からわかってたのでは？で済まされる気がします。バイク置き場の駐輪場に変更しかり、元からの事柄は尊重しつつ、全体の議論とし、より良い住環境にしていくべきだと、私は思います。

[513: マンション住民]

新築一年でGが出る想定は、申し訳ありませんができなかった。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Gが出るのは立地かも…最悪

[515: 入居済みさん]

今日、駐輪場で蜂が大量発生していたそうです。
早急に対策を考えて頂きたいです。

[516: 504に記入した者です]

>>505

夏の夜は怖くてゴミ捨て無理ですね、、
本当に、住み良い環境にしていきたいですね！
外側の植木には、ヤスデあまり見かけないような気がするのですが、内側の植木がヤスデの好きな種類なんですかねT_T

[517: マンション住民]

>>516

個人的にはヤスデはまだましなんですけどね・・・Gが恐怖です。このまま何もしなければ、年々Gだらけ？になるのでは、と心配です。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Gは一回でるとなかなか根絶やしにするのは難しいかも…
なぜこんなにこのマンションに？
できる限り対策はしていきたいですね！！！

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蜂が大量発生してたんですね！ 駐輪場で顔にマスク的なのを被っている人がいて何事かと思っていました。
Gは周りが飲食店などが多いのと、引越しの際に卵が付いていたとかですかね(._.)
G駆除のプロ業者さんとかないんですかね？
空気入れのお金をそちらに回してGの住処を探して対処してもらうというのはどうでしょう？
ヤスデも水が嫌いだったりで中層階に上がって来ていたりします、、家の中で繁殖されたらたまったものではないですよね。
私も512さんの意見に賛成です。
より良くしていかないと何事も発展しないのではと思います。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これから夏本番を迎えるわけですから、なんとかしてなくてはいけないですね…
根本原因をどうにかしないと無意味なように思います。
おっしゃるように、プロにまかせるのが一番いいと思います。
マンション買い替えなんて簡単にはできないですし、周辺環境には満足しているので、よりよい住まいにしていきたい。

[521: マンション住民]

>>520

そうですよね。でもその類の提案は、管理会社がするのですが、ここの管理会社はしないですね。
住友不動産、住友管理、なので連携して良いかと思っていたのですが、全く機能していないようです。よその管理会社なら提案はあります。もちろん提案後の決定は住んでる人の意向で決まりますから提案はしてもらいたいものです。

[522: 住民]

>>521

確かにこんな件、管理会社がチャチャっと提案して、駆除会社に依頼するとか、そのために費用がいるとかいらないとか、、、プロで何百とこなしてるんだから、仕事してよ〜。掲示板も情報収集手段なんだから、見たらすぐ対策してください。
結構な数のひとが、小虫、ヤスデ、G、ハチなど、虫被害で悩んでますよ！管理会社は売ったら終わりの販売会社とは違うでしょ！！

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>522
その通り！！！
確かな技術力と豊富なノウハウ？
円滑な運営をサポート？
お客様が安心して暮らせる？
ちゃんと仕事してください！
どこに言えば対応してくれますか？
お客様サポート？本社？

[524: 住民]

>>523

住民だけのネットがありましたよね？パソコンだけの。あれも機能してるんですかね？
住んでから少しはたまに見てみたのですが、なんの情報もなく、最近は見てません。
そこに本来なら意見とか投稿できるのでは？

いまだに機能してないなら、怠慢もよいとこですが。

[525: 住民さんＡ [女性 40代]]

総会参加できませんでしたが
参加された方どうでしたか？

[526: 住人]

>>524
そうですよね。引き渡しのときに説明があって、確かそこを見れば点検作業などのスケジュールも見れるとか。

私も何回か見てみましたが、なんの記載もないので最近は見ていません。

[527: 住民さんＡ [女性 40代]]

>>525
開始早々イズミヤのカラオケ大会の
様に大声で捲し立る年配女性。

この方が理事長なんだけど、
感情むき出し人の話を聞けない性質。

文句が有るなら直接言ってこい！
喧嘩上等、勘違いも程々に。
他の理事手におえないでしょうけど
ちょっと弱腰すぎる。

会場内終始唖然としてました！

次回の総会は参加者居なくなるのでは？

[528: 住民]

>>527

スミマセン。何に感情むきだしで、何に対して大声？？
知りたければ行けよってことは承知です。本当に申し訳ありません。
良ければ、わかるように教えて頂ければと思います。

[529: 参加した人]

>>528

質問していらっしゃるのに ごめんなさい。
それこそ住民以外でも見ることのできる この場には書かない方がいいのではないかと 私は思います。

524さんたちが話題にされていた、住民のみ参加の掲示板が機能していればいいのてすが。

[530: 529です]

言葉足らずですみません。

住民のみの掲示板のことですが、今回問題になった 自転車空気入れの交換についても、掲示板があれば総会以前に様々な意見を聞けたのではないかということです。総会のことを そこで評価するという意味ではないです。

[531: 住民]

>>529

確かにだれでも見れるとこに書くのも、、、ですね。配慮足らずすみませんでした。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長がそんな人だと今後もとんでもないことになりそうですね。
そのキャラだとおそらく立候補された方なんでしょうが、、

[533: 住民さんＢ [男性 40代]]

誰も引き受けたがらない
初代理事長を立候補して
受けた志は認めるがあれは単なる勘違い。
住人との相談、説得、苦情聞き
まとめ役なのに、今後問題起こしそう！
あれ今はまだましだけど理事会外れたら
典型的なクレマーになるね。

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこかのHPでみましたが、最近は＊＊＊のシノギの一つに分譲マンションの理事会があるみたいですね。
＊＊＊が理事会乗っ取り目的でマンションの一室を購入して理事長に立候補し、管理費や億単位で貯まっている積み立て金を自分の組織の関連業社に受注させ食い物にする。

この女性理事長はもちろんそういう手合いではないでしょうが、自分達のマンション管理に無関心で居続けるといつの間にか取り返しのつかないことになるでしょうね。

向こう2年でこのマンションはどこまで価値下落を抑えられるか。そういう理事長で価値上昇などとても無理でしょうからね。しかし理事会はなにしてんだか。

[535: 主婦さん]

年配女性なんかに理事長やらせたらそうなるのは目に見えてるのに

知識や経験はともかく冷静に論理的に議論が出来る人じゃないと理事会は回らないでしょうに

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事会何してんだと思うなら自分が理事をやればいい。
人に任せるってのはそういうリスクを背負うことだからね。
変な人が理事になってその人の在任中に根回しされて、改選時もその変な人のイエスマンばかりで理事が固められてボロボロになっていったマンションを知ってます。
正直なところそんなややこしい人や変な人はそうそういないだろうと勝手に対岸の火事だと思ってまさしたが、わからないものです。

[537: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

完売しましたね！おめでとう〜(*^^*)

[538: 住民]

>>537

良いことなのですけどね。なんとなく最近の色々なことで素直に喜べないです。

[539: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
そうですか？
良いことは良いことです。
マンションのまわりののぼり旗がなくなるのも嬉しいです(*^^*)

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

枯木処理しませんね！3本放置。
商店街裏手に有る室外機真正面に
普通植物植えるか？ど素人。
趣味の園芸見て学習せ。
やっぱり業者変更だなぁ‼

[541: 主婦さん]

＞540
あなたにそんな権限ないので。

[542: 主婦さん]

権限？あらま権限おありの理事長‼
だったらあなたの権限で業者に噛み付いて枯れる場所に木を植えるなと言ってください。虫もどうにかしてください。

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションの掲示板って、なんでこんな。。。

[544: 主婦さん]

虫が一匹もいないなんて健康な森じゃありません。
虫は居て当たり前です。
農薬まみれじゃないという証拠です。
あなたが出ていきなさい。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞533
自分は役員にも立候補しないで面倒な事を全部人に押し付けているくせによくもそんなことがいえますね。
不満があるなら自分が理事長に立候補すればいいでしょう？
いつでも変わってもらえますよ！
＞540
あなたみたいな素人がなに言ってるの？
業者は園芸のプロなんだから任せておけばいいんですよ。
素人考えで皆が口を挟んだらそれこそ収拾がつかなくなるのがわかりませんか？
いい加減にしてください。
文句言う人達ばっかり！

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜間仕事でか何かはわかりませんが、遅い時間に帰ってくるのか？夫婦で
廊下をペチャクチャ喋りながら、足音はうるさい！
なんも人のこと考えれない非常識な人間が居ます。
自分達さえ良ければ、良いんでしょうね。
お昼に共有部分の廊下を歩くんやないんですから、もう少し考えてもらえないもんですかねえ？
迷惑ですよ。

[547: 主婦さん]

>>545
流石園芸のプロのお仕事、景観を考慮して枯れるのを解っていて木で室外機を目隠ししてるんですね、そうとは知りませんでした。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞547
どこで仕入れた知識か知りませんが、素人が口を出す問題ではありません。黙ってなさい。
室外機と立ち枯れの因果関係もはっきりしているわけじゃないでしょう。
もっというと立ち枯れの原因が事実室外機であってもそんなことは関係ないんですよ。
いちいち素人の浅い予測に右往左往出来ないってことです。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>548
そんなに高圧的に言わなくてもいいのではないでしょうか？ 一応枯れているという事は何らかの原因はあるわけで一つの原因かもで言われただけだと思いますよ。
私が言える立場ではない事は重々分かっていますが、最近は色々問題が出ているわけですから一つ一つ解決していくべきなんじゃないでしょうか？ この掲示板に書くことで住友不動産側も動くかもしれませんし、理事会の議題にも出やすくなり、改善に繋がると思います。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>540
こんな乱暴な書き込みがされるなんて悲しいです...

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

住環境を良くしたいという想いは同じはずなのに。掲示板が荒れてしまうのが残念でなりません。

[552: 住民さんＣ [男性 40代]]

実際この掲示板がきっかけとなり見苦しい放置自転車の問題もここからの発信。住不も管理事務所も率先することなくだった事をお忘れなになられてる。完売となった今、これまでのような対応が継続すると思えませんし期待しても無駄です。高圧的で中身の無い声だけ大きいのは遠慮してもらい、理事会に意見や要望が届きやすい環境が必要かと思います。これだけ沢山の住民が居るのだから職業も多種多様でそれぞれ専門的知識を持っている人が必ず居るのでそういう人のアドバイスやサポートを頂ける聞く姿勢を持った理事会であるべき。不思議なのは１年経っても常設のアンケート、意見BOXが存在しないことです。唯一ここがその役目をしています。

[553: 住民さんＣ [女性 30代]]

>>550
環境も把握せず植えられ、枯れた木が可哀想でなりません。これを乱暴というあなたは鬼畜ですか？

[554: マンション住民]

>>553

乱暴というのは、木がどうのこうのではなく、言葉遣いについて思ったまでです。顔が見えないから言えるのでしょうが鬼畜だなんて、、酷いですね...。

[555: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

本当に文句言う人ばかりですね。なぜか高圧的だったり暴言吐き捨てる人だったり。これだけの規模のマンションなのでこういう人もいて当たり前ですが、そういう方ばかりが発言しに来られてるので、他の方がいい迷惑ですよ。住民レベルが疑われてしまいます。

[556: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは住民のみの掲示板ではないので！考えて発言するようにしてください。

[557: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

枯れた植物なんかより人の気持ちを踏みにじる方がよっぽど鬼畜です。

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

30代女性、、、
こんな人間が人の親でないことを願うわ。。

[559: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

この炎上みて住友不動産が枯木3本をどう対処するかお手並み拝借。住人同士で何だかんだ言い争っても何の解決もしないのでは？月額18万円も払ってプロに頼んでるんだから、もう放置はできないでしょ。18万円って言うと毎月1台空気入れが設置出来る金額です。と言う例えです。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

18万円？！
植栽管理費ってそんなにかかってるんですか？

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

そうですよ、年間にすると約200万円も払って要る事になります。プロに頼んでいるから素人が口出しするなとありましたが、これ有料でしかもこれだけ管理費の中から経費を払っているのであれば、それも今後考えるべきです。

[562: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

そうですよね。無償でやってくれているわけではないですもんね‼︎
意見箱がない事は私も気になっていました。
意見箱があったらあったで理事会の方には負担になる部分も多くなり申し訳ないのですが、意見箱を設置する事で、このコミュニティを知らない方も意見ができ、そして優先順位を立てて必要なものから解決していけばいいかなと思います。

それともういい大人なんですから発言には本当に注意して、自分の解釈だけで発言するのはやめましょう〜。

[563: 住民]

>>562

意見箱早く欲しいです。理事会は持ち回りなので、いづれまわってきます。負担というよりは議論の的を絞れるので、理事会にとっても良いかと思います。理事会の方、見ていれば意見箱の設置、よろしくお願い致します。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

ここって管理会社や住友不動産は見てたりするんでしょうか？植栽や害虫など嫌な思いをしてる人達がこれだけたくさんいるんですから本当になんとかしたいです。ここに書き込むだけで終わりにしたくない。植栽は枯れたまま、踏み潰されたヤスデが廊下や駐輪場にあちこち汚ならしい。ゴキブリだってゴミ置き場や平置き駐輪場で何回も見てます。どこに言えばきちんと対応してもらえるのでしょうか？下の管理人？管理会社の本社など？住友不動産？個人個人で言うのではなく嫌な思いをしている人達みんなの意見をまとめてとかできたらいいんどけどなぁ。何かいい案ありませんか？

[565: 住民]

>>564

管理会社でしょうね。住友不動産は、販売したら多分終わりかと思います。完売した今、彼等に興味はないでしょう。管理会社は、嫌なら理事会決議で変更可能です。住友不動産ー住友不動産管理が良いかと思ってましたが、ここまで何もしない管理会社だと変更もありかと思います。
文句だけ言って、と言われるかもしれませんが、毎月の管理費に、管理手数料はオンされており、都度の対策、対応などを指南する仕事、役割は管理会社が果たす当然のことです。よって管理会社に言っていくことが筋かと思います。

[566: 住民さんＡ]

意見があれば管理人室、理事、もしくは組合ポストへ申し出てくださいと総会でもおっしゃってました。
ここへ乱暴な言葉(一部の方です)で書き込んで様子を見ていないで直接意見されてはいかがでしょうか

[567: マンション住民]

>>565

反論される前に追記しますが。
法的な主体は、あくまで管理組合（住民全員）その意思決定をする機関が理事会、その理事会決議内容に沿い、管理会社が動く、となります。
が、あくまでそれはそれです。
私が言いたいのは、世の中的には、それを踏まえた上で管理会社が管理組合（理事会）に良いマンション、資産価値が落ちない、風評被害にあわない、ひいては管理会社を代えささないよう、提案、アドバイスをしているのが実情だということです。なので管理会社に言っても管理組合で決めてください、その意向に沿って管理します、というスタンスの管理会社かもしれません。それぞれ意見をポストに、というのは確かにそうかもしれませんが、管理会社もプロなんだからもう少し親身に対応して欲しい、と思うのです。

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞562
だから意見箱に似た組合ポストはあるんだってば。
あなたが総会にも出てないか、出ても人の話を聞いてないかで、一人で意見箱が無い無いと騒いでいるだけです。
組合も管理会社も真面目に仕事しています。
いい大人なんだからちゃんと人のはなしを聞きなさい。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>568

総会にも出ていないかって…仕事で出る事のできない人だっているでしょう。土日休みじゃない方なんてたくさんいらっしゃると思いますけど。荒れる原因になるので発言には気をつけて下さい。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会に出てなくても議事録は見れますよ。
自身のマンション管理に関心があるかどうかだけですよ。
今まで無関心できたくせに少し自分の気に入らないポイントがあれば声高に糾弾するのはまともな社会人のする事ではありません。
あしからず。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

言いたい事はわかりますけど、そのトゲのある言い方何とかなりませんか？

枯れ木や虫は私もすごく気になります。逆に気にならない方なんているのでしょうか(笑)>>566さんがおっしゃってるように管理人や理事会、直接言うのはちょっと…って方は組合ポストへ申し出てみては(^^)？私もさっそく意見してみます！

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

お互いさまですね。
殺伐としてるのは。
一回クールだうんしましょう。

[573: 住民さんＥ [女性 40代]]

意見、要望は管理ポストへ

でも、公然じゃないから揉み消しや抹殺の
心配。理事会に委ねるしかないけれど。

来期に向けて管理会社変更の方向で準備
未だある無駄な高額リース設備の見直し
造園委託業者変更の準備など少しづつ
ですが住みやすい環境に皆さんが
願っているはず。

また、もっと住民参加がしやすい
フレキシブルで小規模の意見会
みたいなものやるのも考えてはと
思いますが。

将来的には少し規模が大きいですが
「自主管理」が理想で
管理会社が倒産した場合を想定してです。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自主管理？
冗談じゃないよ
倒産したら他に頼めばすむ
自主管理なんてしたらこのマンション売りたくても売れなくなるわ

[575: 住民さんＥ [女性 40代]]

本文：
>>574
この方察しつきますが困ったものです「マンション自主管理」を検索しそれをご覧になってから書き込んでください。直感的に物事を判断しすぎです。自主管理=各自管理と勘違いされてませんか？これがどうして投資目的で購入したマンション売れなくなるに繋がるのか、もしマンション売りたいのであればここに書き込まない方が少しでも下げ幅少なくなりますよ。こんなんじゃ自主管理は認識が低すぎて無理ですね。

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞575
いや、直感じゃなくて正しく理解してるつもりだけど？
あんたこそ自主管理マンションのデメリットとか理解してる？
煩いことがいやだから管理費払って便利なマンションに住んでるんだよ
あんたこそマンションライフを選ぶ人の根本的なニーズがわかってないわ

[577: マンション住民]

>>576

575さんではありませんが、意見どうこうより、まずその言葉遣いなんとかなりませんかね？
読んでいて不愉快ですよ。

[578: 住民]

>>576

色んな考え方の人いるのですから、相手の意見を尊重しつつ、自身の意見を丁寧に伝えるのが、一般的な大人というものですよ。
2ちゃんの落書きと思うなら、気分悪いので出て来ないでください。あなたの意見が正しくても誰も納得しないでしょうから。

[579: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞577
＞578
僕は576ではないけどどっちもどっちじゃない？
40代女性の575さんも認識が低いとか見下した内容ですしね。
正直、議論が建設的なら言葉使いとか大した問題じゃないですよ。
それに僕も自主管理は嫌だなぁ。
たかだか数千円ケチって利便性が失われるのはいやですね。

大規模マンションのメリットは頭数の多さだと思います。
多少お金が掛かることでも割り勘の分母が大きいから同じ事をしても小規模マンションより割安になるのがメリットです。なのにわざわざ自主管理にする意味がわかりません。

[580: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

578さん
私もそう思います。
自主管理の意味を自分で調べろなんて言う前に、まず自主管理を主張する根拠やメリットを丁寧に説明するのが大人の対応ですよね。

[581: 匿名さん]

3,640万円→3,490万円へ値下げしたけどなかなか良い値段付けてますね


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専有面積 70.25m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.4m2）
所在階/建物階 7階/地上15階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市城東区今福東1丁目　[周辺地図]
交通 大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分 　[その他交通]
築年月 2014年2月(築1年)

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自主管理とか絶対イヤ！

[583: 住民さんＡ [男性 50代]]

少し不手際があったくらいで管理会社や外注業者を替えていたらきりがないですよ。
向こうも新築まもないから色んな事がまだ不慣れなのは仕方ないと思いますよ。
こういうことはもう少し長い目で見てあげないと、ついてこれる業者さん、いなくなっちゃいますよ。
最低３年、できれば５年はみてあげたいですよね。
なんでもかんでも完璧にはいかないでしょうからね。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒステリック40代は消えたか？
まぁ自主管理なんてとんちんかんな事を誰に吹き込まれたんかはわからんけど
文句ばっかりのおばさんやなぁ