シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

あの小さな虫はたぶんヤスデかな？ここ数日はあまり見てないですが1～2週間前は本当にひどかったですよね。20匹くらいいる時もありましたよ。踏まれて死んだのが廊下や駐輪場にへばりついてて気持ち悪いし汚いし。植栽も去年はきれいに咲いてたピンクの花が今年はひどいですね。雑草やタンポポなどはえまくり枯れて土が丸見え。汚ならしくてがっかりです。もっとちゃんとしてほしい。個人的に雑草抜きしようかなと思うくらいです。

[486: マンション住民さん]

バイク置き場を駐輪場に開放するの待ち遠しいです。
子乗せ電動自転車をガッチャンの所に乗せるの重労働ですし
タイヤが通常より太いので無理やり入れてる感じです。
抽選だそうですが…

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラスト2邸になっていますね(*^^*)

[488: 住民さんＤ [男性 40代]]

枯れた植栽立派な木に植替えたと思ったらいつの間にか、何かショボいのにすり替えられてました。目立つ所にあれは酷いですね！せめて桜にしてください。馬鹿にするのも程がある‼曰比谷花壇いい加減いしろ。

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お引越しされて来られる方を見ると嬉しくなりますね！今日も１組いらっしゃいました☆先日営業の方といっしょにエレベーター乗られてたご家族もとても感じの良い方でした！

[490: 入居済み住民さん]

>>488
木の囲いみたいなのに入った大きな木が置かれてましたが、あれが植えられた訳ではないってことですか？

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話が戻って申し訳ありません。。
ゲジゲジについてなのですが、、、
植物が多い公園でも山でもあんなにたくさんのゲジゲジを見たことがないので、植物が多いからという理由だけではなさそうですよね。。
本当、去年あんなにいなかったですよね。
下を見るのが恐怖です。自転車置き場でいっぱい見つけるので、自転車にいたらどうしようかと怖いですT_T

[492: 住民さんＤ [男性 40代]]

>>490
正方形の木枠で土止めした直径20cmほども有る木でした｡
値段も随分違うと思います。
小細工止めて欲しいですよ。
目立つ所なので、太目のソメイヨシノで
お願いします！

[493: マンション住民さん]

今日、ごみ捨て場付近に、巨大Gがいました。
密閉感のないマンションだけに、多少のことは仕方ないと割り切っていますが、コバエや、小虫や.そのうえGまでって、、、駆除は不可能な事柄なのでしょうか？？木々が多い、このような作りでは駆除は意味をなさないのでしょうか？
通るとき、あまりに恐怖です。

[494: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東棟上層階の者です。入居当時からですが、近辺の部屋のベランダで線香？焚かれてるのか、匂いが窓開けてると部屋まで入ってきたり、洗濯物が外で干せなかったりと悩んでます。管理人にも報告しましたが、タバコではないので注意しにくいとの事でした。もしこの書き込みを見てて心当たりがあれば、控えていただくようにお願いします。

後、虫の件については「シティテラス」という時点である程度は覚悟していましたが、なかなかですね。1階廊下の植栽については私も不要と考えています。

[495: マンション住民さん]

まだあと2戸残っているので、販売員が常駐していると思いますが、販売するために、あの虫の環境は変えるべきと思わないものなのですかね？？

ブンブン飛び回っている環境で、低層階をよく販売できるな、と変な関心してしまいますが。

[496: マンション住民さん]

虫議論がけっこう白熱してきましたね。やはり一斉駆除といったようなハッキリと効果が表れる形での対処を管理会社へお願いしてみようと思います。どうすれば一番効果的に訴えられますかね？ご協力いただけそうな方も多そうですし、せっかくの新居ですから妥協せずにがんばっていきましょう！

[497: マンション住民さん]

>>496
全力で協力させて頂きます。よろしくお願いします。

[498: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

使いもしない高額な空気入れに金だすなら防虫殺虫に経費を回した方が100倍いい。
ゼネコン紐付き業者から購入するのは本当に金をドブに捨てる様なもの。固定式に拘る必要全く無い。可動式で盗難？業者の脅しよ。そうでも言わないとたかが空気出す機械に10万円以上の金取れないからです。2万円前後で十分なコンプレッサーAmazonでも楽天でも簡単に買えるけんだけど。仮に敷地内に設置し取られたら防犯カメラの録画を警察に提出すれば済む。残念だけど
レベルの低い住人も含まれてると諦めるしかない。虫と空気入れ2つの問題でした。

[499: マンション住民さん]

>>498

空気入れはすぐ近くに自転車屋があるので、各自対応で我慢してもらえたら良いかと思います。

虫はみんなイヤだとおもいますが。。

[500: 住民さんＡ [ 30代]]

もうこのマンション売った人いるんですね。
ポストにチラシが入ってました。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空気入れってどこにあるんですか？存在すら知りません。。

[502: マンション住民さん]

空気入れにアンケートが来てまして、結構な割合が必要と回答してましたが、10数万円コストがかかるが必要か？と問わないと意味がありません。ただならみんな必要と回答します。

夏の間だけでも虫駆除費用に回してもらいたい。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本当にいるところにお金をかけるべきですよね‼︎
どうしたら効果的に訴えれるか調べ中です！
ヤスデもだいぶ減りましたが、ネットを色々見てましたら、6〜10月が多いらしく、たぶん来年も梅雨時期から現れる気がします。。 Gも外から来たり仕方ないかもしれないですがちょっと多いと思います。ゴミ捨て場とか特に夜が恐怖です(°_°)
虫が嫌いすぎるので色々見てますが、シトロネラとハッカの匂いがG達は苦手だそうです。

[504: じゅうにん]

>>503

調べて下さってありがとうございます！！
本当にあのヤスデ！
台風あとの自転車置き場で数十匹見ました。。。
10月までいるんですねT_T
見たくないけど、踏むのがいやでつい見てしまいますT_T鳥肌がたちます。
植木が多い場所でもあんな数見ないので、何か条件が重なっているか、土や植物搬入のときに卵ごと運ばれてきたのでしょうか。

ゴミ捨て場、夜行くと扉開けた瞬間にGが横切り、中に入れずにゴミを持ち帰りました。
情けないです。

[505: マンション住民さん]

>>504

まじですか？？私も逆の立場なら、同じような感じになります。議事録にもGの議題は上がっていないようです。みんなで声を上げ、住みよい環境にしませんか？

[506: マンション住民さん]

虫大丈夫な人、結構多いのですかね？？

[507: マンション住民]

今年の冬に引っ越してきたのですが、去年の夏辺りはヤスデ達いなかったんですか？
本当にどこから湧いてるんですかね？
やはり建物内の植栽からでしょうか…

暑いカラッとした日は見ませんが、
雨の日やジメジメした日は大概自転車置き場や階段付近で大量発生してますね。
私もアレが原因ならだんだん建物内部の植栽いらないかなって思い始めました…(-｡-;

[508: マンション住民さん]

>>507

植栽は、水、肥料があり、ヤスデ、Gの好む環境となります。昨年より今年、来年と、年々必ず虫は増えていきます。
普通は、管理会社の提案にて、駆除案など示すことがあたり前ですが、ここの管理会社は無策ですね。残念です。
植栽、ごみ捨て場、ボイラーと、虫にとっては最高の住環境のため、Gは冬も越せます。低層階から、急激に発生するでしょう。
早急に駆除費用の対策、捻出、植栽の一部取り壊しも含め、議論、対応が必要です。

[509: マンション住民さん]

>>508

管理会社変更して、良い案を出してくれるところにするのもやむを得ないかもですね。
うちも前のマンションは管理会社主導で共有部分駆除や、エレベーターに対策を講じたりしてましたよ。このままだと確実に虫のマンションになります。敷地内にあまりに植栽が多すぎ。
虫を寄せ付ける大要因です。
駆除だけしても無理。駆除と植栽場所変更を並行して対策すべきです。

[510: 住民さんＣ [男性 40代]]

敷地内の植栽、竣工時又は竣工前には現状だったのでは？
今更多過ぎだの、取壊しとか言うのは。。。。

[511: マンション住民さん]

>>510

建売でさないので、模型で詳細はわかりませんよ。大幅に変えるのではなく、敷地内のものは、ここまで虫が出る以上、なんとかしては？ということです。もしくはきちんと駆除対策を講じたりするべきで、それができない以上取り壊しも含め検討すべきだと思います。
こんなに害虫だらけのマンションで仕方ないという考えですか？

[512: 住民]

>>510

元からわかってたのでは？という意見も正論かと思います。が、予想外のことには都度対応していかないと、すべてが元からわかってたのでは？で済まされる気がします。バイク置き場の駐輪場に変更しかり、元からの事柄は尊重しつつ、全体の議論とし、より良い住環境にしていくべきだと、私は思います。

[513: マンション住民]

新築一年でGが出る想定は、申し訳ありませんができなかった。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Gが出るのは立地かも…最悪

[515: 入居済みさん]

今日、駐輪場で蜂が大量発生していたそうです。
早急に対策を考えて頂きたいです。

[516: 504に記入した者です]

>>505

夏の夜は怖くてゴミ捨て無理ですね、、
本当に、住み良い環境にしていきたいですね！
外側の植木には、ヤスデあまり見かけないような気がするのですが、内側の植木がヤスデの好きな種類なんですかねT_T

[517: マンション住民]

>>516

個人的にはヤスデはまだましなんですけどね・・・Gが恐怖です。このまま何もしなければ、年々Gだらけ？になるのでは、と心配です。

[518: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Gは一回でるとなかなか根絶やしにするのは難しいかも…
なぜこんなにこのマンションに？
できる限り対策はしていきたいですね！！！

[519: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蜂が大量発生してたんですね！ 駐輪場で顔にマスク的なのを被っている人がいて何事かと思っていました。
Gは周りが飲食店などが多いのと、引越しの際に卵が付いていたとかですかね(._.)
G駆除のプロ業者さんとかないんですかね？
空気入れのお金をそちらに回してGの住処を探して対処してもらうというのはどうでしょう？
ヤスデも水が嫌いだったりで中層階に上がって来ていたりします、、家の中で繁殖されたらたまったものではないですよね。
私も512さんの意見に賛成です。
より良くしていかないと何事も発展しないのではと思います。

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これから夏本番を迎えるわけですから、なんとかしてなくてはいけないですね…
根本原因をどうにかしないと無意味なように思います。
おっしゃるように、プロにまかせるのが一番いいと思います。
マンション買い替えなんて簡単にはできないですし、周辺環境には満足しているので、よりよい住まいにしていきたい。

[521: マンション住民]

>>520

そうですよね。でもその類の提案は、管理会社がするのですが、ここの管理会社はしないですね。
住友不動産、住友管理、なので連携して良いかと思っていたのですが、全く機能していないようです。よその管理会社なら提案はあります。もちろん提案後の決定は住んでる人の意向で決まりますから提案はしてもらいたいものです。

[522: 住民]

>>521

確かにこんな件、管理会社がチャチャっと提案して、駆除会社に依頼するとか、そのために費用がいるとかいらないとか、、、プロで何百とこなしてるんだから、仕事してよ〜。掲示板も情報収集手段なんだから、見たらすぐ対策してください。
結構な数のひとが、小虫、ヤスデ、G、ハチなど、虫被害で悩んでますよ！管理会社は売ったら終わりの販売会社とは違うでしょ！！

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>522
その通り！！！
確かな技術力と豊富なノウハウ？
円滑な運営をサポート？
お客様が安心して暮らせる？
ちゃんと仕事してください！
どこに言えば対応してくれますか？
お客様サポート？本社？

[524: 住民]

>>523

住民だけのネットがありましたよね？パソコンだけの。あれも機能してるんですかね？
住んでから少しはたまに見てみたのですが、なんの情報もなく、最近は見てません。
そこに本来なら意見とか投稿できるのでは？

いまだに機能してないなら、怠慢もよいとこですが。

[525: 住民さんＡ [女性 40代]]

総会参加できませんでしたが
参加された方どうでしたか？

[526: 住人]

>>524
そうですよね。引き渡しのときに説明があって、確かそこを見れば点検作業などのスケジュールも見れるとか。

私も何回か見てみましたが、なんの記載もないので最近は見ていません。

[527: 住民さんＡ [女性 40代]]

>>525
開始早々イズミヤのカラオケ大会の
様に大声で捲し立る年配女性。

この方が理事長なんだけど、
感情むき出し人の話を聞けない性質。

文句が有るなら直接言ってこい！
喧嘩上等、勘違いも程々に。
他の理事手におえないでしょうけど
ちょっと弱腰すぎる。

会場内終始唖然としてました！

次回の総会は参加者居なくなるのでは？

[528: 住民]

>>527

スミマセン。何に感情むきだしで、何に対して大声？？
知りたければ行けよってことは承知です。本当に申し訳ありません。
良ければ、わかるように教えて頂ければと思います。

[529: 参加した人]

>>528

質問していらっしゃるのに ごめんなさい。
それこそ住民以外でも見ることのできる この場には書かない方がいいのではないかと 私は思います。

524さんたちが話題にされていた、住民のみ参加の掲示板が機能していればいいのてすが。

[530: 529です]

言葉足らずですみません。

住民のみの掲示板のことですが、今回問題になった 自転車空気入れの交換についても、掲示板があれば総会以前に様々な意見を聞けたのではないかということです。総会のことを そこで評価するという意味ではないです。

[531: 住民]

>>529

確かにだれでも見れるとこに書くのも、、、ですね。配慮足らずすみませんでした。

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長がそんな人だと今後もとんでもないことになりそうですね。
そのキャラだとおそらく立候補された方なんでしょうが、、

[533: 住民さんＢ [男性 40代]]

誰も引き受けたがらない
初代理事長を立候補して
受けた志は認めるがあれは単なる勘違い。
住人との相談、説得、苦情聞き
まとめ役なのに、今後問題起こしそう！
あれ今はまだましだけど理事会外れたら
典型的なクレマーになるね。

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どこかのHPでみましたが、最近は＊＊＊のシノギの一つに分譲マンションの理事会があるみたいですね。
＊＊＊が理事会乗っ取り目的でマンションの一室を購入して理事長に立候補し、管理費や億単位で貯まっている積み立て金を自分の組織の関連業社に受注させ食い物にする。

この女性理事長はもちろんそういう手合いではないでしょうが、自分達のマンション管理に無関心で居続けるといつの間にか取り返しのつかないことになるでしょうね。

向こう2年でこのマンションはどこまで価値下落を抑えられるか。そういう理事長で価値上昇などとても無理でしょうからね。しかし理事会はなにしてんだか。