シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[365: 住民さんＣ]

ダイニングで二回程焼肉やりましたが、それはもう部屋中煙で探知機作動するかと思わんばかり。
勿論ベランダや玄関ドア開けて排煙換気しました。ベランダで焼かなくても同じですよ。

[366: マンション住民さん]

363さん。
こんにちは。361です。誰も答えてくれませんね。みなさん疑問に思っていることなんでしょうか。
濃いグレー部分は恐らく専有ではないと思います。（ベランダでさえ専有ではないので）
もしかしたらベランダ同様、専有が許されている共有？なのかな。なんて勝手に思っています。個人的には子供の自転車などは置いてもいいんじゃないかなぁ、なんて思ってます^^;　なんでみんなそんなに怒ってるんだろ？と。
他人任せで申し訳ないですが、どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

[367: 住民さんＣ]

詳しくは有りませんが、各戸に与えられた共有部分だと思います。玄関のドア共有部分ですから。外観を害う事だけではなくルールを作らず何でも有りにしたらそれこそ収拾がつかなくなる為、室外機のみ許可されていると思います。例えば幼児用自転車及び三輪車を許可したとします、必ず大人用自転車置く人居ます。だから室外機だけしか駄目なのではないでしょか？私も子供の自転車位と思いますが、今までの感じからして一部のモラル欠如されている方かが実際に存在するのでこのままですね。

[368: 住民さんＡ]

361さん 色々調べていたら遅くなりました。すみません(-_-;)
一応ルール的なものは引っ越し時にもらった水色のテープの本に管理規約、使用細則に書いてました。使用規則の3頁の禁止行為の第7条の三に、廊下、階段その他の敷地及び共用部分等への物品(自転車、ベビーカー、出前容器、傘等を含む)の設置若しくは放置又はその占拠その他の排他的な使用。 と書いてあります。

しおりや図面等を見たら廊下は共用部分になります。もしそこに自転車等を置くということは例えばエントランスにも置いて良いということになるよと知り合いに言われました。

私が思うのは頭ごなしにルールだルールだというんではなくて(ルールはもちろん大事ですよ)、美観もありますが、バルコニーや廊下は専用使用部ではありますが共用部分にくくられており、災害時に住民さんが逃げれる場所をあけておかないといけないんだとも思います。バルコニーにも避難通路だから前に物を置いてはいけない、もし玄関に置いた自転車が倒れた場合、そのせいで怪我をしてしまう方や子供さんも出てきてしまうと思いますし、災害時には避難できなくなります。私はまだ子供はまだいませんがご近所さんが置いていた物で自分の子供が怪我をしたら嫌です(..)

たしかに、自転車くらいって思ってしまうのもありますが(うちも置いてません)
そういう目線でルールについて考えるのも大事だなと思います(^^)

[369: マンション住民さん]

368さん
すみません。わざわざありがとうございます。
掲示板だと多少攻撃的、というか、そんな感じの書き込みが多いので助かりました。
ルールはルールでもちろん存在すると思いますが、その意味（なぜそうなのか）を考えるのも大切だと思います。
大多数の人は守ってる、という理由だけでそれが正しい、とするのは何か違うような気がして。
いずれにしても調べていただいてありがとうございました。
（でも、結局、濃いグレーの部分って、なんでわざわざ色分けしたんですかね^^;）

[370: 住民さんＡ]

濃いグレーの部分について言ってなかったですね(^^;すみません。
考えたらほんと分からないですねf(^^;
メーターボックスの所で色分けしてはいますよね～。アルコープ部分と分けただけ？でも角部屋は濃いですもんね。
ただのデザイン? 謎ですね(￣▽￣;

[371: 住民さんＥ]

廊下の子供チャリやベビーカーにも、違反のステッカー貼っていけば少しは効果があるのでは？
甘いかな。。
議事録配布で自宅内に引っ込める人も出てくると思いきや、まるで甘いようでした、、、

あと来客用スペースは、住人の無料放置地帯と化すことはないのでしょうか？？

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣さん方向から、ゴロゴロという音が聞こえてきます。
壁越しではなく、床伝いに聞こえてくるようなのですが。
ただお隣さんと断定していいものか判断もつかず困っています。
皆さんのお宅では、そういうのはありませんか?

[373: 住民さんＤ]

372さん、
我が家も、お隣の音がかなり響いてきます。
特に、お風呂らしきところからガタガタといった感じの音や、
また、小さいお子様がいらっしゃるせいか、
走り回る音や、壁に体当たり？するような音も聞こえてきます。

窓を閉めるとほぼ声は聞こえてきませんが、物音等の振動は響きますよね。。。
生活音はお互い様なのでしょうけど、その意識をするしないは個人差があるので、
できるだけ気にされて欲しいところです。

[374: マンション住民さん]

373さん、372です。
ご回答ありがとうございます。
やはり聞こえてくるものなのですね。
よくマンションでは上の音が気になると聞いていたので、
お隣の音は、我が家だけかなと思っていたのですが。
これが我がマンションの仕様というか、限界ってことですね。
ちょっぴり残念です。
逆に我が家の音も漏れているのかも知れませんので、気を付けたいと思います。

[375: 住民さんＥ]

うちは両隣、上下、ほとんど気にならないです。単にラッキーなのかも、、、

一軒家でも物音はそれなりにありますから、許容範囲内です。それより廊下の子供チャリ、なくなりませんね(._.)

[376: 住民さんＥ]

パーティルーム使い方わかります？
使ったことある方、どんな感じですか？？

[377: 住民さんＢ]

廊下の子どもチャリもですけど、堂々と玄関横にでっかい物置置いてる家あります…やりたい放題ですね

[378: 住民さんＥ]

たまりませんね(ｰｰ;)

個別に張り紙してけばなくなるのでは？理事会はテーマにならないんですかね？？

[379: 住民さんＡ]

>NO377さん
物置！？ですか！？　それすごいですね。
さすがに　それは・・・
理事会の議題にあげて話し合いたいものですね。
話し合うのもおかしいですけど。
そんな非常識なこと。
普通はしないですからねぇ

[380: 住民さんZ]

え！まさかの玄関横物置ですか？
きっとダメだとわかって置いているのでしょうね！
次の理事会で話し合って頂きましょう

[381: 住民さんＥ]

強制撤去で、かつ費用は相手持ちでお願いします。

ダメなものはダメ。許してたらおかしなマンションになりますよ。

[382: マンション住民さん]

376さん

パーティルームの使用は事前予約が必要です。
管理人さんへ言うと、申込書をくれます。

部屋にはキッチンがあり、大きなダイニングテーブル（10人くらい座れます）と
ソファがおいてあります。
キッチンはありますが、冷蔵庫が無いので冷たい飲み物は自宅から持ち込む必要があります。
広いので、仲間とワイワイやるにはいいと思います。

[383: 入居済みさん]

どうしてこのマンションは駅近だし、子どもも多い地域でイオンもスーパーもドラッグストアも病院も飲食店も幼児教室なんかも便利なもの全てそろっててファミリーに人気ありそう、というかある場所なのに完売しないのでしょう？
早く完売してほしいです

[384: 住民でない人さん]

あと残りどのくらいですか？？

[385: 住民さんＣ]

値引き入らないと完売は無理。
西棟角立体駐車場側は2、3部屋しか
埋まってない。
少なく見積もっても、
残数45は有るんじゃないかな。
立地設定ミス、南側に隣接するんじゃなく、立地駐車側に寄せるべき。
目の前がネットじゃあ。
200とか300万値引きだったら
売れるかも‼そう言えば南棟最上階
売りに出ているから、そこ狙い目かも⁉

[386: 住民Gさん]

最上階に住んでいますが夜になると

廊下側の窓は明かり全戸ついてますよ！

[387: 住民さんF]

私も物置見ましたよ
メーターの箱と同じ色に
していましたね（笑）

[388: 住民さんＡ]

＞メーターの箱と同じ色

そんな気の使い方いらないですけどね・・・

[389: 住民さんＤ]

物置とか、まじで勘弁して欲しい。というか、物置がなくなったとしても、そういう非常識な人が隣にいるという事実がストレスですね。

うちの両隣は子供チャリだけなので、まだましかな(ｰｰ;)

[390: 住民さんＣ]

物置、探してみたんですが、、見つからなくて。

何階ですか？西とか東とか言わず階だけ教えてください。

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

物置?!それはさすがに住居訪問して注意しないと駄目ですよ。見過ごしておいたら真似する人が出てくるかもしれませんし。

でもそういう人って「なぜ自転車はよくて物置は駄目なんだ」とか「エアコンの室外機はどうなんだ」とか言い出しそう…。組合の理事さんだけでなく、管理会社からもきちんと説明してもらった方がいいかも。

自転車についてもそろそろ直接の注意が必要ではないでしょうか？プリントや掲示板での呼びかけでは改善していないように感じます。

[392: 住民さんＣ]

そろそろ理事会も本腰入れて取り組んで欲しいものです。

議題にもあがっていないのは残念です。

[393: 住民さんＡ]

♪人まかせ～
♪口だけ達者で人まかせ～

理事会は住民の御用聞きなの？

[394: 住民でない人さん]

近所ですが、バルコニーの透明ガラス失敗ですね。洗濯物が丸見えで小汚いマンションになっちゃってますよ。これ見たら買う気なくすのも当然かな。
二階の乳白色だと良かったのにね。
立地もいまいち…
安いだけ？

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここの書き込みを見てると立地、建物本体、住民レベル、全て残念です。
高いのは価格だけです。

[396: 住民さんＡ]

住人です。

マナーの悪い方は確かにごく一部おりますが、
ほとんどの住人の方はマナーも感じもとても良いですよ♪
共有部でお会いすれば笑顔で挨拶しあえたり、
ちょっと高いかもしれませんが、それなりの方々なのかなと思っています。

清掃の方や管理人さんは、お仕事もとてもとても丁寧にされていますし、
話しかけやすい感じです。

建物の点検や管理なども頻繁にしていたり、
外観の色も、建物の周りの歩道も大変気にいっています。

駅も近く、買い物も便利で、
銀行が隣の駅に行かないと無いという事以外、
大変満足して過ごしております。

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダでBBQですか！！？
タバコもそうですが、非常識ですね！！！
私は東棟の10階の住民ですが、どこの棟でやっていたのでしょうか？？
同じ棟なら、嫌だなー！！！
ベランダに出ると、たまにタバコの臭いがするのですが、、、
まだまだ、迷惑行為は無くなりそうにないですね。

[398: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近頻繁に訪問販売？勧誘？か何かわからないのですがエントランスからのインターホン鳴りませんか？
ベージュの作業着を着用してる様に見えるのですが…
男性で、訪問時間はマチマチです。夜遅い時間もあります。
呼び出し音がなってスグに応対しなかったら、サッと切れます。
なんか怪しくて1回も出たことないんですけど…どなたかご存知の方いますか？
どこの業者なのかネームプレートも見えないです。

[399: 住民さんＡ]

うちにも来ましたよ！
その作業着？の男性。3日程前の20時〜21時の間だったと思いますが。
運送屋さんでもないし、新聞の集金の人でもないので出なかったんですけどね。
何の業者でしょうか。気になりますよね。

[400: 住民さんＤ]

うちも来ました。多分、生協の売り込みだと思います。

[401: 住民さんＡ]

＞NO397さん
なんと。。東棟です・・・・
横もそうですし　煙って
上の階の人にも迷惑かけますよね。。
そして　ﾍﾞﾗﾝﾀﾞの声って結構うるさいです。
何かを焼くパチパチッっていう音もすごく
気になりました。。
最近は寒くなってきて窓をしめてるので
この時期はありがたいです。
廊下に大人用の自転車を置いてたりもするので
非常識は人は限られた人なんでしょうが、
とことん非常識なんだと思います。

[402: 住民さんＡ]

大阪府の第４回みどりのまちづくり賞、ランドスケープデザイン部門で、
あべのハルカスと並んで奨励賞とってたみたいですね♪
住人としてもなんだかちょっと嬉しいです！
ここをきっかけに、おしゃれなお店も増えつつあるようなので、
周辺の公園や街並みももっと良い雰囲気になるといいですね（^^）v

[403: 住民さんＤ]

ホントですね。ホームページ見てちょっとビックリしました。どんな基準で、誰が応募してたんでしょうか？？それとも大阪府にある。無数のマンションから。審査員が選考？なんてことはないよね、、、まぁ悪い話題ではないでしょう。さすがにあべのハルカスと並んではちょっと・・・ですが。

[404: 入居済みさん [男性 30代]]

ご存じの方もいらっしゃる方もいるかもしれませんが、
キッチン浄水器（蛇口についてるやつ）のカートリッジをAmazonで購入しました。
ちゃんと取り付け出来ましたので、ご購入を検討されている方は
参考にして頂ければ幸いです。
http://www.amazon.co.jp/gp/product/B005KG9E7E?psc=1&redirect=true&...
3本入りで￥ 6,763です。

純正のSANEI社のも探しましたが、カートリッジが生産終了になっているようでした。

[405: 住民さんＥ]

>>404
情報ありがとうございます^o^

結構高いですね。ちなみにもっと安いのは、ないものなのでしょうか？

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

春先にフルバックって言う、カートリッジ押し売り業者いました。警察沙汰になっているようなので気を付けてください。

[407: 入居済みさん]

>>405
いろいろ見てみましたが汎用的なものではないので、これくらいの価格感になりそうです。
1本で4ヶ月くらいもつので、6763円で3本で一年分になるので、こんなもんかと…

[408: 住民さんＡ]

ここのマンションは灯油を使用する暖房器具OKなんですか？

[409: 住民さんＣ]

うちは勝手にダメなものだと思っていましたが…。
使用できるんですかねぇ？

[410: 入居済みさん]

今日灯油運んでる人とエレベーター一緒でしたよ。
南側のエレベーター。

[411: 契約済みさん]

停電に備えてですよ

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>411
なんで停電用ってわかるんですか？
置いておくだけでも危険な気がしますが…

[413: 入居済みさん]

>>412
411さんの家に停電用として灯油を置いてるからじゃないですか？

[414: 住民さんＣ]

いやいやビックリです。空気入れリースだなんて聞いていませんでした‼
月額15,000円年間18万円+消費税。
どれだけの人が利用します？誰が設置決めたんでしょうか。あれは最初からこのマンションに付帯している設備だと皆さん思っていたのではないでしょうか、有料ならば直ぐに撤去して欲しいものです。買った方が遥かに安い！
そもそも電動空気入れ必要ですか？