シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[325: 住民さんＡ]

すごい口うるさい人が多いですね。。
ルールは守らないといけないと思いますが、言い方も恐いし、小姑みたい

[326: マンション住民さん]

325
ルールを守れば怒られないですよ。
理解できないですか？
明確に決められていることさえも守れないから、口酸っぱく言われているのですよ。
感情的な意見しか書けないのであれば、ここに登場していただかなくて結構です。
リソースの無駄です。

[327: 住民さんＣ]

これ以上、くだけた、柔らかな書き方は、もはや不可能ですね。口うるさいって・・・単に決まりを守ってね、イヤなら多数決で決まりを変えましょう、ってことなのに。

諭しても難しい人もいるんですね。

[328: 入居前さん]

固定資産税は年間いくらくらいになるのてしょうか？

[329: 住民さんＢ]

16万ぐらいでは？

多分なので断言できません。。すみません。

[330: 入居前さん]

>>329
ありがとうございますo(^▽^)o

[331: 住民Ｅさん]

上からマリコ的な住民が多いね。
掲示板では書けるくせに直接は言えない。
掲示板で論するつもりなら直接言って解決しいや。

匿名掲示板を自分の都合の良いように使ってるだけ。
総会では色んな方が上記の内容を発言してくれることを楽しみにしときますね。

[332: 住民さんＡ]

ルールを守らない、守っていない人を擁護するつもりはありません。
でもこんな掲示板に嫌味のように何階の何棟のあなた、みたいな書き込みはいかがなものかと思いますよ。
それこそ、購入検討中の方が見ると、購入するの躊躇してしまうかもしれません。
そんなやらしい書き込みするくらいなら、直接言いにいったらどうですか？

[333: マンション住民さん]

>331
掲示板では書けるくせに直接は言えないって自分のこと？
何もする気がないなら出てこないでいいよ。
総会で何も発言しないで聞いてるだけなら委任状出しておけば？

>332
自浄作用が働かないマンションもいかがなものかと。
あなたもなんだかんだ言うけど、人任せですね。

[334: 住民さんＣ]

話を元に戻そう。

規則を守らない人が1番悪い。

[335: 住民さんＡ]

上からマリコって（笑）

読んでて幼稚さに笑ってしまいました。すみません。

[336: 住民さんＣ]

自分達が子供自転車をきちんと中に入れてて、となりが共有スペースに（玄関横）悪気なくおいている。
近所付き合いもあるので、面と向かっては言いにくい。
だから、こういう場所で見て、自ら気付いて欲しい。
感情はわかりますよ。
みんながやるなら、自分とこも面倒なので廊下に置きっ放しに！とよぎります。自制しますが。
やったもの勝ちですか？

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合ボックスってどこにあるかご存知ですか？
24日の理事会会議？の出欠を入れる箱が見当たらず…

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あ、あと皆さん表札が無いお宅多いですね。

[339: マンション住民さん]

337さん
外（一般の人がポストに投函する側）から集合ポストに入ってください。フォレストウォーク側のドアから入って左側にあったと思います。

[340: 住民さんＣ]

表札必要ですか？生活に困らないし、お隣さんの名前位無くても覚えられるし宅配便も部屋番で
届けてくれるしって感じですけど。

[341: 住民さんＤ]

私も必要性感じないです。
むしろなんとなく付けたくないですね、、

[342: 住民さんＣ]

来客用スペースにただで駐輪していた
大人用自転車も守口からこのマンションに
越してきた住人の放置一台を除き解決出来たかに
思えたが一部の子供用は玄関横に移動しただけ。

共有区分での喫煙はこれまで当たり前だった
自分家のベランダでって感覚が抜けていなく、
ルール無視の状態。

未だ無くならない粗大ごみ不法投棄。

駐輪場に未契約の無断駐輪が同一人物の仕業で
二度もあったり。

まず、住人に直接的関わる問題は理事会発足後、
これらの問題はルールに沿って遂行｡

初めが肝心、決して住みづらいとかじゃなく、
一部のルールを守らない理解しない無視している
住人に対しその他の住人同様にしてもらうだけ。

それらの諸問題さえ無ければ良いマンション生活が
送れると思います。

皆さんで協力して改善しなければいけないです。

[343: 住民さんＣ]

会合どうでした？？

今日は用事があり行けなくって・・・

[344: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犬をそのまま、歩かせてエントランス
やらエレベーターに乗る人いるんですけど！
非常識すぎます。
我が家にも犬がいますが気持ちは全く
理解できません。

[345: 住民さんＣ]

近所のおっさんが黒のフレンチブルをチャリに乗ったままでフォレストウオークを散歩。チャリで芝生に入るわ、糞の始末はしないわ小便植木に掛け放題。注意したら逃げていきました。皆さん見かけたら注意しましょう。マナーの悪いのは近所にも沢山居る。あのコジャレたサインじゃあ小さくて訴求力全く無い。せめて4倍位の大きさにしないと通用しない。

[346: 住民さんＤ]

4倍にしたら、なんだか住民反対運動のプラカードみたくなりますよね^_^;
しかし住んでもない人がそんなんだと腹立ちますよね。

見かけたら私も注意します。

[347: 住民さんＣ]

モラルの無い人間に対してはそれ位しなきゃ。
でもサインと言うのは見易く解りやすいのが本来の目的なんですよ。

[348: 入居済み住民さん]

先ほど自転車を駐輪場に置いてきたんですけど、ステッカーは貼ってるけど全く関係のない場所に置いてる自転車がありました。
その方の番号は2段式の上段でしたが、その列の1番出しやすく出入り口に近いところに置いてました。
勝手すぎます！
腹立ちます！
ここにそのステッカーの番号書きたいくらいです！

[349: 住民さんＡ]

どうしてこうも自己中な人多いんでしょうね。
たばこの件にしても犬の件にしてもも自転車の件にしても・・・
ルールを守れないならマンションではなく戸建て買って住めばいいのに。
しかも守るべきルールは簡単なもので大したものではないんですし。

安い買い物じゃないので、私は　それなりにキチンとした方が
マンションを購入されたと思ってましたけど。。。そうでもなさそうですね。

引っ越してくる前はもっと住戸数の多いマンションに住んでましたが
その時より問題多い気がします。

[350: 住民さんＣ]

本当にモラルの欠如した人が数人居る為、不快な気持ちになってる人が多数。私も越す前2000戸のマンションでしたがここまで酷くなかった。変なのも居ませんでしたよ。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんと 数人のことなんでしょうけどね。ルール違反してる人は、自分が違反してるという意識がないのかもしれません。

そういう人は掲示板やチラシを見ても自分のこととは思わない、あるいは自分ひとりくらい大丈夫だろうと軽く考えてしまうのでは？やはり直接注意することが必要なんでしょうね。注意の仕方も気を付けなければいけませんが…。

[352: 住民さんＣ]

久し振りに、管理人さん居ない時間外を狙って換気扇フィルターの訪問販売。株式会社大阪レンタルと言う会社、フィルター純正と同等で300円と激安？でもこれは完全な撒き餌で実は高額な必要の無いものを売りつける。前にも書き込みましたが、管理会社を通していない、時間外訪問販売は500%詐欺ですし、簡単マンション内に入れたらダメです。明日管理会社に伝え張り紙して貰います。

[353: 住民さんＤ]

情報ありがとうございます！！

[354: 住民さんＥ]

先日、11階の玄関横に派手な色の子乗せ自転車をとめている方が自転車を押してエレベーターから降りてこられました。管理人さんが管理人室から出てエントランスにおられましたが一切注意せず…でした。ちなみにそのお宅は玄関横にもう一台自転車をとめていて、お子さんが11階東棟エレベーターから自宅まで猛スピードで自転車をこいでいたのを見たこともあります。

あと、規約違反の中型犬もいますよね！犬は苦手なのですごく怖いです…

[355: 住民さんＣ]

子供の暴走が怖い。
犬が怖い。
猫は大丈夫ですか？

[356: 住民さんＣ]

犬飼って居ませんが、ペット可のマンションにこのペット飼育細則は些か内容に疑問点が多々有ります。犬種図鑑でしか見たこと無い種類だったり、日本に数頭しか登録されていない種類とか、犬猫合わせて二頭とか根拠の無い数字ではなく対外的に飼い主のマナーとモラルと躾の問題をルール化する事が一番重要です。

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>354
犬が苦手なのにペット可のマンション買ってはダメだよ！
集合住宅なんだからもっと大きな気持ちでいてね。
毎日イライラしてたら体に悪いよ。

[358: 住民さんＣ]

大型犬種の方が比較的躾がされていると思います。
体重や種類や大中小型での区別はナンセンスです。
一軒に住人何人迄って規約無いですよね。
今の時代、愛玩動物は家族の一員と
考えている人が以外に多い。
早急にペット飼育細則の改定が必要だと思います。

[359: 住民さんＢ]

規約違反して飼ってるほうが悪いでしょ
エレベーターも抱っこで乗れないサイズの犬を。

[360: 住民さんＤ]

・共有スペースであるベランダでは、喫煙しなようにしましょう。
・共有スペースである玄関前には、私物を置かないようにしましょう。
・共有スペースでは、犬を抱っこするようにしましょう。
・共有スペース（特に廊下）では、子供も大人も静かに歩きましょう。
・専有スペースであっても、子供や大人や犬が騒いでいる時は、お部屋の窓を閉めましょう。
　というか、、、騒ぐならお外でしましょう。


場所・設備面では何の問題も無いと思いますので、
居住者全員がこれぐらいの事を守ることができれば、
平和で楽しく暮らせるマンションになると思います。

[361: マンション住民さん]

質問なのですが、玄関前の廊下の色が変わっている部分（色が濃い部分）はどういう扱いになってるんでしょうか。私物を置きたいとかではなく、単純に疑問に思ったんです。室外機は共有に置いてもOKですよね。では、室外機が無い場合（エアコン付けてない場合）その場所に私物を置くのはなぜ規則違反になっちゃうんでしょうか。（そう決まってるから！ルールだからって言われそう・・・）
濃いグレーの部分て、もしかして半専有みたいな扱いなんじゃないのかな？とふと思いましたので書かせていただきました。角部屋は濃いグレー部分も大きいので。
アルコーブ扱いなんでしょうか。アルコーブって私物置くのはNGなんでしたっけ？
個人的にはこの濃いグレーのところには私物置いてもいいんじゃないかな、はみ出してなければ、って思ってます。（ちなみにウチは置いてません。）
※この書き込みはあくまで「疑問」です。怒ったり呆れたりしたような回答はしないでくださいね。

[362: 住民さんＣ]

ペット可のマンションで「抱っこ出来るサイズの犬」しか飼えないって
本当にレベルが低いです。マッチョな方はラブでも抱きかかえる。
最初から「抱っこ出来る犬しかダメですマンション」のPRにすべき！
これではペット可じゃない、ペットは玩具じゃないしサイズや犬種で
差別するのはおかしい。
マスチフやピットブルとか土佐犬飼ってる訳じゃないんだから。
という様な極論になってしまいます。

[363: 住民さんＥ]

すみません、361さん、真面目な質問されているので、わかる方答えてあげてください。私も疑問に思っています。

もしかして、玄関横のグレーの部分が占有部分なら（エアコンの室外機が大体設置）はみ出しさえしなければ、子供チャリや、大人チャリ、はたまた別の物でさえ置いて構わない、とルール上はなるのでしょうか？

ちなみに私は置いていません。

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の人がベランダで何かを焼いていて
焦げ臭いにおいがしてきます。
もしかしてBBQみたいな？？
洗濯物が臭くなりそうで…
でもなかなか苦情て言えないですよね（ ; ; ）

[365: 住民さんＣ]

ダイニングで二回程焼肉やりましたが、それはもう部屋中煙で探知機作動するかと思わんばかり。
勿論ベランダや玄関ドア開けて排煙換気しました。ベランダで焼かなくても同じですよ。

[366: マンション住民さん]

363さん。
こんにちは。361です。誰も答えてくれませんね。みなさん疑問に思っていることなんでしょうか。
濃いグレー部分は恐らく専有ではないと思います。（ベランダでさえ専有ではないので）
もしかしたらベランダ同様、専有が許されている共有？なのかな。なんて勝手に思っています。個人的には子供の自転車などは置いてもいいんじゃないかなぁ、なんて思ってます^^;　なんでみんなそんなに怒ってるんだろ？と。
他人任せで申し訳ないですが、どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

[367: 住民さんＣ]

詳しくは有りませんが、各戸に与えられた共有部分だと思います。玄関のドア共有部分ですから。外観を害う事だけではなくルールを作らず何でも有りにしたらそれこそ収拾がつかなくなる為、室外機のみ許可されていると思います。例えば幼児用自転車及び三輪車を許可したとします、必ず大人用自転車置く人居ます。だから室外機だけしか駄目なのではないでしょか？私も子供の自転車位と思いますが、今までの感じからして一部のモラル欠如されている方かが実際に存在するのでこのままですね。

[368: 住民さんＡ]

361さん 色々調べていたら遅くなりました。すみません(-_-;)
一応ルール的なものは引っ越し時にもらった水色のテープの本に管理規約、使用細則に書いてました。使用規則の3頁の禁止行為の第7条の三に、廊下、階段その他の敷地及び共用部分等への物品(自転車、ベビーカー、出前容器、傘等を含む)の設置若しくは放置又はその占拠その他の排他的な使用。 と書いてあります。

しおりや図面等を見たら廊下は共用部分になります。もしそこに自転車等を置くということは例えばエントランスにも置いて良いということになるよと知り合いに言われました。

私が思うのは頭ごなしにルールだルールだというんではなくて(ルールはもちろん大事ですよ)、美観もありますが、バルコニーや廊下は専用使用部ではありますが共用部分にくくられており、災害時に住民さんが逃げれる場所をあけておかないといけないんだとも思います。バルコニーにも避難通路だから前に物を置いてはいけない、もし玄関に置いた自転車が倒れた場合、そのせいで怪我をしてしまう方や子供さんも出てきてしまうと思いますし、災害時には避難できなくなります。私はまだ子供はまだいませんがご近所さんが置いていた物で自分の子供が怪我をしたら嫌です(..)

たしかに、自転車くらいって思ってしまうのもありますが(うちも置いてません)
そういう目線でルールについて考えるのも大事だなと思います(^^)

[369: マンション住民さん]

368さん
すみません。わざわざありがとうございます。
掲示板だと多少攻撃的、というか、そんな感じの書き込みが多いので助かりました。
ルールはルールでもちろん存在すると思いますが、その意味（なぜそうなのか）を考えるのも大切だと思います。
大多数の人は守ってる、という理由だけでそれが正しい、とするのは何か違うような気がして。
いずれにしても調べていただいてありがとうございました。
（でも、結局、濃いグレーの部分って、なんでわざわざ色分けしたんですかね^^;）

[370: 住民さんＡ]

濃いグレーの部分について言ってなかったですね(^^;すみません。
考えたらほんと分からないですねf(^^;
メーターボックスの所で色分けしてはいますよね～。アルコープ部分と分けただけ？でも角部屋は濃いですもんね。
ただのデザイン? 謎ですね(￣▽￣;

[371: 住民さんＥ]

廊下の子供チャリやベビーカーにも、違反のステッカー貼っていけば少しは効果があるのでは？
甘いかな。。
議事録配布で自宅内に引っ込める人も出てくると思いきや、まるで甘いようでした、、、

あと来客用スペースは、住人の無料放置地帯と化すことはないのでしょうか？？

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣さん方向から、ゴロゴロという音が聞こえてきます。
壁越しではなく、床伝いに聞こえてくるようなのですが。
ただお隣さんと断定していいものか判断もつかず困っています。
皆さんのお宅では、そういうのはありませんか?

[373: 住民さんＤ]

372さん、
我が家も、お隣の音がかなり響いてきます。
特に、お風呂らしきところからガタガタといった感じの音や、
また、小さいお子様がいらっしゃるせいか、
走り回る音や、壁に体当たり？するような音も聞こえてきます。

窓を閉めるとほぼ声は聞こえてきませんが、物音等の振動は響きますよね。。。
生活音はお互い様なのでしょうけど、その意識をするしないは個人差があるので、
できるだけ気にされて欲しいところです。

[374: マンション住民さん]

373さん、372です。
ご回答ありがとうございます。
やはり聞こえてくるものなのですね。
よくマンションでは上の音が気になると聞いていたので、
お隣の音は、我が家だけかなと思っていたのですが。
これが我がマンションの仕様というか、限界ってことですね。
ちょっぴり残念です。
逆に我が家の音も漏れているのかも知れませんので、気を付けたいと思います。