シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>202
ルールを理解し守ってから意見を言うのが筋。
自転車自宅に入れましたか？
住人十色それは個性の問題で勝手なことをする事ではありません。異論な意見もルールの上での話し。

[204: マンション住人]

119さんや掲示板利用している方々にお尋ねしたいのですが
自転車大人用4台あり2台は駐輪場2台は外に停めてました
お知らせビラに自宅に停めてくださいとありましたが個人的に外で使用するものを自宅に入れたくなく外に停めてました。ご迷惑かけてすみません！日曜日迄に早急に移動はします。
どうしても納得いかないので自転車置き場についてのアイデアを出していただければと思っています。私以外にも困ってる方は沢山います
ちなみに自転車がないと生活に困ります

[205: マンション住人]

ちなみに自宅に自転車停めているマンションは少なくとも私の周りの方の住んでいるマンションではありませんね。
友達も驚いていました

[206: 住民さんＤ]

管理人や、販売会社に取り急ぎ聞いてみては？？例えばバイク置き場なんて、たくさん空きがあるみたいですが、、

[207: 住民さんＥ]

確かにバイク置き場少し空きがありますが
駐車料金が一桁違います。月額2000円出せますか？

また、自分（私は置いてませんが）のバイクの横で
頻繁にガチャガチャされるのも如何なものかと思います。
高価な物や大切にしている人も少なくないと・・・・

でも、このままだと折衷案が中々出ないですね。

未だに置いている人達は先日行われた追加駐輪応募したのでしょうか？
これは管理会社の大失敗でしたね！
２台以上は増額制（200％～）を取らないと慢性的に駐輪場不足に陥ります。

例えば4人家族で子供が自転車通学用に妻が通勤用にとなるだで
3台必要となりますが、数年経ち通学台数が減る事を考えると
安直に駐輪場所を増設するのも今後を考慮すると経費負担問題等が
必ず発生するので話が複雑です。

一つだけ、２台以上保有し自宅保管できない場合は今一度台数を
軽減する事を家族で話し合い解決するしかないと思います。

それを決意する為のきっかけとして３台目の保有から駐輪金額を
増額すべきだったと思います。

２台以上保有使用している方へ、私は４台有りますが２台は自宅保管です。
場所の確保の問題ですが２台上下に掛けられるスタンドを使用しています。
毎日の出し入れ大変かもしれないですがそれは面倒くさいですがやるしかないです。
平置きで並列だと出し入れは簡単ですが場所とります。
突っ張り式の物は比較的に安価ですので玄関内に設置し対処する方法もあるかと思います。

6月30日で一時来客者専用駐輪場を閉鎖するとの告知でその後管理会社がどの様に
実行出来るかです。

①各自減車の検討。
②自宅保管を再度検討。
③来客者専用は廃止し住民用に歩道側のみ貸し出す。
　円形歩道部分は永久的に廃止する。
④駐輪代は月額2000円以上とする。
　シールを発行し管理出来る様にし無断駐輪は
　２４時間以内に撤去処分する。
　告知看板設置と警告告知シールの発行し器物破損、窃盗罪等に
　訴えられない様対処する。
　処分費用は増額駐輪代から捻出。
⑤理事会発足後再度、現行駐輪場使用で殆ど乗らない方に
　場所を譲ってもらい、譲渡金の支払い義務として譲渡元に謝礼し
　それに対し不要自転車をシュアサイクルに回す。

増やさず減らす！
これが将来の為です。
今の欲求をだけを考えずに
購入前に１戸に対し２台です。
自分だけの人が増えてこの様になっています。

　


　

[208: 住民さん１００]

自己都合で、たくさん停めたい人は、まだ高く売れるうちに一戸建てに移ったら？
土地が許す限り何台でも停められますよ。

決まりも守れずに自己中な行動した上で注意されたら「困った困った」って。
生活必需品？
入居して何年もたって事情が変わったのならまだしも、入居直後ですよ？
生活必需品なのに事前に確認もせずに契約したのですか？

マンションは一戸建てより買いやすい一方で共用部の利用は制約の対象になることは理解されていますよね。
都合の良い部分だけは利用して、都合の悪い部分はルールを破る？
努力もせずに「困った」って？

おまけに解決方法まで他人任せ。

厳しいこと言うようですが、救いようがないとはこのことですね。

[209: 住民さんＥ]

厳しい〜@(・●・)@

けど、すべて、すべてその通りですね。

ただ、そんなきつく言わなくても、、、と感じる人がいるでしょう。内容に反論が不可能だから、それしか言えないから。

[210: 住民さんＤ]

確かに、大人自転車が4台の方は、どのようにしようと思って入居したのか、逆に聞いてみたいですね。

販売員に、そんなん適当にそこらへんに置いといて大丈夫です〜

みたいに言われたのかしら？？

[211: マンション]

206、207さんアイデア有難うございます
自転車沢山あるからマンション購入したらダメだとはないですよね！
人をバカにしてるとしかいいようがありません‼︎
なんなら直接文句言いに来て頂いても構わないです
明日駐輪場抽選あるのでその後色々考えます
掲示板の皆さん色々有難うございました

[212: 住民さんＣ]

>>211さん
207で書かせてもらいましたが自転車沢山有るからマンション買うなと書いてないし別に人を馬鹿にしているわけではなく正論だと思います。問題の人達は今も共有区分にお金を払わず置いてお金払って停めている人を反対にバカにしてますよ！
ルールを守らず自己都合の方が悪いと思います。
思うのですが住人の書き込みより
ごてごてに回り全く管理していない管理会社の職務怠慢です。
黙認しすぎです。
残りの物件売れない理由の一部ではないでしょうか？
規約違反駐輪が無くなる迄この問題は放置出来ません。
ひとつの問題をきちんと解決せずこれからも発生するもんだいを解決出来ると思えませんから。
直接文句を言いに来いと？文句じゃないでしょ、言われないとできない管理会社じゃ将来総会と理事会の承認を得て管理会社を替えなければなりませんね？

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[214: 住民さん１００]

>その後色々考えます

買う前に、そして置く前に考えてほしかったです。

[215: マンション]

一軒家買えばよかったのではと書いておられた方に腹立っただけで決して他の住人の皆さんには腹立ててはいません
正論な意見もありますので納得しています。
別に皆さんともめようともバカにもしてないです

[216: 住民さん１００]

お怒りになる原因がわかりかねますが。
一般的なマンションでは、ストレスが溜まりそうな条件をお持ちだと見受けられたので、一戸建てが良いのでは？と書いたまでです。

間違ったことを書いて気に障ったことがあれば謝罪しますが、いかがでしょうか？

[217: マンション]

216さん安易にマンション購入したわけじゃなく色々と考えて購入しましたしルールもあるのも理解してましたがマンション購入時自転車の事で悩んでいたら販売の方に廊下に置く事になるでしょうと言われました。
さすがにそれは共用部分なのでダメだろうと思い停めてはいません
入居時から管理組合にも相談もしてますが良い回答が得られませんでした
ちなみに一軒家の購入は全く考えてないです
自転車の件で悩んでいるだけで他の事に関しては満足してます

[218: 住民さんＢ]

販売員が悪い！！！

[219: 住民さんＣ]

日に日に自転車増えているのは、完全に開き直り。6月30日とはいわずすぐにでも撤去処分した方がいい。撤去したら暴れるだろうねそういう人達は特に図々しいから。結果はマンションの住人だから敷地に停めて何が悪いってそこでも開き直りながら管理事務所に怒鳴り込む光景が目に浮かびます。結局のところ駅前の駐輪場より高い金額で歩道側を貸し出すしかない金取れば他に置く所考えるでしょ。90%以上の常識人が10%以下の非常識人に質と価値を下げられている。

[220: 住民さんＡ]

>>217
今停めている所も共有区分です。
なぜ住居内保管しないのですか？
自己都合ばかりですよ。
一部の非常識ルール無視の一派だと
目立たないからって安易過ぎる。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

でも217さんは販売員にも管理組合にも相談されているのですよね。本当に悩んで、なんとか解決しようとされています。

問題なのは販売員や管理組合では。どちらも駐輪場不足が問題になることは分かってたはずなのに、対応策を考えてなかったのでしょうか。その辺は住人で考えてくださいということ？

でも住人全員で問題提起したり考えを話し合ったりする場がないのではね。。

[222: 住民さんＡ]

二段式の駐輪殆ど空いていますが西棟分の確保している為でしょうか？
217さん本当に悩んでいると言いますが？
何故住居内保管しないで一番楽な方法を取るのでしょうか？
そこは大きな間違いで同情の余地はないですね。
そういう安易な人が多いと収拾つかなく成りますよ。
話はずれますが4月の引越しピークの時、不法に丸いダイニグセット平気で捨てる人居る位ですから。犯人は防犯カメラの録画で確定できるはずですが管理会社は何もせず、きっと住人から集めた管理費からその費用負担し処分したと思います。たった数百円ですよ!実に１週間以上見苦しい光景でした。

そんなに人と同じ何ですルールを守らないと言うことは！

[223: マンション住民]

住居内に自転車保管とか、子供用なら分かるけど
大人用の自転車を住居内にはないなー。

そもそもそんなに自転車の駐輪のことで目くじら立てる必要あるかな。
私はあんまり気にならない性格だからでしょうか。

こんな内容書くと、私が無断駐輪してる一人だと判断される方が出てきそうですけど。

[224: 住民さんＡ]

販売員は当初の計画に従って販売を進めるだけ。
いろんな人が好き勝手に要望しても収拾つかなくなりますよ。
共用部分を含めて、一旦、契約したものを変更する場合は既契約者の承認が必要になってきます。

例えば自転車を使わない家庭の分を多く使う家庭に振り分けたりするのは管理組合の範疇です。
そこまで規約でうたわれていませんよね？

マンションはそこが面倒なんです。
公共のためになると自分が思っていても、違う考えの人がいたら説得しなければならないのです。それがマンションです。

[226: 住民さんＥ]

>>223
金払って停めている人、ただで停めている人の差も分別つかない人には解らないでしょね？

[227: 住民さんＥ]

>>223
なんの解決手段も無くここに書くな。
何が目くじらだ？あんた止めてるからでしょ？
気にならないならスルーしろよ！

[228: マンション]

無事に駐輪場確保出来ました。
長い期間皆様には嫌な思いさせてすみませんでしたm(__)m

[229: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場確保でき本当に良かった。
これでスッキリですね。

[230: 住民さんＤ]

良かったですね(^-^)

[231: マンション住民さん]

よかったですね！！
228さんだけが悪いわけでないですしね。。
解決しようとしてくださったことが
よかったと思います。

[232: 住民さんＣ]

一人づつ一台づつ減ればいいですね。

[233: 住民さんＣ]

理事会？みたいなものは、いつ立ち上がるんでしょうか？

[234: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車シールやっと出来ましたね。あれがないと、契約外の自転車が停めてあっても分かりませんから(^_^;)

しかし引き渡しから3か月も経って。。いろいろなマンションを管理してるでしょうに、後手後手にまわっている感じがします。

次の来客用駐輪場は最初からしっかり管理できるよう、期待します。

[235: 住民さんＤ]

なんだか管理人さんも頼りないですからねぇ(~_~;)

しっかりしてもらいたいものです。

[236: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大手の管理会社なんてこんなもんでしょ。
期待出来ない事は今回の件でハッキリしました。
色々なマンション管理してるんだからマニュアル生かして貰いたかったね。理事会が自立して管理会社を管理していかないとダメだと思うけどやはり住人が協力して問題意識をもって行けばもっといいマンションになる可能性があるのではないでしょうか？

[237: 住民さんＣ]

ですかね。。賛成(^-^)

[238: 住民さんＢ]

販売会社の子会社の管理会社だからすごく安心＆期待してましたが、、、

[239: マンション住民さん]

でも、誰かがやってくれるの待ってる人ばっかりなんですよね。

[240: 入居済み住民さん]

今福の森ですが
既に立ち枯れの木が数本有ります。
植えて半年もしない内に枯れるのは
環境に合わなかったのと、物が悪かったと思います。

これもこのマンションの共有の財産です。
住民からの指摘がないと施工業者及び
施主は交換植え替えをしない気なんですかね？
保証の範囲ですので早く無償で植え替えて下さい。

これ一つ取っても対応が悪すぎ！

この木達は復活出来ないですよ住友さん。

[241: 入居済み住民さん]

気持ち台数が減った様に感じますがまだまだ無くなりませんね。貼り紙もこんなのを貼れば急いで移動させると思います。

[242: 住民さんＡ]

朝出勤時前を通ったら、四台しか駐輪されてなくて凄い効果ですね。

[243: 住民さんＡ]

でも逆に4台はとめてるんですよね。。
その神経がすごいと思います。。
今はなくなってるかもしれませんけどね・・・

[244: 住民さんＣ]

タグ付けられてもしかとしている自転車が一台。
泥よけには以前住んで居たと思われる
マンション名の入ったステッカ―が貼られている。
早く誰か持っていってもらいたい。
241さん提案の看板つけて！
他の皆さんは期日までに対応しているのに
こういう人は他にも問題起こしそうです。
個人攻撃ではなくこういう人が一人でも居る事に
本当に腹が立ちます。絶対に許してはいけないですね。無神経きまわりない。

[245: 住民さんＣ]

管理人さん
期日過ぎてますが移動は実施しないのですか？
執行しないと効果ないですよ！

[246: 住民さんＡ]

そろそろ七夕ですが、短冊２枚ぶら下げた
自転車が１台ありますがいつまで放置しているのでしょうか？
撤去実行しないと意味無いのに何やってるのかな～
何もやってないか！

[247: 住民さんＡ]

この自転車盗難放置車かもしれないので
警察に通報しようかと思います。

防犯登録シール貼って有るので直ぐに
持ち主の元に戻るでしょう。

[248: 住民さんＥ]

短冊をぶら下げたアノ1台…まだありますね。
七夕までになくなるでしょうか。。

[249: 住民さんＡ]

「違法駐輪する住人が＊にますように」

[250: 入居済み住民さん]

玄関ドアの網戸をつけてる方いらっしゃいますか？
やっぱり風通し良いのでしょうか？
つけようか迷ってます。

[251: 住民さんＡ]

私も網戸迷ってます。
こないだｴｱｺﾝ工事のために玄関をしばらく開けていた
時があるんですが、風がビュンビュンとおって
すごく涼しかったんです。また玄関を閉めたら一切
風とおらなくなりましたけど。。
網戸にしたら　あの感じが続くと思うと・・・
悩みます。。

[252: 住民さんＥ]

私も迷ってますが、扉が廊下にはみ出す感じがどうしても好きになれないんですよねぇ、、、
風通しは魅力なんですが~_~;