シティテラス今福鶴見【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス今福鶴見の契約者専用のスレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう！


所在地：大阪府大阪市城東区今福東一丁目2番3（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩4分
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

[101: 入居前さん]

ゴールデンウィーク引越しのかた、いらっしゃいますでしょうか？？

[102: 入居前さん]

これから引越しします！みなさんよろしくお願いいたします！

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して二週間経ち、少し慣れてきました。スーパーが多くて便利なんですが、かえってどこで買い物しようか 悩んでしまいます。

皆さんのスーパーの使い分け方があれば ぜひ教えてください。野菜ならここ 肉類ならここ、あるいは曜日で利用するスーパーを決めてるとか。

自分でも検討していくつもりですが、参考にさせていただきたいです。

[104: 近隣さん]

月曜：関スーで全品１０％オフ（あまり特価で出にくいものはこの機会に。一部除外品あり）
火曜：イオンとマンダイで火曜市（比較的に後者が安い。）
水曜：各店舗のチラシにより…（マンダイは、ポイント３倍デー。）
木曜：各店舗のチラシにより…
金曜：マンダイで金曜市
土曜：イオンでお弁当用冷凍食品が１２８円（税込）

野菜：関スーが相対的に鮮度と値段で分が有り
肉類：マンダイが相対的に鮮度と値段で分が有り
魚類：関スーとマンダイとでいい勝負
生鮮品以外の食品：サンディ今福店が相対的に安い

薬・洗剤等：ダイコクが断然安いが、たまにスギ薬局に掘り出し物あり（少し足を延ばして蒲生四丁目までいくと商店街の２店舗が競っているので断然安いが、店舗前の陳列分だけ。その他は、ダイコクが断然安い。）

残念ながら、イズミヤはたまに掘り出し物はありますが、便利さだけでは…と感じています。でも、買い物はし易いですね。何となくという理由ですが。おばあちゃん達がのんびり買い物していますよ。

なんといっても日本一の人口密度地帯ですから、どこも人人人です。また、譲り合いの精神はあまりなく、競走や殺気を感じる地域柄なので、負けないように頑張ってください。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

104 近隣さん、さっそくの情報ありがとうございます！きめ細かく、かつ分かりやすくて参考になります。この情報をもとに活用法を探っていきますね。

>日本一の人口密度地帯
そうなんですね。確かに活気があります。田舎で育ったもので、自転車で走ってると人と自転車の多さにドキドキしてしまいます。徐々に流れに乗っていけるよう頑張ります。

[106: 住民さんＡ]

確かに自転車すごいですよね、、、危ないです。これからブライトプレイスもうぇりすも建ち、来年からまた更に人口増えますが、地域的に何か整備計画はないんでしょうか(´･_･`)

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさんクリーニングでオススメあれば教えて欲しいです。よろしくお願いします。104さん、ありがとうございました！

[108: 近隣さん]

あまり大して高くなかった服
　⇒　 100円クリーニングコインズ 緑一丁目店（大阪市鶴見区緑1-11-18）
　　　　http://www.cl-kyokuto.co.jp/price/shop04.html
　　　　とくかく安いですが、仕上がりはそれなりです。

きちんと仕上げたい服
　⇒　宅配クリーニング フランス屋
　　　　http://www.franceya-shop.jp/
10点で4980円で、指定のパックに詰められるだけですが、極端に言えばダウンコート10点でも可能です。（間違いなく指定のパックに入りませんが）礼服やカシミヤや毛皮などは不可ですが、ダウンは通常１点でも２～３０００円くらいするのでたいへん得です。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

108さん、ありがとうございました！

[110: 契約済みさん]

マンションが契約してるクリーニングサービス？ありませんでしたっけ。

[111: 周辺住民さん]

>103さん
古市にある済生会野江病院前のアプロも火曜日は安いですよ。
レジ待ち３０分なんて時もあります（笑）

[112: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

103･105です。

レジ待ち30分はすごい！火曜日はどこに行くか ますます迷います～(笑) アプロは少し離れてる気がしていましたが、野江病院前なら近いですね。今度火曜日に行ってみます！

111さん、ありがとうございました。

[113: 入居済みさん]

近所でオススメの飲食店、あれば教えて下さい（＾_＾）

[114: 住民さん]

ミスタードーナッツのそばに、エトピリカという美味しいフレンチのお店があるというので、探しに行ってきました。
しかし残念ながら、4月に閉店されたそうです。

[115: 匿名さん]

それは残念ですね。

[116: 住民さんＡ]

商店街って、あれで商売成り立つのですかね？？
静かにしといてくれているので、良いといえば良いのですが．．心配なほどやる気ないですよね(´･_･`)

[117: マンション住民さん]

東棟角部屋に住んでいます。
寝るころにマンション北側の居酒屋さんから笑い声が聞こえるので少々気になっています(;´･ω･)

[118: 契約済みさん]

エコポイント、まだ迷ってます…
交換商品すべてを一覧で見れるようなサイトやカタログは無いのでしょうか…
いちいち検索して探してます。。

[119: 入居済みさん]

>>118
私は商品券にして換金しました。
14万ほどになりましたよ

[120: 入居済みさん]

>>119
何の商品券にされたのですか？
よければ教えてくださいo(^▽^)o

[121: 住人S]

洗面所のスポットライト、側にいると熱すぎませんか？

[122: 入居済み住民さん]

あんまり感じなかったですが^_^;

[123: 入居済みさん]

>>120
セブン＆アイ復興支援商品券です
オークションで売却しました
参考までに

[124: 入居済みさん]

>>123
ありがとうございます!!
参考にさせていただきます(*^▽^*)

[125: 入居済みさん]

食洗機使用すると電気代高くなりませんか？( >_<)

[126: マンション住民さん]

エアコンについてなんですが、
リビング用としては
何畳用のものをどのように利用されてます？
リビングと　リビング横の洋室に一台づつですか？
それともリビング１台でしょうか？
最近すごく暑くなってきたので購入を考えているのですが、
15畳とか18畳用だとすごく高くて・・・

[127: 入居済みさん]

おすすめのパン屋さんがあったら教えてください(^^)/

[128: 入居済み住民さん]

うちはリビングに1台です。間仕切りをすれば十分冷えます。パン屋さんは…他の方にお任せします^_^;

[129: マンション住民さん]

No.128様

ありがとうございます！
ちなみにリビングは何畳用のエアコンを
設置されてますか？？

※私もパンやさんについてはいい情報お待ちしてます！

[130: 住民]

127さんへ

近い順では、以下の通りです。

・ヌーベルマリー　：イズミヤの1階（普段使いのパン屋）
・ベーカリーショップヤマシタ　：大阪市城東区今福東1-1-17（昭和の懐かしさを感じるパン屋）
・パンスタジオ　：関西スーパーの中（普段使いのパン屋）
・ミヤモト　：大阪市城東区今福西2-1-10（普段使いのパン屋）
・エトワール　：大阪市城東区今福東3丁目10-24（ザ・昭和！）
・ラビットピース　：大阪市鶴見区鶴見4-3-7 デイグラン鶴見 102（ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい）
・ベーカリーカフェリオ　：マンダイ今福店（普段使いのパン屋）
・カンテボーレ　：イオン1階（普段使いの上級クラス）
・ブランジェリー エスエキップ　：大阪市鶴見区放出東2-3-24 グランベル北田（ハード系、デニッシュ系、食パン等バランス良く美味しい）

個人的には、エスエキップがお気に入りだったのですが、昨今の小麦の高騰で大きさも味も落ちました。残念です。

現在は、ラビットピースが地域で一番だと思います。

[131: マンション住民さん]

４月の入居当初から思っていたのですが
フォレストウォーク北側の外来者専用とか
言う駐輪場は最近特に酷くないですか？

単なる近所の無料駐輪所になっています。
このままでは無法地帯かするのも時間の問題。

この前も注意しようと思ったのですがそそくさと
立ち去ってしまったので捕まえることができなくて

近所に勤めているかなにかで結構そんな人いるみたいです。
わざわざここに止めなくてもね・・・・

公開私有地といっても基本私有地ですから
これだけセキュリティーを何重にもしているのなら
もう少し管理しようがあると思います。

管理費の掛からない、方法は有るのではないでしょうか？
駐める敷地自体広いから多くなるし、
管理全くされていないのが現状です。

[132: 入居済みさん]

>>131さん

おっしゃる通り、私も気になります。

私がたまたま見かけたのはマンション住人のようで、朝早く夫婦？二人で停めてあった自転車に乗って行きました。近所の人だけでなく、駐輪場契約してない住人の利用も多いのでは？子どもの自転車も置いてありますよね(*_*)

しかし実際にどう管理すれば良いのか分かりませんし、このことについてマンションに住む方々がどう考えているかも分かりません。。そのようなことを提案する場はまだないのですかね？

[133: マンション住民さん]

エコポイント、商品券系は交換期限が３月末までだったようでめぼしいもの（ヨドバシ商品券、JCB など）は交換できませんでした。。。エアコンや冷蔵庫など省エネ基準を満たした家電購入に使える省エネ家電交換商品券にしてオークションなどで売るか、それとももったいないけど定価相当の家電と交換するか…オークションのリスクが怖くて悩みます。

[134: マンション住民さん]

来客者駐輪場は、ほんと思います！夜遅くでもかなりの数あるので…せっかくの景観が台無しですよね。
管理人さんに言ってみようと思います。みなさんからも言えば、マンション側も対応するように思います！
部屋前に自転車を止めているのもよく見るんですが、エレベーターに自転車を積み込むと壁に擦れたりで傷や汚れがつくんですよね…使用台数分自転車置き場を確保するようにはならないんでしょうか…

あと、ゴミ捨て場周りのハエ！ベビーカーを押して通りますが、不衛生なので早歩きで通り過ぎます。

[135: 済みさん]

「今福の森」ですからね。
コバエくらいいるでしょ。
駐輪場も、無法地帯になることくらい内覧時から想像つきませんでしたか？
対応するにしても私達の管理費か修繕積立から支出されるのは反対です。

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>135
3000万からの買い物をして管理費が上がるとか
修繕積み立て費が上がるとか財産価値と
暮らしやすさが大事だから書き込んでいるので
あなた住人じゃ無いので、
ここに書き込まないで下さいね。

金掛けずに知恵出せば解決するので。

衛生管理はこまめに清掃すれば
ハエなんかわきんません。

外来者駐輪に関しては、管理人が在中時間帯は管理帳に記載義務とし、時間外は事前届け出を住人が行う、多少面倒でもそうする事により区別がつく。

管理方法はこれだけカメラが付いているのだから
判別つくと思うのでチェーンで固定し無届けの
自転車に対し私有地使用の罰金として1回につき
2000円徴収する。勿論警告の表示を設置して置くことも必要。

住人が停めている場合は管理組合の役員に強制的に就任してもらう。

こんな感じでしょうか。

[137: 入居済み住民さん]

私は136さんを全面的に支持します。お金かけずに出来ることをして、無理ならその時にみんなで決める。お金をかけるのは最終手段かと思います。

[138: 住民さんＥ]

私も136さんに賛成。しかし、管理人、管理会社はなんとも思わないのですかね？誰がみても対応したほうが良いことには進んでやって頂きたいと思うのは、間違いなんですかね？販売会社も、まだ入っているのだから、対応していかないと、現物売りの意味がない気がします。子供いるので、ゴミ周辺は至急お願いしたいものです。

[139: 住民さんＦ]

私有地だから罰金ってのは如何なものかと思いますが…。

136さんが住民を代表して管理会社等に掛け合ってくれるんですよね。

数名賛同されているようですが、あなたの価値観が他の住民さんにも理解を得られるかは分かりませんが。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>139
店舗や駅前の駐輪場ご存じないのですね？
全てこの様な自衛策で対処していますよ。
注意で済まないから罰金=損で相当減ると思いますよ。
あなたの価値観の方が少数派ではないでしょうか？
何故貴方みたいな人の為に何で好き好んで
代表で掛け合わないといけないんですかね？

あなたに指図されるおぼえはありませので！
駐輪場借りずに無断で停めている
内の一人なんですかもしかして？

[141: マンション住民]

おー怖い怖い。

反論される方には容赦ないですね。
139さんは別に指図なんてしていないと思いますけどね。
私は140さんのような方が本マンションに住まわれていることが残念です。

反論するならするで言い方もあると思うんですけどね。
まぁこんなネット掲示板でタラタラ書いている間は何にもかわらないと思いますよ。

[142: 住民さんＡ]

私は139さんや141さんみたいな意見も言わず
他人事のようにな方が(>_<)ですけど。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

135.139.141は同一人物だろ。

[144: 入居済みさん]

来客用駐輪場について、以前訪れた知人のマンションの話です

①来客か住人が管理室の帳簿に記入し、「来客」と書かれた札を受けとる
②札を自転車にかける
③帰る際、札を管理室に返す

知人は私に手間を掛けさせては悪いからと、行ったときも帰りも下まで降りてきてくれ、管理室への手続きをしてくれました。

そのときは面倒なことするのだな と思いましたが、そのくらいの手間を掛けないと無断駐輪は無くならないのかもしれません。

知人の話では、それでも勝手に停めていく人はいるが、数は減ったということでした。

[145: 入居済み住民さん]

人の「目」をプリントした警告板を設置すると違法駐輪が減るとＴＶでやってました。
見られているという感覚が、抑止力になるとのこと。
あまり見栄えはよくありませんが、やってみますか？

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

聞いたことありますが、ちょっと滑稽ですよね、見栄えが。管理台帳でかなり抑止可能かと思います。

[147: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

殆ど停めているのは実は
このマンションの人みたいです。
今朝も通勤時に見ましたけど
注意することは出来ませんでした。

[148: マンション住民さん]

目は景観的にいやです。。。

自転車がたくさん停まってるのも
いやですけどね。おしゃれな自転車ならまだしも・・・
へんてこなやつ。

ﾏﾝｼｮﾝの人がとめてるなんてどういう神経してるか
わかりません。
ﾏﾝｼｮﾝの質を下げる行為はやめてほしいですね。
あれを普通にしている人はそのくらい品位のない
人なんでしょうから一緒のﾏﾝｼｮﾝに住んでほしくないのが
正直なところですけど、どうしようもないですもんね。

私は迷惑しているということは管理会社に言います。

[149: マンション住人]

自転車ですが故意に外にとめてるわけではありません
2台分しか駐輪場がなく困っています。
家族が4人いるので…。
2台分はきちんと契約もしてます
駐輪場があればきちんと契約してとめます
今度3台目の駐輪場の抽選で当たればよいのですが…。
別に外観を悪くしようとも思ってません

[150: 住民さんＡ]

私も管理会社に言います。