【契約者・住民専用】モントーレセントラルベイコート

[契約済みさん]

モントーレセントラルベイコートの契約者・住民専用スレがなかったのでたてました。
入居までのいろいろなこと情報交換したいです。

検討者用スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311896/

所在地：福岡県福岡市中央区長浜三丁目49番1外2筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩10分
「すの子小学校」バス停から 徒歩5分（約330m、西鉄バス）
物件URL：http://www.seibuhouse.co.jp/bukken/c-b-c/index.html
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[21: 匿名]

No.20様、いまだにいますね。駐車場散歩させてる人もいますよ。

[22: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この壁の薄さはヒドイね
確認したら住宅機能評価の項目でも遮音性だけは評価外になってたし

吸音材の入れ忘れじゃないの？壁割ったらコンクリートすら出てこなかったりしてw

[23: 入居済み]

ベランダの掃除するのはいいんだけど水がめちゃくちゃ落ちてくる。。どうにかならんかな。
一番上に住めって話か、、、

[24: 入居済みさん]

住んでる部屋によるのかもしれないですね。
私の住んでいる部屋は、騒音は全然しません。
まわりの方に恵まれて良かったです。

ベランダの掃除ですが、気をつけてもらうよう注意すればいいのでは？

[25: 入居済みさん]

騒音というか…夜隣の号室の方の咳とか赤ちゃんの泣声が普通に聞こえるから笑えるｗ

[26: 入居済み]

今日は漁船がたくさん停泊していて魚の匂いがひどいですね。

[27: 購入経験者さん]

くさいわ、壁薄いわ、漁港のレオパレスですか？

[28: 入居済みさん]

海前だからある程度潮の臭いはすると思っていたので、年に数回臭いが強いぐらいで現状は特に問題ないかな
それよりも景色の良さが勝つ

壁は確かに薄いがレオパレスほどではない
うちは150mmなんでマンションとしては最低ラインだね、200mmあれば高級マンション
石膏のタワマンよりはましだと思うよ

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>19
確かに角がやられてますね。
保護材などの対応をしてほしいですね

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>23
するのであれば、なるべく雨の日にそうじをしてほしいですね。

[31: 住民]

雨の日に掃除する人いないですよねw　やっぱ晴れですよねw

[32: マンション住民さん]

総会行きますか？

[33: 住民]

管理組合さん的には長谷工ですかねー？？？

[34: 入居住み]

>>20
どこに住んでも同じでしょう。ほとんどの住人の方は、気持ちよく挨拶をされて、悪いイメージはありませんがね。もうすこし大きな心を持たれては？犬も子供も大人もみんなではないけど、完璧じゃないですよ。タバコのポイ捨て、ガムのぽい捨て。それが嫌なら引っ越されては？

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうして管理会社がいきなり変わる事になったのか疑問に思うのは、自分だけですかね。腑に落ちません。総会も、説明会も一方的。しかも、議事録や決定事項のお知らせすらありませんが、みなさんどう思ってるんでしょうかね？管理会社が変わるとなれば、また一人一人契約をし直したりしなければならない。子育てで忙しかったりする人は小さなことだけど大変です。管理人さんもかわるんでしょう。非常に残念。自分の非力さをくやんでならないです。反対は無効になったみたいですね。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>20
だと思う。引っ越せば？

[37: マンション住民さん]

100世帯以上いればおかしな人もいるでしょうね。

[38: マンション住民]

>>35
同意見です。
今の管理会社の問題点が明確で、かつ、管理会社に改善を要求したが、改善されず。などの理由が分かれば良いのですが、議事録も配布されず、管理費の削減もしくは管理費の使途を指定したい思惑ありきで、一方的に管理会社が選定されたように感じます。管理内容の質が低下するようなことがあっては困りますし。管理人さんも住民とのコミュニケーションをとられる良い方だっただけに余計に残念です。

[39: 住民]

今の管理人さんはもちろん素敵な方だと思います。が、管理会社の設定した管理費が高すぎたという点が一番の要因ではないでしょうか？
他の管理会社が年間数百万低い見積もりを出した途端、現管理会社もそれと同等まで落としてきたんですから、最初からその費用を提示することはできなかったのか？？？という懐疑が生まれるのも理解できます。

管理人さんではなく管理会社の信用の低下な気がします。

プレゼンを行った他の管理会社も日本でも有数の管理会社で清掃等、サービス内容等も今以上の質になることは間違いないとは感じました。

どれくらいの票数差で新しい管理会社に決まったのかは知りたいところです。

[40: 匿名さん]

最初から安い金額提示は出来ません。
商売ですから！
あなたがどんなお仕事されているか
存じ上げませんが、利益追求はどんな
仕事でも当然でしょう？