ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー その２

[物件比較中さん]

ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのその２です。
引き続き有意義な情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社


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[372: 購入検討中さん]

過去スレ見てみたけど、明らかに山万の社員が擁護の書き込みをしているな。わかりやすすぎる。
マイナス投稿があると、すぐ擁護。佐倉市でこんな高いマンション、売れませんから。

[373: 購入検討中さん]

このマンションから歩いて少しのところに、新築１戸建てがたった２３９９万円で売っているんだぜ。
しかも土地面積約２００平米もあって。絶対こっちのほうがいいだろ。
http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_1007555813/?DOWN=2&BKLISTID=002L...

[374: 購入検討中さん]

とにかく、ユーカリが丘近辺は、新築１戸建てが２０００万円台中盤で買えるから、ここみたいに４０００～７０００万の
マンション買うのなんて金の無駄すぎる。

[375: 匿名さん]

＞＞３７３
安普請の家ね。
地区センター駅から１１分って・・・。
ユーカリが丘駅徒歩１０分以内だと、もう少し土地代は高いよ。

[376: 匿名さん]

無駄ではない。
お金の使い方は人それぞれ。

[377: 購入検討中さん]

>>375
ユーカリが丘駅から徒歩１３分です。わずか徒歩数分の差で２０００万円台かつ土地が２００平米もある新築１戸建てが買えるなら、４０００～７０００万円もするマンションの存在価値なんてないですよね。

[378: 購入検討中さん]

しかし、マイナス投稿に対するこのレスポンスの早さ。売るのに必死ですね。

[379: 匿名さん]

ユーカリが丘でマンション買うなら、駅直結のマンションしか価値が無いと思うよ。

[380: 購入検討中さん]

直結だろうが何だろうが、あの価格では買う価値がない。ありえないほど高い。

[381: 匿名さん]

近いとはいえないけれど駅まで歩ける距離に戸建てが買えるというのは、
魅力的かもしれないです。
今は戸建てだから高い、マンションだから安いという感覚ではなくなっているので
やはり個々人の価値観が優先するのだろうと思います。
マンションの方が住みやすいという人もいるだろうし、駅が近いほどいいという人も
いるだろうし、遠くても戸建てが良いという人も。様々ですね。

[382: 物件比較中さん]

３７３のとおり、このマンションから徒歩数分～１０分のところに、このマンションの４０％くらいの値段で
買える新築一戸建てがあるわけだから、費用対効果の意味ではこのマンションはえらく高い。

[383: 匿名さん]

格安メーカーの戸建てですな。
見るからに安っぽい戸建てだよね。

[384: 物件比較中さん]

きちんとした家ですね。このマンションの半額以下で買えるし。
庭があるとバーベキューができて楽しそう。車も家のすぐ前に停められるし。

[385: 物件比較中さん]

マンションの存在価値って、都内みたいに駅前に戸建てが建築できない場合に代替措置としてマンションが建設されるのであって、ユーカリみたいに駅の近くに戸建てがごろごろしている地域に必要ないと思う。しかもこのマンションは近隣の戸建てより２倍以上高いし。

[386: 匿名さん]

しかもこのマンションは駅から遠いし駅直結でもない。
ステーションタワーみたいに、駅の上にあるようなマンションならともかく。

[387: 匿名さん]

近所の戸建より2倍以上高いっていうけど、2，3年前に南ユーカリの某建売は　7980万してたよ。
上に誰かが書いてた　ロックヒルガーデン（？）の建売区画。もっとも土地も広かった。
50坪制限があって、だからか分割されにくいようにか？どの区画も50~99坪だったと思う。

[389: 物件比較中さん]

山万の１戸建ては恐ろしく高いから、それと比べても意味がない。
３７３のリンクにあるようにこのマンションのすぐ近所にある山万以外の１戸建てと比べないと。

このマンションのすぐ近くに新築１戸建てが２０００万円台前半～中盤で売っているのですよ。
それを考えると山万の７９８０万の１戸建てって恐ろしい。
２３区内で新築１戸建てが買えますよ。

[390: 匿名さん]

都内の新築一戸建て７９８０万円だと、場所にもよるけど敷地面積は３０坪位でしょ？
都内と比べちゃいけないよ。
都心の東京駅徒歩１５分圏内の新築マンション１ＬＤＫ（５０㎡弱）は４０００～４５００万円。

何を重視するかだよね。
広さ？
利便性？
広い戸建て？
狭小でも都内戸建？
狭くて高いけど、東京駅まで歩けるマンション？

[391: 物件比較中さん]

３８７で７９８０万円もする１戸建てを引き合いにだしたからでしょ。７９８０万円なんて佐倉の価格ではないよ。
このマンションも同じ。４０００万～７０００万なんて、佐倉のマンションの価格ではない。高すぎる。

[392: 匿名さん]

7980万の戸建て、確か土地が100坪位で、建物は自家発電機付きの広い家じゃなかったかな。

ロックガーデンヒルズって、建て売りエリアと土地が100坪超える自由建築エリアと分かれてたかと。

[393: 匿名]

リセール価格を想定すると､永住者以外は
買わない｡
売却しても買い替えが不可能になると思う｡

[397: 物件比較中さん]

＞＞394
佐倉で築１０年のマンションが２２８０万って全然安くないだろ。このすぐ近所で新築１戸建てが同じ値段で買えるわ。

＞＞395
この板は山万の営業マンが張り付いていますよ。こんなクソ高いマンション、金の無駄ですね。
なんてったって、佐倉のマンションのくせに、４０００万～７０００万ですから。

[398: 匿名さん]

４０００万～７０００万円だけど、広いし共用部分が充実しているじゃん。
都内じゃ４０００万円程度だと、ごくごく普通の外廊下の４０㎡の１ＬＤＫしか買えないぞ。

[399: 物件比較中さん]

都内の物件と比べるな。近隣の物件（山万の物件除く）と比較しろ。
佐倉市なのに４０００～７０００万もすることが、いかに高いことかよくわかる。
ありえないほど高い。

[400: 匿名さん]

それでも売れているんだから、文句言えねぇ。

[401: 物件比較中さん]

嘘つくな。たくさん売れ残ってるだろ。高すぎるから当然。

[402: 匿名さん]

たくさんは売れ残ってない。

１LDＫは完売です。

[403: 物件比較中さん]

営業マン必死だなｗ。１ＬＤＫ完売って、どんなマンションだよ。たくさん売れ残ってるだろ。
しかもおととし完成済みの物件だぜ。

[404: 匿名さん]

半分くらい売れ残っているんでしょ？

駅まで遠いし、雨に濡れず帰れないし。

イオンが閉店したら外歩くんでしょ？

[405: 匿名さん]

>>394 って、居住者？　見学した短時間で他の住民の事がわかるの？
ココを検討している人は、10年落ちの物件には興味無いと思うよ。
　

[406: 匿名さん]

南ユーカリが丘の豪邸エリアから引っ越す人なんかいないよね

[407: 物件比較中さん]

＞＞405
どう考えてもここには山万の営業マンが張り付いていますよ。仕事の一環なんでしょう。
これまでの書き込みを見ると、マイナス投稿がされると、必ずそれをフォローする投稿が入っています。

３９４の書き込みで、築１０年の２２８０万の中古マンションが１０年後に３０００万円で
売れたらラッキーって言うけど、そんなこと絶対にありえませんから。１０年後は築２０年の古マンションだぞ。
近所で新築１戸建てが２３００万くらいで売ってるのに、築２０年のボロマンションを３０００万で買うやつなんて
いるわけない。こんなこと書くの、山万の営業マンくらいだろ。

[416: クロウ [男性 40代]]

プレシオ（中古）だけど、ひっさしぶりに2LDKが出ました。
ユーカリが丘駅から徒歩2分。
超優良物件のため、すぐ売れるかもね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[417: 匿名さん]

温泉があって病院があるマンションだね↑

[418: 物件比較中さん]

２ＬＤＫじゃ、狭くて子供がいる世帯は住めないだろ。
築１０年の中古マンションで２２８０万なんて高すぎ。

ユーカリが丘駅から徒歩１１分の場所に、この中古マンションとほぼ同じ値段で新築一戸建てが買えるのに。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=020&nc...

[419: 匿名さん]

でも駅から１１分も歩くんでしょ？
庭付きだと庭の手入れとか面倒だしさ。
たいして広くも無い戸建て・・・・


駅近で温泉・クリニック併設で庭の手入れ不要が良いと言う人もいるよ。

[421: 物件比較中さん]

１１分て近いだろ。１０年前の中古マンションで、かつ、この狭い間取りだったら
ほぼ同じ値段で新築１戸建て買ったほうが良い。