ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー その２

[物件比較中さん]

ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのその２です。
引き続き有意義な情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社


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[207: 匿名さん]

まあ都内の便利な所に住んでいても、家族団欒できていない寂しい家庭もあるからね。
少ない時間でも楽しく過ごせれば良いんじゃないかな。

[208: 匿名さん]

＞＞２０４
都内だとうちの場合、キャッシュで購入できないんだよ。

[211: 匿名さん]

ここは都内よりも成田勤務の方が多いと思いますよ

[212: 匿名さん]

病院勤務も多いです

[213: 匿名さん]

確かに、看護士さんや介護士さんが多いかも

[214: 匿名さん]

医師も多いですね。
車で通勤できる距離に、大きな病院が結構ありますからね。

[215: 匿名さん]

戸建てに住んでいる人は車などで通える会社などに勤めている人が多いですが
マンションなど住んでいる人は病院やスーパーなどで働く人や電車通勤で
成田方面とか船橋あたりに会社がある人が多いかもしれません。
ユーカリが丘は京成のなかでは駅前が発展というか駅前にマンションが
あるのは珍しく綺麗な街の印象があります。

[216: 匿名さん]

戸建てもマンションも、住んでいる人の職業は大差ないと思います。

[217: 匿名さん]

角部屋や上層階は、都心のマンションでも購入可能な金額です。

[218: 匿名さん]

>217

と言うと、100平米で8000万円前後ですね。

[219: 匿名さん]

お手頃価格ですね↑

[220: 匿名]

217です。

間違えました。正確には、都心ではなく、都内です。

都内のマンションでも、5500万円〜6500万円あれば、購入可能かと思います。

[221: 匿名さん]

>>52
川越なんて都心から40kmだけど人口増え続けている。
都心から30kmちょいの富士見辺りも好調だけど。

逆に湘南や横須賀辺りのほうがヤバイと思うね

[222: 匿名さん]

消費税アップ前に買うべきか…

[223: 匿名さん]

ここは都心から遠いから、消費税アップ後は価格は下がると思いますよ。
駆け込み需要とも無縁ですし。

[224: 匿名さん]

山万は強気だから多少の売れ残りでは値段を下げませんよ。

[225: 匿名さん]

今日みたいな地震が来ると免震に住みたくなりますね

[226: 匿名さん]

凄ーく揺れるんだよね？

[227: 購入希望]

予算2500万円なんですがこのくらいの予算で3lDKは厳しいでしょうか？

[229: 購入希望]

2500万でいけますか。今度見学に行ってみます！因みに増税後の値引き交渉は厳しいですかね？山万は渋いという噂を聞いた事があります。

[230: 匿名]

諸費用やエアコン･家具･引越し代も掛かりますが･･･

[231: 入居予定さん]

山万は値引かないですよね？

[232: 購入希望]

230さん、それくらいわかってますよ。あくまでも物件価格の話です。

[233: 匿名さん]

都心で２５００万円なんて１Ｋも買えないから、ここはお買い得です。

[234: 匿名]

田舎とはいえ、駅に比較的近くて、商業施設に隣接、2500万円で買える部屋って、どんな部屋なんでしょうか。

[236: 匿名さん]

↑
でた＝＝＝
お決まりの！！！

[237: 匿名さん]

教えてください
なんで山万って買取が高くできるんですか？時価と同じかそれ以上ですよね。
融資銀行の人も上手い経営と言っていたのですが、とても信じられません。
人によっては、ユーカリが丘から出れなくなる、逃れられないビジネスモデルと評してましたが、それもわかるんですが、でもそれなりに上手くいってるように思います。
日本中、そんな会社ないですよね。

[238: 匿名さん]

胡散臭ささは感じてましたが、今は信じてます。
実態はわかりません。

[239: 契約済みさん]

安く買い取ると街全体の価値が下がるのであえて高めに買い取りしてるんじゃないですか？新築で利益は取れるわけですし。むしろ仲介してるだけで実際の売買事例はそんな高くないかもしれないですけど。資産価値がうんぬん言われる方はまず検討の余地ないのでやめればいいだけです。山万が資産価値がとか言ってるのをそんな鵜呑みにせずに気に入ったものを購入されるのが一番いいのでは？

[240: 匿名さん]

下のテナント工事が始まりましたね。
何のお店なんでしょう？

[241: 匿名さん]

イタリアン、と聞いた事があるけど、イタリアンはユーカリが丘に結構あるから違いますよね・・・

[242: 匿名]

創作料理(和食)と言っていた人がいました。

[243: 匿名さん]

マンション入口のイルミネーションが非常に綺麗ですね

[244: 匿名さん]

一階のテナントは蕎麦と天ぷらのお店だそうです

[245: 匿名さん]

テナントは飲食店が入居するんですね！
お蕎麦と天ぷらのお店だと、普段使いはできないかもしれませんが実家や親戚が訪ねて来た時は
利用できそうで良いかもしれません。
ところで、公式サイトの資産価値が落ちない街ランキングの信憑性は如何ほどでしょう？

[246: 匿名さん]

オシャレなフレンチが良かったな～

[247: 匿名さん]

おしゃれなフレンチなんて、こんなとこに入るわけないでしょ(笑)
入ったところで美味しくないだろうね。

[248: 物件比較中さん]

どうして？
だってセレブが多く住む予定でしょ？？？？？

[249: 匿名さん]

ユーカリにセレブなんて居ないよ。

[250: 匿名さん]

います

[251: 匿名さん]

見たことありませんよ。セレブはこんなとこに住まないです。、

[252: 匿名]

セレブのイメージが分かりませんが、世帯年収１〜１.５千万円くらいの人は、珍しくはないと思います。

[253: 匿名さん]

年収３０００万円は無いとね。
この辺は医者も多いから、３０００万円くらい稼ぐ人もいるだろうね。

[254: 匿名さん]

お医者さんは別に多くないですよ。ユーカリが丘は年収1000万を越える人は皆無です。500万前後がほとんどです。

[256: 匿名]

ユーカリは昔から小金もちの人が多く、1000万越えの人は多いですよ。

[257: 匿名さん]

ユーカリには医者が多いみたいですよ。
近くの大学病院のお医者さんだそうです。

[258: 匿名]

旧ダイエーの社長って確かユーカリが丘でしたよね　あの地区は特別金持ちが多そうですが・・・

[259: 匿名さん]

そうですね。
グリーンシアの近くですね。

[260: 匿名]

南ユーカリも高収入の人多いですね。

[261: 匿名さん]

>>257
大学の勤務医は高収入ではありません

[262: 匿名さん]

＞＞２６１
だから他の病院でバイトをやっている医師がほとんどです.

時給５～６万だそうで,バイト代だけで月１００万位だと聞いた事があります。

[263: 匿名さん]

大学病院に勤めてる医師が他の病院でバイトなんてする人いませんよ。そんな時間ありません。
研修医で夜間の救急でアルバイトしてる人はいますけど。

[264: 匿名さん]

いますよ。
近くのT大学の医師は、関連病院などの外来診察をしています。勿論「アルバイト」と言っていません。「研修日」としています。

[265: 匿名さん]

セレブマンションはこちらですか？

[266: 匿名さん]

実際の住み心地はいかがですか？

[267: 匿名さん]

もう竣工したんですか？？

[268: ビギナーさん]

初めて投稿します。
この物件はまだどれくらい残っているのでしょうか？
タワーマンションにあこがれがあります。
ただ、勤務地の関係でどうしようか悩んでいますが、
一度検討したいと思っているため投稿しました。
ご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください。

[269: 入居済み住民さん]

年明けに私の担当セールスの方に伺った時には、約400戸のうち300戸が契約済らしいですよ。残り約100戸ということですが、若干盛っているかもしれません。まだ引っ越しが終わっていないのか、まだエレベーターでもそれ程混み合っていません。

[270: 匿名]

入居者です。わたしも通勤が1時間以上かかるのですが、それを補って余りあるぐらい満足しています。 電車通勤なのですが、駅から近いですし、スーパー近いですし。何より空気が良いです。京成線もそんなに混んでいません。満員電車ストレスは都内在住時より半減しました。

[271: 匿名さん]

駅直結でしたっけ？

[272: 匿名]

直結ではないです。
便利で刺激的な生活を求める方には向きませんが、郊外のゆったりとした緑の多い上質な暮らしを好む方には向いてると思います。 今はネットでなんでも買えますしね。

[273: 匿名さん]

ありがとうございます。
資料を請求してみようと思います。

[274: マンション住民さん]

＞270
通勤が片道1時間以上なんて大変ですね。

往復2時間、毎日毎日無駄な時間を過ごすなんて私にはできません。いくら空気がいいとはいえ、大切な時間を無駄にしてまで住みたいとは思いません。そもそも都内通勤でユーカリに住むのは、ちょっとどうかと思います。
私は勤務地が成田なので、通勤時間も短くて最高です。

[275: 匿名さん]

＞＞２７４
通勤時間のが無駄かどうか、人それぞれですよ。
通勤が成田だったら、もっと成田に近いところに住めばいいのに、と思う人もいるでしょうね。

[276: 匿名さん]

通勤時間が無駄じゃないと思う人っているんですかね？
通勤時間が短ければ、家で過ごす時間が増えていいと思うのですが。

[277: 匿名]

価値観の押し付けはやめませんか？自分の意見を述べたまでです。
通勤時間に考え事をしたり、良い仕事のアイディアが浮かんできたりします。私は。
人それぞれですから。それに私は転勤族なので。会社員ならいつ勤務地が変わるかわかりませんよね。 ユーカリが丘から東京までなら許容範囲です。

[278: 匿名さん]

>>274

船橋のような総武線沿線だって勤務地、住宅が駅から離れているかで通勤時間は大分長く
なりますよ。自分の嫁船橋までバスで２０～30分。京成にのって都内某駅、数十分、
降りて勤務校まで徒歩２０分。子供できてやめました。
このように、人によって勤務先がそれぞれなんだから、一概にユーカリ、遠いと決めつけない。
とくにここは駅まで近い。

[279: 匿名さん]

＞＞２７６

そりゃ通勤時間が短い方が良いかもしれない。
でも、勤務先に近いところが買えないんだから仕方ないでしょう。
通勤時間がかかっても、マイホームを持てるならそれで良い！と思う人もいるはずです。

[280: 匿名]

人生いろいろ。

５千万円以上出して、ユーカリが丘のマンションを買う人がいる。

[281: 匿名さん]

ほんと　人生いろいろ
8000万近くだして、南ユーカリが丘の建売を買う人もいる。
（まだあると思うよ！）

[282: 匿名さん]

以前ユーカリが丘がゴージャスとどこぞで書いて笑われている人間がいたけれど
ここは本当に素敵な街ですよ。
よそ者ですが。
２９６から見ると良くないです、砂漠にタワマンと誰かが書いていましたが。
そんな雰囲気です。
ここの素敵に見える角度は駅南側の志津のほうから来る道を来ることです。
駅回り，陸橋を渡って北側のタワマン群、ここのマンションも含まれます、イオン、モノレール、
ホテルと中々素敵な景色ですよ。
お試しあれ。２９６はそれ自体があまりよくない。

[283: 匿名さん]

南ユーカリが丘の８０００万円の建売って、建売エリアにあるんでしたっけ？

[284: 匿名さん]

>278
奥様は通勤しんどかったでしょうね。車で通勤すればまだましだったんじゃないですかね。
総武線沿線は便利ですよ。ここのように都内まで1時間以上も掛かりません。常磐線や東西線、つくばエクスプレスも便利ですねり
もちろん、そのぶんマンション価格も高いですが、時間をお金で買ってるようなもんです。
環境は確かにユーカリよりはよくありませんが、住環境として考えるとユーカリなんかと比べ物にならないくらいいいですね。便利で人気のあるエリアって当たり前ですが高いんです。

[285: 281]

>283
パリスと反対側で、コラボハウスの駅側

[286: 匿名さん]

ユーカリも高いけどね。アー言えばこう言う君。
住んでもみないところをわからないだろうね。
船橋なんかより格段に住みやすい。
綺麗だし。住民の質も良い

[287: 匿名さん]

＞＞２８４
あなたはなぜここに居るの？

[288: 匿名さん]

ユーカリが丘のマンションは安いよ。住民の質なんてどこもそんな変わらないよ。いいとこかもしれないけど、住みたい街ランキングにユーカリが丘ってランクインしない。
マンションって戸建てと違ってり、やっぱ通勤通学とか利便性が良くないとね。

[289: 匿名さん]

そうですね。
ユーカリ地区で探している知人も、ミライアよりはステーションタワーが良いと言ってます。

[290: 匿名さん]

こちらのマンションはあとどのくらい残っているんでしょう？
諸事情があって夏くらいに購入したいんですが残っているかな…

[291: 匿名さん]

結構狭い部屋が多いね

[292: 匿名]

第１期〜第６期１次までの販売累計は３４０戸/４１１戸みたいです。

[293: 販売関係者さん]

そのうち第２期１次分は５０戸売り出していました。

[294: 匿名さん]

高層マンションなら眺望はいいですよね。
共用スペースにスカイラウンジがあるのはいいです。
映画館もあるなんて凄いですね。
コンシェルジュサービスが入っているのもホテルのようでいいです。
ユーカリが丘だからこの価格なのかも。

[295: 匿名さん]

それなのに価格は格安！！

[296: 土地勘無しさん]

ここは場所が胡散臭すぎる。
何もないところに突然ポコっと開発された小さな＊＊が出てくるから、＊＊＊＊の本部的な開発のノリで怖い。
わざわざここに住まわないといけない理由って何だろう？

[297: 匿名さん]

　↑　安いから。
　　県内勤務だから。

でもこの地域に住むなら、絶対広い戸建が良いなあ～～

[298: 匿名さん]

コンシェルジュ・映画館など無料で使い放題ですか？

[299: 匿名さん]

もう賃貸出ているよね。
投資用で買った人かな？

[300: 匿名さん]

壁が薄いのですか？
こちらに住んでいる方が、両隣と上階の音が聞こえると言ったんですけど。

[301: 匿名さん]

ユーカリが丘も一昔前は将来性があっていいと思ったけど。
今は周辺にもっと魅力ある新しい街が多いからね。

[302: 匿名さん]

山万ですから

[303: 匿名さん]

>>301
どこですか？

[304: 戸建てからマンション住み替え検討者]

戸建てからマンションに、住み替えを検討中です。

長期優良住宅ということで、いろいろ長所があるのは
了解しているのですが、気がかりなのは、防音の程度です。

No.300の「両隣と上階の音が聞こえる」とありますが、
二重床・二重天井とカタログにあったように思います。

音が多少聞こえることがあるのは仕方ないとしても、
生活上、気になるほどのものなのか・・・
ピアノ（楽器）の持ち込みなど、現実的には
近所迷惑なのだろうか、
電子ピアノに買い替えなければ無理なほどものなのか、
と疑問に思っています。

お住まいの方の率直な感想をうかがえると幸いです。

[305: 匿名さん]

ピアノは流石に迷惑だろ・・・
ここじゃなくて、どこのマンションでもな・・・

[306: まいねる]

ここに住んでます。住環境はいいですよ、空気もきれい、都心まで1時間半通勤してます。数回地震でゆれたけどまったく安心ですね。震災後のマンションとその前とで地震対策はぜんぜん違いますよ