ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー その２

[物件比較中さん]

ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのその２です。
引き続き有意義な情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社


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[201: 匿名]

ユーカリが丘を誹謗中傷するのは何故でしょうか。隣町で小学校から社会人まで住んでいましたが、ユーカリが丘はステキな街ですよ。よくイオンや映画館へ遊びにきていました。成城や目黒なら億以上の家が、ユーカリが丘なら手が届きます。地元の人にとってはちょっと憧れの街です。佐倉は人間らしく自然に囲まれて住むには理想的です。都内まで通勤が大変なのはしょうがないです。まわりは大学や会社は都内がほとんどでしたよ。私の父、兄、叔父は都内まで大手町、豊洲、大崎、飯田橋まで通っていましたよ。私もユーカリが丘から新橋まで通勤です。友達の都内のマンションよりも広くゆとりがあり自然豊かで気に入っています。以前、東急目黒線沿線に住んでましたが、殺人的な満員電車です。まだ京成線は余裕があります。都内から遠い事に目をつむれば素晴らしい街ですよ。もしユーカリが丘がもっと都内に近ければこんな値段では買えません。

[202: 物件比較中さん]

>>200
船橋でJR快速に乗り換えれば、１時間１５分位ですよ！

[204: 匿名さん]

通勤往復3時間はもったいないですね。
私ならもう少し都内寄りにして、家族団らんの時間を増やしたいですね。

[206: 匿名さん]

＞＞２０３
乗り換え時間も含めてですが。

[207: 匿名さん]

まあ都内の便利な所に住んでいても、家族団欒できていない寂しい家庭もあるからね。
少ない時間でも楽しく過ごせれば良いんじゃないかな。

[208: 匿名さん]

＞＞２０４
都内だとうちの場合、キャッシュで購入できないんだよ。

[211: 匿名さん]

ここは都内よりも成田勤務の方が多いと思いますよ

[212: 匿名さん]

病院勤務も多いです

[213: 匿名さん]

確かに、看護士さんや介護士さんが多いかも

[214: 匿名さん]

医師も多いですね。
車で通勤できる距離に、大きな病院が結構ありますからね。

[215: 匿名さん]

戸建てに住んでいる人は車などで通える会社などに勤めている人が多いですが
マンションなど住んでいる人は病院やスーパーなどで働く人や電車通勤で
成田方面とか船橋あたりに会社がある人が多いかもしれません。
ユーカリが丘は京成のなかでは駅前が発展というか駅前にマンションが
あるのは珍しく綺麗な街の印象があります。

[216: 匿名さん]

戸建てもマンションも、住んでいる人の職業は大差ないと思います。

[217: 匿名さん]

角部屋や上層階は、都心のマンションでも購入可能な金額です。

[218: 匿名さん]

>217

と言うと、100平米で8000万円前後ですね。

[219: 匿名さん]

お手頃価格ですね↑

[220: 匿名]

217です。

間違えました。正確には、都心ではなく、都内です。

都内のマンションでも、5500万円〜6500万円あれば、購入可能かと思います。

[221: 匿名さん]

>>52
川越なんて都心から40kmだけど人口増え続けている。
都心から30kmちょいの富士見辺りも好調だけど。

逆に湘南や横須賀辺りのほうがヤバイと思うね

[222: 匿名さん]

消費税アップ前に買うべきか…

[223: 匿名さん]

ここは都心から遠いから、消費税アップ後は価格は下がると思いますよ。
駆け込み需要とも無縁ですし。

[224: 匿名さん]

山万は強気だから多少の売れ残りでは値段を下げませんよ。

[225: 匿名さん]

今日みたいな地震が来ると免震に住みたくなりますね

[226: 匿名さん]

凄ーく揺れるんだよね？

[227: 購入希望]

予算2500万円なんですがこのくらいの予算で3lDKは厳しいでしょうか？

[229: 購入希望]

2500万でいけますか。今度見学に行ってみます！因みに増税後の値引き交渉は厳しいですかね？山万は渋いという噂を聞いた事があります。

[230: 匿名]

諸費用やエアコン･家具･引越し代も掛かりますが･･･

[231: 入居予定さん]

山万は値引かないですよね？

[232: 購入希望]

230さん、それくらいわかってますよ。あくまでも物件価格の話です。

[233: 匿名さん]

都心で２５００万円なんて１Ｋも買えないから、ここはお買い得です。

[234: 匿名]

田舎とはいえ、駅に比較的近くて、商業施設に隣接、2500万円で買える部屋って、どんな部屋なんでしょうか。

[236: 匿名さん]

↑
でた＝＝＝
お決まりの！！！

[237: 匿名さん]

教えてください
なんで山万って買取が高くできるんですか？時価と同じかそれ以上ですよね。
融資銀行の人も上手い経営と言っていたのですが、とても信じられません。
人によっては、ユーカリが丘から出れなくなる、逃れられないビジネスモデルと評してましたが、それもわかるんですが、でもそれなりに上手くいってるように思います。
日本中、そんな会社ないですよね。

[238: 匿名さん]

胡散臭ささは感じてましたが、今は信じてます。
実態はわかりません。

[239: 契約済みさん]

安く買い取ると街全体の価値が下がるのであえて高めに買い取りしてるんじゃないですか？新築で利益は取れるわけですし。むしろ仲介してるだけで実際の売買事例はそんな高くないかもしれないですけど。資産価値がうんぬん言われる方はまず検討の余地ないのでやめればいいだけです。山万が資産価値がとか言ってるのをそんな鵜呑みにせずに気に入ったものを購入されるのが一番いいのでは？

[240: 匿名さん]

下のテナント工事が始まりましたね。
何のお店なんでしょう？

[241: 匿名さん]

イタリアン、と聞いた事があるけど、イタリアンはユーカリが丘に結構あるから違いますよね・・・

[242: 匿名]

創作料理(和食)と言っていた人がいました。

[243: 匿名さん]

マンション入口のイルミネーションが非常に綺麗ですね

[244: 匿名さん]

一階のテナントは蕎麦と天ぷらのお店だそうです

[245: 匿名さん]

テナントは飲食店が入居するんですね！
お蕎麦と天ぷらのお店だと、普段使いはできないかもしれませんが実家や親戚が訪ねて来た時は
利用できそうで良いかもしれません。
ところで、公式サイトの資産価値が落ちない街ランキングの信憑性は如何ほどでしょう？

[246: 匿名さん]

オシャレなフレンチが良かったな～

[247: 匿名さん]

おしゃれなフレンチなんて、こんなとこに入るわけないでしょ(笑)
入ったところで美味しくないだろうね。

[248: 物件比較中さん]

どうして？
だってセレブが多く住む予定でしょ？？？？？

[249: 匿名さん]

ユーカリにセレブなんて居ないよ。

[250: 匿名さん]

います

[251: 匿名さん]

見たことありませんよ。セレブはこんなとこに住まないです。、

[252: 匿名]

セレブのイメージが分かりませんが、世帯年収１〜１.５千万円くらいの人は、珍しくはないと思います。

[253: 匿名さん]

年収３０００万円は無いとね。
この辺は医者も多いから、３０００万円くらい稼ぐ人もいるだろうね。

[254: 匿名さん]

お医者さんは別に多くないですよ。ユーカリが丘は年収1000万を越える人は皆無です。500万前後がほとんどです。

[256: 匿名]

ユーカリは昔から小金もちの人が多く、1000万越えの人は多いですよ。

[257: 匿名さん]

ユーカリには医者が多いみたいですよ。
近くの大学病院のお医者さんだそうです。

[258: 匿名]

旧ダイエーの社長って確かユーカリが丘でしたよね　あの地区は特別金持ちが多そうですが・・・

[259: 匿名さん]

そうですね。
グリーンシアの近くですね。

[260: 匿名]

南ユーカリも高収入の人多いですね。

[261: 匿名さん]

>>257
大学の勤務医は高収入ではありません

[262: 匿名さん]

＞＞２６１
だから他の病院でバイトをやっている医師がほとんどです.

時給５～６万だそうで,バイト代だけで月１００万位だと聞いた事があります。

[263: 匿名さん]

大学病院に勤めてる医師が他の病院でバイトなんてする人いませんよ。そんな時間ありません。
研修医で夜間の救急でアルバイトしてる人はいますけど。

[264: 匿名さん]

いますよ。
近くのT大学の医師は、関連病院などの外来診察をしています。勿論「アルバイト」と言っていません。「研修日」としています。

[265: 匿名さん]

セレブマンションはこちらですか？

[266: 匿名さん]

実際の住み心地はいかがですか？

[267: 匿名さん]

もう竣工したんですか？？

[268: ビギナーさん]

初めて投稿します。
この物件はまだどれくらい残っているのでしょうか？
タワーマンションにあこがれがあります。
ただ、勤務地の関係でどうしようか悩んでいますが、
一度検討したいと思っているため投稿しました。
ご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください。

[269: 入居済み住民さん]

年明けに私の担当セールスの方に伺った時には、約400戸のうち300戸が契約済らしいですよ。残り約100戸ということですが、若干盛っているかもしれません。まだ引っ越しが終わっていないのか、まだエレベーターでもそれ程混み合っていません。

[270: 匿名]

入居者です。わたしも通勤が1時間以上かかるのですが、それを補って余りあるぐらい満足しています。 電車通勤なのですが、駅から近いですし、スーパー近いですし。何より空気が良いです。京成線もそんなに混んでいません。満員電車ストレスは都内在住時より半減しました。

[271: 匿名さん]

駅直結でしたっけ？

[272: 匿名]

直結ではないです。
便利で刺激的な生活を求める方には向きませんが、郊外のゆったりとした緑の多い上質な暮らしを好む方には向いてると思います。 今はネットでなんでも買えますしね。

[273: 匿名さん]

ありがとうございます。
資料を請求してみようと思います。

[274: マンション住民さん]

＞270
通勤が片道1時間以上なんて大変ですね。

往復2時間、毎日毎日無駄な時間を過ごすなんて私にはできません。いくら空気がいいとはいえ、大切な時間を無駄にしてまで住みたいとは思いません。そもそも都内通勤でユーカリに住むのは、ちょっとどうかと思います。
私は勤務地が成田なので、通勤時間も短くて最高です。

[275: 匿名さん]

＞＞２７４
通勤時間のが無駄かどうか、人それぞれですよ。
通勤が成田だったら、もっと成田に近いところに住めばいいのに、と思う人もいるでしょうね。

[276: 匿名さん]

通勤時間が無駄じゃないと思う人っているんですかね？
通勤時間が短ければ、家で過ごす時間が増えていいと思うのですが。

[277: 匿名]

価値観の押し付けはやめませんか？自分の意見を述べたまでです。
通勤時間に考え事をしたり、良い仕事のアイディアが浮かんできたりします。私は。
人それぞれですから。それに私は転勤族なので。会社員ならいつ勤務地が変わるかわかりませんよね。 ユーカリが丘から東京までなら許容範囲です。

[278: 匿名さん]

>>274

船橋のような総武線沿線だって勤務地、住宅が駅から離れているかで通勤時間は大分長く
なりますよ。自分の嫁船橋までバスで２０～30分。京成にのって都内某駅、数十分、
降りて勤務校まで徒歩２０分。子供できてやめました。
このように、人によって勤務先がそれぞれなんだから、一概にユーカリ、遠いと決めつけない。
とくにここは駅まで近い。

[279: 匿名さん]

＞＞２７６

そりゃ通勤時間が短い方が良いかもしれない。
でも、勤務先に近いところが買えないんだから仕方ないでしょう。
通勤時間がかかっても、マイホームを持てるならそれで良い！と思う人もいるはずです。

[280: 匿名]

人生いろいろ。

５千万円以上出して、ユーカリが丘のマンションを買う人がいる。

[281: 匿名さん]

ほんと　人生いろいろ
8000万近くだして、南ユーカリが丘の建売を買う人もいる。
（まだあると思うよ！）

[282: 匿名さん]

以前ユーカリが丘がゴージャスとどこぞで書いて笑われている人間がいたけれど
ここは本当に素敵な街ですよ。
よそ者ですが。
２９６から見ると良くないです、砂漠にタワマンと誰かが書いていましたが。
そんな雰囲気です。
ここの素敵に見える角度は駅南側の志津のほうから来る道を来ることです。
駅回り，陸橋を渡って北側のタワマン群、ここのマンションも含まれます、イオン、モノレール、
ホテルと中々素敵な景色ですよ。
お試しあれ。２９６はそれ自体があまりよくない。

[283: 匿名さん]

南ユーカリが丘の８０００万円の建売って、建売エリアにあるんでしたっけ？

[284: 匿名さん]

>278
奥様は通勤しんどかったでしょうね。車で通勤すればまだましだったんじゃないですかね。
総武線沿線は便利ですよ。ここのように都内まで1時間以上も掛かりません。常磐線や東西線、つくばエクスプレスも便利ですねり
もちろん、そのぶんマンション価格も高いですが、時間をお金で買ってるようなもんです。
環境は確かにユーカリよりはよくありませんが、住環境として考えるとユーカリなんかと比べ物にならないくらいいいですね。便利で人気のあるエリアって当たり前ですが高いんです。

[285: 281]

>283
パリスと反対側で、コラボハウスの駅側

[286: 匿名さん]

ユーカリも高いけどね。アー言えばこう言う君。
住んでもみないところをわからないだろうね。
船橋なんかより格段に住みやすい。
綺麗だし。住民の質も良い

[287: 匿名さん]

＞＞２８４
あなたはなぜここに居るの？

[288: 匿名さん]

ユーカリが丘のマンションは安いよ。住民の質なんてどこもそんな変わらないよ。いいとこかもしれないけど、住みたい街ランキングにユーカリが丘ってランクインしない。
マンションって戸建てと違ってり、やっぱ通勤通学とか利便性が良くないとね。

[289: 匿名さん]

そうですね。
ユーカリ地区で探している知人も、ミライアよりはステーションタワーが良いと言ってます。

[290: 匿名さん]

こちらのマンションはあとどのくらい残っているんでしょう？
諸事情があって夏くらいに購入したいんですが残っているかな…

[291: 匿名さん]

結構狭い部屋が多いね

[292: 匿名]

第１期〜第６期１次までの販売累計は３４０戸/４１１戸みたいです。

[293: 販売関係者さん]

そのうち第２期１次分は５０戸売り出していました。

[294: 匿名さん]

高層マンションなら眺望はいいですよね。
共用スペースにスカイラウンジがあるのはいいです。
映画館もあるなんて凄いですね。
コンシェルジュサービスが入っているのもホテルのようでいいです。
ユーカリが丘だからこの価格なのかも。

[295: 匿名さん]

それなのに価格は格安！！

[296: 土地勘無しさん]

ここは場所が胡散臭すぎる。
何もないところに突然ポコっと開発された小さな＊＊が出てくるから、＊＊＊＊の本部的な開発のノリで怖い。
わざわざここに住まわないといけない理由って何だろう？

[297: 匿名さん]

　↑　安いから。
　　県内勤務だから。

でもこの地域に住むなら、絶対広い戸建が良いなあ～～

[298: 匿名さん]

コンシェルジュ・映画館など無料で使い放題ですか？

[299: 匿名さん]

もう賃貸出ているよね。
投資用で買った人かな？

[300: 匿名さん]

壁が薄いのですか？
こちらに住んでいる方が、両隣と上階の音が聞こえると言ったんですけど。

[301: 匿名さん]

ユーカリが丘も一昔前は将来性があっていいと思ったけど。
今は周辺にもっと魅力ある新しい街が多いからね。

[302: 匿名さん]

山万ですから

[303: 匿名さん]

>>301
どこですか？

[304: 戸建てからマンション住み替え検討者]

戸建てからマンションに、住み替えを検討中です。

長期優良住宅ということで、いろいろ長所があるのは
了解しているのですが、気がかりなのは、防音の程度です。

No.300の「両隣と上階の音が聞こえる」とありますが、
二重床・二重天井とカタログにあったように思います。

音が多少聞こえることがあるのは仕方ないとしても、
生活上、気になるほどのものなのか・・・
ピアノ（楽器）の持ち込みなど、現実的には
近所迷惑なのだろうか、
電子ピアノに買い替えなければ無理なほどものなのか、
と疑問に思っています。

お住まいの方の率直な感想をうかがえると幸いです。

[305: 匿名さん]

ピアノは流石に迷惑だろ・・・
ここじゃなくて、どこのマンションでもな・・・

[306: まいねる]

ここに住んでます。住環境はいいですよ、空気もきれい、都心まで1時間半通勤してます。数回地震でゆれたけどまったく安心ですね。震災後のマンションとその前とで地震対策はぜんぜん違いますよ

[307: 入居済み住民さん]

住民です。
私の場合、隣や上の音は、特に気になったことはありませんよ。

[308: 匿名さん]

音はかなり気になります。

[309: 入居済み住民さん]

うちは一戸建てからミライアタワーへ引っ越す際に弾かなくなったグランドピアノを手放しましたが、
住人の中にはアップライトピアノを置いている方もあると聞いています。

戸境壁（各住居を仕切る壁）の防音はかなりしっかり対策がなされているようです。
我が家の場合、両隣が静かなご家庭だからかもしれませんが、隣の音が気になったことはありません。
うちの廊下の向こうはお隣の洗濯機置き場ですが、音は聞こえて来ません。
また、うちのリビングの向こうはお隣の寝室ですが、我が家の生活音はまったく聞こえないそうです。
ペアガラスの窓もしっかりしていますので、窓をあけない限り、バルコニーを伝わる音の漏れも少ないようです。

それに対し、内部の部屋の仕切り壁は薄いらしく（リフォームしやすいとも言えますが）、
個室にいると、壁の向こうのテレビの音が聞こえます。
逆に内部の音対策は必要かもしれませんね。
アップライトピアノの場合、後ろに反響板があるので、壁との間に段ボールや発泡スチロールを置いたり、
カーペットを敷いたりといった防音対策をされてはいかがでしょうか？
売主の山万も相談にのってくれると思います。
買う際だけでなく、入居後も困りごとがあれば相談することができます。

上下階については、我が家の上下の部屋が未入居のためわかりません。
肝心の部分についてお答えできなくてすみません。

[310: 入居済みさん]

こちらとしては子供がいるので下の階の方に迷惑かけてないかは気になりますが、私の所でも隣家の音は気になったことはありませんね。ただタワー特有の乾式壁というものだそうなので壁に物が当たるなどすれば響くとは思います。生活音は聞こえてきません

[311: 匿名さん]

片道1時間半往復で3時間。
一日は24時間しかないのに通勤だけで3時間も消費するなんて・・

[312: 匿名さん]

＞＞３１１
そんな人ばかりじゃないでしょ。
ウマシカですか？

[313: 戸建てからマンション住み替え検討者]

生活音に関する感想をお聞かせいただき、
ありがとうございます。

ミライアタワーの遮音性は比較的高いようでよかったです。

[314: 都内通勤者]

都内通勤は、通勤時間が、全く電車に乗っていること「だけ」
に消費されているわけでもなく、観察していると、
読書タイム、睡眠タイム、考え事タイム、スマフォチェック、
携帯メール作成、新聞タイムなど、過ごし方は、人それぞれです。
都内に住んでいれば、自宅や喫茶店や職場で行うだろう行為を
電車の中で行っているんだと思います。
たしかに、通勤ラッシュ時など、身動きのとれない時間帯はあります
し、体力も電車に乗らないよりは、消耗するとは思いますけどね。

[315: 購入検討中さん]

前向きすぎて笑た。

[316: 匿名さん]

人それぞれだよ。

[317: 匿名さん]

都内一等地に住んでいた方は、こちらのマンションにはいませんよね？

[318: 匿名さん]

⬆︎質問の意図が分かりませんね。

[319: 匿名さん]

317

都内のセレブは　こちらには住まないと思いますけど。

[320: 匿名さん]

お安いですよね。
このクオリティーでこの価格。さすが佐倉市！だからでしょうね。
都心から遠い事を我慢すれば、お買い得マンション。

[321: 匿名さん]

長距離すぎて、座席に座っていても尻が痛くなりそう…

[322: 匿名]

同市内に18年住んでいた者です。戸建が高くないエリアに高層マンションは不要だと思います。近隣には中規模スーパーが少なく、夜にイオンでも行こうものなら売り切れで買えない野菜すらあり。子育て期間には良いかもしれませんが農村地帯に浮き上がる異様なニュータウンって感じです。

[323: 匿名さん]

↑
今さらどうした？

[324: 匿名さん]

ニュータウンと言えば、近くにある千葉ニュータウンのほうが、評価は上。
オレは千葉ニュータウンですら、住むことはないだろうけど。

[325: 物件比較中さん]

完売したの？

[326: 匿名さん]

この街にタワーである必要性はあるんでしょうか?って思います。

[327: 匿名さん]

こんなド田舎にタワマンなんていらないよね。売れ残りすごいし・・・。
ここから都内まで遠いけど、さすがに都内に通勤するあほはいないでしょ。だから別に駅近の無意味なタワマンに住むより、10分以上かかっても安い戸建てに住んだほうがいいよね。

[328: 匿名さん]

都内に通勤する人ばかりじゃないでしょう。
ここから都内まで通勤する人、多いですよ～～～～

まあ３２７は釣りでしょうけど。

ユーカリの田舎なら、広い庭付き注文戸建てが良いと思うけど。

[329: 匿名さん]

医者とか多いよ

[330: 申込予定さん]

はじめまして。来月入居するものです。
もう入居されている方にお聞きします。
ゲストルームにお身内やご友人を招きましたか？
お風呂はどうされましたか？
お布団などは　自分で敷くのですよね？
ホテルでは無いので　アメニティはあるはずはないと思いますが・・・

[331: 購入経験者さん]

>>330
2回ほど利用しました。
お風呂はゲストルーム内に大きめのユニットバスがあります。布団は自分で敷かなければいけません。
アメニティはありません。ドライヤーと冷凍ルームが別になっている二つ扉の冷蔵庫があるくらいです。
布団は4組まであり無料で使えますが、シーツや掛け布団カバー、枕カバーのリネン代が必要です。
必要であれば、タオルやバスマットも有料ですが予約の際に申し込めば使えます。
1階なので眺めは良くありませんが、広くて綺麗なので、ちょっとした旅館に旅行に来た気分になりますよ。

[332: 匿名さん]

都内に出るならマイタウンダイレクトバスを遣うのも良い。乗り換えなしで東京駅まで行ける。

[333: 匿名さん]

のこり数戸らしい

[334: 匿名さん]

ユーカリが丘が嫌いな人が住んでいるのはなぜ？
フェイスブックやブログで、嘆いているもん。

[335: 匿名さん]

>>334

それはおそらく嫉妬対策。

たまプラーザやユーカリが丘に住んでると妬まれることが多いんですよ。

　

[336: 匿名さん]

販売戸数は今の所10戸みたいですよ。

買物とかはとにかくこれからも便利になるという事なので、
住みやすいとは思いますよね。

あと331さん、ゲストルームについてありがとうございます。
お客様をお招きする場合は、こちらでアメニティに関しては用意が必要なのですね。
あとのリネン類は申し込んだりすればOKだということで。
手軽でいいですね。

[337: 匿名さん]

マンション内の施設は無料ですよね？

[338: 匿名さん]

クオリティの高いマンションですよね。
外観や内装のデザインもオシャレですし、
レイアウトも整っていると思います。
都心から遠くても気にしない方にとっては
快適に生活出来るのではないでしょうか。

[339: 匿名さん]

成田勤務の人が住むのかな？と思います。

タワーマンションを探している人にはいいでしょうね。
イオンタウンがオープンなのは、今までのイオンとは別にということですよね？
どんな街並みになっていくんでしょう。期待できます。

東京駅までバスが通っているようなので、週末に遊びに行きたいのならバス1本で、が楽そうです。

[340: 匿名さん]

議員さんとか住んでいるんじゃないですか？

[341: 匿名さん]

バルコニーが広く、Ｌ字型になっているのは魅力的ですね
広めの間取りが人気があるんですね。ファミリータイプなのでお子さんがいらっしゃる方が多いのでしょうか
だとしたら、小中学校が距離があるのが気になりますね

[342: 匿名さん]

イオンに関しては期待しない方が…マックスバリュに小型店舗が併設されてる程度のモノだと思います

窓の少ないマンションが多い中、ビューバスは貴重ですね。間取りのバランスが良いマンションだと思います。敢えて言えば調整区域が隣接する様な場所柄でタワーの必要性は!?って感じもします。

[343: 匿名さん]

しかし駅から遠いね・・・・・

[344: 匿名さん]

サウス、ウエスト、イースト、ステーション棟でもう充分でしょうに…広さや仕様は良いと思いますが、田んぼからニョッキリとタワーが浮き出ていてもちぐはぐなんですよね。「自然感じる田園風景」「ビル灯りが夜景に輝くタワーマンション」それぞれ相応しい場所にあってこそ映える景色だと思います。

[345: 匿名さん]

田んぼ？？？？
どこに？？

[346: 匿名さん]

見る角度によって田んぼから伸びてる様に見えてますよ。

[347: 匿名]

タワマンに住みたいけど都心は高くて無理。っていう人には需要があるんじゃないですか？

[348: 匿名さん]

変わった間取りが多いですね。
洋室が広めなのでお子さんが成長した時はよさそうですね。
4LDKの間取りは完売ですね。眺望もよさそうなので、住むなら高層階がいいですね

[349: 匿名さん]

大きなショッピングモール、着工したんですね。
出来上がりのCGみるとかなり大きいなと思うのですが、1年くらいでできちゃうんですね。。。
シネコンとかも入るような、大きな物になってくるのかな？
行けば何でも揃うようなものになってくると面白いけれど。
アパレル中心になってくるんでしょうか？？

[350: 匿名さん]

榊さん支持じゃないですけど、都内まで1時間近く掛かる様な所ではマンションである価値や意味はないと思います。east、west、southが出来た当初はバブル真っ只中。市内初のタワー、駅直結、商業施設との融合、余裕のある間取りや広さは憧れの的でしたが今となれば、ピンクの外観もレトロさ否めない。ここに敢えて新築で共同住宅を増やす必要性も無。

しかし、山万のは比較的広さを考えて造ってあるので、この3棟及びステーション棟等の中古リノベでも充分だと思います。

[351: 匿名さん]

たいして価格変わらないのに、お隣の中古マンション買う人っているのかね❓

[352: 匿名さん]

価格は結構変わるでしょう
今だとミライアは一番安い部屋でもコミコミ4500万円くらいかかる。
中古なら2500万円でいける。
前者は少なくとも年収600以上ないと厳しいけど、後者なら年収400でもいける。

[353: 匿名さん]

更にここから少し離れれば2000万台で新築一軒家が買える。木造中古なら1500万前後からあるのでは?

[354: 周辺住民さん [男性 40代]]

そして更に奥や隣町へ行くと500から600万台の中古がある。調整区域が隣接している様な場所にいまどきこの値段は高いでしょう。

[355: 匿名さん]

中古マンションを買うのか新築マンションを買うのか、そこは自信でよく考えて買うことですが、新築にしても中古にしても良い物件は、どこでもだいたい高そうですよね。
ただ中古物件は築何年になるのかで検討しなければならないだろうな。

[356: 匿名さん]

駅から離れた住宅の価格とくらべてどうこう言うのはさすがにナンセンスでしょう。
駅前物件だと八千代とか成田とかでも3000～4000万円しますね。

[357: 匿名さん]

多分、今の50代前後の年代の方は当たり前の様に高い値段で買わなければならない時代背景があったと思います。

買い換え組や相続組で支払い負担の少ない方ならまだしも、今の時代に佐倉市で4000～5000万も出して住宅を買う自体が不可解です。

[358: 匿名さん]

あなたがなぜこのスレにいらっしゃるのかの方が不可解ですｗ
相場うんぬん以前に、購入を検討していない方の意見はちょっと違うと思います。

[359: 匿名さん]

年間定量分譲をしているのって、ここのマンションくらいでしょうか。
他では全然聞かないですよね。
一気に売ってしまった方がデベ的には負担が少ないんじゃないかと思いますが、
どうしてこうやって上限を設けているのでしょうか。
行政側と何らかの取り決めがあるのですか？

[360: 匿名さん]

>>359

ユーカリが丘の街自体が一気に高齢化にならないように、敢えて販売時期をずらすことで世代を分散させていると、聞いた記憶があります。

[361: 購入検討中さん [男性 40代]]

竣工から2～3年経過して未だに売れ残り多数だよね。
この強気な価格がすべて？
都内でも新築マンションが買えるような価格で
わざわざユーカリで買う理由が分からない。

買う人は何の付加価値を見越して買うんだろう？

[362: 匿名さん]

同意。付近に十数年住んでたけど山万のタワーは全くの意味不明の産物。長期計画での街造りの一貫ですが、時代背景とはもう無理がありますね。

少子高齢化で家余りが始まりつつあるけど、ニュータウン計画で仕入れた土地を温存しておくわけにもいかなく今更引くに引けないのもあるのでは?

[363: 匿名さん [女性]]

マンション近辺の黒い虫、また大量発生ですね。
あの虫どうにかならないのかなぁ。。

[364: 匿名さん]

>363さん
どの辺りに発生する、どういう虫ですか？
自分は虫が苦手なのですが、マンションまで飛んできたりしてます？

共用スペースの写真を見たら、キッチンスタジアムは想像より広く
収容人数もかなり多かったので会議の会場としても活用できそうですね。

[365: 匿名さん]

管理組合のちょっとした集まりとかでは
使えそうな感じではありますよね。
さすがに全世帯分集まるというのは難しいかもしれないけれど。
キッチンスタジアムって実際どうなんですか？
使う人っているのかなぁと思いまして…。
お友達とパーティーしたりとか、そういう時に使うのかなぁ？？

[366: 匿名さん]

共用施設、使わない人には、無駄なもの。管理費かかるし。

[367: 契約済みさん [男性 30代]]

キッチンスタジアムはまだ利用したことはありませんが、毎週末にパーティや奥様方が集まってる料理されたりしてますよ！施設は利用者が思ったよりも多い印象です。内見に来ている方はよく見かけるので、住民としては早く完売して欲しいなと思っております

[368: 匿名さん]

使っておられる方多いのですか。
利用料取っているから、そこまでコストがという感じではないのかなぁと思われますけれど、、、
古くなったときの修繕が議論になってくるのかな？

基本的にはそこまでお金がかかるような共用部はないように感じます。
水を使うものとか（噴水とか温泉とか）ではないから、
大丈夫じゃないですかね。戸数多いし。

[369: 匿名さん]

共同で使える施設があるのは魅力的に思えます。
人気もありそうですし、使い勝手も良さそうに思えます。
気になっている方も多そうな物件です。

[370: 匿名さん]

大きい規模のマンションだからこそ共用部が充実しているっていうのはありますからそこは魅力ではあるのかしらと思います　1戸あたりの負担もそうそう大きくはないでしょうし　利用者が多いのは最初の内だけかもしれないですけれどもでも見ている限りは流行り廃りがない施設が多いので皆さんずっと使い続けるのでは？

[371: 購入検討中さん]

佐倉市でこんな高いマンション売れるわけない。ここで絶賛しているのは山万の社員じゃないのか。
佐倉市で４０００万～７０００万って、売れるわけないだろ。こんなの買える高所得者は
佐倉になんか住まないよ。

[372: 購入検討中さん]

過去スレ見てみたけど、明らかに山万の社員が擁護の書き込みをしているな。わかりやすすぎる。
マイナス投稿があると、すぐ擁護。佐倉市でこんな高いマンション、売れませんから。

[373: 購入検討中さん]

このマンションから歩いて少しのところに、新築１戸建てがたった２３９９万円で売っているんだぜ。
しかも土地面積約２００平米もあって。絶対こっちのほうがいいだろ。
http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_1007555813/?DOWN=2&BKLISTID=002L...

[374: 購入検討中さん]

とにかく、ユーカリが丘近辺は、新築１戸建てが２０００万円台中盤で買えるから、ここみたいに４０００～７０００万の
マンション買うのなんて金の無駄すぎる。

[375: 匿名さん]

＞＞３７３
安普請の家ね。
地区センター駅から１１分って・・・。
ユーカリが丘駅徒歩１０分以内だと、もう少し土地代は高いよ。

[376: 匿名さん]

無駄ではない。
お金の使い方は人それぞれ。

[377: 購入検討中さん]

>>375
ユーカリが丘駅から徒歩１３分です。わずか徒歩数分の差で２０００万円台かつ土地が２００平米もある新築１戸建てが買えるなら、４０００～７０００万円もするマンションの存在価値なんてないですよね。

[378: 購入検討中さん]

しかし、マイナス投稿に対するこのレスポンスの早さ。売るのに必死ですね。

[379: 匿名さん]

ユーカリが丘でマンション買うなら、駅直結のマンションしか価値が無いと思うよ。

[380: 購入検討中さん]

直結だろうが何だろうが、あの価格では買う価値がない。ありえないほど高い。

[381: 匿名さん]

近いとはいえないけれど駅まで歩ける距離に戸建てが買えるというのは、
魅力的かもしれないです。
今は戸建てだから高い、マンションだから安いという感覚ではなくなっているので
やはり個々人の価値観が優先するのだろうと思います。
マンションの方が住みやすいという人もいるだろうし、駅が近いほどいいという人も
いるだろうし、遠くても戸建てが良いという人も。様々ですね。

[382: 物件比較中さん]

３７３のとおり、このマンションから徒歩数分～１０分のところに、このマンションの４０％くらいの値段で
買える新築一戸建てがあるわけだから、費用対効果の意味ではこのマンションはえらく高い。

[383: 匿名さん]

格安メーカーの戸建てですな。
見るからに安っぽい戸建てだよね。

[384: 物件比較中さん]

きちんとした家ですね。このマンションの半額以下で買えるし。
庭があるとバーベキューができて楽しそう。車も家のすぐ前に停められるし。

[385: 物件比較中さん]

マンションの存在価値って、都内みたいに駅前に戸建てが建築できない場合に代替措置としてマンションが建設されるのであって、ユーカリみたいに駅の近くに戸建てがごろごろしている地域に必要ないと思う。しかもこのマンションは近隣の戸建てより２倍以上高いし。

[386: 匿名さん]

しかもこのマンションは駅から遠いし駅直結でもない。
ステーションタワーみたいに、駅の上にあるようなマンションならともかく。

[387: 匿名さん]

近所の戸建より2倍以上高いっていうけど、2，3年前に南ユーカリの某建売は　7980万してたよ。
上に誰かが書いてた　ロックヒルガーデン（？）の建売区画。もっとも土地も広かった。
50坪制限があって、だからか分割されにくいようにか？どの区画も50~99坪だったと思う。

[389: 物件比較中さん]

山万の１戸建ては恐ろしく高いから、それと比べても意味がない。
３７３のリンクにあるようにこのマンションのすぐ近所にある山万以外の１戸建てと比べないと。

このマンションのすぐ近くに新築１戸建てが２０００万円台前半～中盤で売っているのですよ。
それを考えると山万の７９８０万の１戸建てって恐ろしい。
２３区内で新築１戸建てが買えますよ。

[390: 匿名さん]

都内の新築一戸建て７９８０万円だと、場所にもよるけど敷地面積は３０坪位でしょ？
都内と比べちゃいけないよ。
都心の東京駅徒歩１５分圏内の新築マンション１ＬＤＫ（５０㎡弱）は４０００～４５００万円。

何を重視するかだよね。
広さ？
利便性？
広い戸建て？
狭小でも都内戸建？
狭くて高いけど、東京駅まで歩けるマンション？

[391: 物件比較中さん]

３８７で７９８０万円もする１戸建てを引き合いにだしたからでしょ。７９８０万円なんて佐倉の価格ではないよ。
このマンションも同じ。４０００万～７０００万なんて、佐倉のマンションの価格ではない。高すぎる。

[392: 匿名さん]

7980万の戸建て、確か土地が100坪位で、建物は自家発電機付きの広い家じゃなかったかな。

ロックガーデンヒルズって、建て売りエリアと土地が100坪超える自由建築エリアと分かれてたかと。

[393: 匿名]

リセール価格を想定すると､永住者以外は
買わない｡
売却しても買い替えが不可能になると思う｡

[397: 物件比較中さん]

＞＞394
佐倉で築１０年のマンションが２２８０万って全然安くないだろ。このすぐ近所で新築１戸建てが同じ値段で買えるわ。

＞＞395
この板は山万の営業マンが張り付いていますよ。こんなクソ高いマンション、金の無駄ですね。
なんてったって、佐倉のマンションのくせに、４０００万～７０００万ですから。

[398: 匿名さん]

４０００万～７０００万円だけど、広いし共用部分が充実しているじゃん。
都内じゃ４０００万円程度だと、ごくごく普通の外廊下の４０㎡の１ＬＤＫしか買えないぞ。

[399: 物件比較中さん]

都内の物件と比べるな。近隣の物件（山万の物件除く）と比較しろ。
佐倉市なのに４０００～７０００万もすることが、いかに高いことかよくわかる。
ありえないほど高い。

[400: 匿名さん]

それでも売れているんだから、文句言えねぇ。