ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー その２

[物件比較中さん]

ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのその２です。
引き続き有意義な情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社


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[177: 匿名さん]

壁にゴキブリがいたし。

[179: 匿名さん]

やっぱり都内には敵わないよね。
お酒飲んでゆっくり食事したい時は、都内のマンションを利用します。
マンションでゆっくり休んでから、千葉に帰宅。

[180: 匿名さん]

カステッロは高いので利用したことがないですが昼のランチなどはバイキングも
しているときがありいつか行こうかと思っていました。
ユーカリが丘は隣の志津駅や臼井駅にはないイタリアンのお店が複数あるので
たまに友達と食べに行くことがあります。
私がよく利用するのは駅改札口でて右に歩きカドにあるスパゲティやピザ・オムライス
・ハンバーグが味わえるお店です。
ここのおすすめはシンプルなナポリタンです。

[181: 匿名さん]

カステッロは色々な意見もあるとは思うけど、郊外のレストランとしては秀逸だし貴重だと思うよ。

チェーン店ではない飲食店が充実している街は総じて魅力的な街なので、是非個人飲食店に頑張ってほしいですね。

[182: 匿名さん]

しかしお得意様と一見さんとの扱いの差が激しすぎる。

[183: 匿名さん]

駅から降りると隣駅の志津駅や臼井駅とは違い
物件まで傘いらずのルートもありますしモノレールもすぐ近くにあるので
目的地によって使い分けられるのも便利です。
物件から駅前はほとんどの買い物なども済ませられますし駅改札口から近くに
佐倉市役所の出張所もあるので必要な書類もすぐに揃います。
これが佐倉市役所に行くとなると京成佐倉から徒歩だと30分かかり
半日がかりになります。
無料バスもありますが、本数は少ないので不便ですね
物件近くのアクアユーカリは会員になるとタオル付きで1日多くのお風呂やサウナが
楽しめて1200円で利用出来て仕事の疲れもとれますからおすすめですね

[185: 匿名さん]

さあね。
どうしてでしょうね。

[186: 匿名]

あまり売れていないのですか？
完売は難しいとは思いますが…

[188: 匿名さん]

ユーカリまで下ってきたら、広い庭付き戸建てでしょう！

[190: 匿名さん]

↑

本当にそう思っているの?
お目出度い人だ.

[192: 匿名さん]

またウマシカ登場↑

[193: 匿名さん]

ご近所、都内勤務の人多いですけど。
いない、なんて嘘はいけませんよ。

[195: 匿名さん]

無意味？
お金が無いんだから仕方ないんじゃない？
人それぞれだから。

ユーカリが丘に住むなら、戸建て豪邸が良いです。
そんなところ、ユーカリには無いけどね。

[196: 匿名さん]

>193

189さんを含めて、交友関係のある中には、多分ユーカリが丘から都心へ通勤している人はいないのでしょう。

189さんは、どのような所にお勤めなのでしょうか。

少なくとも、アルバイトやフリーターで、ユーカリが丘から都心へ通勤している人は特別な理由がある人だと思います。

[198: 匿名さん]

都内通勤者がいないなら京成あんなに混まないのでは？？

[199: 匿名さん]

ユーカリが丘から大手町だって一時間かからない位ですから全然通勤範囲内ですよね。
私も勤務先が品川でこちらから実家が近いので考えているのですが、品川駅までだって
一時間ちょっとですからね。子育て環境や物件価格などを考えるとこの位は全然通勤
圏内です。終電の事を考えると、品川駅からだと２３時半位ですからかえって深酒しなくて
いいかな。

[201: 匿名]

ユーカリが丘を誹謗中傷するのは何故でしょうか。隣町で小学校から社会人まで住んでいましたが、ユーカリが丘はステキな街ですよ。よくイオンや映画館へ遊びにきていました。成城や目黒なら億以上の家が、ユーカリが丘なら手が届きます。地元の人にとってはちょっと憧れの街です。佐倉は人間らしく自然に囲まれて住むには理想的です。都内まで通勤が大変なのはしょうがないです。まわりは大学や会社は都内がほとんどでしたよ。私の父、兄、叔父は都内まで大手町、豊洲、大崎、飯田橋まで通っていましたよ。私もユーカリが丘から新橋まで通勤です。友達の都内のマンションよりも広くゆとりがあり自然豊かで気に入っています。以前、東急目黒線沿線に住んでましたが、殺人的な満員電車です。まだ京成線は余裕があります。都内から遠い事に目をつむれば素晴らしい街ですよ。もしユーカリが丘がもっと都内に近ければこんな値段では買えません。

[202: 物件比較中さん]

>>200
船橋でJR快速に乗り換えれば、１時間１５分位ですよ！

[204: 匿名さん]

通勤往復3時間はもったいないですね。
私ならもう少し都内寄りにして、家族団らんの時間を増やしたいですね。

[206: 匿名さん]

＞＞２０３
乗り換え時間も含めてですが。

[207: 匿名さん]

まあ都内の便利な所に住んでいても、家族団欒できていない寂しい家庭もあるからね。
少ない時間でも楽しく過ごせれば良いんじゃないかな。

[208: 匿名さん]

＞＞２０４
都内だとうちの場合、キャッシュで購入できないんだよ。

[211: 匿名さん]

ここは都内よりも成田勤務の方が多いと思いますよ

[212: 匿名さん]

病院勤務も多いです

[213: 匿名さん]

確かに、看護士さんや介護士さんが多いかも

[214: 匿名さん]

医師も多いですね。
車で通勤できる距離に、大きな病院が結構ありますからね。

[215: 匿名さん]

戸建てに住んでいる人は車などで通える会社などに勤めている人が多いですが
マンションなど住んでいる人は病院やスーパーなどで働く人や電車通勤で
成田方面とか船橋あたりに会社がある人が多いかもしれません。
ユーカリが丘は京成のなかでは駅前が発展というか駅前にマンションが
あるのは珍しく綺麗な街の印象があります。

[216: 匿名さん]

戸建てもマンションも、住んでいる人の職業は大差ないと思います。

[217: 匿名さん]

角部屋や上層階は、都心のマンションでも購入可能な金額です。

[218: 匿名さん]

>217

と言うと、100平米で8000万円前後ですね。

[219: 匿名さん]

お手頃価格ですね↑

[220: 匿名]

217です。

間違えました。正確には、都心ではなく、都内です。

都内のマンションでも、5500万円〜6500万円あれば、購入可能かと思います。

[221: 匿名さん]

>>52
川越なんて都心から40kmだけど人口増え続けている。
都心から30kmちょいの富士見辺りも好調だけど。

逆に湘南や横須賀辺りのほうがヤバイと思うね

[222: 匿名さん]

消費税アップ前に買うべきか…

[223: 匿名さん]

ここは都心から遠いから、消費税アップ後は価格は下がると思いますよ。
駆け込み需要とも無縁ですし。

[224: 匿名さん]

山万は強気だから多少の売れ残りでは値段を下げませんよ。

[225: 匿名さん]

今日みたいな地震が来ると免震に住みたくなりますね

[226: 匿名さん]

凄ーく揺れるんだよね？

[227: 購入希望]

予算2500万円なんですがこのくらいの予算で3lDKは厳しいでしょうか？

[229: 購入希望]

2500万でいけますか。今度見学に行ってみます！因みに増税後の値引き交渉は厳しいですかね？山万は渋いという噂を聞いた事があります。

[230: 匿名]

諸費用やエアコン･家具･引越し代も掛かりますが･･･

[231: 入居予定さん]

山万は値引かないですよね？

[232: 購入希望]

230さん、それくらいわかってますよ。あくまでも物件価格の話です。

[233: 匿名さん]

都心で２５００万円なんて１Ｋも買えないから、ここはお買い得です。

[234: 匿名]

田舎とはいえ、駅に比較的近くて、商業施設に隣接、2500万円で買える部屋って、どんな部屋なんでしょうか。

[236: 匿名さん]

↑
でた＝＝＝
お決まりの！！！

[237: 匿名さん]

教えてください
なんで山万って買取が高くできるんですか？時価と同じかそれ以上ですよね。
融資銀行の人も上手い経営と言っていたのですが、とても信じられません。
人によっては、ユーカリが丘から出れなくなる、逃れられないビジネスモデルと評してましたが、それもわかるんですが、でもそれなりに上手くいってるように思います。
日本中、そんな会社ないですよね。

[238: 匿名さん]

胡散臭ささは感じてましたが、今は信じてます。
実態はわかりません。

[239: 契約済みさん]

安く買い取ると街全体の価値が下がるのであえて高めに買い取りしてるんじゃないですか？新築で利益は取れるわけですし。むしろ仲介してるだけで実際の売買事例はそんな高くないかもしれないですけど。資産価値がうんぬん言われる方はまず検討の余地ないのでやめればいいだけです。山万が資産価値がとか言ってるのをそんな鵜呑みにせずに気に入ったものを購入されるのが一番いいのでは？

[240: 匿名さん]

下のテナント工事が始まりましたね。
何のお店なんでしょう？

[241: 匿名さん]

イタリアン、と聞いた事があるけど、イタリアンはユーカリが丘に結構あるから違いますよね・・・

[242: 匿名]

創作料理(和食)と言っていた人がいました。

[243: 匿名さん]

マンション入口のイルミネーションが非常に綺麗ですね

[244: 匿名さん]

一階のテナントは蕎麦と天ぷらのお店だそうです

[245: 匿名さん]

テナントは飲食店が入居するんですね！
お蕎麦と天ぷらのお店だと、普段使いはできないかもしれませんが実家や親戚が訪ねて来た時は
利用できそうで良いかもしれません。
ところで、公式サイトの資産価値が落ちない街ランキングの信憑性は如何ほどでしょう？

[246: 匿名さん]

オシャレなフレンチが良かったな～

[247: 匿名さん]

おしゃれなフレンチなんて、こんなとこに入るわけないでしょ(笑)
入ったところで美味しくないだろうね。

[248: 物件比較中さん]

どうして？
だってセレブが多く住む予定でしょ？？？？？

[249: 匿名さん]

ユーカリにセレブなんて居ないよ。

[250: 匿名さん]

います

[251: 匿名さん]

見たことありませんよ。セレブはこんなとこに住まないです。、

[252: 匿名]

セレブのイメージが分かりませんが、世帯年収１〜１.５千万円くらいの人は、珍しくはないと思います。

[253: 匿名さん]

年収３０００万円は無いとね。
この辺は医者も多いから、３０００万円くらい稼ぐ人もいるだろうね。

[254: 匿名さん]

お医者さんは別に多くないですよ。ユーカリが丘は年収1000万を越える人は皆無です。500万前後がほとんどです。

[256: 匿名]

ユーカリは昔から小金もちの人が多く、1000万越えの人は多いですよ。

[257: 匿名さん]

ユーカリには医者が多いみたいですよ。
近くの大学病院のお医者さんだそうです。

[258: 匿名]

旧ダイエーの社長って確かユーカリが丘でしたよね　あの地区は特別金持ちが多そうですが・・・

[259: 匿名さん]

そうですね。
グリーンシアの近くですね。

[260: 匿名]

南ユーカリも高収入の人多いですね。

[261: 匿名さん]

>>257
大学の勤務医は高収入ではありません

[262: 匿名さん]

＞＞２６１
だから他の病院でバイトをやっている医師がほとんどです.

時給５～６万だそうで,バイト代だけで月１００万位だと聞いた事があります。

[263: 匿名さん]

大学病院に勤めてる医師が他の病院でバイトなんてする人いませんよ。そんな時間ありません。
研修医で夜間の救急でアルバイトしてる人はいますけど。

[264: 匿名さん]

いますよ。
近くのT大学の医師は、関連病院などの外来診察をしています。勿論「アルバイト」と言っていません。「研修日」としています。

[265: 匿名さん]

セレブマンションはこちらですか？

[266: 匿名さん]

実際の住み心地はいかがですか？

[267: 匿名さん]

もう竣工したんですか？？

[268: ビギナーさん]

初めて投稿します。
この物件はまだどれくらい残っているのでしょうか？
タワーマンションにあこがれがあります。
ただ、勤務地の関係でどうしようか悩んでいますが、
一度検討したいと思っているため投稿しました。
ご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください。

[269: 入居済み住民さん]

年明けに私の担当セールスの方に伺った時には、約400戸のうち300戸が契約済らしいですよ。残り約100戸ということですが、若干盛っているかもしれません。まだ引っ越しが終わっていないのか、まだエレベーターでもそれ程混み合っていません。

[270: 匿名]

入居者です。わたしも通勤が1時間以上かかるのですが、それを補って余りあるぐらい満足しています。 電車通勤なのですが、駅から近いですし、スーパー近いですし。何より空気が良いです。京成線もそんなに混んでいません。満員電車ストレスは都内在住時より半減しました。

[271: 匿名さん]

駅直結でしたっけ？

[272: 匿名]

直結ではないです。
便利で刺激的な生活を求める方には向きませんが、郊外のゆったりとした緑の多い上質な暮らしを好む方には向いてると思います。 今はネットでなんでも買えますしね。

[273: 匿名さん]

ありがとうございます。
資料を請求してみようと思います。

[274: マンション住民さん]

＞270
通勤が片道1時間以上なんて大変ですね。

往復2時間、毎日毎日無駄な時間を過ごすなんて私にはできません。いくら空気がいいとはいえ、大切な時間を無駄にしてまで住みたいとは思いません。そもそも都内通勤でユーカリに住むのは、ちょっとどうかと思います。
私は勤務地が成田なので、通勤時間も短くて最高です。

[275: 匿名さん]

＞＞２７４
通勤時間のが無駄かどうか、人それぞれですよ。
通勤が成田だったら、もっと成田に近いところに住めばいいのに、と思う人もいるでしょうね。

[276: 匿名さん]

通勤時間が無駄じゃないと思う人っているんですかね？
通勤時間が短ければ、家で過ごす時間が増えていいと思うのですが。