ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワー その２

[物件比較中さん]

ユーカリが丘 スカイプラザ・ミライアタワーのその２です。
引き続き有意義な情報交換していきましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233761/

公式サイトURL；http://mansion.miraia.net/tower/
所在地：千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2番地
交通：京成本線「ユーカリが丘」駅より徒歩6分（グランドエントランス）
売主：山万株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：ワイ・エム・メンテナンス株式会社


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[352: 匿名さん]

価格は結構変わるでしょう
今だとミライアは一番安い部屋でもコミコミ4500万円くらいかかる。
中古なら2500万円でいける。
前者は少なくとも年収600以上ないと厳しいけど、後者なら年収400でもいける。

[353: 匿名さん]

更にここから少し離れれば2000万台で新築一軒家が買える。木造中古なら1500万前後からあるのでは?

[354: 周辺住民さん [男性 40代]]

そして更に奥や隣町へ行くと500から600万台の中古がある。調整区域が隣接している様な場所にいまどきこの値段は高いでしょう。

[355: 匿名さん]

中古マンションを買うのか新築マンションを買うのか、そこは自信でよく考えて買うことですが、新築にしても中古にしても良い物件は、どこでもだいたい高そうですよね。
ただ中古物件は築何年になるのかで検討しなければならないだろうな。

[356: 匿名さん]

駅から離れた住宅の価格とくらべてどうこう言うのはさすがにナンセンスでしょう。
駅前物件だと八千代とか成田とかでも3000～4000万円しますね。

[357: 匿名さん]

多分、今の50代前後の年代の方は当たり前の様に高い値段で買わなければならない時代背景があったと思います。

買い換え組や相続組で支払い負担の少ない方ならまだしも、今の時代に佐倉市で4000～5000万も出して住宅を買う自体が不可解です。

[358: 匿名さん]

あなたがなぜこのスレにいらっしゃるのかの方が不可解ですｗ
相場うんぬん以前に、購入を検討していない方の意見はちょっと違うと思います。

[359: 匿名さん]

年間定量分譲をしているのって、ここのマンションくらいでしょうか。
他では全然聞かないですよね。
一気に売ってしまった方がデベ的には負担が少ないんじゃないかと思いますが、
どうしてこうやって上限を設けているのでしょうか。
行政側と何らかの取り決めがあるのですか？

[360: 匿名さん]

>>359

ユーカリが丘の街自体が一気に高齢化にならないように、敢えて販売時期をずらすことで世代を分散させていると、聞いた記憶があります。

[361: 購入検討中さん [男性 40代]]

竣工から2～3年経過して未だに売れ残り多数だよね。
この強気な価格がすべて？
都内でも新築マンションが買えるような価格で
わざわざユーカリで買う理由が分からない。

買う人は何の付加価値を見越して買うんだろう？

[362: 匿名さん]

同意。付近に十数年住んでたけど山万のタワーは全くの意味不明の産物。長期計画での街造りの一貫ですが、時代背景とはもう無理がありますね。

少子高齢化で家余りが始まりつつあるけど、ニュータウン計画で仕入れた土地を温存しておくわけにもいかなく今更引くに引けないのもあるのでは?

[363: 匿名さん [女性]]

マンション近辺の黒い虫、また大量発生ですね。
あの虫どうにかならないのかなぁ。。

[364: 匿名さん]

>363さん
どの辺りに発生する、どういう虫ですか？
自分は虫が苦手なのですが、マンションまで飛んできたりしてます？

共用スペースの写真を見たら、キッチンスタジアムは想像より広く
収容人数もかなり多かったので会議の会場としても活用できそうですね。

[365: 匿名さん]

管理組合のちょっとした集まりとかでは
使えそうな感じではありますよね。
さすがに全世帯分集まるというのは難しいかもしれないけれど。
キッチンスタジアムって実際どうなんですか？
使う人っているのかなぁと思いまして…。
お友達とパーティーしたりとか、そういう時に使うのかなぁ？？

[366: 匿名さん]

共用施設、使わない人には、無駄なもの。管理費かかるし。

[367: 契約済みさん [男性 30代]]

キッチンスタジアムはまだ利用したことはありませんが、毎週末にパーティや奥様方が集まってる料理されたりしてますよ！施設は利用者が思ったよりも多い印象です。内見に来ている方はよく見かけるので、住民としては早く完売して欲しいなと思っております

[368: 匿名さん]

使っておられる方多いのですか。
利用料取っているから、そこまでコストがという感じではないのかなぁと思われますけれど、、、
古くなったときの修繕が議論になってくるのかな？

基本的にはそこまでお金がかかるような共用部はないように感じます。
水を使うものとか（噴水とか温泉とか）ではないから、
大丈夫じゃないですかね。戸数多いし。

[369: 匿名さん]

共同で使える施設があるのは魅力的に思えます。
人気もありそうですし、使い勝手も良さそうに思えます。
気になっている方も多そうな物件です。

[370: 匿名さん]

大きい規模のマンションだからこそ共用部が充実しているっていうのはありますからそこは魅力ではあるのかしらと思います　1戸あたりの負担もそうそう大きくはないでしょうし　利用者が多いのは最初の内だけかもしれないですけれどもでも見ている限りは流行り廃りがない施設が多いので皆さんずっと使い続けるのでは？

[371: 購入検討中さん]

佐倉市でこんな高いマンション売れるわけない。ここで絶賛しているのは山万の社員じゃないのか。
佐倉市で４０００万～７０００万って、売れるわけないだろ。こんなの買える高所得者は
佐倉になんか住まないよ。