SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】

[861: 匿名さん]

オリンピックで情報商材は売れないよ

[862: 住まいに詳しい人]

豊洲はサラリーマン天国。

港南よりは住みやすく、
多摩ニュータウンよりは騒がしいといった所です。

駅周辺のテナントはサラリーマンのためにあるようなもの。
ビバホームは住民が多く、ららぽは飲食店以外閑散としてます。

晴海と豊洲は近いようで別の街。
知らん人間は同じに見える。

[863: 匿名さん]

>>860
中弛みや五輪疲れは必ず起きると思うけど、
ここは良いタイミングで市場もオープンするからね

一発狙いだったら有明晴海でいいと思うけど、
過剰な期待をせず、
駅距離に目を瞑れるんだったら買っといて損はないと思うなぁ
五輪関係なく豊洲エリアは順調だし当然＋αも期待できるしね

ただ豊洲-住吉以外の新線新駅は期待しないほうがいいというか踊らされるべきではない
可能性があるとすればBRT/LRTとゆりかもめの湾岸一周ぐらいかな？
もちろん今より不便になることはないしね

[864: 匿名さん]

ネガの張り付き具合からしてやっぱりskyzは豊洲で一番のマンションなんですね。
買ってよかったです！

[865: 匿名]

桜上水、新宿なら売れるだろうけど埼玉、千葉、神奈川の遠方マンションは苦戦するだろう。オリンピックでいっそうベイエリアが注目されてしまう。ネガもいろいろな思惑があるだろうけど人気エリアからのネガではないだろう。ほんとにネガの張り付きが執拗だ。

[866: 匿名さん]

スレチですみませんが、桜上水も売れるのでしょうか？
桜上水も検討しているので迷っています。

[867: 匿名]

桜上水は団地の建て替えみたいなもので、私はパス。駅６分とか書いてあったけど広大な敷地で日大付属高校側は１５分ぐらいかかるんじゃないの？まぁ関係ない話なのでこの辺にしておきます。

[868: 匿名さん]

もう売り切れてしまったでしょうか…

ここはとても良いと思うのですが、修繕管理費が月4万くらいかかるとのことで
駐車場もつければかなり負担が大きくなるのが気になっています
長く住めば住むほど修繕費も増えていきますよね…

[869: 匿名さん]

まだちょっとあるんじゃないですか？
修繕管理費はちょっと高いですね・・・うちは3.5万です。

[870: 匿名さん]

まだちょっと？
半分は残ってるでしょｗ
そういう明らかにミスリードさせる表現はいけないよ。（先週、MRの花を確認済）

ちなみに私はポジですからね。

[871: 匿名さん]

昨日MR行ったが、人がいっぱいで
営業さんがみんな忙しそうだったｗ
今要望書どのぐらい入ってるのかな…

[872: 匿名さん]

ま～1期で半分は売れるでしょうね～～
オリンピックも決まったので2期でほぼ完売でしょうな～

[873: 匿名さん]

７０GWは微妙でしょうか？

[874: 内覧前さん]

　ここ買った人、損したね。中途半端だったね。
ダイオキシンも、凄いから。管理費も高い。修繕積立金も高い。
何でも高いでしょ。損でもない物件だ。駅から遠い。カモメ使って豊洲だと金掛かる。
東京駅から絶対的距離が遠い。ダメ物件。１０年後資産半値。に成るかも。

[875: 匿名さん]

頑張ってネガってますねー。
ここ買えなくて残念でしたね。
悔しいのぉ~悔しいのぉ~（笑

[876: 匿名さん]

投資額をよくみて、どこがよいか、決めましょう！
湾岸だと、晴海、辰巳あたりかな。内陸に比べると、霞みますが。。。


オリンピックの投資額
http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_entire_...

メインのスタジアム　1338億円
選手村（晴海）　1057億円（最終的には、マンションの購入者負担）
オリンピックアクアティクスセンター（辰巳）　397億円
夢の島ユース・プラザ・アリーナA　369億円
武蔵野の森総合スポーツ施設　256億円

あとは、それほど大きい金額のものはない。


http://diamond.jp/articles/-/25163
かねてから噂のあった渋谷駅の大規模建て替えが正式に決定した。東急電鉄、ＪＲ東日本、東京メトロの3社による駅周辺の再開発で、現在の渋谷駅舎や東急百貨店東横店のある場所に地上43階建て（高さ約230メートル）の高層ビルを中心とした3棟のビルが建設される。事業規模は約2000億円と見られていて、渋谷駅周辺の再開発事業も含めると1兆円を超える大事業になると予想されている。

[877: 購入検討中さん]

＞873
70GWは景観が劣りますが割安感ありますね
だから倍率は高くなるんでしょうね
私は避けて東側にしました

[878: 匿名さん]

９ヶ月かけて売れたのは半分くらい。オリンピック効果があってもまだ完売までには時間はあるよ。

[879: 匿名さん]

五輪でこんなに盛り上がって、開発が進むとは予想もしなかったよ。
このマンション買った人は、すごい勝ち組だね。あ～うらやましい。。。

[880: 匿名さん]

まだ勝ち組かはわからんよ。7年後勝ち組マンションになるであろうマンションを見極められる千里眼をもとう。

[881: 匿名さん]

オリンピックが終わったら暴落でしょ。その前に売り抜けるか。でもそれやるとオリンピックの特典を享受できない。

[882: 匿名さん]

暴落ないだろ。さすがに。

[883: 匿名さん]

オリンピックが誘致できなかったら注目されなかったところでしょ。当然、宴が終わったら見向きもされなくなる。

[885: 匿名さん]

>884
死ね

[886: 匿名さん]

>884
死　ね

[887: 匿名さん]

森高千里、住まないまでも入居後にマンション内でコンサートとかやってくれないかな。デベのプレゼントで。オリンピック効果で馬鹿売れしたらそれくらいしてくれてもいいようなものだけど。

[888: 匿名さん]

>883
ホント、こういう人っておめでたいねｗ
オリンピックが終わったら終わり、とかの問題ではないんだけど。
オリンピック開催によって何が変わるかとかは何も思いつかないんだろう。

[889: 匿名さん]

今日、モデルルームに問い合わせしたけど、昨日満杯で、来週末もほぼ満杯だそうだ。
昨日一気に予約が入ったって。
オリンピックは混雑や渋滞に治安悪化で迷惑だが、
プラスだと思う人がそんなにいるのか？

[890: 匿名さん]

オリンピックで情報商材は売れないよ

[891: 匿名さん]

>889

そういうあなたもオリンピック決定で問い合わせたんでしょ。モデルルームはずっと前からオープンしてるよ。

[892: 匿名さん]

>889
だからさ、オリンピック開催決定ってオリンピック開催期間だけのことなんかどうでもよくて、それによる開発とかインフラ整備とかそうゆう恩恵があるんだよ。
ホントにオリンピックという祭典にしか目を向けられない人が多いね。

[895: 匿名さん]

ニュータウンって何？

[896: 匿名さん]

7年後にどんな街並みができているか想像してご覧。

湾岸タワマン買ってて本当に良かった。

[897: 匿名さん]

東京の招致は既存施設の利用ってのもポイント。

前のオリンピックみたいな東京大改造はないよ。

[898: 匿名さん]

少なくとも新豊洲には何もできないですよ。。有明ならまだしも。

[899: 匿名さん]

>893

ラウンジでDVDのフィルムコンサートってのが落ちじゃない。

[900: 匿名さん]

新聞読まないやつは国土強靭化計画すら知らないんだな。

脅迫はれっきとした犯罪、詐欺行為はいますぐ止めよ。

[901: 匿名さん]

＞８９２

そういうことだよね。オリンピックに向けて様々なプロジェクトが動き出し、
景気もよくなる。湾岸だけがあがるとはいわないが、開発が未了な分、
湾岸の上昇余地は大きい。

＞８７６のようにいくら投資額が大きくても、既にある程度成熟した街は、
上昇幅は少ないでしょう。

これからの7年間は、日本全体アゲアゲですよ。

個人的には、リニアが2020年に間に合ったら最高だが、それは、ちょっと
夢見過ぎかな。

[902: 匿名さん]

来週で600完売だな。オリンピックすげーー

[903: 匿名さん]

あるのは選手村で選手が大騒ぎして迷惑ってだけかも。

[904: 匿名さん]

そんなの2週間程度でしょ（笑）

[906: 匿名さん]

開発は7年以上続くよ。

[907: 匿名さん]

不動産投資詐欺にひっかかったら人生破滅。
冷静によく考えればすぐにわかること。

[908: 匿名さん]

前回のオリンピックよりも投資額は格段に多くなっているよ。

東京大改造ですがな。

[909: 匿名さん]

交通インフラの整備は用地取得とか時間がかかるから今から計画だと間に合わない。言われているバスと地下鉄の２４時間運行が関の山。