SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】

[752: 匿名さん]

オリンピックは街のお化粧をすることなど二の次だからね
どこかの土人国みたいな見栄をはる必要も無いし
安全かつ効率的な運営こそが大事
金を掛けたセレモニーは国立だけで十分です

[753: 匿名さん]

街のお化粧は大事だよ。

緑化エリアを増やし、道路を広くする。
これが住環境に良い影響を与え、資産価値をアップさせるのだよ。

[754: 匿名さん]

ここの売り方だと値上げはできないね。住友みたいに１列残しとかすると値上げしやすいけど。だから完売確定。

[755: 匿名さん]

値上げではなく、価格調整という事になるだろう。
２期で一気に値上げしていくか、２期３期とどんどん値上げしていくか。

ここで戦略が問われる。

値上げしないのは、愚者がやること。会社の為に最大の利益を狙うのが会社員の努め。

[756: 匿名さん]

753
そりゃ住民はそう思ってるでしょ
ほとんどの都民はそんなこと知ったこっちゃないですわ

[757: 匿名さん]

少なくとも今後7年間は湾岸エリアの開発＆整備が進みます。競技施設や商業施設、マンションがバランス良く開発されると良いのですが。バルセロナも湾岸のバルセロネータが整備されて、素晴らしい観光資源に生まれ変わっています

[758: 匿名さん]

先ずは安全性と輸送効率向上のための交通インフラの整備です。首都高は老朽化していますし、幹線道路の整備や狭小歩道の拡幅も必要でしょうね。街並み緑化や電線地下化などのお化粧も大切です。

[759: 匿名さん]

東ロンドンもスラム街が観光地に化けましたしね。太陽の塔みたいなモニュメントもできてスカイツリーに次ぐ新しい名所になるでしょう。

[760: 匿名さん]

東ロンドンは、地価が上がりまくってますよ。優良住宅街に生まれ変わりました。

[761: 匿名さん]

１期で買えた人はお買い得でした。おめでとうございます。

２期、３期と値上がりしていく度に、住民層も良くなるわけです。

[762: 匿名]

契約済みのみなさん！！安倍ちゃんが期待通りに安全に対する政府主導責任を宣言してくれました。よって東京オリンピック決定おめでとうございます。世界中から羨望のまなざしでみられるタワーマンションになるでしょう。SKYZもついでにTVにもたくさん中継されることになるでしょうし、次々と開発計画が早めることになり便利で賑やかで、資産性の高いエリアになりますね。さぁ１期４次争奪戦になると思うな。２００～３００戸ぐらいこなせるのかな。まさに高みの見物になります。

[763: 匿名さん]

>755

値上げがあるから早くって苦戦してる物件の情報誘導のパターン。本当に値上げしたら、
パタッと売れなくなるのが落ち。

[764: 匿名さん]

高額物件だと、民度が高いというのは幻想にすぎない。お金持ちってわがままだよ。
社長とか会社では周りに持ち上げられてるから、癖になって会社の外でもそれを通
そうとしちゃう。

[765: 匿名さん]

開催エリアの真ん中に、特徴的なトライスター。
世界で一番有名なマンションになるかもね。

[767: 匿名さん]

もう角部屋中高層階ないのか、チッ

[768: 匿名さん]

ネガがいなくなりましたね

[769: 匿名さん]

今、TVで湾岸エリアの開発予想をやってます。
すごいことになりそう、楽しみですね

[770: 匿名さん]

中央区江東区湾岸の開発進むの確定したから仕方なくね？！
ネガっても自分が虚しくなるだけだし

[771: 匿名さん]

ゆりかもめ伸びますね！
買っておいて良かった！

[772: 匿名さん]

ハコモノ作る建設関連企業が潤うだけでエリアの住人には大したメリット無いのにオメデタいな
まあ煽ってるのはデベや既存埋立民だとは思うが
消費者は騙されて地雷物件高値掴みさせられないように注意

[773: 匿名さん]

ネガ、でたーーーーーーーーーーー

[774: 周辺住民さん]

ネガが静かになったのが、ちょっと笑える。

自分も正直、マドリッドに決まると思ってたんで、朝起きてビックリしました。
ネガはもうskyzどうこうではなく、オリンピックの莫大な経済効果を日本国民として喜ぶ
マトモな発想に切り替えて、湾岸地域の発展を応援して欲しいものですね(笑)。

[775: 匿名さん]

ゆりかもめどう伸びるの？新橋から豊洲がつながる？

[776: 匿名さん]

ネガは逝ってよし

[778: 匿名さん]

772は買えなかったタイプ

[779: 匿名さん]

772は抽選外れたタイプ

[780: 匿名さん]

日本国民が歓喜にわくなか、ネガるのも精神的に辛いものでしょ。そんな中、頑張ってるネガさんは温かく迎えてあげましょ、

[781: 匿名さん]

ネガの形態が変化しただけでは。。
誉め殺しタイプ。

[782: 匿名さん]

とはいえ湾岸オリンピックですからね。
ネガさんがかわいそ過ぎます…

[783: 匿名さん]

ゆりかもめが新橋から晴海経由で豊洲まで大江戸線方式で一周する。これは確定。
LRTは中央区の勇み足だからたぶんなくなる。
国の金は国立競技場周りに投入。

[784: 匿名さん]

妄想全開らしいけど、湾岸に五輪施設な作る計画なんかないよ。

[785: 匿名さん]

784は出遅れタイプ。
うける

[787: 匿名さん]

ここは民度が低いな。

[788: 匿名]

ゆりかもめって既に新橋‐豊洲繋がってるけど？

[789: 周辺住民さん]

最終的には環状になるってことでしょ。

[790: 匿名さん]

新橋勤務の私としては大変ありがたい！

[791: 匿名さん]

湾岸の五輪施設は以下を御覧ください。

http://wangantower.com/?p=3607

[792: 購入検討中さん]

昨日、営業に相談にMR見に行ったら、すげー混んでいたよ。2週間前に行ったときはガラガラだったのに…。
これは完売できるかもと期待しましたよ(私は購入済みなので)
豊洲のほかのマンションみたいに、外観にデカデカと「絶賛発売中」なんて書かれたくないので

[793: 匿名さん]

契約者の皆さん、こちらに勝利宣言を書き込んでください
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359041/

[794: 匿名さん]

792みたいに豊洲内紛争させようとする輩が久しぶりに登場。
よっぽどネガるねたないんだね笑

[795: 匿名さん]

そりゃ五輪を考えると新豊洲、晴海が豊洲より将来性があるのは明らかでしょう。

[796: 匿名さん]

五輪での投資額がいちばん多いのは、辰巳ですよ。立候補ファイルをみれば、書いてありますよ。

後は、たいしたことなくて、有明は、仮設ばかりで、要は、オリンピックまでの間、仮説のために開発がストップされるというにすぎない。

[797: 匿名さん]

な、なんだってー！

[798: 匿名さん]

有明のメリットは、緑化面積の拡大や電柱地中化、親水公園の整備など、住環境の向上にある。

競技施設なんて、あっても困るだけでしょ（笑）

[799: 匿名さん]

>>796
オリンピックで一番潤うのが有明か辰巳か結論が出ないなら、その真ん中にある東雲でいいじゃん。
真ん中にあればどっちの恩恵も受けられるよ。

[800: 匿名さん]

湾岸最高！

[801: 匿名さん]

東雲は何もないでしょ。もう終わった街なんだから。予算ゼロです。

[802: 匿名]

東雲は一番中途半端。
でも、倉庫のあたりにタワマンがまた建つかも。
商業施設欲しいが、オリンピック効果で作ってくれるだろうか

[803: 匿名さん]

Skyz 二期で完売ですね！

[804: 匿名さん]

ここぞとテレビCM出しまくってるからな

[805: 匿名さん]

９月末で消費税５%の駆け込みが終わるから、２期は落ち込むんじゃない。オリンピック決定といっても、実態として景気に反映されるのはまだ先でしょ

[806: 匿名さん]

景気じゃなくて開発が進むことにメリットがあるんだが？

[807: 匿名さん]

一期二次ってのは、一期落選者の救済としての位置づけもあるけど、三次以降って事実上の二期だしね。

[808: 匿名さん]

>806

それもまだ期待だけでしょ。実際に具体化して開発が進むのは先のこと。

景気に反映されて給料に反映されないと、ない袖は触れない。

[809: 匿名さん]

三次は、一次と二次どちらも落選した人の救済だから、
四次が実質的な二回目の販売だよ。

四次で何戸売出しになるかな？

[810: 匿名さん]

オリンピックは、景気浮揚策でしょう。

これから株があがるから、真の勝者は、株や高額な都心不動産に投資できる、余剰資金がある金持ちのみ。今までとなんら変わらない。金持ちはますます金持ちになるばかりで、庶民はなんだがわからないオリンピックの『高揚感』で一時の満足を得るのみ。

湾岸購入者なんて、後者の典型です。必要なことは、自分の側にいる金持ちがどう動いているかを知ること。

[811: 匿名さん]

799
真ん中の東雲、はどっちつかずだから期待できないでしょう。
五輪関係ニュースで街名を言うときも東雲の名は出ないだろうし。

[812: 匿名さん]

>810
これから株、なんて言ってるようでは遅いですよ。
勝者はもう仕入れています。
今から買ってたら、その内に売りを浴びせられてばばつかみになり兼ねない。
動きの遅い不動産はともかく。

[813: 匿名さん]

株で利益を上げるのならリスクをとって決定前の先週までに買うか、売りだったでしょ。これから上がるなんてのに乗っかって買ったら高値つかみして、調整局面で損失を被るだけ。

[814: 匿名さん]

>>811
それは新豊洲も豊洲も一緒でしょう。
湾岸のオリンピックで直接関係あるのは晴海と有明と辰巳だけ。
でも実際には豊洲も東雲もその発展の恩恵を受けるに決まってますよ。

[815: 匿名さん]

どのような恩恵を受けるのですか？

オリンピックに伴いもっとも税金が投入されるのはメインスタジアム
なのですが、その周辺も発展しますか？

[816: 周辺住民さん]

世界的なコンペティに弱い日本、正直、自分はマドリッドかと思ってたんですが、
久々に国民としては明るいニュースで湧いてますね。
「2020 Tokyo！」と発表されたときの映像は何度見てもテンション上がります♡

先週金曜日に夫が株をかなり仕込んだようで、吉策か!?
明日朝一で、多数の企業で上方に窓がいっぱいあくと二度嬉しいのですが(笑)。

[817: 匿名]

書き込みアルバイトに為替、株、経済がわかるわけがない。おまえらは考えてることと反対のことをやれ。それかまっとうな仕事につきなさい。以上。

[818: 匿名さん]

低学歴はバブルに浮かれ
高学歴は足元を固める

ただそれだけ。

しかし、豊洲はオリンピックにあまり関係ないかと。

[819: 物件比較中さん]

長野五輪跡地のようにならなければいいんだけど・・・。

[820: 匿名さん]

ネガも復活してきたようじゃな
Skyz値上がりますなーー

[821: 匿名さん]

↑なんで？

[822: 匿名さん]

↑お前には教えないぜー

[823: 匿名さん]

>783
うそつくな。
未確定だ。

[824: 匿名さん]

>733
やっちゃいます。

[825: 購入検討中さん]

今日、決めちゃいました！

[826: 匿名さん]

先ほどMr.サンデーにこちらのマンション出てましたね。

[827: 匿名さん]

ミスターサンデーに出てましたね。窓から五輪が見えるみたいです。

[828: 匿名]

＞812
判ってるような素人のような…
動きの遅い不動産株、っていつの話しているんだか？

[829: 匿名さん]

Mr.サンデーのコメントでは選手村が見えるだけだよ。それで資産価値がなんて滑稽。

[830: 匿名さん]

でてました。

おもてなしクリステルが目立ってます。

おーっと
お　も　て　な　し　からの南無妙法蓮華経だ。
古館風

[831: 匿名さん]

つか、真面目に質問。
オリンピック決まったら新豊洲の資産価値あがるの？
晴海や有明は選手村ができたり、スタジアムができたりするけど、新豊洲って何かできるの？？
晴海は、ゆりかもめの豊洲～勝どき延伸、首都高延伸、ＢＲＴとかよく聞くけど新豊洲にも何か恩恵くる？？

湾岸買いたいけどどこがいいのか悩む・・

[832: 匿名さん]

悩んでるなら、止めたら。
他に欲しい人、いくらでもいるから。

[833: 匿名さん]

831　オリンピックがどうこう関係なく、昔から決まってる開発だから、目新しいものは無いですね～。

[834: 匿名さん]

と、言ってる間に、

埼玉の実家の電車が、渋谷、そして横浜と直通になってるわけで。。。

[835: 匿名さん]

昨日のアド街ック天国でやってたね。
中目黒に埼玉県民が押し寄せていて、住人のコメンテーターは迷惑そうな口ぶりだった（笑）

[836: 匿名さん]

オリンピック候補地決定に浮かれてるけど、福島でまた大きな問題起きたら、オリンピックどころじゃなくなる。

ここは東電が売主ってことで、矢面にされて中古で不買なんてことも。

[837: 匿名さん]

オリンピックのおかげで、早期完売確実ですな。

[838: 匿名さん]

>>836とか、どういうスタンスなわけ？
ネガるのは別にもう自由だけどさ。
ネガるために、オリンピック決定したことを苦々しく思ったり、福島でまた問題起こることを望んだりしてるの？
福島また○○発覚でオリンピック開催地白紙！みたいなニュースがあればネガれる材料だからそれを望むの？

だとしたらとんでもない大バカ野郎だよね、日本全体のことより、ネガ材料？(笑)

自分はこちらを買おうかな～と検討中だけど、オリンピックはただただ国民として嬉しいし、
福島はもうこれ以上何事もないよう願う。そこに住んでる人たちのために。
Skyzがどうとか、鼻くそレベルの話。
便利になったら住民としては嬉しいけど、日本人として日本全体の未来が明るいことを望むのが当然だと思う。

[839: 匿名さん]

831だけど、特に五輪のメリットはなしということでよい？
新豊洲はむしろ魚市場特需に期待した方がよいのか？

別にネガではないが、新豊洲の将来性が不安になってきた。
有明は今後ショッピングモールやらスタジアムができて発展していくんだろうが・・
まさか、有明に抜かれる？？

[840: 匿名さん]

>>831=839
あんた、バカァ!?
自分で書いてることの中にすら、普通にメリット入ってんじゃん(笑)。
ゆりかもめ延伸って、新豊洲はゆりかもめでしょ。ネガ大好きな、ゆりかもめｗ

オリンピックが決定＝資産価値上がる、みたいなダイレクトな話じゃないんだよ。
オリンピックが決定されたことによって、関連施設が建設されていくエリアが全体的に整備されること、
海外からのお客様を招くに相応しい日本らしいきれいな街区が出来上がっていくこと、
そしてそれはそのエリア周辺の人気を徐々に底上げしていくことなんだよ。
有明は～とか晴海は～とか、敵と味方じゃあるまいし、有明や晴海が盛り上がってくれることは、
新豊洲にとっても良いことなわけ。
同じ日本の近しい湾岸エリア、どんどん盛り上がってくださいよって話です。

「有明と晴海だけだろ、新豊洲は関係ないｗ」とか言ってるネガって、ホントとんちんかん。

[841: 匿名]

オリンピック競技場が出来上がるころには、千客万来に国内外から一杯観光客が来るだろう。私たち家族は、犬連れでおもてなしをします。この近くのSKYZに住んでます。と、自分の資産の宣伝もします。ウッシッシ。資産倍増。。

[842: 匿名さん]

隣接する街の発展って大事だよな。

[843: 匿名さん]

例えていうなら、オリンピックで、湾岸は３０点から６０点にあがる。

麻布は、９０点から９５点に上がるだけ。

投資としてみた場合、どっちが有利か明らかだよね？

[844: 匿名さん]

＞840

831だけど、イマイチ日本語わからんかなあ・・

湾岸の中で、晴海・豊洲・新豊洲・有明・辰巳などマンションはたくさんある中で
もっとも恩恵を受けるのはどこか知りたいだけなんだけどね
新豊洲に恩恵があるかどうかではなく、湾岸でもっとも恩恵がえられる
場所なのかが知りたいんだけど・・

別にネガでもなく普通に検討している人間に対して、何様なのだかしらんが偉そうな態度とるのがこのマンションの住民レベルなのか？
かつ、あんたの説明には何ら具体性がなく、湾岸全体の底上げとかわけわからん説明されても買う側にはピンとこない。

晴海よりも、有明よりも、新豊洲に五輪のメリットがあるのか、ないのか、買う側の興味はそこだけ。
説明できないならウザイから黙ってくれ。

[845: 匿名さん]

オリンピックの開催期間が永遠とでも思ってそうだな

[846: 放尿放屁金玉フィナンシャルグループ]

東雲も辰巳も新木場も恩恵はあるんじゃなかろうか。
月島も勝どきも佃も、
ひいては茅場町も八丁堀も綺麗になるかもしれない。

めぐりめぐって小手指や狭山ヶ丘にも恩恵がある可能性だってある。

[847: 匿名さん]

オリンピックの開催期間って何か関係あるの？

7年間開発・整備が続く事が確定って事の方が大事なのでは？

7年後、どのような景色に生まれ変わるのか想像してご覧よ。

[848: 匿名さん]

いらん施設がぎょうさん整備される

[849: 匿名さん]

いろんな事件も増える。

[850: 匿名さん]

7年間
仮設会場は開催直前まで
ほぼ手付かずで放置プレイ確定ですわ

[851: 匿名さん]

仮設会場を何年もまえから整備するアホはいない
一般掲示板でも首都高の修繕が加速するとか
そんな話ばかり
ゼネコンは忙しくなるだろうね
余計な仕事は受けない