SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/


【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】

[641: 匿名さん]

>634
わかってないな。だから買っちゃうのか(苦笑)
海底ったって、岩盤じゃなく、ヘドロじゃん。堆積した泥だよ？

あと、支持層が0.1度でも傾いたら、免震装置にとんでもない負担がかかるよ。
関東大震災で、沿岸部は４ｍも隆起したらしいから、海岸は本気で傾くよ。

[642: 匿名さん]

川から流れてきた泥が堆積岩になるまで、何万年もかかる。

[643: 匿名さん]

建物の接合部は壊れやすい。
だから制震ダンパーで補強が必要になったわけです。

あと、APは海面じゃないから気をつけてね。

[645: 匿名さん]

>639
ここに当てはめて具体的に説明して。
わかりにくかったので。

[646: 匿名さん]

>643
ちゃんとよめよ。
海底がAP0から-5mということ。

[647: 匿名さん]

>634
近年は地中の水が上昇してきているから浮力を受けたり浸水する心配があるんだよね。
東京駅とかやばいらしいし。

[648: 住まいに詳しい人]

免震、免震、って新しいものに飛びつき過ぎるんだよ。

がっちりスパイク靴で台地を踏みしめてる耐震構造と、
ローラースケートを履いてて揺れを感じにくい免震構造。
さて、台地がわずかでも傾いてしまったら、どうなる？

あと、長周期はよいとしても、直下型には免震は耐えられるかどうか。実績ゼロ。

[649: 匿名さん]

>641
論点そらすなよ。
海底が泥であろうと、ここは側方流動で杭が折れることはないのは認めざるを得ないだろ。

それと、東北の沿岸で隆起が起きたからといって、
東京の湾岸が隆起するといえる理由はなに？
関係ないと思うけど。

[650: 匿名さん]

>646
APは荒川工事基準面であって海面の高さじゃないと言うだけなんだが。

[651: 匿名さん]

地下のコンクリートは地下水で腐食される。
海が近ければ塩分で更に腐食されやすい。

[652: 匿名さん]

すっかり地震スレに。面白からいいですが。
埋立地でここまで長い杭打ってる高層建築物に大地震なんて経験
無いんだから、ぶっちゃけ地震来てみないと分からないですよね。
個人的にはぶっ倒れる事はいくらなんでも無いと思いますが。

[653: 通りすがりさん]

>646
関東大震災で隆起(MEGAQUAKE3)
側方流動で杭が折れる(MEGAQUAKE1)

もはや、子供でも知ってます。

[654: 匿名さん]

＞649
関東大震災で隆起したとい話が、東北で隆起に変えてるし。冷静さの失い方が、すごいな

[655: 匿名さん]

どうしても埋立地に住みたかったら(予算的に住まざるをえなかったら)、
長年の実績がある耐震にしておけ。コンクリたくさん使って頑丈だぞ。中古ならいくらでもある。

[656: 匿名]

オリンピックはマドリッドと一騎打ちになるのか？直前の列車事故と財政問題は、票を入れにくく、アテネ→ギリシャソブリンリスク→EU危機の同じ轍を踏むのか？原発問題で欧州勢はどう思うのか、今回は、IOC委員も困っているだろうな。ただし、欧州マネーが日本市場に相当入っている点では、水面下で日本株式市場で益出しのためにはぜひ日本で開催ということもありそう。いずれにしても、欧州票が鍵を握る分水嶺。前回の立候補とは全く異なる安倍ちゃんの意気込みを十分伝えることができるのか、近来稀にみる日本国の外交ショーは、いかに。ライブで見届けます。米国経済の足踏みは、東京開催にプラスと見た。

[657: 匿名さん]

>650
わかってるよ。
海面とは一言も言ってないんだが、、、
全部APを基準に書いただけ。

[658: 匿名さん]

>653
側方流動って海底より下でも起こるの？
ここは杭が海底より下にあるんだよ。

[659: 匿名さん]

>654
ゴメン。勘違い。
でも、隆起って館山あたりじゃなかったっけ？
それをもって、豊洲あたりが隆起するっていうのは、無理があるね。プレートの位置が急に変わるわけじゃなし。
隆起のリスクは内陸と変わらんでしょ。

[660: 匿名さん]

まあ、なんだかんだ言っても、豊洲の総合地震危険度はかなり低いんですけどね。
個別ではいろいろご意見はあると思いますが。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

ここが深いダメージをうける規模の地震がきたら、東京は壊滅です、、、