SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】

[351: 匿名さん]

ここは本当に売れているのか疑問のところがある。
実際の販売済数（契約数）はどうなっているんでしょうね。

[353: 匿名さん]

埋立地検討者は今日のＮＨＫ9時からの番組見た方が良い。昨日もやっていた。
防災の日になるとやはり地震が怖いね。

[354: 匿名さん]

1期は通常の倍以上の期間散々宣伝しまくって募集した結果だからね。
本当の売れ行きは2期以降の販売戸数が物語る。

[355: 匿名さん]

第一期で登録が630組あったとのことですが、重複登録があるわけだから実際の販売できるのは500戸にはならないと推定。
せいぜい450戸販売契約に至れば良いほうではと思う。

[356: 匿名さん]

第一期完売と打てないところが苦しいね。
登録という言葉で人気をつなぎとめておきたいのがミエミエ。
1年後の竣工時、いや1年半後の入居時でも大量売れ残り必至の予感。

[357: 匿名さん]

今夜のMEGAQUAKEで目が覚めるだろ

[358: 匿名]

５７１戸は契約済み。まだ順調にＭＲ予約はいいているそうだ。契約者としては、好ましい限り。

[359: 匿名さん]

MEGAQUAKEねぇ。。50年100年が誤差の世界でそこだけに不安になるのは違う気が。他に心配することたくさんあるでしょう？ま、一生賃貸でいいのではないですか？

[360: 匿名さん]

地震ハザードカルテで調べてみたらどう？
日本はどこもそれほど変わらない。
イギリスあたりに移住をお勧めするよ。

[361: 匿名さん]

一期四次で、100戸超えることがあれば、好調だろうね。
若干の不人気住戸を除き、入居時ほぼ完売じゃないかな。

[362: 匿名さん]

一期四次の売出し戸数予想しましょうよ。
わたしは、20!

[363: 匿名さん]

また下がった。。何で藤沢市に抜かれるんだよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_2....

[364: 匿名さん]

文句は、NHKに言いな。

[365: 匿名さん]

今日のゲストサロンけっこう賑やかでした。
85m2南向きのモデルルーム、個人的にはリビングの奥行きが少し足りない気がしましたが、
気のせい？モデルルームみたいにTVは壁掛けが前提なのかな。

[366: 匿名さん]

27階あたりまでできてます。

[367: 匿名さん]

仕事お疲れ

[369: 匿名さん]

護岸に近いね

この護岸が崩れるのか

[372: 匿名さん]

>353
半沢直樹見るから無理

[374: 匿名さん]

なんだよ、あのデカい丸いやつ。住宅には無理だね。

[375: 匿名さん]

藤沢市　坪233(2013/9)←坪168(2009)
江東区 坪230(2013/9)←坪260(2009)

まじか。

[376: 匿名さん]

一度、江東区に住むと、もう二度と転売して出れない。

[377: 匿名さん]

統計の取り方も知らんのか苦笑

[378: 匿名さん]

横浜、藤沢、練馬区・・・どんどん住めないエリアが広がる。江東区民涙目。

[380: 匿名さん]

豊洲、有明、晴海、勝どきあたり買って失敗はさすがに無理がある。
地歴とか言って内地に住んでる人がこのあたりを埋立地と貶すとか、
モロに人の性だなと。
互いに住みたいところ住んでハッピー、気分を害する言動は慎むべきかと。

[381: 匿名]

ＳＫＹＺは、現在のところ新築購入者に対して人気Ｎｏ１ですね。このペースを続けて欲しいもの。

[383: 匿名]

江東区といってもいろいろあるからね。万人が好むところは、高くなる。震災後建築物件は、これから騰がるだろう。有明ＵＲの売却が高額で落札されたことが今後の価格の趨勢を示すことになるな。

[384: 匿名]

↑だからＳＫＹＺは日本で一番売れている。１期販売戸数は、動かぬ証拠。ネガが何を書いても事実は曲げられない。ＳＫＹＺポジティヴ急増中。

[385: 匿名さん]

横浜や藤沢だと殺人ラッシュがキツすぎる…

[386: 匿名さん]

おれは、skyzにはポジだが、江東区にはネガだ。
なぜかというと、豊洲がデベにより、値上げされてしまっていること。
本来は亀戸と同等かそれ以下であるべき。

今の値段は高すぎる。
足立ナンバー地域はそれなりでないと。

そこを我慢して、眺望を受け入れた。

同じ人間にもネガとポジがある。

だからこの掲示板は面白い。
参考にはならないけど。

[387: 匿名さん]

全然亀戸と環境違うと思うけど

[388: 匿名さん]

↑目くそ鼻くそ

[389: 匿名さん]

亀戸のほうが便利だからね。

亀戸→東京12分
豊洲→東京19分

[390: 匿名さん]

埋立地だと、側方流動で護岸が崩れるからなぁ。
液状化は瞬間的に起き、そのあと数十分～数時間で津波が到達。

買った人は、逃げる選択肢しかない。

[391: 匿名さん]

ここの以前の姿
　

[392: 匿名さん]

亀戸は副都心。
豊洲は副都心ではない。有明も副都心だけどね。

[393: 匿名さん]

同じskyなら、新宿SKY＆FORESTプロジェクトのほうが高台で新宿高層ビル群の眺望だよ

[396: 匿名さん]

一生、山手線内側をうらやむ洲民のままでいいのかい？
ウメタテチの中古は見向きもされないから転居できないよ

[397: 匿名さん]

396
うらやんでないから住むんだと思うけど

[398: 匿名さん]

ここ、何階建てだっけ？


http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG02015_S3A900C1CR0000/
南海トラフで地震が起きた場合、最大想定ではないマグニチュード（Ｍ）８級の規模でも東京都内や大阪湾周辺で、30階や45階建てなど特定の高さの高層ビルが大きく損壊する可能性があるとの試算を、防災科学技術研究所（茨城県つくば市）が２日までにまとめた。

[399: 匿名さん]

【実録】豊洲新市場　移転予定地　視察
http://www.youtube.com/watch?v=WBWVKAjn3QU

護岸が大変なことになってるケド
「向こっかわ撮れby視察団」
「それ以上やめて！by東京都」