SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】

[210: 匿名さん]

あの道路を渡ってこれるとは思えませんねぇ。

[211: 匿名さん]

市場が開けば公園には人が集まるでしょう。でも公園はスカイズの敷地ではないので、全く問題ありません。

ただスカイズに繋がる公園横の道路が観光バスの待機場として使われるであろうことが（幹線道路では待機できないでしょうから）、ちょっと嫌ではありますね。

[212: 匿名さん]

運河の横に夜な夜な出没するいちゃつくカップルの車とかはどうなるんですかね？（笑）

夜とか全く人通りないですよ・・

有明以上かも。。。

[213: 匿名さん]

夜の一人帰宅は危険なんじゃない？
そこそこカネ持っていそうだし

[214: 匿名さん]

危険性を全く感じない街だがな（笑）

[215: 匿名さん]

>あの道路を渡ってこれるとは思えませんねぇ。

ゆりかもめ１駅ぶんをケチって歩くこともわからんとは。ここはちょうどいい休憩ポイント。

[216: 匿名さん]

築地は、元々これだけ日本が大きくなるなんて思ってなかった頃の市場だからね。
あの辺りは昭和というか中国や東南アジアのような雑多な空気が強い。
夜中の築地の違法トラックの多さは異常。タクシーで通る度に思います。

新豊洲になれば激変してきれいになるでしょう。

[217: 匿名さん]

>新豊洲になれば激変してきれいになるでしょう。
魚市場だよ？そこで働く人々がウロウロ。中国人観光客がウロウロ。早朝はトラック。

[218: 匿名さん]

市場で観光客も来るし、豊洲って賑やかで良いね。人口減の時代なのに豊洲の未来は明るいことばかり。人口が減るような町だけには住まない方が良いと思う。

[219: 匿名さん]

もっとキレイな観光資源ならいいが・・・・(笑)

[220: 匿名さん]

築地市場をみれば分かりますが、早朝にせりが始まるので、地方からの大型トラックが市場に殺到するのは深夜から明け方にかけてです。豊洲市場がオープンしたら、環状２号と晴海通りの豊洲埠頭周辺は一晩中トラックが激走する事になります。トラック野郎は荷主との契約で決められた時間までに市場に到着しないとペナルティーが発生するので文字通り激走してきます。

[221: 匿名さん]

ちゃんと動線考えてるからまったく問題なし。

[222: 匿名さん]

うまい寿司食えるかな！日本全国から、うまい魚が、ここに集まるんだよね♪

[223: 匿名さん]

魚、、また臭いがキツイものばかり（笑）

[224: 匿名さん]

犬みたいな嗅覚がない限り問題なし。

[226: 匿名]

現築地が魚臭いと感じなけどね。新市場は、駐車場を完備し、密封型にするとのこと。レストランはビュー付きでいいと思うが柔軟な設計ができるか。ただ、屋上緑地エコにしてくれるそうなので景観は、悪くなさそうだ。

[227: 匿名]

湾岸ポジにビッグニュース
http://wangantower.com/?p=5711”

のらえもんレポートからＢＣＴ隣接地４２０億円で落札と。。湾岸バブルが始まる。オリンピック＆カジノか。

[229: 匿名さん]

モナコのカジノ良かったよ。駐車場は超高級車ばかり。メルセデスでもとびきり高いのとか。

[230: 匿名さん]

でも、まぁ巨大なマンションなんでしょうね。。

[231: 匿名さん]

>230
有明１街区の高さ制限は120mだが？

[233: 匿名さん]

大和ハウスが落札しましたね。

[234: 匿名さん]

230
あそこは、住宅だけじゃなく、商業が可なんだよ。

[236: 匿名さん]

大和ハウスは、マンションだよ（笑）

[237: 匿名さん]

マンションを建てるとしたらって書いてあるよ。
マンションと断定していない。

[238: 匿名さん]

堤防みたいな巨大なマンションだったらヤダ？

[239: 匿名さん]

大和は物流・ホテルにマンション、ショッピングセンターと範囲は広い。
マンションとは限らないよ。新市場に近いし、物流も考えられる。

[240: 匿名]

あの場所で物流は無さそうだけど。
マンションばっかりもどうかと思うので商業施設欲しいですね。

[241: 匿名さん]

絶対にバックがいるはず。
それがマンションなのか、物流なのかはわかりませんね！

[242: 匿名さん]

台場に近い場所ばっかりが盛り上がって、豊洲は下落の一途だなぁ

[243: 匿名さん]

都心から出されるわけだ。。

[244: 匿名さん]

都心から見ると千葉、埼玉と同じ感じだけど何がそんなにいいかね？豊洲って

[245: 匿名]

豊洲駅から有楽町方面に向けて通勤すると、朝はやはり通勤ラッシュでしょうか？
または、ゆりかもめからりんかい線に乗り換える通勤を経験されている方は
いらっしゃいますか？

豊洲の通勤時の混雑具合が知りたいです。
豊洲住人の方がいれば、ぜひ教えてください。

[246: 匿名さん]

どれも空いてますよ。
たった五年でまあまあ混みましたが、それでも東西線や山の手などに比べると楽楽

[247: 購入検討中さん]

「完売御礼」ではなく「登録御礼」か・・・。
でも、結構がんばってるよね。ここ。

[249: 匿名]

>244さん

千葉、埼玉、豊洲、その他いろいろ、244さんがおっしゃるように、同じように見える共通点もあると思います。逆にそれぞれの土地ならではの位置づけや販売戦略、アピールポイントもあると思いますので、違う点も多々あり、同じではないとも言えます。

それぞれの土地を住まいに選んだ住人にとっては、その地が一番魅力的だったり都合がよかった場所なのではないでしょうか。

まぁ、井の中の蛙になってしまったり、閉鎖的になったり、他の土地を下にみたりするような態度になってしまう人も、どこの土地にもいらっしゃいます。それはいただけないように思います。

[250: 匿名さん]

まあ、深夜にトラックがいるくらいなら、まだ治安がいい方だろう…

豊洲って夜は危険だからね…

深夜に○川のエネオスで給油してると、緊張感を感じることが度々ある

やっぱり、朝鮮系は怖いわ

[251: 匿名]

>242

豊洲が下落の一途と言われると、少なくとも今現在のりセールバリュー傾向では
下落の向きには向いていないふうにもみえますが、お台場やお台場の近くが盛り上がる
のは、かえって楽しみではないですか？
湾岸の一帯がマンションなり商業施設なり公共施設、観光施設なり、街並みが整備されて
いくと、相乗効果になると思います。

[252: 匿名]

深夜にわざわざ○川まできて、給油するんですか？

でも、豊洲やスカイズのある新豊洲駅周辺で、深夜にトラック見かけることありますか？
他の住人の方はどうでしょうか？

[253: 購入検討中さん]

ここって割引あるんでしょうか？
正規販売一期&販売好調となると無理でしょうね〜。

[254: 匿名さん]

竣工後に売れ残れば値引きするだろうがそれまでは無理だよ。

[255: 匿名さん]

＞まぁ、井の中の蛙になってしまったり、閉鎖的になったり、他の土地を下にみたりするような態度になってしまう人も、どこの土地にもいらっしゃいます。それはいただけないように思います。
と、見下されても・・・
マイナスポイントを指摘してあげることも、優しさですよ。
営業トークはアドバイスにはなりません。掲示板の良い点は厳しい判断基準を持つ人の意見も聞けることです。

[256: 匿名さん]

＞252
ダイヤモンドは希少価値があるから高値が維持されているわけで、
マンションだらけになってしまったら、ただの石っころ。
この周辺は価格合戦で資産価値が崩壊する懸念があります。

[257: 匿名さん]

新築物件を値引きする？
一般的には聞いたことないな〜
テレビ付きぃ〜など、実質値引きならよくあるね。
売り手は物件価格を維持したいかまたは、寧ろ上げたいのでは？

[258: 匿名さん]

＞257
わかってないな。
新築の値引きじゃなく、資産価値の下落。
ツインやシンボルがそうであるように。

[259: 購入検討中さん]

ツインもシンボルも中古価格下がってないじゃないですか。だからここを検討してるんですけど。