SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

[匿名さん]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354661/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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【物件情報を追加しました 2013.8.27、30　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2013-08-28 14:53:53]

自分の学力棚に上げて、子供にあんまり無茶言ったらあかんよ。

[No.102 by 匿名さん 2013-08-28 15:05:45]

私立育ちには公立の学力云々はあまり関心ないです。

[No.103 by 匿名さん 2013-08-28 15:38:03]

豊洲北小の話は時折繰り返されるデマ。ただ江東区の区立小で2位だったのは本当の話。

[No.104 by 匿名さん 2013-08-28 15:50:17]

豊洲北小の学力は全国トップレベルであるとNHKが認めた事実

[No.105 by 匿名さん 2013-08-28 15:53:54]

まぁ子供のレベル高くても、住んでいる場所の土壌が汚染されているから可哀想だ。

[No.106 by 匿名さん 2013-08-28 15:57:33]

NHKの番組が、教育のプロを集めた教育問題番組、だったら信じたんだけどねえ。

[No.107 by 匿名さん 2013-08-28 16:26:33]

NHKなら週末の MEGA QUAKE III の新作を観た方がいいんじゃないの？
点数が取れる勉強法をしてても、埋立地を選択する脳じゃダメでしょ。

[No.108 by 匿名さん 2013-08-28 16:40:08]

NHKのニュースで豊洲埠頭には土壌汚染があって、市場の移転がなかなかできないって言ってたよ。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-28 17:20:15]

＞９８

それ、豊洲の住人が豊洲北小は全国でもトップレベルといっている、とかそういう下りのやつでしょ。

しかも、トップレベルってすごい便利な言葉でさ、上位１０％でも、トップレベルと言おうと思えば、言えるからね。

[No.110 by 匿名さん 2013-08-28 17:22:15]

ただ、豊洲は住宅地としてトップレベルである、はあきらかな嘘になるから、トップレベルという言葉は、それなりに重みはあるのかな。

[No.111 by 匿名さん 2013-08-28 17:32:43]

都内トップを名乗る区立小学校は都内に20校くらいある。○○の慶応とか○○の学習院とか言って。

[No.112 by 匿名さん 2013-08-28 17:35:20]

仮に豊洲北小学校が日本一の学力を誇る学校だとして。。。

それがスカイズ入居者の子弟と何か関係あるの？

[No.113 by 匿名さん 2013-08-28 17:44:18]

そんな優秀な子供が多い家族のいる地区に引っ越せるのだから、我が子もかなり優秀に違いない

という考えだ。

[No.114 by 匿名さん 2013-08-28 19:04:33]

スカイズの学区は新設される豊洲西小なので、北小は学区外ではないのでしょうか

[No.115 by 匿名さん 2013-08-28 19:11:36]

小学校における同一タワマンの人口密度が高い場合、高層階に住まないと、子供が悪影響を受けるよ。

社宅とかと一緒で、親の序列が意識的、無意識的に子供に影響する。

後、保育施設とか、習い事とか、多くのところで、同じマンションの知り合いとバッティングすることになるので、汚いと思われないように、かつ、上手く先に潜り込む必要がある。

同一性が高い集団は本当に息苦しいので、それは覚悟した方がいいと思います。

[No.116 by 匿名さん 2013-08-28 19:34:53]

そうだよなぁ
あまり大きすぎるコミュニティも序列化しそうでなんか嫌だなぁ

[No.117 by 匿名さん 2013-08-28 19:48:54]

当然、幼稚舎・青学・学習院・学芸大附が多いでしょうから、心配ご無用。

[No.118 by 匿名さん 2013-08-28 19:53:12]

駅別販売戸数1位
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/detail/MMSUc3000022082013/

[No.119 by 匿名さん 2013-08-28 20:59:06]

高層階に住む子供は肥満率が高いらしい。

[No.120 by 匿名さん 2013-08-28 21:01:16]

バディに入れるから、心配ご無用

[No.121 by 匿名さん 2013-08-28 21:54:39]

「タワーマンション 子供 影響」と検索するとデメリットばかりが目につくのですが、誰かメリットを教えて下さい。

[No.122 by 匿名さん 2013-08-28 22:14:08]

結局、妬みにしか聞こえない。このスレ、好き。

[No.123 by 購入検討中さん 2013-08-28 22:58:48]

上位１０％でも迷わずいかせたいと思います

[No.124 by 匿名さん 2013-08-28 23:11:11]

保育園の待機児童って多いのかな？

[No.125 by 匿名さん 2013-08-28 23:20:28]

管理費と修繕積立金に持って行かれるから、教育費は後回しになるでしょ。ここは

[No.126 by 匿名さん 2013-08-29 07:10:28]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.127 by 匿名さん 2013-08-29 09:27:51]

その「某タワマン」がどこか知らんが、そことここは高いということかな

[No.128 by 匿名さん 2013-08-29 09:36:26]

＞117
＞当然、幼稚舎・青学・学習院・学芸大附が多いでしょうから、心配ご無用。

豊洲から？？？
小さな子供が電車乗り換えて大変だぁ。
どこも東急沿線からアクセスしやすいんだよなぁ。
東急側からなら車でもすぐ着いちゃうし～。

[No.129 by ご近所さん 2013-08-29 10:06:38]

でも、skyzの子供は豊洲北小ではなく新設の豊洲西小なんですよね・・・

[No.130 by 匿名 2013-08-29 10:18:35]

でも豊洲北の子供はロビーで騒いだり、下校時に奇声あげてふざけたり。
きちんとした子は制服をきてるので、、有明の嘉悦なんですかね？

[No.131 by 匿名さん 2013-08-29 10:28:33]

トップレベルって便利な言葉じゃ。
トップレベルの中でさらに順位を決めてくれないとわからない。

[No.132 by 匿名さん 2013-08-29 10:44:40]

お茶大附属小だと一本だから、うちはお茶大にしとく。

[No.133 by 匿名さん 2013-08-29 10:58:19]

学力日本一ってデマだけでなく、2丁目だか3丁目が、世帯年収日本一っていうデマもあるよ。

豊洲が本当に日本一なのは地下式の発電所として発電量くらい。

[No.134 by 匿名さん 2013-08-29 11:07:19]

坪200万円台のマンション買って富裕層気取り(笑)
タワーマンションに住むとお金持ちだと錯覚しちゃうその感覚！
ついて行けませんわ～。

[No.135 by 匿名さん 2013-08-29 11:34:29]

小学校から私立のエスカレーターはいった奴なんて、大学生になる頃にはすっかり競争力なくなってるよ

オレは慶應だったけど、大学で外部から入ってきたヤツらの方が勉強も行動力もはるかにあり、就職でバンバン超一流企業から内定叩き出してた

まあ、幼稚舎上がりのヤツらは実家の稼業つげばいいから、就職なんてしないのかもしれんが…

[No.136 by 匿名さん 2013-08-29 11:35:11]

東京電力の施設は住宅地には不適切なので、もっと僻地の有明とか青海などに移ってほしいものです。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-29 12:32:15]

いつからここが住宅地になったんだ

[No.139 by 匿名さん 2013-08-29 12:35:09]

135のお子様は無理をなさらず西小へどうぞ。

[No.142 by 匿名さん 2013-08-29 14:08:58]

最近、ネタ切れ感が半端ないっすね。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-29 16:26:49]

豊洲北小って日本一どころか、世界一なんだね。

有明小が豊洲北より成績が良かったと聞いたけど、あれこそがデマ？

[No.145 by 匿名さん 2013-08-29 17:07:58]

月島のキャピタルゲートが1期で449戸売ったって御礼出てるね。

こっちは1期で570戸を販売したのだから、圧倒的な湾岸第一位だね。月島物件は小粒だからあと50戸もないそうだよ。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-29 17:21:41]

>145
でも成約率で考えたら、こちらはまだ50％ですよ。先がながい。
条件の良い部屋（間取りが良い、低層、高層、角）がだいぶつぶれているので、
中層の中住戸というところをどう裁けばよいのだろうか

[No.147 by 匿名さん 2013-08-29 18:03:29]

>145

こことキャピタルじゃ、価格が違い過ぎる…

せめてブリリア有明と比べないと

[No.148 by 匿名さん 2013-08-29 18:03:54]

ｓｋｙｚ検討者は以下もチェックしておいたほうがいいですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354951/res/491-495

[No.149 by 匿名さん 2013-08-29 18:08:11]

そもそも、ここに住む人ってちゃんと大学出てるの？

[No.150 by 匿名さん 2013-08-29 18:29:37]

>149
稀に見る愚か者出現！

[No.152 by 匿名さん 2013-08-29 18:42:18]

↑そんなにあるわけないでしょ（笑）。ここをセカンドハウスとして買うならわかるけど

[No.153 by 匿名さん 2013-08-29 19:43:34]

年収1000万程度で調子にのるとこうなる

https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&cd=1&ved=0CAw...

[No.154 by 匿名さん 2013-08-29 19:49:34]

151
750×2馬力だと一瞬ありえそうに見えるんだが、女性の場合700万越えで既に給与取得者の1％台に。
男性も1000万超えてくると給与取得者5％切ってくるんで、世帯年収1500万越えってものすごく少ないはず。

流石にskyzくらいの価格帯のマンションの平均世帯年収が1500〜2000ってのはないと思うよ。
少しはいるだろうけど。

[No.156 by 匿名さん 2013-08-29 21:20:32]

＞145
こらこら。
そういうことを書くから湾岸ネガに、しつこくネガられるのですよ・・。

（それに価格帯が異なるので、購入検討できる人の数が全然違うはずでは。）

[No.157 by 匿名さん 2013-08-29 21:31:28]

うち2500。2馬力だけど。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-29 21:59:14]

お金持ちさんは、44階とか超高層階を購入するのかしら。
もし通常のフロアだったら、セカンドハウスのイメージ。

[No.159 by 入居予定さん 2013-08-29 22:20:52]

我が家は500です！

[No.160 by 匿名 2013-08-29 22:39:13]

給与取得者じゃ泥棒みたいじゃないですかー。所得者だよね。
さておき、旦那が1000万プレイヤーだと勝手なイメージで奥
さんがあんまり働いていない気がするので、1500～2000が一
番多いってことは無いと思うよ。ここは価格帯的にはそれ程
高級マンションという訳でもないし。

[No.161 by 匿名さん 2013-08-29 23:50:57]

家の価格5000万じゃ、埼玉の戸建てでも徒歩10分レベル。

お前ら、年収450だろ。
東京で一番安いマンションエリアでホザくな。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-30 00:01:02]

ここってさ。未来少年コナンに出てくるインダストリアにそっくり。
あれもここみたいになにもない荒野にポツンとあったよね。

[No.163 by 匿名さん 2013-08-30 00:01:04]

この僻地枝川の汚染地区が2000万なら
神奈川、さいたま、城東、全部年収2000万になるわな（笑）

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[No.164 by 匿名さん 2013-08-30 02:58:28]

勝ちどきのトライスターにします。あちらの方がランドマークになるでしょう。

[No.165 by 匿名さん 2013-08-30 06:11:42]

何年待つつもり？

[No.166 by 匿名さん 2013-08-30 07:53:55]

毎朝、勝どき駅から人があふれかえっている。
改善されないのかな。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-30 08:19:21]

165

勝どきのトライスターは28年9月竣工だから、あと一年程度で販売するでしょう。そんなに何年も先の話じゃないよ。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-30 08:39:28]

勝ちどき駅の混雑もあと20年くらいですよ。
タワマンの入居者が一斉に高齢化したら朝の混雑はなくなります。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-30 08:43:33]

勝ちどきは町が虫食いで汚い

[No.170 by 匿名さん 2013-08-30 08:56:07]

勝どきは、楽しい感じがしないんだよな。

昔の豊洲もいいう感じだったのかな。

[No.172 by 匿名さん 2013-08-30 09:07:57]

予定では、今日 公式ページで、４次の情報が出るみたいです。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-30 09:10:06]

人気マンションではあるけど、買えない人も多いのかな？

[No.174 by 匿名さん 2013-08-30 09:14:15]

勝どきは絶対にここより高いよ。無理無理。

[No.177 by 匿名さん 2013-08-30 10:31:14]

175みたいのがいるから新とよすは笑われるんだよ。

なにかと中央区を格下扱い。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-30 11:14:34]

新豊洲は虫食い以前の問題。広がる雑草地帯。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-30 11:15:03]

こんなところで一生懸命ネガっている人ほど、現在の自分の住まいに満足できていないのだろうな。

一生懸命「隣の芝生は青くない」って自分に言い聞かせているようにしか見えない。

[No.180 by 匿名さん 2013-08-30 11:22:47]

オリンピックが開催されるといいね。

築地の魚市場跡地は住居とオフィスの高層ビル群に変貌し、
７年後の新豊洲は魚を運ぶ変な車だらけで、話題性もなし。

第２六本木ヒルズや渋谷駅ビルや、内陸にかなりオフィスができるから、
液状化の心配が拭いきれない埋立地は、空き室ばかりになってるだろうね。

[No.181 by 匿名さん 2013-08-30 11:22:48]

雑草が生えてるってことは、土壌汚染も心配いらない。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-30 11:24:09]

180

築地も中央区の埋立地だよ！

[No.183 by 匿名さん 2013-08-30 11:32:17]

築地は、勝どき橋が崩壊しても大丈夫だから。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-30 11:39:09]

豊洲駅からなにも無い西の荒野に向かって10分以上も歩き、コンビニもスーパーも交番も学校もなにも無いところが建設地。当然、居酒屋も吉野家もマックもない。
これから多少は増えるにしても、街そのものがゼロからのスタートにかける理由はなに？

お金はないけど湾岸タワマンに住みたいとか？
だったら東雲でもいい気がするが、豊洲という街への憧れ？豊洲二丁目に住んでいるが、ここのよさだけは未だにわからん…

[No.185 by 匿名さん 2013-08-30 11:47:04]

東京で巨大地震が起きたら、埋め立て島に渡るための橋は、直後は押し合いへし合いで渡れない。
数時間で通行禁止になって、数日間は帰宅できないと思った方がいい。

[No.186 by 匿名さん 2013-08-30 11:50:02]

何も日常の生活圏が被る狭い範囲で敵対しなくても…

[No.187 by 匿名さん 2013-08-30 11:54:10]

日常的に居酒屋や吉野家やマックに行く人には、ここは向いてないでしょうね。
私はたぶん、十年以上行ってないですｗ

[No.188 by 匿名さん 2013-08-30 12:06:55]

震災で橋が通行できなくなった際の対応として、船での輸送が想定されており、避難訓練でも実際に行われている。
また、建設中の環状第2号線はかなりの震度まで耐えることが出来て、地上および高架になっている部分は、避難等で通行できるので、ここは意外と孤立しない可能性が高い。

あと陸地の道路であってもそれだけの震災になった場合は、かなり太い幹線以外は瓦礫等で車はもちろん人も通行できないに等しい状況になってしまう。

また、あまり気にしてもね。

[No.189 by 匿名さん 2013-08-30 12:07:50]

>>186
豊洲駅前に何があるかも、小学校が建つのも知らないようだから、非住民のなりすましじゃないですかね。
それか、豊洲駅まで歩けない人。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-30 12:08:11]

ファーストフードさえない、ということじゃないかな。読解力を。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-30 12:09:52]

＞188
東北の震災を思い出したら、とてもじゃないが震災直後に船って・・・・はい、役所の「想定外でした」。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-30 12:13:48]

環２の中央区の橋はこれから建設だけど、新豊洲の橋は3.11前に作っちゃったんだよね。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-30 12:17:10]

豊洲と言う地名にプレミアム感をもつのは城東の人たちだけだよ。

[No.194 by 匿名さん 2013-08-30 12:22:43]

家の近くに居酒屋とか吉野家とか、ないほうがいいです。
豊洲駅まで平坦な道を行けば何でも揃うし、家は静かなほうが好きですね。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-30 12:24:33]

高坪単価 高管理費 高駐車場代の3高マンション 1期は3次までに半数を超える売れ行き！

[No.196 by 匿名さん 2013-08-30 12:32:31]

>豊洲と言う地名にプレミアム感をもつのは城東の人たちだけだよ。

プレミアム感を持っている人が居るとしたらそれは大きな勘違い。

豊洲にあるのは、適度な都心からの距離等、買い物の利便性、各種施設の充実、適度なマンション価格等々の合理性だよ。

[No.197 by 匿名 2013-08-30 12:47:16]

>184さん

その感想、ごもっともかもしれません。

私も自分でも不思議なのですが、逆に、何もない、という
開放感に、まさに惹かれたように思います。
私は、新市場の問題のことはニュースで知っていましたが、
「豊洲」というところがどんな街かということは、それまで
よく知りませんでした。
ただ、マンション建設地を見に行った時、とても気持ちよかった
のです。
これは、ほんとにひとそれぞれの価値観によって違うでしょう。

[No.198 by 匿名さん 2013-08-30 12:54:18]

豊洲、プレミアム感ありますよ。なければ、ネガなんていないでしょう。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-30 13:05:27]

>194
チェーン店さえないということじゃないかな。読解力を。

スタバやタリーズは、夢のまた夢。

[No.200 by 匿名さん 2013-08-30 13:18:16]

198

ここはしんとよす。