分譲マンション買うか一戸建てか迷ってます。長所、短所教えてください

[匿名]

分譲マンションか一戸建てか迷ってます。長所と短所教えてください。

[181: 匿名さん]

180は高齢者を知ってるの？

マンション購入する高齢者に犬飼育者はいないよ。
猫ならいるが、犬は予防接種や散歩が面倒だと、戸建てで飼育してた経験者もそうだよ。

高齢者が何を求めているか分からないとマンション販売は巧くいかないよ。

[182: 匿名さん]

知り合いに何人もいますよ。

想像で勝手に決めつけないでください。

[183: 匿名さん]

>>181
いないよ！ってバカかw

普通ににいくらでもいるわ
だから猫バカは・・・

[184: 匿名さん]

高齢者を何歳だと考える？
定年退職購入だと犬は飼わないでしょう。
私の友人達はマンションで楽するつもりで購入だったから犬は飼わない。

若いうちにマンション購入し犬飼っててたのは、
『自分より犬が長生きすると可哀想だから、この犬で終わり』
だと、言っていた。

あの世が近くなると、ペットを残して死ぬことを考えのが普通です。

[185: 匿名さん]

>マンション購入する高齢者に犬飼育者はいないよ。
こうも言いきられると猫を飼っている人の方が多いのかもしれないけど猫は室内にしかいないから
わからない。
ペットを飼っているのがばれているのは散歩をさせる犬ばかり。
ほとんどが高齢者だよ。

[186: 匿名さん]

>184
今時の高齢者を知らない妄想ですね。

[187: 匿名さん]

70歳ぐらいの人はあと20年生きるつもりでいるからね。
しかも今時の70代は元気だし。
犬でも猫でも飼うよ。

[188: 匿名さん]

高齢者オーナーが、理事ができるか？
管理組合は自治会よりハードなんだよ。
自治会登板できないのが、理事会役員ができるしのか？
デベには、高齢者オーナーは言いなりになり有り難いだろうから、売り付けるんだろう。

>>179の通り！高齢者にはマンション生活はストレス。

[189: 匿名さん]

勝手に想像で決めつけても仕方がない。

町内会や自治会だって同じでしょう。

[190: 匿名さん]

189さんは168さんのレスを読まれてないのですね。

戸建て高齢者がマンション購入する条件に

『町内会の仕事が大変になった』とあります。

マンションでも戸建てでも町内会加入は任意です。
大変なら退会すればいいだけ。
マンションだと悪徳管理会社が強制加入させるように管理組合理事会を誘導することがある。
高齢者がそれに立ち向かえますかね？
管理組合理事会の当番できますか？

マンションの実態を知らない戸建ての高齢者に、マンションにはトラブルがないとセールスするのはいかがでしょうか？

[191: 匿名さん]

>190
立場が良くわかりませんが、

>戸建て高齢者がマンション購入する条件に
>『町内会の仕事が大変になった』とあります。
>マンションでも戸建てでも町内会加入は任意です。
>大変なら退会すればいいだけ。

戸建ての町内会って、抜けられないから大変じゃないの?

少ない人数で利害対立、共同溝掃除、回覧板のやりとり、ゴミ出し、戸建に長く住んでいましたから、戸建ての大変さは理解しています。マンションの方が近隣との付き合いは希薄で楽です。ストレスがあるのは戸建です。

[192: 匿名さん]

拙宅は戸建てですが、隣人が境界杭を無断で抜いたのでもめました。

[193: 匿名さん]

戸建てより、マンション住民の質がいいの？
マンショントラブルレスは全部嘘なのですか？

[194: 匿名さん]

とらぶるって少数でしょう。戸建ての方がひどいです。

[195: 匿名さん]

戸建ては大変です。余程相性の良い住民ならば別ですが。

マンションは住民が多い分互いに無関心です。

[196: 匿名さん]

マンションは、互いに無関心なため迷惑行為されてる人は助けて貰えません。

愚痴をこぼせる隣人もいない。
マンコミュは、トラブル被害者でどのスレも賑やかです。

[197: 匿名さん]

マンション内で子供が同じ幼稚園で同級生なんてなると大変。
うちの子の時は8人。
一緒に帰ってきてみんなで一緒に遊ぶから、その中の数人を家に呼んだりしたら翌日幼稚園で大モメ。
結局、面倒でも全員呼ぶ方が気が楽。
持ち回りになるけど、お菓子やジュースのおかわりでずっとバタバタしていてみんなが帰ったあとは
もうぐったりです。
マンション内だからついつい帰るのが遅くなるし。

[198: 匿名さん]

マンションで互いに無関心なのは深い交流がないから。
子供が出来て公園に行くとそれまでろくに知らなかった人たちがに急にみんな知り合い状態に
なります。
公園デビューはもちろんマンション内の公園です。
幼稚園に行く前に仲間に入っておかないと親子遠足でどこのグループにも入れません。
同じところに住んでいるのに広い部屋や狭い部屋があって戸建より競争意識は高いです。
戸建なんかハウスメーカーで値段が違うので家の大きさでは比べようがありません。

[199: 匿名さん]

マンション住まいなんだけど早々にローンが終わった人がいたらすぐうわさになる。

[200: 購入経験者さん]

人付き合いは、マンションだろうが戸建てだろうが、本人の意思が明確かどうかで変わる。

また、それぞれの物件の環境によって、与件が違うから何とも言えない。


迷う必要はない。

資金に余裕のある人は注文住宅の豪邸。または都心の高級マンション。

高級サラリーマンは、地方ならそこそこの戸建て。都会の都心なら旧財閥系マンション。

それ以外は、お好きに。

[201: 匿名さん]

>>199
なぜローンが終わったかどうか分かるのでしょうか？

[202: 匿名さん]

>No.201
これもうわさですが、
・銀行の預金とかとは違う横のカウンターで〇〇司法書士事務所と書かれた封筒を持った男の人
も来ていてなにか登記の手続きをしていたらしい。
・マンションの集会室に銀行の人が来てローン借り換え説明会があったとき「やっぱり一括返済に
するわ」と言っていたらしい。
・本人から聞いた。
すぐ思い出したのはこれくらいです。

[203: 匿名さん]

>>202
なるほど、要は自分で言いふらしてた訳ですね。

[204: 匿名さん]

乱暴な近所の子供が遊びに来たとき、居留守を使ったのですが、掃出し窓からのぞかれてしまい
ました。
戸建のオープン外構は危険です。
昔の塀と門扉のある家からオープン外構の家がはやり今はセミオープンというのが主流らしいです。

[205: 匿名さん]

拙宅もブッロク塀にしていましたが地震で周囲に迷惑をかけてはいけないと震災の後取り壊したました。すると少し前、長期に海外旅行で留守にしていた際に泥棒に入られ、金庫2個を壊され全部やられました。踏んだりけったりです。治安的にはセキュリティのしっかりしたマンションの方が良いかも知れませんね。

[206: 匿名さん]

205さん、都内なら行政に確認して下さい。
ブロックから垣根に替えると補助金出す自治体があります。
防災と緑化対策だそう。

戸建ては災害時の補助がで安い。
マンションは建設時に規制があるからかな？
耐震、グリーン、消火設備、あって当たり前。

[207: 匿名さん]

205さん、うちは防犯カメラが山ほどあってセキュリティのしっかりしたマンションなんですが
ベランダ側のガラスが割られて１階には泥棒が入ります。
防犯カメラは専有部が映らないように設置してあるんです。
マンションの方が戸建より泥棒が入らないって数値があるようですが、１階に限定したら変わら
ないのではないかと思います。

[208: 匿名さん]

住民同士が無関心だと、犯罪者は住みやすい。

戸建てもマンションも住民しだい。

[209: 匿名さん]

マンションで住民同士が無関心だと、災害時助け合いはない。
配管が壊れてても平気で、水を使われ下の部屋は水びたし。

[210: 匿名さん]

築20年のマンションに住んでいます。
20年前、お盆の時期には夜も駐車場がガラガラでした。
旅行に行った人もいるでしょうけど帰省した方も多かったようです。
ここ数年は、数台しかない来客用駐車場は満杯で、マンション内のあらゆるところに無断駐車して
います。
帰省先がこのマンションということです。
『この前に車を止めないで』と表示された電気室などの前にはもちろん自走式の駐車場でも出られ
ない車のクラクションが聞こえることもしばしば。
戸建だと車が通れないほど道路をふさいでしまったら通報されますが、マンションでは警察も来て
くれません。

[211: 匿名さん]

うちのマンションは警備員24時間常駐で問題ないです。

[212: まんかんし]

戸建てをお勧めします　後悔先に立たず

[213: 区分所有者]

キャッシュで購入できるなら戸建てがいいと思います。
マンションは購入ではなく賃貸がいいですよ。

[214: 匿名さん]

うちのマンションは購入時の価格より高く売れるようです。

[215: 購入経験者さん]

２１２

理由は？

それが、このスレの目的。

[216: 匿名さん]

日本国で生活している半分は集合住宅住民だが、エコロジーもグリーンも耐震も戸建てに、補助金を容易く多く出している。
行政の災害対応型は戸建て優先。

[217: まんかんし]

マンションを購入し維持管理費の浪費を管理会社から勧められる
阿呆が簡単に引っかかる言葉に『資産価値の維持』がある
戸建てなら知らずマンションに資産価値は無い

[218: 匿名さん]

>217
戸建てで投入資金より高く売れるケースなんてほとんどないでしょう。

一方マンションの方は、購入時の価格より高く売れるケースは結構多いですが。

[219: 匿名さん]

満足度で言えば戸建て注文住宅。
好きな敷地内配置、外構、外壁、間取り、天井高、水周り、仕様、収納…etc.
家の隅々まで全て自分の好みの希望で相談し決定して行く達成感。
出来あがった時の満足度は融通の効かないマンション、建売りでは味わえない物。
分譲マンションから注文住宅に住み替えた自分が言うのだから間違い無い。

[220: 匿名さん]

人それぞれなので、一概にそうとも言えないかと。
自分は戸建てからマンションにして満足してますし。

[221: 匿名さん]

戸建てからマンション？
若い時に購入した戸建てなら予算の無さや経験値の無さのせい？
実家や建売りだったら問題外。

[222: 検討中の奥さま]

実家で戸建に住んでいた頃、しばしば『やもり』や虫を見るのがどうしてもいやで、結婚して
マンションに住みました。
たかが5階ですが、今はゴキブリだって年に1度遭遇するかしないかです。
でも、今は戸建が欲しくて住宅展示場をまわっています。
虫にキャーキャー言うようなかわいい年でなくなりました。

[223: まんかんし]

>>218

短期の転売目的なら不動産業者がマンションころがしで稼ぐ

居住目的の普通の人が３０年ほど住めば　マンションの価値はゼロに近づく

戸建ては敷地価格は残るか　もしかしたら上昇している　担保価値は雲泥の差となる

[224: まんかんし]

被災マンションの建替えや修理は組合員の合意を得ることに多大な労力を要します
大きな一因として行政の無策がある
被災マンションに限り容積率を建設時の二倍とする特例を設ければ立替や修繕或いは売却も簡単に行えるが
公務員の無為無策無能により社会資産の形成は進まない

223では災害に会わない場合の想定だが　災害に遭遇すればマンションの価値はゼロとなる

[225: 購入経験者さん]

なんで被災に遭う前提なの？

戸建だと残念ながら生き残れないかもしれないのに。そして建て直さなければならない被害を受けるのは、圧倒的に戸建て。

加えて、戸建も建て直す資力がなければ同じでしょ。

[226: 匿名さん]

>>225
阪神淡路大震災でも、東日本大震災でも、ビル、マンションが多数倒壊しています。
それにより、耐震基準がかわりましたが。

戸建てとマンションの倒壊率は、地盤と揺れ型で変わります。
低層戸建てが、中高層マンションより、倒壊に関しては安全かもしれません。

ただ戸建ては、火に弱い。
基本的に、スプリンクラーや消火栓を（消火器は最低あるでしょう）戸建てに設置されるお宅は少ないでしょう。
類焼の危険度がマンションに比べて高い。
庭も広く防災会や消防団など地域住民による消火隊も充実し、形骸化されてなければ救いですが…。

マンションは、コンクリート境壁でベランダ物置でなければ上や横に燃え移ることはなかったと思う。

が、最近はマンション火災も増えて上や横への類焼も見られる。
何故でしょうか？
建物の問題と住民のモラルですね。

[227: 匿名さん]

火災で燃えた戸建ての方が圧倒的に多いでしょう。死傷者のほとんどは戸建てじゃないの?

[228: 匿名さん]

阪神淡路大震災の関連記事

http://www.kantei.ne.jp/news/report_1.php

被災時においては人を死に至らしめるような建物の損壊が、戸建て住宅より圧倒的に少なかったことを記した。そして復興過程においては、確かに意思統一の難しさがある反面、一旦結束すればそのエネルギーは非常に大きなものとなり、それゆえに数々の難問をクリアーできたことをお伝えした。実際に、マンションの復興スピードは戸建て住宅よりはるかに速かった。

[229: 匿名さん]

>>227
確かに戸建ては火災による死傷者が多数でましたが、マンションも類焼する時代です。
火元でなくても瑕疵物件になります。

>>225

被災後の生活ですが、災害援助助成、補助、戸建てに対してマンションは冷遇されてますよ。
避難所は、建物にいると危険度な人の場所。中途半端な損壊では、避難所から追い出される。
流通網が遮断されていても、食糧物資は避難所に居ない者にはないと追い払われる

防災機具倉庫や防災備蓄倉庫を町会が行政の助成を受け建てるとしても、町会強制加入のマンション住民には使えません。
マンションはマンションで作れが、行政も町会も統一した考え方。
しかも、マンション内に防災倉庫を持つには管理組合負担、行政助成はない。

マンションの倉庫は管理組合の設備で資産と見なされる。
消防設備と同じ。

東日本大震災によりマンションの建替え法ができたが。
資金が必要なのは変わらない。
戸建てなら、隣は金がないから立て替えないですむが、マンションは隣が金がないではすまない。

[230: 匿名さん]

マンションの復興スピードが戸建てより早いなんて初めて聞きました。

東日本大震災のマンションは壊すとこまでできたマンションがあるとは聞きましたが、建て直し復興できたマンションはいくつあるのでしょうか？

阪神淡路大震災でさえ、まだ復興できないのもあると聞きましたが、デマですかね？

倒壊マンション情報を集めたスレでもあると参考になるのですが…。