分譲マンション買うか一戸建てか迷ってます。長所、短所教えてください

[匿名]

分譲マンションか一戸建てか迷ってます。長所と短所教えてください。

[121: 匿名さん]

１１９さん
一戸建てが倒壊したらその場にテントを張って居座るの？
すごいよ。普通は避難場所に行くでしょ？
余震やらとても怖くて居座れないでしょ。
震災を経験してない方と思うので仕方ないけど。

[122: 匿名さん]

じゃあ近所の避難所に行きます。

深刻なのは
今流行りの湾岸タワマン群とかが未曾有の大震災で全て住めなくなった場合
何千どころか1万越えの避難民が出るね。
とてもじゃないけどそんな場所は無い。
どうするんだろう・・・
長野の山奥とかで新たな＊＊を作るしかないな。

[123: 匿名さん]

今のタワマンに住めなくなるような大震災がきたら、
戸建住民が大量死してむしろ土地あまりになるだろ。

その状態から復興できるかどうかはしらん。

[124: 匿名さん]

>120
同潤会アパートとか知らないのかね？広尾ガーデンヒルズなんて言うのも30年ものなんだが。

戸建は値下がりリスクしかないでしょう。

[125: 匿名さん]

>>121
東日本大震災では、『危険性が高くてもプライバシーのない避難所よりはましだ』と
半倒壊の戸建てやマンションで生活する人が少なくありませんでした。
阪神淡路大震災から、耐震基準が上がりましたが、それ以前に建設された戸建てやマンションがまだあります。
東日本大震災より以降の建設は少ないです。（高い耐震基準よりも建設の信用度が低いと言われますが…）


>>124
立地で語るならば、マンションより戸建て有利になります。
戸建ての土地も上がります。
もっとも、立地の良い戸建ては土地転がしの標的にされる不安がありますが…。

[126: 匿名さん]

>125
今回の路線価発表でどの戸建住宅街が上がったの?

報道では湾岸マンション人気ばかりでしたが。

[127: 匿名さん]

>125
戸建ての方が、古いものが多いのでは?世田谷あたりでも高齢化で築年数40年とか50年が結構多いと思うが。

[128: 匿名さん]

>>126、>>127
バトル板と勘違いされているようだけど、このスレタイトル確認して下さい。

築年数が古くても土地は高騰しています。

路線価はマンション価格ではなく土地の価格です。

[129: 匿名さん]

これから、港区マンション購入で儲かりたいと考えているなら、手遅れ。
高止まりを買わされ、後は負債に転じるだけでしょう。

夫婦で生活することを重視しているのか？

相続を含む子育て生活することを重視しているのか？

儲ける手段を重視しているのか？

スレタイトルからは分からない。

[130: 匿名さん]

>128
高騰していたら、もう上がらないのでは?それともまだまだ上がる？

[131: 匿名さん]

今後も人気エリアと不人気エリアの二極化は進む一方で
人気エリアは物価上昇に伴い地価も上昇して行くでしょう。。
不人気エリアは横這い状態、結果下落だけど。。

[132: 匿名さん]

>129
品川近辺はリニア全線開通までまだまだ時間があるから、誰が考えてもこれからでしょう。

[133: 匿名さん]

いや、天上でしょう。
リニアは折り込み済み
オリンピックも建設費の高騰で、見直した。
バブルはもうこない。
バブルを支えた団塊の世代は高齢者だ。

人材不足、資材不足では、バブルは作れないよ。

[134: 匿名さん]

SUMOの資産価値を維持できる街Best20の多くが品川近辺ですが。

まだまだ織り込まれていないでしょう。

[135: 匿名さん]

なんだ、デベのセールスか

銀行がローン金利下げてもマンションは売れないですね。

仕方ないですよ、景気がよくなるとは誰も信じてない。
儲けは無理だ望まないが、負債を掴まされることだけは避けよう。
不幸には成りたくないですからね。

家は幸せになりたいから欲しいのです。
個々により、その形が違います。
儲け重視のセールスは成功しません。
買い手の希望に沿うものなら成功します。

[136: 匿名さん]

6月30日の新聞を見れば都心、特に湾岸のマンションが相続税対策もあって、売れに売れているとなっていましたが。寝ぼけている方がおられるようですね。

[137: 匿名さん]

超高層マンションはなぜ資産価値が減少しにくいのか？
2014/06/06 in ZUU News, 不動産
http://zuuonline.com/archives/12010

　不動産経済研究所が4月30日に発表しました「新規マンション・データ・ニュース」によりますと、全国で建設・計画されている超高層マンション（20階建て以上）が252棟、9万2,867戸（2014年3月末現在）となり、2013年3月末時点に比べて、61棟、2万86戸増加しているとのことです。そのうち、首都圏は173棟、7万235戸（全国シェア75.6％）、この1年で35棟、1万3,010戸増加しています。超高層マンションの竣工戸数は2009年に3万5,000戸を突破したものの、その後リーマンショックなどの影響もあり、減少が続きました。しかし、2012年には増加に転じ、2013年も1万9,759戸と続伸しています。

　都心を歩けば超高層マンションを見かける機会が多くなりました。ここ数年は湾岸エリアを中心に建設棟数も伸びており、不動産経済研究所によれば、「2015年には再び2万戸を突破（2万2,458戸）する見込み」だそうです。超高層マンションいわゆるタワーマンションと聞くと上層階は「見晴らしが良い」というイメージが強いですが、その他にも「敷地にゆとりがある」「地震に強い」「共用施設やサービスが充実している」「防犯面で安心が出来る」といったメリットもあります。共用施設やサービスを充実させることができたり、24時間常駐の警備員を配置できたりするといった点はタワーマンションにおけるスケールメリットの賜物と言えます。

　また、タワーマンションを資産としてみた場合にもメリットが浮かび上がってきます。まず「資産価値が減少しにくい」という点です。建造物としてみた場合、タワーマンションを建てる技術は相当なものです。また、前述したようなメリットがあるため、魅力をアピールしやすく、人気化するわけです。そのため目減りするとしても緩やかであり、場合によっては値上がりする可能性もあります。

　さらにタワーマンションは相続税対策にも利用しやすいです。なぜならば、タワーマンションは価格に占める建物部分の割合が大きいからです。相続税評価額を計算する際には土地部分よりも建物部分の方が低く評価される傾向があります。そのため、全体の評価を低く抑えられる可能性が高いのです。ただ、日本の人口は減少傾向にあります。その中で、大人数を収容するタワーマンションがいつまでも快進撃を続けるには地域人口の増加を図らなければなりません。その対策が打たれないようであれば、都心部を除くエリアにおいては遠からずタワーマンションの棟数も大きく減ってくるのではないでしょうか。

　一方、都心部分においては人口がさらに増加、そしてその影響によりさらに利便性向上という好循環に入り、まだまだしばらく多くの世帯が居住できるタワーマンションブームはまだまだ続きそうです。

[138: 匿名さん]

供給過多のマンション群は
どこも空き部屋だらけの「未来の多摩センター」だな。
買い手も借り手も現れず。。
そうなると少なくなった住人で古い設備の高額の維持管理費を
死ぬまでコツコツと払い住み続けるしかない。
気が休まる暇が無さそうだな。。
もしかしたらアジア諸国からの移民だらけになるかもね。
それはそれでかなりキツそう、、

完済した戸建ては
必要最小限の定期的なメンテをし、
月々やって来る引き落としなんか気にする事も無く
その分は一生優雅に趣味のために使うよ。

死ぬ直前の月末まで、決まって容赦無く引き落とし。
何のために賃貸から卒業ぢ住まいを購入したのか分からん。。

[139: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140701/fnc14070121240018-n1.htm

都内湾岸に五輪効果　相続税対策でマンション購入の動きも

2014.7.1 21:24 （1/2ページ）

　平成２６年分の路線価では、大都市圏での上昇が顕著となった。東京都内では２０２０年東京五輪・パラリンピック開催決定が後押しし、湾岸エリアのマンション販売が活況。来年１月からの相続税の制度改正に備え、節税対策として活用する人の姿もみられた。

　▼周辺、大きく変貌

　「新しい道路も通るし、商業施設もできる。五輪をきっかけに、戦略的に大きくしていこうという地域だけに、魅力を感じる」

　江東区豊洲で販売予定の３１階建てマンションのモデルルームで、同区内の賃貸住宅に住む男性会社員（３７）が期待を込めた。５月末に始まった見学会には総戸数５５０戸に対し、千組以上が参加。人気を加速させているのは五輪だ。

　五輪では湾岸地区に複数の競技会場、選手村が設けられる予定で、周辺も大きく変貌する。２７年度には都心に通じる環状２号線が開通見通しのほか、銀座までのバス高速輸送システム（ＢＲＴ）の構想も浮上。築地市場の移転や大型商業施設の設置も予定される。

[140: 匿名さん]

都心のマンション人気高く　路線価、首都圏軒並み上昇
2014/7/1 12:27

http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG3002I_R00C14A7CC0000/

　国税庁が１日発表した2014年分の路線価は首都圏が軒並み上昇に転じた。景況感が回復していることに加え、20年の東京五輪開催などもにらみ、都心のマンションの人気は高い。建設費上昇など懸念材料もあるが、需要は堅調だ。一方、東日本大震災の被災地では「土地が上がると復興の妨げになりかねない」との懸念もある。

湾岸エリアのタワーマンションのモデルルームを見学し、購入を決めた家族連れ(東京都中央区)
湾岸エリアのタワーマンションのモデルルームを見学し、購入を決めた家族連れ(東京都中央区)
　「都心に近く、資産価値が落ちにくそう」。大手通信会社に勤める男性（42）は６月下旬、17年に完成予定のタワーマンション（東京・中央）の３ＬＤＫの購入契約を交わした。同マンションは地上53階で全1420戸と国内最大級。５千万～６千万円台を中心に堅調な売れ行きという。

　大手不動産会社の営業担当者は「都心の大型マンションの販売は昨年からの好調が続く」。１億円超の高級物件も需要は根強いという。来秋完成予定の港区の高級マンションの購入を考えている弁護士の男性（36）は「不動産価格はまだ上がると思う。今が買い時」と話した。

　投資用の中古マンション取引も活発だ。業界大手、日本財託（東京・新宿）が販売・管理する物件数は２年で約３割増。担当者は「副業的に不動産投資を始める30～40歳代の会社員が増えた」という。

　不動産市場には将来的な人口減など不安要素もある。だが６月末に約一千万円のワンルームマンションを購入した会社員の男性（38）は「会社や年金もどうなるかわからない。リスクを取っても投資し、賃貸料など利益を生む資産を持っておきたい」と話す。

　海外からの買い手も目立つ。台湾の不動産大手の日本法人「信義房屋不動産」（東京・渋谷）が13年、台湾の投資家に仲介した都内のマンションの売買高は約300億円で前年の約４倍。何偉宏社長は「五輪も控えて値上がりを見込み、東京の不動産人気が上昇中」と話す。

[141: 匿名さん]

>>138
これから先
未来の多摩センターだらけになるのは確かだな。

移民だらけのマンションもリアル。

[142: 匿名さん]

頑張れよ。

[143: 匿名さん]

バブリーなセールスは中国人にどうぞ
日本国民は安心して生活できたらそれでいい。

[144: 匿名さん]

>>141
同感です。

人口減少は、建設業界に逆ピラミッドで皺寄せがすでに来ています。

相次いで施工ミスマンションが出て、人材不足、資材不足が原因とされいます。

高騰を続ける建設費。
誰が払えるのか？

公的資金を投入すると、未来への負の遺産が膨らむ。
都知事は賢明でした。オリンピック施工を見直した。

湾岸マンション購入を煽るレスが続きますが、高額ローンを組み込まされないようにお気をつけ下さい。

給与減少、年金減少、保険料増加、医療費負担金増加、仕事量増加が現実です。

[145: 匿名さん]

貧富の差が開きつつあれば、賃貸や小規模マンションからの流入は続くでしょう。

賃貸や小規模マンションが低所得層の住宅にまずなるんじゃない?

[146: 匿名さん]

貧富の差？低所得？
2025年には団塊の世代が75歳になり国民の４人に１人が年金生活者になる目算。
低所得が、国民の平均となりますが？


マンションか戸建て、どちらを購入すると平安な生活をできそうでしょうかね？

[147: 匿名さん]

マンションでしょう。維持が楽ですから。

[148: 匿名さん]

老人だらけになるマンション
我の強い住民同士のトラブルでストレスだらけになり
早死にします。
それはそれでいいか。

[149: 匿名さん]

戸建に置き換えても同じこと。

[150: 匿名さん]

同じな訳がないだろ

マンション方が圧倒的に口うるさい決め事が多いからな。
変な会合開いてあーだこーだ言い合うんだろ？
そりゃ大きな財産を大勢の他人と大事に共有してるんだもんな。

戸建ては偏屈ジジイなら近所付き合いしなけりゃ良いだけ

[151: 匿名さん]

町内会があるから、同じでしょう。

[152: 匿名さん]

単純に考えて、子育てするなら戸建て。DINKSか子供が育ったらマンション。

[153: 匿名さん]

>>151
町内会なんてあってないような物。

[154: 購入経験者さん]

もうすでに出てるでしょうけど

資金がふんだんにあるなら、都心でも郊外でも「注文住宅」。駅近くで快適でプライバシ－の保てる豪邸を建てれば良い。

資金に限度があるなら（生涯賃金が２－３億のサラリーマンで家族持ち）

　〇東京・神奈川の都心なら「マンション」のほうがロケーション・間取り・プライバシーが確保できる

　〇それ以外の東京・神奈川なら「戸建て」もあり

　〇それ以外の地方は「戸建て」ですね

嗜好は千差万別ですが

[155: 匿名さん]

>154
同意です。

最低でも100坪位の土地に鉄筋の注文住宅なら戸建の価値ありですね。

[156: 匿名さん]

>>154
神奈川の都心？

[157: 匿名さん]

横浜のことでしょう。わからなければ、危ないです。

[158: 匿名さん]

これが実状。

http://www.fudosantoushi.net/news/view/002548

東京都、「平成26年5月の新設住宅着工」公表

新設住宅着工総戸数は11,842戸、対前年同月比10.2％減
東京都は7月4日、「平成26年5月の新設住宅着工」を公表した。

東京都内における5月の新設住宅着工戸数は、総戸数で11,842戸、対前年同月比10.2％減となり、4か月連続の減少となった。内、公的資金住宅が943戸で同25.5％減、民間資金住宅が10,487戸で同6.7％減となっている。

[159: 匿名さん]

>>157
独自な日本語遣いwネイティブ？

[160: 匿名さん]

>159
面白くもないことにwって書く方がネット中毒患者のようですが。

[161: 匿名さん]

>>158
残念な結果です。
公的資金での建設は、やむ得ない事情なのか？

管理組合破談による資金を投入か？
公営住宅の建て直し資金なのか？
虎ノ門ヒルズのようなものか？

民間企業の建設数がまだまだ多すぎる。
分譲売れ残りや社会事情少子高齢化を無視している。
特別建設税が必要。

[162: 匿名さん]

戸建、台風の時は大変そう。

[163: 匿名さん]

高層マンションは台風で船酔い状態になるよ。

[164: 匿名さん]

自分で何でも決められるのが一戸建てのいいところ。
マンションは何でも理事会に意見をいって（もしくは自分が役員になって）、総会をして、うっかり
すると管理会社の都合で蹴散らされたりもする。

[165: 匿名さん]

使用人が３人位雇えるなら戸建てです。

[166: 匿名さん]

お手伝い一人で戸建てがいいが、今はそういう余裕のある家がなくなった。

マンション安いと購入して転居で、人生最大の愚かな買い物だったと嘆く老人が少なくないよ。

[167: 匿名さん]

>166
>人生最大の愚かな買い物だったと嘆く老人が少なくないよ。

出典を求めます。そんな記事は見たことがない。

[168: 匿名さん]

一人暮らしの高齢者（？）、マンション・一戸建てどちらがいいですか？
http://okwave.jp/qa/q916092.html
のベストアンサー

私の両親は、aries777様のお母様よりも10年ほど年上になりますが、来春郊外の戸建から街の中心部に近いマンションに転居します。
理由は下記の通りです。

・戸建の維持管理が大変になってきた。（庭の手入れ、掃除、町内会の仕事）
・腰痛があるので、階段や段差を危ないと思うようになった
・現在は健康だが、定期検査で通う病院が遠い
・何かあった時は娘たちに連絡をしたいが、すぐに行き来できる距離ではない
・郊外なので車は必須だが、そろそろ運転はやめたいので買い物に便利なところがいい
・暖房に灯油を使っていたが、危ないし面倒なので床暖房を使いたい

今までの家は築30年ですが、ほぼ10年ごとに手入れをしています。（外壁の塗り替えや雨戸の交換、水周りのリフォーム）結構お金がかかっていました。

マンションは現在建築中ですが、かなり規模の大きい物件で、共有駐車場もあり管理人も24時間体制、セキュリティは厳しいです。隣にスーパーがあり、地下鉄駅から5分というところです。当然バリアフリーです。
私や妹の自宅からも15分から30分くらいで行けます。

「10年前に決断していればよかった」と言っています。（引越しが面倒だそうで）便利さと安全を取ればマンションかと思います。
騒音などの心配もありますが、娘としても郊外の戸建よりは安心できます。
ただし、マンション生活は便利なので、ぼうっとしてボケてしまう人もいるということで、引っ越したらせいぜい遊びに誘い出そうと考えております。（母は繁華街に近くなるので買い物を楽しみにしています。）
投稿日時 - 2004-07-07 08:41:33

[169: 匿名さん]

168の転用記載内容は（無断転載は著作権問題）入居後の実生活については何もない。

戸建て生活をしてきた、礼儀作法に厳しい教育が当たり前とされた高齢者には、マンション生活はストレスです。
理不尽な迷惑行為に対して文句も言えず、我慢我慢で惚けが早まる。

[170: 匿名さん]

戸建の実生活体験に基づいているようですよ。

[171: 匿名さん]

夢見て入居しても、マイナスの騒音トラブルやベランダプール、犬な鳴き声、犬の放尿、廊下の駐輪などモラル違反に高齢者の神経では耐えられないでしょうね。

残りの人生何年間か考えると、高齢者にマンション暮らしは勧められません。

[172: 匿名さん]

想像ではマンション暮らしでも色々トラブルは考えられますね。

[173: 匿名さん]

犬や猫って戸建ての問題と思っていました。

[174: 匿名さん]

猫の糞害って、マンションでもあるのですか?

[175: 匿名さん]

ネコ被害で住民オーナーを加害者とした訴訟の判決は、管理組合勝利だったと思います。
飼い猫ではなく野良猫がかってに遊びにくるようでしたが…。

うちのマンション野良猫が１階と外階段でゆったり過ごしてます。
２階以上には廊下にも入れませんが犬の被害が増えてます。
犬は飼い犬。ペット可マンションですが、小型犬１匹まで。

リール歩かせ禁止。
守られてません。
放尿被害が増えてます。

[176: 匿名さん]

戸建てで、外から近所のバカ犬が吠えるのが聞こえるのはムカつく。

マンションの部屋で他部屋のバカ犬が吠えるの聞かせられるのは、もっとムカつく。
どこの部屋かハッキリしないから、飼い主には苦情来ないだろうし、言い逃れできる。
だから、戸建てよりマンションの犬被害はムカつくのだ。

[177: 匿名さん]

そもそも何故マンションで犬飼いを許可するのかがオカシイ。
賃貸で犬OK猫NGの所はオーナーが猫の爪とぎで部屋が傷むのを嫌がるって理由は理解出来るが・・・・

今時は猫は外に出さないで完全室内飼いだし
猫は鳴声の被害なんて皆無だし（五月蠅いのは野良ネコのさかりと喧嘩）
犬に比べて他住民に迷惑かける事はない。
分譲マンションは犬禁止その他小動物OKにすべきだ！

分譲マンション購入時に管理規約で共用廊下などでは
ペットは抱っこするかバックに入れるようにとあり
それを了承して購入してるはずですよね。
それなのに、ルールを無視して犬を歩かせる奴が出てくる。
それって、面倒くさかったり重くて大変だったりで結局歩かせちゃう。
そして共用廊下に放尿→放置
最悪！！
分譲マンションで犬を飼うのがそもそも無理があるってことでしょ。
ホント鳴声もうるさーい！！
何で日本人は猫派より犬派が多いんだー？！！

スレチ長文失礼しました。
結論：犬飼いたい、小さい子供がいる人は戸建て購入をお勧めする。
以上ありがとや～した

[178: 匿名さん]

うちのお堅い分譲マンションは当然最初からペット禁止なんだけど、５年目くらいに何軒も飼って
いる住戸があることが発覚。
理事会で問題になり総会があって、「今飼っている一代限りのみ許可します。それ以降に飼えば厳
しく対処します」が、ぎりぎり可決された。
処分しろとまでは言えなかったらしいが、犬や猫って室内で飼うと寿命が長いんだよね。
もはやペット可マンションと同等なんじゃないのかと思う。

[179: 匿名さん]

マンションだと迷惑行為を指摘する方が、異常者扱いされる。
モラルやマナーなど存在しない。
一戸建てだと、人の家の前に駐輪したりばか騒ぎしてると警察が対応してくれる。
ごみ屋敷や犬の徘徊や吠えるなどは保健所や区役所が対応してくれる。

マンションだと管理組合が対応になるが…。
理事会が管理会社を通じて対応するところもあるが、理事会役員がモラルない人だと駄目。

ペット一代限りの規約改正しても次に理事になったのがペット飼育してればペット可能に規約変更。

寿命短い高齢者に、こんな理不尽を感じさせ我慢させることはできないよ。

マンション購入する金あるなら、セキュリティ委託やヘルパーたのみ、思い出に浸りながら住み慣れた家で残りの人生を楽しんで欲しい。

[180: 匿名さん]

最近はペット可のマンションが増えて一人暮らしの高齢者にはいいですね。マンション内のペットクラブに参加し、朝夕の散歩時に皆さん交流されています。

[181: 匿名さん]

180は高齢者を知ってるの？

マンション購入する高齢者に犬飼育者はいないよ。
猫ならいるが、犬は予防接種や散歩が面倒だと、戸建てで飼育してた経験者もそうだよ。

高齢者が何を求めているか分からないとマンション販売は巧くいかないよ。

[182: 匿名さん]

知り合いに何人もいますよ。

想像で勝手に決めつけないでください。

[183: 匿名さん]

>>181
いないよ！ってバカかw

普通ににいくらでもいるわ
だから猫バカは・・・

[184: 匿名さん]

高齢者を何歳だと考える？
定年退職購入だと犬は飼わないでしょう。
私の友人達はマンションで楽するつもりで購入だったから犬は飼わない。

若いうちにマンション購入し犬飼っててたのは、
『自分より犬が長生きすると可哀想だから、この犬で終わり』
だと、言っていた。

あの世が近くなると、ペットを残して死ぬことを考えのが普通です。

[185: 匿名さん]

>マンション購入する高齢者に犬飼育者はいないよ。
こうも言いきられると猫を飼っている人の方が多いのかもしれないけど猫は室内にしかいないから
わからない。
ペットを飼っているのがばれているのは散歩をさせる犬ばかり。
ほとんどが高齢者だよ。

[186: 匿名さん]

>184
今時の高齢者を知らない妄想ですね。

[187: 匿名さん]

70歳ぐらいの人はあと20年生きるつもりでいるからね。
しかも今時の70代は元気だし。
犬でも猫でも飼うよ。

[188: 匿名さん]

高齢者オーナーが、理事ができるか？
管理組合は自治会よりハードなんだよ。
自治会登板できないのが、理事会役員ができるしのか？
デベには、高齢者オーナーは言いなりになり有り難いだろうから、売り付けるんだろう。

>>179の通り！高齢者にはマンション生活はストレス。

[189: 匿名さん]

勝手に想像で決めつけても仕方がない。

町内会や自治会だって同じでしょう。

[190: 匿名さん]

189さんは168さんのレスを読まれてないのですね。

戸建て高齢者がマンション購入する条件に

『町内会の仕事が大変になった』とあります。

マンションでも戸建てでも町内会加入は任意です。
大変なら退会すればいいだけ。
マンションだと悪徳管理会社が強制加入させるように管理組合理事会を誘導することがある。
高齢者がそれに立ち向かえますかね？
管理組合理事会の当番できますか？

マンションの実態を知らない戸建ての高齢者に、マンションにはトラブルがないとセールスするのはいかがでしょうか？

[191: 匿名さん]

>190
立場が良くわかりませんが、

>戸建て高齢者がマンション購入する条件に
>『町内会の仕事が大変になった』とあります。
>マンションでも戸建てでも町内会加入は任意です。
>大変なら退会すればいいだけ。

戸建ての町内会って、抜けられないから大変じゃないの?

少ない人数で利害対立、共同溝掃除、回覧板のやりとり、ゴミ出し、戸建に長く住んでいましたから、戸建ての大変さは理解しています。マンションの方が近隣との付き合いは希薄で楽です。ストレスがあるのは戸建です。

[192: 匿名さん]

拙宅は戸建てですが、隣人が境界杭を無断で抜いたのでもめました。

[193: 匿名さん]

戸建てより、マンション住民の質がいいの？
マンショントラブルレスは全部嘘なのですか？

[194: 匿名さん]

とらぶるって少数でしょう。戸建ての方がひどいです。

[195: 匿名さん]

戸建ては大変です。余程相性の良い住民ならば別ですが。

マンションは住民が多い分互いに無関心です。

[196: 匿名さん]

マンションは、互いに無関心なため迷惑行為されてる人は助けて貰えません。

愚痴をこぼせる隣人もいない。
マンコミュは、トラブル被害者でどのスレも賑やかです。

[197: 匿名さん]

マンション内で子供が同じ幼稚園で同級生なんてなると大変。
うちの子の時は8人。
一緒に帰ってきてみんなで一緒に遊ぶから、その中の数人を家に呼んだりしたら翌日幼稚園で大モメ。
結局、面倒でも全員呼ぶ方が気が楽。
持ち回りになるけど、お菓子やジュースのおかわりでずっとバタバタしていてみんなが帰ったあとは
もうぐったりです。
マンション内だからついつい帰るのが遅くなるし。

[198: 匿名さん]

マンションで互いに無関心なのは深い交流がないから。
子供が出来て公園に行くとそれまでろくに知らなかった人たちがに急にみんな知り合い状態に
なります。
公園デビューはもちろんマンション内の公園です。
幼稚園に行く前に仲間に入っておかないと親子遠足でどこのグループにも入れません。
同じところに住んでいるのに広い部屋や狭い部屋があって戸建より競争意識は高いです。
戸建なんかハウスメーカーで値段が違うので家の大きさでは比べようがありません。

[199: 匿名さん]

マンション住まいなんだけど早々にローンが終わった人がいたらすぐうわさになる。

[200: 購入経験者さん]

人付き合いは、マンションだろうが戸建てだろうが、本人の意思が明確かどうかで変わる。

また、それぞれの物件の環境によって、与件が違うから何とも言えない。


迷う必要はない。

資金に余裕のある人は注文住宅の豪邸。または都心の高級マンション。

高級サラリーマンは、地方ならそこそこの戸建て。都会の都心なら旧財閥系マンション。

それ以外は、お好きに。

[201: 匿名さん]

>>199
なぜローンが終わったかどうか分かるのでしょうか？

[202: 匿名さん]

>No.201
これもうわさですが、
・銀行の預金とかとは違う横のカウンターで〇〇司法書士事務所と書かれた封筒を持った男の人
も来ていてなにか登記の手続きをしていたらしい。
・マンションの集会室に銀行の人が来てローン借り換え説明会があったとき「やっぱり一括返済に
するわ」と言っていたらしい。
・本人から聞いた。
すぐ思い出したのはこれくらいです。

[203: 匿名さん]

>>202
なるほど、要は自分で言いふらしてた訳ですね。

[204: 匿名さん]

乱暴な近所の子供が遊びに来たとき、居留守を使ったのですが、掃出し窓からのぞかれてしまい
ました。
戸建のオープン外構は危険です。
昔の塀と門扉のある家からオープン外構の家がはやり今はセミオープンというのが主流らしいです。

[205: 匿名さん]

拙宅もブッロク塀にしていましたが地震で周囲に迷惑をかけてはいけないと震災の後取り壊したました。すると少し前、長期に海外旅行で留守にしていた際に泥棒に入られ、金庫2個を壊され全部やられました。踏んだりけったりです。治安的にはセキュリティのしっかりしたマンションの方が良いかも知れませんね。

[206: 匿名さん]

205さん、都内なら行政に確認して下さい。
ブロックから垣根に替えると補助金出す自治体があります。
防災と緑化対策だそう。

戸建ては災害時の補助がで安い。
マンションは建設時に規制があるからかな？
耐震、グリーン、消火設備、あって当たり前。

[207: 匿名さん]

205さん、うちは防犯カメラが山ほどあってセキュリティのしっかりしたマンションなんですが
ベランダ側のガラスが割られて１階には泥棒が入ります。
防犯カメラは専有部が映らないように設置してあるんです。
マンションの方が戸建より泥棒が入らないって数値があるようですが、１階に限定したら変わら
ないのではないかと思います。

[208: 匿名さん]

住民同士が無関心だと、犯罪者は住みやすい。

戸建てもマンションも住民しだい。

[209: 匿名さん]

マンションで住民同士が無関心だと、災害時助け合いはない。
配管が壊れてても平気で、水を使われ下の部屋は水びたし。

[210: 匿名さん]

築20年のマンションに住んでいます。
20年前、お盆の時期には夜も駐車場がガラガラでした。
旅行に行った人もいるでしょうけど帰省した方も多かったようです。
ここ数年は、数台しかない来客用駐車場は満杯で、マンション内のあらゆるところに無断駐車して
います。
帰省先がこのマンションということです。
『この前に車を止めないで』と表示された電気室などの前にはもちろん自走式の駐車場でも出られ
ない車のクラクションが聞こえることもしばしば。
戸建だと車が通れないほど道路をふさいでしまったら通報されますが、マンションでは警察も来て
くれません。

[211: 匿名さん]

うちのマンションは警備員24時間常駐で問題ないです。

[212: まんかんし]

戸建てをお勧めします　後悔先に立たず

[213: 区分所有者]

キャッシュで購入できるなら戸建てがいいと思います。
マンションは購入ではなく賃貸がいいですよ。

[214: 匿名さん]

うちのマンションは購入時の価格より高く売れるようです。

[215: 購入経験者さん]

２１２

理由は？

それが、このスレの目的。

[216: 匿名さん]

日本国で生活している半分は集合住宅住民だが、エコロジーもグリーンも耐震も戸建てに、補助金を容易く多く出している。
行政の災害対応型は戸建て優先。

[217: まんかんし]

マンションを購入し維持管理費の浪費を管理会社から勧められる
阿呆が簡単に引っかかる言葉に『資産価値の維持』がある
戸建てなら知らずマンションに資産価値は無い

[218: 匿名さん]

>217
戸建てで投入資金より高く売れるケースなんてほとんどないでしょう。

一方マンションの方は、購入時の価格より高く売れるケースは結構多いですが。

[219: 匿名さん]

満足度で言えば戸建て注文住宅。
好きな敷地内配置、外構、外壁、間取り、天井高、水周り、仕様、収納…etc.
家の隅々まで全て自分の好みの希望で相談し決定して行く達成感。
出来あがった時の満足度は融通の効かないマンション、建売りでは味わえない物。
分譲マンションから注文住宅に住み替えた自分が言うのだから間違い無い。

[220: 匿名さん]

人それぞれなので、一概にそうとも言えないかと。
自分は戸建てからマンションにして満足してますし。