分譲マンション買うか一戸建てか迷ってます。長所、短所教えてください

[匿名]

分譲マンションか一戸建てか迷ってます。長所と短所教えてください。

[41: 匿名さん]

マンションの長所
1、建物が頑丈
2、セキュリティがしっかりしてる

マンションの短所
1、上下左右に気を遣わなきゃならない
2、人づきあいが少なく世知辛い
3、業者の建設手法が強引

戸建ての長所
1、広い
2、上下左右にさほど気を遣わなくてよい。

戸建ての短所
1、全て自分でやらなきゃいけないこと。
2、隣に非常識人が来ると面倒。

[42: 匿名さん]

両方の短所を併せ持った建て売り狭小ミニ戸は立つ瀬ないな

[43: 匿名さん]

お金に余裕のある方は都心のマンション。
管理・修繕費に金の糸目が無い。また、騒音などトラブルがあればすぐ次の物件に移動できる方。

終の住処と思う方。一生に一度の買い物と思う方は個々の予算に合った戸建が良いと思います。戸建なら修繕時期も住宅の状態も個人の財源の許容範囲で出来ますから。定年貧乏に備えて小さな家庭菜園が出来るお庭があればなお良いのでは？

[44: 匿名さん]

住めば住むほど古くなり続けたマンションを
いざ住み替えようにも驚く程安くなる。
それどころか築何十年の物件にはなかなか買い手もつかない。
ましてやこれから人口が減り続ける将来は尚更。。
建て替えもほぼ現実的では無い。
そんなマンションは一生管理費、修繕積立費等を払い続けなくてはならない。
その上、修繕積立費は上がる一方。
とてもじゃ無いけど老後にそんな無謀な事に対応出来る自信は無い。
見た目が若干ショボくても戸建を選択しました。
返済も終わり、月々の支払いも無くなりホッと一息。
戸建なら自分の判断で最低限必要な時期にメンテをすれば良い。
飛び込みのメンテ業者の営業は無視すれば良い。
あと駐車場代がかからないのも大きい。

[45: 匿名さん]

建て替えしないでボロ屋敷に住むの？
いやだねー

[46: 匿名さん]

そんなあなたには集合住宅がぴったりです

[47: 匿名さん]

都心の立地の良い有名マンションを買えば、そこそこでずっと先までの売れますよ。

SUMO5月号によると、資産価値が下がらない街って、こんな街らしい。

1位　表参道
2位　品川
3位　田町
4位　白金高輪
5位　赤羽橋
6位　虎ノ門
7位　秋葉原
8位　西新宿五丁目
9位　勝どき
10位　白金台
11位　高輪台
12位　新宿
13位　天王洲アイル
14位　月島
15位　銀座
16位　半蔵門
17位　東銀座
18位　東日本橋
19位　代官山
20位　麹町

[48: 匿名さん]

それはここで宣伝せずに
MRで頑張らなきゃね

[49: 匿名さん]

面倒なことは他人に丸投げしたい＆他人に気を使うのも金使うのも平気ならマンション
隅々まですべて自分が決めたい＆他人に気を使いたくない維持費も使いたくないなら戸建て
という風に個人の生活に対する考え方によるのでは？

[50: 匿名さん]

同じ予算なら、都心から遠くの駅の、その駅からも遠い立地が許容できるなら戸建ってだけ。

少なくとも首都圏の都心通勤可能エリアでは、
駅近マンションとほぼ同じ立地(少し駅から遠いくらい）に、
マンションと同じ予算で買えるのはミニ戸しかない。
あんなもん戸建じゃねえ。

え？郊外駅遠マンション？
近くに似たような価格の戸建があるかもね。
もちろんそんなマンションも問題外。ミニ戸といい勝負のゴミ不動産。

[51: 匿名さん]

騒音問題を我慢
上下左右に気を使いストレス
上がり続ける管理費修繕費にガタガタ
ノーモラル住人でも泣く泣く我慢
EVやポーチの自転車で狭く危ない我慢

短所を超えて我慢の連続です

[52: 匿名さん]

マンション立地が良かったおかげで、中古価格が新築購入時より3割近く値上がりしていますが、こういうパターンが最高でしょう。

[53: 匿名さん]

３倍？嘘はいけませんよ
泥棒と同じです

[54: 匿名さん]

表参道とかが良いようね。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/76PBR_shuto.pdf

2013/07/30 - 首都圏 マンションPBRトップは「表参道」の 1.41 中古価格が新築分譲当時の価格を 41％上回る. 最もマンション PBR が低い駅は「土気」の 0.60 郊外エリアの資産倍率は低下傾向顕著. 首都圏でマンション PBR が最も. 良好だったのは、 ...

[55: 匿名さん]

誰も上げ足を取らないんだね
優しいね

[56: 匿名さん]

戸建は気を使わない？
どんな田舎なの
普通ならありえんよ

[57: 匿名さん]

戸建の維持費はマンションと変わらない位かかるよ。むしろそれ以上かも。何もせずに築30～40年放置すると一気にガタがきます。最悪建替えになる。そうならないために定期的にメンテナンスすると結局相応の維持費がかかる。だから、維持費が安いから戸建と考えるのは間違い。駐車場がかからないのは、大きなメリットですが。

[58: 匿名さん]

>戸建の維持費はマンションと変わらない位かかるよ。むしろそれ以上かも。

大嘘。
マンションの管理費と修繕積立金を30年分で計算してみれば？
ましてや修繕積立金は上がって行く。

間違ってもそんなに掛からない。

[59: 匿名さん]

子供を育てるなら庭付き戸建てがいいでしょう。色々な経験ができ情緒豊かな子に育てることができます。

[60: 匿名さん]

マンションの維持管理費は管理組合で決める。

戸建ては自分の財布と相談でできる。
売却前提ならマンション。
子供に相続させるなら戸建てかな