スーモカウンターだけではない！不動産屋も紹介料をとっているから気をつけよう

[スレ主]

以下のスレッドでは、スーモカウンターを利用して紹介されたＨＭと注文住宅の契約をした場合、請負金額の５％もの紹介料がリクルートに支払われる。だからスーモカウンターは利用しない方が良い。いや、紹介料は広告宣伝費として処理されているはずだから施主の不利益にはならない。いやいや、その分値引きが渋くなる．．．などと議論が交わされています。

リクルート　suumo カウンター　スーモカウンター　評判・口コミ・紹介料など　教えて
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/195146/

スーモカウンターを利用する／しないは各自の判断にまかせたいと思いますが、不動産屋の紹介でＨＭと注文住宅の契約をした場合にも、同じように高率の紹介料が不動産屋に支払われている事があるそうです。土地を探してくれた不動産が、親切顔でＨＭを勧める裏にはこのような理由があるんですね。もちろんカンの良い人ならば、お金が動くんだろうなと察するでしょうけれど、５％と聞くとそんなに！と驚く人が大半ではないでしょうか？
こういう一般人の知らない不動産業界の裏の事実を広めるために、このスレッドを立ち上げます。ご意見、ご感想、はたまた罵倒など、なんでも構いませんのでご自由に投稿して下さい。

[1: 匿名さん]

結婚式の無料相談所と同じ仕組みなんですね（笑）

[2: スレ主]

>1
早速の投稿に感謝です。
たしかに、紹介して手数料をもらうビジネスは不動産以外にもありますね。
でも、結婚式の無料相談所ってどのくらいのバックがもらえるんですか？

[3: 匿名さん]

アゲ
不動産屋から紹介された建築屋と請負契約すると損してるかもしれない。

[4: 契約済みさん]

スーパーで買わずに、直接農家と取引したほうが安いって感じでしょうか(´･ω･`)

[5: 匿名さん]

そうだ！自分で建てればイイんだ！！

[6: 匿名]

自分で建てるとか極端な意見で荒らすな。分割発注やったり、コンペやったりしようって言ってんじゃない。気になるHMがあったら、ホームページ見て自分で電話して話す。そんだけのこと。紹介なんていうが、ただのピンハネじゃねえか。

[7: 匿名さん]

日本の会社の６割はピンハネで食べています。

[8: 匿名]

家電量販店でもピンハネいらねってなってるのに、不動産屋の紹介料てほとんどの人が使ってないピンハネに突っ込むって、どんだけ年寄り情弱なんじゃ。良いHM紹介じゃなくて、自分で仕事取れないヘボイとこ紹介がほとんどでしょ。不動産屋の思う良いHMは、割高な土地に、欠陥ぎりぎりの建売りを立て安くみせかける技術があるところ。そんなん紹介されて、紹介料取られて良いことまったくなし。害のあるピンハネはいらんよ。

[9: 匿名さん]

『ピンハネ』って言葉はイメージ悪いね。まともな商売では使われない。
不動産屋にはぴったりだけどね！

[10: 匿名]

リクルートは お金だけ

[11: 申込予定さん]

紹介料

３％から１０％まであるようです。

消費税みたい！

[12: 足長坊主]

わしのスレッド「足長坊主の家づくり何でも相談所」と「足長坊主の家づくり何でも相談所　その2」は無料じゃぞ。

ところで、今夜22時からのラジオ番組に生出演するずら。FMの76.1MHz。ラブFMの「月下虫音（げっかちゅうね）」という番組じゃ。23時30分までのいずれかの時間帯に登場するゆえ、良かったら聴いてみると良いずら。

[13: 匿名さん]

不動産屋に紹介料を一切払わないというハウスメーカーってあるのでしょうか？あったら教えてほしいです。
逆に、高率の紹介料を売りにして不動産屋から沢山お客を紹介してもらっているようなハウスメーカーはありそう。でも、そういうハウスメーカーって嫌ですね。

[14: 匿名さん]

『リクルート　suumo カウンター　スーモカウンター　評判・口コミ・紹介料など　教えて』のスレッドに投稿しようとするとYahooIDの認証を求められました。しかし、準個人情報でもあるYahooIDを入力するのは嫌なので、No.919に対する意見を類似スレッドのこちらに投稿させて頂きます。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/195146/res/919

この投稿者は、西宮市で不動産コンサルタントをされているそうです。ご自身も同じような職業だからでしょうか？スーモカウンターを「普通の商売と変わりない」「法的になんら問題ない」と言われています。しかし本当にそうでしょうか？
不動産関連には様々な法規制がありますが、これは国民の財産に大きく係る業種だから。金融機関などと同じように大きな責任が伴う業種だと思います。しかいこの方は、決定権は顧客にあり契約は顧客自らの判断・意思で行うという事を強調されており、コンサルタントには全く責任が伴わないと考えているようにも感じられます。
ご自身もスーモと同じように顧客からはコンサルタント料はもらっていないという事ですが、民法は善意で無償で行った行為にもそれなりの責任がついて回るという考え方をします。しかも仕事として不動産コンサルタントを営んでいる訳ですから、一般人と違って不動産屋と同等の専門知識があることが期待されますし、顧客から費用を貰っていなくても不動産屋と同等の責任が問われるのが現実でしょう。不動産関連の仕事を普通の商売と同じなどとあまく考えていると、手痛い目に会うかもしれませんよ。

[15: 匿名さん]

スーモカウンター注文住宅が、建設業者に見込み客を紹介し成約した場合に手数料を得ているのはご存知の通りです。この手数料は不動産屋と同じで請負金額の5%前後という話ですから、実質販売手数料であり代理販売に当たると考えられます。
スーモカウンター注文住宅のビジネスモデルは、保険会社の商品を紹介して販売手数料を得る乗合い保険代理店と似ていますが、その乗合い保険代理店は保険業法の規制を受けます。消費者保護の為です。
一方、スーモカウンター注文住宅は、現状、不動産業者/建設業者に適用される法規制を受けません。しかし、消費者保護の為にもスーモカウンター注文住宅に不動産業/建設業の法規制を適用するべきではないしょうか？

[17: 物件比較中さん]

直接HMののれんくぐるのに、そんなに億劫なのかな？各社スー○に払う紹介料上乗せして見積もり出しているからスタートが高い。良心的な設計事務所に顧問料払って監修してもらった方がよっぽど安くなると思うし良い物が建つと思う。

[18: 匿名さん]

情報を集めて比較検討するの億劫で、タダでやってくれるならと引っかかってしまうのでしょう。