Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス


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[551: 匿名さん]

550さん、ありがとうございます。
うちの担当が金額を教えてくれなかったのは、高かったからかな。

[552: 匿名さん]

>549
読みましたが、曖昧な記述で担当者に質問しても配慮しますの回答のみです。結局抽選になりそうな間取りはリクエストシートを提出してもあまり意味ないのではと思いました。

[553: 買い換え検討中]

547さん
モデルルームに行けば部屋タイプ別の管理費と修繕積立金一覧をもらえます。
管理費１㎡あたり\300、修繕積立金が\120です。
修繕積立金は5年ごとに倍になり、最終的に４倍の１㎡あたり\500程度になると思われます。
その他、購入時に一時修繕積立金が数十万、毎月インターネット代が\1870かかります。

[554: 買い換え検討中]

モデルルームに行った方、管理費修繕費の書類を貰ってないんですか。
無い方は請求した方がいいと思います。共用施設が多いため、管理費は高いです。

[555: 匿名さん]

エレベーターが一番の心配。
我が家は23階ですが、低層階用エレベーターで1階まで降りるのに各階停車になったら何分ロスがあるのでしょう？
特に低層は賃貸入居者の小さい部屋が多いので非常に心配です。。

[556: 匿名さん]

ランニングコストがどんどん上がっていくのでリセールは難しいでしょうね。
誰が管理費と修繕費合わせて780円／m2の中古マンションを買うのでしょう？

[557: 匿名さん]

オリンピック来そうたけら買っておいた方が得策かな。

[558: 匿名さん]

オリンピック来そうだから買っておいた方が得策かな。

[559: 地方在住]

オリンピックが東京に決まれば
申し込み者の多く（おそらく併願）は湾岸に流れてる。

[560: 地方在住]

湾岸に流れることを期待してる。

[561: 匿名さん]

ここはオリンピックの最前列でしょ。
むしろこっちに流れるのでは？

まぁ、坪100万高いので、
気落ちはあっても予算がおいつかない人がほとんどでしょうが。

[562: 匿名さん]

メイン会場まで散歩できるね。
開会式チケットの区民優先枠とかあればいいのにね。

[563: 匿名さん]

来週、この板はオリンピックの話で盛り上がる事でしょう。

[564: 匿名さん]

そうだよ、ここはオリンピックがもしきたら話題沸騰だよ。
他のエリアを下げて自分をアゲるより、こういった明るい話題がポジらしくてＧＪ。

[565: 匿名さん]

メイン会場も新しくなるんですよね、確か？
素晴らしいですね。

[566: 匿名さん]

これですね。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1402U_U2A111C1000000/

これはすごい・・・
まさに都庁と並ぶ区の新しいシンボルですね。

[567: 匿名さん]

スカイツリーの総工費650億に対して、新国利競技場は1300億円ですか。
まさに桁違い！

[568: 匿名さん]

富久クロスのクロスには世界の中心地という意味もあるみたいです。

[569: 購入検討中さん]

もちろん、❌という意味もありますが・・・

[570: 匿名さん]

あの一帯、雰囲気変わって行きますかねーた

[571: 匿名さん]

意味の話題が出たので
『cross』 を英和辞典で調べて驚きました。
受難,苦難,試練とか不正,ペテン,いんちき、って意味までありました…
命名した方は、分かっていたのでしょうか？

[575: 匿名さん]

休日深夜の連続投稿か。

[576: 匿名さん]

来週からはオリンピックで盛り上がりましょう。
http://www.oddschecker.com/olympics/olympics/olympic-individual-specia...

[577: 匿名さん]

外苑ドームの開会式の花火もキレイに見えるだろうね。

[578: 匿名さん]

新競技場の施工には相当高い技術が必要という話。
このデザイナーの設計は斬新で先進的すぎて、過去には実際には建築できなかった
デザインというのもあったとそうだが、今回はきちんと工期と予算内で建つのだろうか。

[579: 匿名さん]

日本の建築技術は世界一ですから問題ないでしょう。
安心して新宿の、そして日本の宝の誕生を最前列から見守りましょう。

[580: 匿名さん]

発売まで２週間足らずなのにこの過疎は何なの？
昨日の昼から”関係者”のオリンピックネタばかり。
終いには競技場の施工技術の自慢？
肝心のマンションの自慢はどうしたの。
耐震構造で自慢は出来ないから？

[581: 匿名さん]

検討者はすでにマンションの情報は得てますからね。
ここはネガさんのお相手用。

[582: 匿名さん]

過疎？
このスレはいつも誰かが書き込んで上のほうにあるし
スレ自体Part5なんだから十分盛り上がってると思うけど。
ほとんどのマンションはPart2にすら達しない

[583: 地方在住]

>>580
人気のあるマンションは抽選の前になると書き込みは減るのは常識。
欲しいのに、これ以上ライバルを増やす人はいない。

これは、お受験も同じ。
このマンションを買う家庭は、お受験生と経験者が多いんじゃないかな。
これ以上、受験をしないでくれと祈りながら
結局は高倍率にがっくりですよね。

まあ、お受験の倍率は合否にそれほど影響しないが
マンションの抽選はモロです。

自分は東京オリンピックが残念になって辞退者がでるなら、
それでも良いと思っている。

[584: 匿名さん]

新競技場はオリンピックの結果に関係なく建設が決定してますからね。

[585: カッペ]

60年代から改修を重ねながら使われでぎた競技場施設の数々が、いよいよ生まれ変わる。千駄ヶ谷周辺をはずめ、東京から新しい時代が始まる。TCCTと一緒に新しい時代を作る。素晴らしいだんべや。

[586: 匿名さん]

そして、その素晴らしいタワーで生活し、オリンピックを近所で体感出来るなんて、こんなに素晴らしい事があるかい？

[587: 匿名さん]

http://image.itmedia.co.jp/l/im/nl/articles/1210/31/l_wk_121031nnsj04....
この画像もいいね
山の手エリア圧勝、埋立地惨敗

[588: 買い換え検討中]

モデルルームの一般公開は今週末なので、ここは今は過疎ってますねw
先行案内の段階で希望が殺到しているようですが、実際モデルルームへ行ってみたら
週末の割には訪問者は少なかった。
きっと富裕層の奥様達が、平日に入ってるんでしょうね。
いつも思うが、あのイメージビデオの迷走ぶりにゆ笑ってしまった。

[589: 匿名さん]

どの間取りを検討されてますか？

[590: 匿名さん]

おいおい。板で探ろうとしても良い事無いぞ。

[591: 匿名さん]

来週からのスレッド名は、
・・・ってどうですか？＋2020東京オリンピックも開催！
となります。

[592: 匿名さん]

安いから行灯部屋かな。

[593: 匿名さん]

オリンピック開催の件は、原発事故が海外では非常に問題とされてる。
なんで、どうなるかな。

[594: 匿名さん]

まぁ、まずは先にあるラグビーワールドカップでのこけら落としを楽しみにしましょう。

[595: 匿名さん]

オリンピックは正直厳しいと思うわ。
汚染水問題は致命的、放射能に対する
恐怖心は我々の想像以上。

[597: 買い換え検討中]

一次販売の今月中に契約すれば、消費税5%で契約できるようだね。
次回以降は、建物部分の価格が3%値上げとなるから、5,000万円の物件なら、
100万円くらい支払額が増える。検討している人は急いだほうがいい。

[598: 匿名さん]

けど住宅ローン減税の拡大があるから多く借り入れするなら待ちだろ。

[599: 匿名さん]

決まっているなら早い方が良いとは限らない難しさがここにある。

[600: 匿名さん]

減税対象は2014年4月から、今買っても完成は2015年だから大丈夫じゃない？