Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス


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[265: 匿名さん]

バスタブのサイズはどの位ですか？
ちなみに今の家は１６００ｘ８００ですが。
現在より小さくなっちゃうのは嫌だな。

[266: 匿名さん]

間取りは、庶民マンションでさえ行灯部屋２つは滅多に見掛けない。

[267: 匿名さん]

間取りよくない部屋はその分激安なんだから、なにも問題ないのでは？
そこが嫌なら、もっとお金出して別の間取りを買えばいいだけ。

[268: 匿名さん]

安物買いの銭失い。安かろう悪かろうではね。

[269: 匿名さん]

間取りでも妥協しないかぎり、その金額でこの立地には住めないんだから、
予算はないけど、立地重視の人にはいいんじゃない。

逆に予算があるなら、
オーダーメイドプランや、2戸1プランでもすきなようにできるんだから。

[270: 匿名さん]

どう頑張っても買えない輩が騒いでるなあ。

[271: 匿名さん]

ネガは買うことが目的じゃなく、買わせないことが目的だから。

[272: 匿名さん]

別な間取りと言っても、悪い間取りが多過ぎる。
激安と言うほど安くもないし。

[273: 匿名さん]

271
その理屈だと、逆にポジは買わせることが目的、ということになる。

[274: 匿名さん]

ポジは地権者や近隣マンション住人だよ。

[275: 匿名さん]

ネガは？

[276: 匿名]

他を買っちゃった人とド本命の人がネガですね。

[277: 匿名さん]

>275

池袋LOVEな方々。

[278: 匿名さん]

本気で買いたい人なら、倍率を下げるために
抽選が終わるまではネガ側の立場になるのが普通ですからね。
競争相手が増えるのは不利。

[279: 匿名さん]

倍率下げるためのネガ投稿するなんて自己中な人がいるってのが、一番のネガ情報。将来のお隣さん候補がそんな人ってこと。入居してからは周りの住民に噛み付くだろうな。

[280: 匿名さん]

本気で買うつもりなのに、ポジってて買い損なったら目も当てられませんからね。

[281: 匿名さん]

抽選となると、ドキドキですね。

[282: 匿名さん]

本気で検討してる人は、プラス要素とマイナス要素を比較して考えてるはず。ポジだけの書き込みするのって、かなりの確率でステマ。

[283: 匿名さん]

池袋は不自然なポジが多かったね。

[284: 匿名さん]

粘着ネガの目的ってなに？

[285: 匿名さん]

東建のステマは池袋だけじゃない。野村も多いけど。

[286: 匿名さん]

ライバルデベの妨害でしょ。検討者そっちのけで、ベ同士の醜い足の引っ張り合いを繰り広げてる。匿名掲示板の宿命かな。

[287: 匿名さん]

どうして池袋と埋立地の住人は、他の地域にからんでくるのですか？

[288: 匿名さん]

池袋、渋谷ネタは埋立地住人のなりすましでしょ。
最近よくつかう手だよ。

[289: 匿名さん]

>287
新宿と同じくらいの価格で立地の悪いタワマンを割高で買ってしまったから。
池袋や埋立地は、東京よく知らない田舎者が購入するケースがほとんど。
東京に長く暮らしてる人は埋立地のタワマンに見向きもしない。嘘じゃないよ。

[290: 匿名さん]

御苑を見下ろすタワーなんて贅沢ですね。それがお手頃プライスで手に入るとは。

[291: 匿名さん]

お手頃は中層迄、見下ろせるのは高層階に限る。

[293: 匿名さん]

見下ろせる部屋を買えばいいだけでは？

[294: 匿名さん]

新宿御苑より新宿のビル群の方が夜はいいよね！

[295: 匿名さん]

新宿御苑より雑司が谷霊園見下ろせる方が良いです。

[296: 匿名さん]

自演はスルー

[297: 購入検討中さん]

確かに、どの掲示板みても埋立地と池袋の住人が荒らしているように見える。
あの人達の目的はなんなのでしょうか？

[298: 匿名さん]

世田谷民の自演はスルー

[299: 匿名さん]

>297
立地の悪いタワマンを割高で買ってしまったから、他人の物件が気になる。
池袋や埋立地は、東京よく知らない田舎者が購入するケースがほとんど。

[300: 匿名さん]

25日日曜に現地見に行ったら、入り口前で池袋ミレーニアのパンフレット配ってた。

[301: 匿名さん]

見下ろせる部屋、と言っても
不透明ガラスのバルコニーでは、
室内から見える景色は空ばかり。

[302: 匿名さん]

角部屋買えばいいのに。

[303: 匿名さん]

確かに今ならまだ選び放題なんだから、
広くて眺めのいい高層階の角住居を選べば不満もなくていいのでは？

[304: 匿名さん]

↑高ーいよ。

[305: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方で、南向き40－50階　８５㎡ （９０？）の価格はご存知ないですか？
７千万以上の場合、予算の都合で難しいですが、南向き40階以上が希望です。

[306: 匿名]

南向き40－50階　85㎡ ７千万円なんて、あるわけないでしょ。
角部屋はどこも間取りが悪くて使いにくい。安けりゃ別だけど。

[307: 購入検討中さん]

確かに7000万なんてあるわけないよね。
85平米、7000万がほしいなら、新宿区も無理ではないか？

[308: 匿名さん]

三角部屋のことかのー

[310: 匿名さん]

田園調布も小日向ものってないやん。

[311: 匿名さん]

>305

85平米だと南西か南東の角部屋ね。
1億円以上です。
82平米で1億少し割るぐらい。

ご予算で40階以上を買うなら、
南向き以外の70平米台3LDKで窓なし部屋が2つが基本です。

ご参考になりましたか。

[312: 匿名さん]

>309
豊洲がブランドエリア？ｗ

[314: 匿名さん]

売れ残りエリアですね。