Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[251: 匿名さん]

やっぱりスーパーがあるって、想像以上に便利そうですね。

[252: 匿名さん]

スーモに１２ページの広告って前代未聞かも。今頃になって大々的に宣伝するって集客できてないのかな。

HPの情報をもっと充実させればいいのに。

[253: 匿名さん]

とりあえず500戸くらい出すみたいですが・・・
どうなんでしょうね？

[254: 匿名さん]

間取りの情報充実させたら惹かれちゃうから。。。

[256: 匿名さん]

このマンションはヨーカドーが入ってるんだろう。そりゃあ絶対にすぐにゴキブリが湧くな。マンション中に広がるぞー！

[257: 物件比較中さん]

北向きは東池袋のブリリアが見えるから、あっちにすればよかったって後悔を感じる日々になるよ。

[258: 匿名さん]

あそこは抽選だったから、思っただけじゃ買えないよ。

[259: 匿名さん]

>257
んなわけあるか。
しょせん池袋。

[260: 匿名さん]

学生時代は池袋が庭だったけど、社会人になったら新宿ばかり行くようになった。だから富久はかなり魅力的なんだけど、間取りがなあ。価格も安いというけど、それは北向きなどであって、角部屋のいいところはお値段もそれなりにいい。しかも角部屋なのに行灯という驚愕の間取りでテンションだだ下がり。理想の物件ってなかなかないものですね。

[261: 匿名さん]

ローレルコート住民も必至だな。トミヒサが売れ残るとダメエリア確定してしまうからな。

[262: 匿名さん]

値段はそこそこ高級、間取りは庶民の
マンションはここですか？

[263: 匿名さん]

２ＬＤＫの１室が４．５畳の高級マンションはここですか？

[264: 匿名さん]

新宿行灯タワーはここです。

[265: 匿名さん]

バスタブのサイズはどの位ですか？
ちなみに今の家は１６００ｘ８００ですが。
現在より小さくなっちゃうのは嫌だな。

[266: 匿名さん]

間取りは、庶民マンションでさえ行灯部屋２つは滅多に見掛けない。

[267: 匿名さん]

間取りよくない部屋はその分激安なんだから、なにも問題ないのでは？
そこが嫌なら、もっとお金出して別の間取りを買えばいいだけ。

[268: 匿名さん]

安物買いの銭失い。安かろう悪かろうではね。

[269: 匿名さん]

間取りでも妥協しないかぎり、その金額でこの立地には住めないんだから、
予算はないけど、立地重視の人にはいいんじゃない。

逆に予算があるなら、
オーダーメイドプランや、2戸1プランでもすきなようにできるんだから。

[270: 匿名さん]

どう頑張っても買えない輩が騒いでるなあ。

[271: 匿名さん]

ネガは買うことが目的じゃなく、買わせないことが目的だから。

[272: 匿名さん]

別な間取りと言っても、悪い間取りが多過ぎる。
激安と言うほど安くもないし。

[273: 匿名さん]

271
その理屈だと、逆にポジは買わせることが目的、ということになる。

[274: 匿名さん]

ポジは地権者や近隣マンション住人だよ。

[275: 匿名さん]

ネガは？

[276: 匿名]

他を買っちゃった人とド本命の人がネガですね。

[277: 匿名さん]

>275

池袋LOVEな方々。

[278: 匿名さん]

本気で買いたい人なら、倍率を下げるために
抽選が終わるまではネガ側の立場になるのが普通ですからね。
競争相手が増えるのは不利。

[279: 匿名さん]

倍率下げるためのネガ投稿するなんて自己中な人がいるってのが、一番のネガ情報。将来のお隣さん候補がそんな人ってこと。入居してからは周りの住民に噛み付くだろうな。

[280: 匿名さん]

本気で買うつもりなのに、ポジってて買い損なったら目も当てられませんからね。

[281: 匿名さん]

抽選となると、ドキドキですね。

[282: 匿名さん]

本気で検討してる人は、プラス要素とマイナス要素を比較して考えてるはず。ポジだけの書き込みするのって、かなりの確率でステマ。

[283: 匿名さん]

池袋は不自然なポジが多かったね。

[284: 匿名さん]

粘着ネガの目的ってなに？

[285: 匿名さん]

東建のステマは池袋だけじゃない。野村も多いけど。

[286: 匿名さん]

ライバルデベの妨害でしょ。検討者そっちのけで、ベ同士の醜い足の引っ張り合いを繰り広げてる。匿名掲示板の宿命かな。

[287: 匿名さん]

どうして池袋と埋立地の住人は、他の地域にからんでくるのですか？

[288: 匿名さん]

池袋、渋谷ネタは埋立地住人のなりすましでしょ。
最近よくつかう手だよ。

[289: 匿名さん]

>287
新宿と同じくらいの価格で立地の悪いタワマンを割高で買ってしまったから。
池袋や埋立地は、東京よく知らない田舎者が購入するケースがほとんど。
東京に長く暮らしてる人は埋立地のタワマンに見向きもしない。嘘じゃないよ。

[290: 匿名さん]

御苑を見下ろすタワーなんて贅沢ですね。それがお手頃プライスで手に入るとは。

[291: 匿名さん]

お手頃は中層迄、見下ろせるのは高層階に限る。

[293: 匿名さん]

見下ろせる部屋を買えばいいだけでは？

[294: 匿名さん]

新宿御苑より新宿のビル群の方が夜はいいよね！

[295: 匿名さん]

新宿御苑より雑司が谷霊園見下ろせる方が良いです。

[296: 匿名さん]

自演はスルー

[297: 購入検討中さん]

確かに、どの掲示板みても埋立地と池袋の住人が荒らしているように見える。
あの人達の目的はなんなのでしょうか？

[298: 匿名さん]

世田谷民の自演はスルー

[299: 匿名さん]

>297
立地の悪いタワマンを割高で買ってしまったから、他人の物件が気になる。
池袋や埋立地は、東京よく知らない田舎者が購入するケースがほとんど。

[300: 匿名さん]

25日日曜に現地見に行ったら、入り口前で池袋ミレーニアのパンフレット配ってた。