Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス


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[221: 匿名さん]

容積率緩和策？公開空地？いぜれにせよペンシルかな？

[222: 匿名さん]

そもそもまだヨドバシ所有だし、デベに売るかわからないやん。

[223: 匿名さん]

マンションが建つのは、本館跡地でなくちっちゃい別館跡地なのでは？

[224: 購入検討中さん]

別館後は2年位前に6,7階かな、マンションできている。本館は、ヨドバシが自社利用でしょう。何年間か転売禁止だったような。もっとも数年後に計画変更して、分譲マンションになる蓋然性もあり。

[225: 匿名さん]

東西で眺望もとめるなら40階以上は必だな。

[226: 匿名さん]

ヨドバシはさいわいマンションじゃなさそうだね。
まぁ、あれだけ離れてれば気にはならないと思うけど。

[227: 匿名さん]

自分の好みだと、
御苑ビュー以外は、雑居ビルが眼下に見えるより、
いっそきれいなオフィスビルが建ってくれたほうがいいので、
年金会館跡地は早く工事がはじまってほしい。

[228: 購入検討中さん]

226さん、

イヤイヤ、計画通りならとっくに着工してるでしょ。
高い固定資産税払って更地のままってことの裏を読むべしですよ。

[229: 匿名さん]

北向きなら雑居ビルないよ。

[230: 匿名さん]

ここは3LDKの間取りがダメすぎたわ。
撤退です。残念。

[231: 匿名さん]

ホント　鰻はエコビレッジ目白の爪の垢でも煎じて飲むべきだと思う

[232: 匿名さん]

埋め立て地エリアから、内陸の内乱を煽ってきてます

[233: 匿名さん]

北向きは見るべき景色無し。東池袋の高層群を見てもツマらない。

[234: 購入検討中さん]

3LDKの間取りが悪いのは事実。
かつ、セレクトプランがイマイチすぎです。

で、自由に間取りできるようにすると必然的に上層階になって金額あがるわ、追加料金かかるわ。

結局、価格表通りには収まらないです。。。
価格表＋300〜500万は覚悟ですね。

[235: 匿名さん]

232
どこにそんな根拠が？
埋め立てタワマンの人がエコビレッジ目白なんて知ってるとは思えない。

[236: 匿名さん]

ここを２５坪９０００万円で買うなら都内で３０坪の一戸建てが買える。

土地２００万円 x ３０坪 = ６０００万円
建物１００万円 x ３０坪 = ３０００万円

５０年後ここは価値０、一戸建ては６０００万円。

マンションって一戸建てが買えないから、狭いけど我慢して買うんじゃないの。
眺望がすべてだって言うなら、高い眺望を買うものね。

[237: 匿名さん]

>236
坪単価200万程度で、何処のミニ戸を想定しているんですか？

[238: 匿名さん]

登録の為の説明会？
現金で買うのに何の意味有るの、
良かったら説明してください、
土日は仕事なのに休まないといけない、

[239: 匿名さん]

>236

駐車場借りるなら、差額が凄いな。
戸建ての方が固定資産税も安い。

[240: 匿名さん]

この立地に同じ値段で一戸建が買えるなら考えるけど、どう考えても無理でしょ。