Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス


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[161: 匿名さん]

センター東京？

安い時期の分譲と今の価格を比較しても意味はない。

[162: 匿名さん]

なんかここにいる人たち他の（過去の）タワマンに詳しそうだけれど、
買いたいけれど買えなくて、
新しいマンションが出るたびにずーとこのスレでおしゃべりしている人かしら。

[163: 匿名さん]

>159

むしろ豊洲でその値段がぼったくりでしょ。

[165: 匿名さん]

仮に同じ金額なら、自分なら北の50階を選ぶかな。
ただ、実際は低層の南向きのほうがずっと安いのでは？

[166: 匿名さん]

参考までに、抽選にならなければ、40階以上の西向き8000万の部屋を購入します。

[167: 匿名さん]

↑それ何の参考になるんだ？

[168: 匿名さん]

北向きはリセールで必ず苦労します。

[169: 匿名さん]

タワーは北向き人気だよ。明るいし。

[170: 匿名さん]

52階北向きは私が欲しいので入ってこないでください！
抽選は勘弁。。

[171: 匿名さん]

安いから人気なんだろ。
リセールしやすいのは間違いなく南向き。

[172: 匿名さん]

タワー北向きは冬に北風が吹き付けて激寒。
自分で住むには辛いが、割安だから他人に住ませる賃貸投資用に買う人はいる。

[173: 匿名さん]

私も最初は北向き52階fb狙いでしたが、リセールを考えて今は30階南向き60N狙いです。

[174: 匿名さん]

私は以前、タワマン北向きを買ってリセールに苦労したことがあります。
中古内覧にくる客は、北向きは大幅に値切るのが当然と思って買いにきます。

[175: 匿名さん]

今日営業に聞いたら北向きは1LDK以外あまり人気ないそうです。
人気は南向き、西向き、東向きの順だそうですよ。
参考までに。

[176: 匿名さん]

173です。
皆さんはどこの部屋を検討しているのですか？

[177: 匿名さん]

南向きは人気だけど少し割高だからリセールは安くしないと売れないよ。

[178: 匿名さん]

50階以上の西向きを検討していますが、高層階はエレベーターがくるのに時間がかかるのが心配です。
かと言って低層用エレベーターも戸数の割には少ないし。
皆さんはエレベーターの少なさについてどう思われますか？

[179: 匿名さん]

我が家は28階狙いです。
中層エレベーターの始発階なのでー。

[180: 匿名さん]

高層用は２基ですが、非常高層用のボタンも押して
無理やり３基動かすことになると予想します。無駄な電力を使うことになりますが。