Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part5

[購入検討中さん]

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産
施工会社：戸田建設　五洋建設
管理会社：野村リビングサービス


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[122: 匿名さん]

扉には換気のためのスリットがあるから、あけなくても空気が流れるようになってるよ。ちゃんとモデルルームで確認しようね。

スリットがなかったら大問題。負圧になって、トラップの水が吸い上げられて下水から臭いが入ってくる。

[123: 匿名さん]

>121
同感。
狭いなりには良く考えてあると思う。

[124: 匿名さん]

そうだ、浴室の排水のところのトラップの構造を確認しておいたほうがいい。掃除のためにトラップを外せるようになってるけど、外すと臭いが逆流しちゃうつくりってのもあったりする。そうだと掃除するときに大変なことに。

[125: 匿名さん]

設計は三井なのかもね。最近の三井のダメなつくりが結集してる。

[126: 匿名さん]

そんなの買いたい人が気にすることだから。

[127: 匿名さん]

旗竿型LDの典型みたいなレイアウトだね。11.1畳のLDで、２畳は実質廊下。

[128: 匿名さん]

逆梁みたいな柱の位置だけど順梁なんだ。

[129: 匿名さん]

＞１１１、１２７

まさしくご指摘の通りリビングの一部が廊下と化していて無駄になっている。ただでさえ狭いのにこの間取りはいただけない。

[130: 匿名さん]

これ公団住宅よりひどいね。2.5畳の納戸なんかやめて4.5畳を7畳にすればいいのに。
そうすればトイレのでっぱりもなくすことができるのに。
結局３室を確保したいんだね。洋室と言えないから納戸と言っているだけ。

[131: 匿名さん]

廊下として無駄なスペースではないけど、LDの広さにカウントしてるのが問題。

[132: 匿名さん]

廊下にすれば洋室(2)の入り口は独立できる。
廊下文をリビングに入れておくメリットなんかあるの？

[133: 匿名さん]

LDの広さを畳数表示で増やせる。

[134: 匿名さん]

西側角部屋のダイレクトウィンドウはやはり暑いですかね？

[135: 匿名さん]

死ぬほど暑いですよ

[136: 匿名さん]

間取りが気に入らないなら、別の間取りを検討すればいいだけじゃないか？

[137: 匿名さん]

>136

ネガは買うことが目的ではなく、買わせないことが目的だから。

[138: 匿名さん]

西にDWなんて部屋あるの？ひどいな。

[139: 匿名さん]

行燈部屋満載で、角住戸にさえ行燈部屋があると言う、驚愕の間取り連発マンションってここですか？

[140: 匿名さん]

どうせいつも通りメニュープランとかで、もう１パターン間取りが出てくるんでしょ。

[141: 匿名さん]

逆にここの間取りを気に入っている人がいるんだ。
それとも気に入らないけどほかの面で妥協したとか。
価格は間取りを妥協するほど安いとも思えないけど。
新宿だから妥協か。