株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[741: 管理委託住民]

管理費のB/Sを前管理会社より複雑化し、追求すると曖昧な回答しない。

[742: 匿名さん]

>>740 匿名さん
ありがとうございます。
要は区分所有者が重要事項説明を受ける前に区分所有者による決議を取らなければ有効にならない認識で合っていますか？

色々な事が少しずつ改悪され、総会の議案にも載っていないので、他の区分所有者とおかしいのでは？と話題になっているところです。

[743: 名無しの権兵衛]

賃貸で住んでいるんですが、駐車場代の解約について通常１ヶ月前の予告でって思うじゃないですがっ！なんと合人社は解約申し出から翌月末までの駐車料を徴収するという暴挙に。
4月1日に解約って行ったら5月分まで取られてしまう・・・。
こんなのあり？

まさか、組合には１ヶ月報告してネコババなんてことは。ないよね?っ。

[744: 匿名さん]

>>743 名無しの権兵衛さん
仲介している不動産屋さんはいないのですか？
オーナーが直接賃貸で出していて契約しているなら合人社かもですが、通常不動産会社が間に入っていそうな気がしますね。

初めの契約時にどうなっているかを確認した方が良さそうです。

[745: 匿名さん]

管理組合の預金通帳の原本の提出を求めましたが、担当が社外へ持ち出しが出来ないとのことでした。理由は事故防止だそうです。

出納状況を確認したいので良い案はないでしょうか？
ご教示頂けると幸いです。

[746: 通りがかりさん]

釣りでないなら
あまりに浅くて愚か過ぎる。
管理会社へ出向いて確認する
という選択肢はないのですか。
老婆心ながら、やめておいた方が
良いかもしれませんヨ。
狡猾な管理会社を追求するには
力不足ですヨ。

[747: 匿名さん]

>>745 匿名さん

スキャンでもいいのでは？
原本を外に持ち出したら、印鑑と含めて持ち逃げリスクが発生しますから、出さないのは普通でしょう。管理会社に出向いてもいいと思いますよ。

[748: 通りがかりさん]

名古屋の担当は本当にクソだらけで驚きます。
もし、管理会社の選択をしている方がいらっしゃるなら、本当にやめた方が良いと思います。

[749: 匿名さん]

>>748 通りがかりさん
東京も負けないくらいヤバい人が揃ってます。
どこかお勧めの管理会社あったら教えて下さい！

[750: 匿名さん]

長谷工コミュニティが断然いいですよ。

[751: 匿名さん]

東京なら長谷工もいいでしょうけど、地域によっては長谷工は弱小です。

[752: 匿名さん]

以前合人社のフロントが管理会社をかえませんかといって
セールスにきたことがあるけど、現在の委託費より安くしますが
セールスポイントだったけど、管理会社同士の仁義はないんだろうね。

[754: 匿名さん]

[No.753と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[755: 匿名さん]

調べてみないと分かりませんが、他の管理会社もずさんなところがあります。　領収書だけで請求明細が無い（何に使ったが分からない等）、工事等なら仕様書や図面が無い。　最終受領者の領収が確認できない。（謝礼等領収証が取りにくい）などのことはざらにあります。　各企業でも経理がいい加減だと、出金伝票だけで支出のようなこともあります。　防止するには会計規則等で、どんな支出には、どの書類が必要と定めなければなりません。　

[756: 匿名さん]

管理人が掃除をしません。
昼寝をしています。
携帯で長電話し時間潰ししてる。
他のマンションでクレームが出て辞めさせられた
管理人がウチへまわって来ました。
フロントへ改善するよう連絡をして１年になります。
全く、改善しません。
うちのマンションは年配の方が多く
舐められているのではないかと思います。
フロントの対応も、不誠実です。
草はボーボーだし廊下は苔が生えて
側溝は枯葉で詰まってる！
管理人は安い時給で働いてやってるって態度
後から入った人が高い時給で不満を言ってます。
管理会社を変えて欲しいです。

[757: 匿名さん]

フロントへ管理人が昼寝している事を報告した
翌日から管理人は屋上でサボりだした。
屋上は鍵がかかっていて管理人しか入れないから！
ただ、見える場所がある。
サボるなら、隠れてしろと言われたのだろうか？

[758: 匿名]

>>757
管理人の昼寝、写真に撮って総会でみんなに見せたらどうですかね?
それでも対応してくれないようなら、twitterで拡散コースですね　
合人社お得意の、訴訟になるのかしら…

[759:]

休憩時間中の昼寝は当然です。　業務時間中の昼寝は、重要事項説明書に反しますから、最低でも管理員は交代です。

[760: 匿名]

758です。うちのマンションの管理人は、しょっちゅう有給とかで休んでいます。
でも、代わりの人が来るでもなく、委託費は満額払わされています。
実質値上げもされているも同然ですよね。態度悪いし、掃除もいいかげん。
何人かがフロントにクレーム入れていますが、なるべく1日は休ませないようにするとか、わけのわからんことを言い訳で逃げています。
管理人以上にフロントがハズレ…