株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[682: 評判気になるさん]

[No.647～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[683: 匿名]

私もマンションを二室所有しているので一室所有されている方よりダメな管理会社はよく分かります。
三井不動産レジデンシャルサービスとの比較ですが三井不動産を100点とすると合人社は30点ですね。
全てにおいてもう少し努力しましょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[684: 評判気になるさん]

>>683匿名さん

「三井不動産レジデンシャル」

三井不動産レジデンシャル株式会社は、三井不動産グループの住宅分譲会社である。
2013年には、新築分譲マンションの事業主別供給戸数ランキングで、初めて首位となった。
設立： 2005年12月26日
子会社： 三井不動産レジデンシャルサービス、
母体： 三井不動産

つまり、母体が「三井不動産」で、その子会社が「三井不動産レジデンシャル」でその孫会社が
「三井不動産レジデンシャルサービス」なんですね。

>三井不動産レジデンシャルサービスとの比較ですが三井不動産を100点とすると合人社は30点ですね。
>全てにおいてもう少し努力しましょう。

「三井不動産」を100点とすると「三井不動産レジデンシャル」を50点、「三井不動産レジデンシャルサービス」
が、30点になるのですね、確かに貴殿の戯言には私も納得できます。
お互い切磋琢磨して杭は悔いの無いようしっかり打ちましょう。

[685: 匿名]

>>684 評判気になるさん
これからマンション購入される方も見られているので誰が見ても屁理屈にしか見えない書き込みは合人社の評価を下げるだけですよ。
私が荒らし目的で書き込みしてないのは評判気になるさんも分かってらっしゃるのでは？

[686: 匿名]

６８２評判気になるさん＝合人社関係者さん

うそや屁理屈が通らなくなると、またまた誤魔化そうとする。
いつもの手口。金儲けだけに奔走。

６８２嘘か誠かを論じ合っても埒があきません。・・・とは！！
埒があかない話を始めたのは、６７９のあなたですよ。
念のため！

合人社の評価には点数をつけることはできません。
詐欺集団です。
６７３マンション検討中さんもご存じです。

犯罪証拠となる書類、写真、録音記録を保存しておきましょう。

[687: 匿名]

>>686 匿名さん
私は>>683.>>685ですが合人社管理のマンションを所有しているので改善して欲しかっただけですよ。
管理も商売ですから金儲けも正当な対価かと、但し、三井と管理費比べると合人社は半額程度なので穴埋めにガッツリ工事費上乗せはあまり理解出来るやり方ではないですね。

[688: 匿名さん]

「678さん

>マンションに防火管理者は必要ありません。
>合人社が指示することはできません。

50人以上、収容者がいる場合はマンションでも
防火管理者は必要ですよ。

[689: 匿名]

>>688 匿名さん
おっしゃられる通りで合人社から50人以上で防火管理責任者が必要な説明は受けましたが、講習一度受けただけで毎月の管理費が＋1万円になるのか理解出来なかったんですよ。
管理人に全額支給するなら良いですが辞めた管理人からは全額支給ではないと返答ありました。
もう少し管理人を大事にしてくださいよ、合人社さん。

[690: 匿名]

●2018年8月下記の株式会社が「合人社計画研究所」より分社独立しました。
　東京合人社・関東合人社・東関東合人社・北関東合人社・中部合人社
　大阪合人社・中国合人社・四国合人社・九州合人社
●上記の各社は人材募集？
次のような広告がありました。
*賞与／年2回（入社半年経過後適用・正社員のみ）
*賞与・インセンティブ　全国平均 約100万円/年（昨年実績）
*60歳以上は給料が約10％減り、賞与は工事報酬だけとなります。
●当社は
*的確なご提案や高品質で低価格なサービスを実現
*建設計画から維持管理・運営までを担う「PFI事業」も拡大
●仕事については
*書類作成などの事務は本社で行うので、
　完成した書類をチェックし管理組合や理事会に報告・提案。
*修繕など技術的な部分は工事部や委託業者との連携

[691: 匿名]

>>690 匿名さん
この求人見ると管理費を抑え、工事費を高く取るのがよく分かります。
今後は全ての工事で管理組合でも見積もりとるように話しておきます。
参考になりました。

[692: マンション検討中さん]

業者の不正 があり
合人社に報告しましたが
その業者をかばうような対応でした

業者との癒着でもあるのでしょうか

不信感不誠実
管理会社ってそんなもんなんですかね

[693: 匿名]

＞＞690について　求人広告の追加
●仕事について
*管理組合や理事会に報告・提案する資料は、既存の資料を参照
　しながら作成すれば、それほど難しくありません。
*社内外の協力体制は抜群

●上記の文面で以下のことが分かります。
*1997年以前から改善されない、おかしな事項
「不明経理」「わけのわからない金の流れ」「ポッタクリ工事」等々
*これらは「管理委託契約」・「重要事項説明書」の改ざんに関係してます。

[694: 口コミ知りたいさん]

都内江戸川区に住んでます。合人社管理費やすいんですか？管理物件知りたいです。マンション物色してます。

[695: 匿名]

>>694 口コミ知りたいさん
賃貸物件ならまだ良いかと思いますが分譲物件の場合、合人社はおすすめできかねますね。
管理物件知りたいなら合人社へ連絡してみればどうですか？

[696: 評判気になるさん]

>>694 口コミ知りたいさん

[697: 評判気になるさん]

合人社元関係者人です。合人社が管理組合に前年度会計資料？都合よく作成してある！お金流れ不透明で経理経験から自分は？と感じた！合人社関係者だが気持ち悪くなり居住者へ注意喚起したが理事長が丸め込まれダメでした！知り合いマンションも合人社で不透明点指摘フロントへ通帳等開示請求したが拒絶されている。工事代300万円値引き150万円？
見積もり800万円から550万円さらに300万円？デタラメ！植栽費50万円が３年後に150万円？デタラメ！
国土交通省へ全国の組合より報告が上がっているのが現状！

[698: 匿名]

物件の購入に管理会社の良否の噂で決めるのは危険です。
お宅の家族構成等を考慮し家族全員が良いと思う物件が
一番でしょう。
私は子供小学入学前の３名抱えいていたときには、少々
不便でも子供の教育に便利な地域を考慮しました。

因みに管理会社は号人社でしたし今度の物件も同じです。
以前の物件では理事等のッ経験は有りますが、管理は真
面目でした。

特に規約や法令には厳格でしたので組合員との衝突はあ
りました。

真面目な住民にとってはありがたい管理会社です。

利便性がよく。教育環境も良く、学校にも近いとなると
相当高額なマンションで手が出せませんでしたので現在
のマンションに住み、子供も大学を卒業して夫婦二人に
なりました。

地域としては芳しくない値域で、ローコストマンション
でしたので老朽化とともに漏水等のトラブルも頻発する
ようになりましたので、
従いまして都心部の駅近マンションを買替予定です。

[699: 匿名でごめんなさい。]

>698さん
私は元従業員でした、母の面倒を見る為数年前に退社して現在に至ります。
合人社さんは、お住まいの管理規約にとても厳格で国土交通省による法令には特に
厳しく組合様の管理運営にお手伝いさせていただいてましたね、当時を思い出しますと
懐かしいですな。

[700: 匿名]

分譲マンションの管理において最も重要なのは管理規約と法令順守。
どこかの管理会社などは社員（管理員）には規約の事はあまり厳し
くするなとの教育をしている。
当然管理会社としての評判はNO１になります。よって、この管理会
社は入居やリフォ－ム工事等は緩やかで配管類を変更したりしてトラ
ブルが続出している。
工事は管理組合加入保険金で工事しているので当然そのうち保険料も
値上げされている。
組合員は気付いていない。築古時は組合員は負の資産を背負い込も事
になる。
合人社はそれはしない、安心して管理をまかせられる。