株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[641: 匿名さん]

最近、各界において関係者に対する「パワハラ」や「文書の改ざん」が話題になっています。

合人社グループの問題アリと思われる不可解な事項　その１

『マンション管理組合　お知らせネット』　2018年7月より

①管理組合発行管理費等「領収書」
　*入金日2018/7/27領収日2018/8/16

②2018/7/31「貸借対照表」に「預け金又は預金」・「前受金」が計上されていない
　*「マン管士」等の試験問題・解答及びその他を参照

③2018/7/31「貸借対照表」に「管理費勘定預け金」・「管理費勘定預り金」が計上されている
　*一戸当たり￥12,400の残高がある、しかも毎月￥400程度増えている

以上の事項について
分別管理違反・（企業）会計原則違反ではないか？

[642: 匿名さん]

分別管理とは、収納口座、保管口座の通帳と印鑑を組合側個人と管理会社側に
別々に管理されていればよい。

組合口座に対して印鑑と通帳をどちらかが両方管理する事を禁じている。しかし、

賢い理事長で有ればこの条件を満たして別々ビ管理されていても、それ以前に
管理費等の合計収入が管理会社の口座に振り込まれるシステムに私は危険信号
を発しているのです。

この方法でも分別管理には違反しておりません。最近は第三者（大手都銀等）の
預金口座に振り込まれるシステムを採用されておりますが、また、

この方法では預金通帳がないそうですが。不正をしようと思えば管理会社はバカ理事長
を騙せば簡単でしょう。

[643: 匿名さん]

＞＞628の訂正及び追加

合人社グループの問題アリと思われる不可解な事項　その1

『マンション管理組合　お知らせネット』　2018年7月より

＞＞628
③の訂正
　*一般会計貸借対照表（Ｂ/Ｓ）に「積立金勘定預り金」及び
　　修繕積立金会計貸借対照表に「管理費勘定預け金」が計上され金額は同額
　*勘定科目としては、有り得ないものと思われます
　*合人社に代わった月から現在まで
　*決算書の「財産目録」に記載なし（或いは記載不可能？）

追加
④「記載内容は前月末時点(*)でのご入金状況等を反映させて頂いております。」の記述
　*「前月末時点」＝2018/7/31現在
　*入金日2018/7/27の金額は入っていません
　*所謂、不明経理・・会計検査では「不適正」に該当と思われますが？

[644: 匿名さん]

＞＞643の訂正です


誤
＞＞628の訂正及び追加
↓
正
＞＞641の訂正及び追加


誤
＞＞628
↓
正
＞＞641

[645: ハチャメチャ爺さんマンション事件簿]

マンション販売時から「マンション管理は第三者管理者に任せる」という規約を設けている所があるとは知らなかった。
つまりマンションの一室を購入しても、管理には口を挟めない事になる・・・
信じられないですね。

[646: マンションオーナーで工事屋]

合人はかなりずさんな管理でひどいですが

でも高くて大手だからと言って安心はできませんよ
耳に残るCMで有名な建築会社の子会社の某大手管理会社もひどいもんです

管理の仕様を見てびっくり
不要な仕様が満載で素人の入居者を馬鹿にしてるとしか思えないようなスペックで驚きました
私はそもそも建築やってるので、内容が分かったので、待ったをかけました

あそこも工事で儲けを出してます
グループ会社の建築/工事を回しますが、内容は下請けへ丸投げで下請けをかなり叩きます

一度、そこの工事担当者が「これより安い方法は無いですか？」と仕事で相談された事があります
あまりにも安普請な内容なので、きっぱりと「ありえません」と伝えました

大手だからと言って安心しないでください

[648: ハチャメチャ爺さんマンション事件簿]

合人社は、フロントマンにマンションに行くなと命令する❢
行っても、質問、要望、苦情だけと。
管理人の掃除が悪くても文句はつけない。
住民は、その内に慣れるもんだ・・・

これが合人社方針です❢

[649: 匿名さん]

６４８さん、それは勘違いでしょう。
あまり住民との個人的付き合いは控えるようにとのお達しでしょう。

他の管理会社でもフロントは組合運営上の事以外は管理物件にはいきません・

内などは月１回の理事会のみにフロントは出席します。

管理会社はここでは有りませんが、もうすでに手持ち物件が５戸になりますが
各々のマンションの管理会社は異なりますが、役員の資質で管理会社も対応は
違う事を申し添えます。

[650: 匿名]

６４９さん、それは間違いでしょう。
理事長との個人的な付き合いはやっています。

役員の資質で管理会社の対応がちがうのは、
管理会社の質が悪い証拠です。

[651: ハチャメチャ爺さんマンション事件簿]

６４９さんの管理会社は、合人社ではないんですね？
だとすれば、貴方は合人社を知らない人でしょう❢

[652: 匿名さん]

合人社に管理を委託しました。法令と規約にはやかましいです。丁寧に教えて下さいます。
まず、この管理会社の物件には反社会的人物は住みにくいと思います。理事長にも法令や、
規約に対する取り組みが間違っていると注意喚起する場面を見ました。

[653: ハチャメチャ爺さんマンション事件簿]

６５２さん
合人社グループは、マツダスタジアムの外野席に大きな看板を掲げたり、ニュース番組のスポンサーになったりしているが、何の会社かは言わないね。何故かな❓
長谷工とかフジビルサービスなど多くの管理会社がコマーシャルを流しているが、
合人社グループは何故、マンション管理会社だと言わないのかね❓❓❓❓❓
６５２さんは分かりますか❓

[654: 匿名さん]

合人社グループの問題アリと思われる不可解な事項　その2

『来る、2019年の未確定情報でのお話』

※（2019年5月1日が祝日の場合）

*2019年5月分の管理費等口座振替予定日は2019年5月7日になりそうです
*2019年6月分の管理費等口座振替予定日は2019年5月27日になります


※（上記の合人社グループ経理システムによる2019年5月末の会計処理）

*2019年5月分の管理費等についの「貸借対照表」・「収支計算書」は
一般会計・積立金会計とも//「未収金」・「収入」で処理される
*2019年6月分の管理費等についての「貸借対照表」には
一般会計・積立金会計とも//「預金又は預け金」・「前受金」での処理はしない


※上記により2019/5/31現在、2か月分の【不明経理】が発生します

*マンション管理受託部門だけで約89億円超になります

*通常の月末は、その半分です
*不明経理は「管理費等事務代行センター」？で管理してます
*「管理組合の会計」としては「不適切な簿外処理」に該当します
*1997年以前から現在まで変わっていません

[655: 匿名さん]

合人社月刊誌「Wendy」（関東版）第350～352号には
「(株)ティエム技建」の広告が３回掲載されました。
>>628　 参照

同社は今春、マンション管理士（事務所）を相手に裁判をおこしました。
「営業妨害活動禁止仮処分仮処分申立事件」です。

その後、両トップ３回の面談で、めでたく「和解」成立です。
http://blog.livedoor.jp/mshien/


月刊誌「Wendy」（関東版）第353号には
*工事は低価？・品質？・保証？の
「合人社エンジニアリング」東京・大阪本店の広告が掲載されています。


◎小工事から大規模修繕工事には
「あんしん大規模修繕工事瑕疵保険」を利用しましょう。

国土交通大臣指定　住宅瑕疵担保保険保険法人
株式会社住宅あんしん保証
https://www.j-anshin.co.jp/list_todokede/
があります。
「合人社エンジニアリング」も広島で利用しています。

[657: ハチャメチャ爺さんマンション事件簿]

６５５さん、合人社エンジニアリングにお金を払う前に、他の建設会社やマンション管理士に資料を見て貰えば・・・
合人社エンジニアリングも評判の悪で有名ですよ。
被害に遭いたくないなら、合人社グループに近寄らない事です❢

[658: 匿名さん]

合人社グループの不明経理？について

*久しぶりにマンション管理会社・管理組合の会計コンサルタント会社
　（フィールズ）のＨＰ（ホームページ）を開いてみました。

*取引管理会社４５社以上（2018/7/31現在）の中に
　株式会社合人社計画研究所の名前が掲載されています。

http://www.fields.ac/service/manual-preparation

*ちなみに、2016/10/31現在の取引管理会社は２５社以上
Ｇ社の名前はありませんでした。

*2018/9/30現在、Ｇ社に変化はありません。。


*参考：以前の投稿等
＞＞368
＞＞371
＞＞381

**「合人社ってどう？」も参考に
2005/12/14～2011/4/27（996件）

[660: 匿名さん]

悪い事を指摘された悪徳組合員と管理会社の逆恨みを投稿しているだけに見える。