株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[581: 匿名さん]

標準管理規約、と同様各マンションで違わなければおかしいでしょう。
よってマンションに居住しているマンション管理士等が必要です。

管理会社やマンション管理士も標準に基づいての回答であり、各マン
ションの事情を勉強する暇は有りません。

[582: 匿名さん]

　標準管理規約が、各マンションで違うのですか？　管理委託契約書も各マンションで違っていいのですか？
　その点で言えば、独立系管理会社は、優秀ですね。
　財閥系悪徳管理会社の、重要事項説明者は、ほぼ標準と同様ですよ。

[583: 匿名さん]

規約一点に絞ってみますと、マンション分譲当時は標準管理規約を基本にした規約を、
分譲業者が購入予定者に説明して規約を承認してもらって合意のうえで売買契約を締
結します。

その後マンションが年月とともに分譲時の規約では対応できない事項や、必要ない事項
塔だ出てきて区分所有法３１条に基づいて規約の設定、変更、廃止がなされ、当初の原
始規約とは相当異なる規約になります。

[584: 匿名さん]

　管理規約に関しても必要な変更はしているので、管理会社としては合格ですね。
　財閥系悪徳管理会社は、先走りして、開催する必要のない管理規約まで改正しました。
　「慌てる乞食は貰いが少ない。」からと言って、理事会を騙してはいけないよ。

[585: 匿名さん]

財閥御三家（三井、三菱、住友）は優秀です。分譲当時は標準管理規約とほぼ同様です、

[586: 匿名さん]

管理会社によっては管理組合が順番制、輪番制、抽選制、若しくは管理の知識のない
組合員が多い大型マンションにおいて、

管理規約において管理組合の管理対象部分の主要構造部分を委託契約書及び重要事項
説明書から削除されているケースが有るので役員の方は特にそれ等を精査して総会の
案を作成してください。独立系管理会社１０９の管理物件はご確認ください。

[587: 匿名さん]

　管理会社１０９は、マンション管理業協会理事長会社ですよ。
　理事長会社が管理委託契約や重要事項説明書から、そんな肝心なことを削除する？
　本当ですか？

[588: 匿名さん]

http://www.kanrikyo.or.jp/outline/pdf/h27h28/yakuin.pdf#search=%27%E3%...

５８７さん、

これでよろしいでしょうか。？

[589: 匿名さん]

　役員名簿ですね。
　おかしい。
　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の社長が、役員におり、朝令暮改の怒りっぽい若造社長です。
　半年ほど前に、１年前の国土交通省から２度目お叱りを受け、反省文を提出後「社長」の首を挿げ替えられましたよ。

　独立系の管理会社はまだ改革を着手していますがましですが、財閥系管理会社は悪徳なうえ、虚偽資料他の関る会社のスレに投稿するとんでもない奴です。

　財閥系悪徳管理会社を撲滅しよう。　独立系ガンバレ。

[590: 匿名さん]

>>587
>.589

板が違ってますぜ。　お引き取りを。　プッ

[591: 匿名さん]

>>589 井桁のおじさん

スレ荒らしは通報しまっせ　ハハハ

[592: 匿名さん]

>>588]

専務理事 （常 勤） 大 〇宏 〇(〇 農林水産省農林水産技術部議事局研究委員)
この御仁だけが常勤ってか　ホホホ

[593: 山口市理事長]

近日中に予定してます。

[595: 匿名さん]

ここの修繕の自社利益率は異常。管理委託費が安すぎるからこうなる。

[596: 匿名さん]

理事会があり安いからという理由でここに決めちゃった。で、失敗。どーしてくれんだよ。

[597: 匿名さん]

管理委託費が安いで決めると失敗するぞ

[598: 匿名さん]

社名がやだ。管理会社どこですか？と聞かれて合人社ですとかありえねー

[599: げ]

私もお金とられました

[600: げ]

お金とっても返さない。
ドロボーです。
通帳預けるとおしまいです。