株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[541: 匿名]

あなたこそ合人社の回し者？

[542: 匿名]

合人社は、何から何まで最低、最悪の管理会社です。

少ししか工事をやらないのに、
多くをやったかのような書類（工程表）を掲示する、
偽の一級建築士を仕立て上げ、シロウト住民をだます、
工事金額を３倍にして修繕積立金を巻き上げる、
協力会社を欺き、仕事が終わったあと下請けの弱みにつけこみ
利益を巻き上げる、
口頭での約束は絶対に守らない、嘘を言う、
マンション保険金を受け取り、住民を相手にだまし取る、
安い金額で管理人を短時間でやとい、その管理人費用をピンハネする、
などなど「、
呆れるほど、あくどいあの手この手を使って、誤魔化しています。

いろんな法令や管理基準に違反した具体的な証拠があります。

管理組合の住民が横のつながりがほとんどないことを目をつけ、
気にいらない住民を個人攻撃して、金儲けだけに奔走する、
詐欺会社です。

管理費を安くします、と言って騙し、その後に修繕積立金を
ぼったくりする、犯罪やりまくり集団です。

[543: むらさき]

今月ようやく理事長の任を降りました。

うちのマンションは大規模修繕がまだなので合人社については"要注意"という事で次の理事長に引継をしました。
この掲示板を熟読した上での判断でしたが、合人社に「ぼったくり、詐欺的」という印象はありません。
決算報告、領収書等も一通り目を通しましたが領収書、レシート1枚に至るまでキチンとしてましたよ(笑)
無論、小規模工事には各部品に至るまで相場を調べた上で理事長印を押印しました。

>>538
>他人（管理組合）の財布に手を突っ込み、金を巻き上げる犯罪です。

管理組合の印鑑は理事長保管なので合人社が通帳を管理していても理事長が押印しない限り合人社は勝手に、1円たりともお金は引き出せませんよ? あなたの風説の流布の方が犯罪です。

>>540
>合人に勝とうなんて百年早ぇわ、あんた。

管理組合をまとめれば合人社なんか臨時総会で3秒でクビに出来ますよ^^
エラソーに言いなさんな、あんた。

[544: 匿名さん]

この管理会社は規約や法令に基づき管理する雄一の管理会社です。
法令や規約違反をして注意された組合員の誹謗中傷が投稿されて
いる。

特に管理会社関係者も多い。気を付けてください。

[545: 匿名さん]

2018/2/16はＧ社の新聞広告です。
いわく
「管理組合役員の義務を意識していますか？」・・・

そこで管理組合員からの提案です
①毎月の管理費等の口座引落は当月10日にしましょう
②出納業務は「保証契約」が不要な原則方式に変えましょう
③現在の「トーメン建物管理株式会社は、第3者とはいえません
　一般社団法人マンション管理業協会保証機構にしましょう
④上記以外の第3者候補は
　*三井住友銀行
　*損害保険会社
　*㈱合人社グループ（G社の所有者）
　*土居屋FK（Ｇ社の支配会社）
　*土居屋FKの代表者（Ｇ社の代表者兼）

[546: 匿名]

その通りです！！うちも被害を受けましたが、ほかの管理会社に変えました。かかわらないほうが賢明ですが、建設業者と結託しているので、買うときには、注意してください！！

[547: 匿名]

あなたは合人社の方ですか、嘘ばかり言わないでください。うちのマンションでは、管理規約等守らないし、嘘ばかりついて、理事の方が嘆いていましたが、やっと臨時総会で変わりました。ホットしています。

[548: 匿名ちゃん]

担当者が管理業務主任者ではありません。議事録書かせているけどいつも訂正しなきゃならない、使えない・・・言ったことやらない、アホだな。

[549: 吉田松陰]

広島のC社も全く同様の工事内容でぼったくられました。
要は管理組合がしっかりしていなければ、何処も同じに食い荒らされる事に成ります。

[550: 名無しさん]

大規模修繕までは頑張って、それが終わったら手を抜くのがパターン。

[551: 通りがかりさん]

仲介会社ですが、重要事項調査報告書という書面を取得するのもとても煩わしく大変です。
所有者本人から連絡をするか、媒介契約書がないと発行できません。
しかも資料もいっぺんに来ません。
小出しになります。
もちろんお金は振込み済みです。
しかも金額も高い。
大手管理会社でもここまでひどくはありません。
こんな会社に管理をさせない方がいいのではないでしょうか。
ペットが飼えるかどうかも教えてくれませんから。

[552: 匿名さん]

>>549
だったら組合がしっかりすれば良いじゃないですか。
共有は、皆の財産、無責任。
マン管法、皆で破れば恐くない…ってか。

[553: 匿名さん]

>>550
奥さん釣った時と同じようですね、釣ったものに餌は与えないですよね。

[554: 匿名さん]

>>551
何が通りがかりなんですか。若手の不動産屋さんが管理事務所の窓口に来て
偉そうな早口で捲し立ててるだけでしょうが。
個人情報に関連して対応を厳しくしてるんだよ、若造!"

[555: 匿名さん]

>>549
ボッタクリって言われてますが、どういう意味合いか解っていらっしゃいますよね。
当たり前の話じゃないですか、自分のことは、自分で守る。
家族のことは家族と守る。　マンションのことは組合員全員で守っていく。
合人社がどうのこうのウダウダ言う前に行動しなさいよ、行動を。

[556: 匿名さん]

結局お前等は遊びで書き込みしてるだけだろが。
以後、書き込みするな。

[557: 匿名さん]

　この、「株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６」は、閉鎖されたのでは？　「管理担当」さん。　続きのＮＯ７スレが立っていますよ。

[558: 匿名さん]

この管理会社は真面目ですよ。少し、規約や法令には厳しい。

[559: 匿名さん]

　最近は、改善傾向が目に見えます。　セミナーに参加申込みをするいとまがなく、申し込みなく、受付時間前に行きましたが、お手すきの方が丁寧に対応して下さり、うわさに聞いている状態からは、かなり改善に熱心です。　もう少し、成り行きを見守りたいと思います。　管理費削減は、真面目な管理費削減なら、管理組合によっては評価できるものです。　財閥系管理会社で、鞘取り、コロガシ、丸投げして、管理会社としての実力を失った管理会社は、公序良俗に反しますから、淘汰しましょう。

[560: 匿名さん]

>>558
至極当然の話じゃないですか。

>少し、規約や法令には厳しい。

少しじゃねぇよ、お前等。
お前等が好き放題しでかしたからマンションに住む居住者や今からマンションライフを
検討している方々に国家が立法化したんだろうが。
規約や法令には厳しいってさ、日本国に甘えてんじゃねぇぞ〇〇どもが。

[561: 匿名さん]

　「お前等」は誰のことでしょうか？　管理会社か管理組合か判断できず、意味不明になっています。　お手数ですが、お教えください。

[562: 匿名さん]

〇マンコミュで「合人社」の勉強を始めました

〇2018/3期 合人社Ｇの決算について

*委託した管理組合の「貸借対照表」には誤りがあるが
合人社Ｇの「預金」に計上してないか
或いは「借入金の担保」に利用してないか

〇月刊誌 [Wendy」(毎月15日発行)について

*掲載すべき広告
「管理組合役員の義務を意識していますか？」・・・

*発行部数　1,050, 000部？　
*配布先はＧ社グループ管理戸数　215,452（2017/3現在）*他は？

*㈱ウエンディ企画（最終2009/3期）営業収益 690百万円　
*2017/3期の営業収益は？**(株)合人社グループで計上か？

*広告は「協力会社の評価」と関連しているか？
*気になる広告--エレベーター保守会社
（1）ＳＥＣエレベーター㈱：：シンドラーエレベータ事故（無罪確定）
（2）ジャパンエレベーターＳ㈱：：2017/3マザーズ株式上場/時価総額 470億円

[563: 匿名さん]

>>557
もしかして誘導してんのかね、君は。
ヒットして儲かるのはここの管理人だけだがな。

[564: 匿名さん]

　そうだね。　スレ立てしても見てもらえなければ、スレ立てした意味ないもんね。

[565: 匿名さん]

>>564さん

スレ建てに貴方自身が意義を持っていないからじゃないですか、
決して責めている訳ではないのですが、このスレッドもそうですが、只の業界内の企業虐めじゃないですか。

マンションのコミニティなんて誰も求めていないですよ、戸建が実現できないからマンションのインターフォン
で戸建の意識を求めているだけです。

[566: 匿名さん]

　なるほど。　業界内の企業いじめ。　そういう考え方もあるのだ。　業務改善の兆しがある管理会社を、業界団体が排除し、業界団体自身は、既得権益にしがみつく構図。　マンション管理業協会は、そういうところか？　理事長会社にもいろいろあるし。

[567: 匿名]

>>558

笑笑

具体的な内容は言えませんが、管理員やフロントによる横領や書類改ざんが発生して管理組合に損害を与えても、内々でもみけす会社ですよ。

[568: 匿名さん]

とにかく仕事をしない会社です。担当がコロコロ変わって、どいつもこいつもクズばかり。高価格、低品質のゴミ会社。

[569: 匿名さん]

管理会社Ｔの誹謗中傷が始まった。管理変更をされた腹いせである。

[570: 匿名さん]

　管理会社Ｔはマンション管理業協会理事長会社ですよ。　理事長会社が役員会社でもない管理会社を誹謗中傷なんて？

[571: 匿名さん]

>>566氏

やっと目を向けていただいた方が…。
このマンション管理業界って不動産の落ちこぼれって認識ですね、あくまで私の認識ですが。

[572: 匿名さん]

>>567さん

証拠を出して書き込みしなさい。
只の誹謗中傷で済まないのですが、社会的なご自身及び親族の逝く末を
承知なさってください。　　南無

[573: 匿名さん]

　そうですね。　証拠があると追及できますから。　ここよりも、マンション管理業協会理事長会社の方が怪しそうだし、「証拠もある」と言っているレスもあるし。　九州は、特に詳しいらしいし、九州支店のスレも立っていますよ。

[574: 匿名さん]

>>568さん

当たり前でしょう。
管理費は上げない、消費税は上がる、最低賃金は上がっていく。
お前等が管理費上げれば良いだけの話なんだがな、おい。
真摯に長期的な修繕を考えられている組合の方々は毎年数ﾊﾟｰｾﾝの管理費値上げを実施
されておられます。

[575: 匿名さん]

>>573氏

証拠を出せとか私自身お恥ずかしい書き込みでした、申し訳ないです。

>>マンション管理業協会理事長会社

貴殿の創作とか申しませんが、笑っちゃいませんか　ガハハ

[576: 匿名さん]

　笑い事ではありません。　この会社の業務改善には、目を見張るものがあります。　セミナー資料も豊富で、すぐ役に立つものもあります。　それに比べ、財閥系悪徳管理会社は、社長の首を挿げ替えただけで、反省の色すらありません。　マンション管理業協会理事会社を「クビ」になった腹いせに、マンション管理業協会理事長会社のことを悪く言ってはいけませんよ。　証拠もないのに。

[577: 匿名さん]

>>573氏

九州には特に詳しいとかではなく、九州地区に関わる方々の反応です。
このサイトで根拠、証拠、ソース元も出せない無責任で遊んでるネット古事記
相手に・・・。　
我々も従業員ですからね、家族も家族の将来もあるし、私の趣味を生かせる人生も
欲しいですからね、いい加減な書き込み続けていると・・・。

[578: 匿名さん]

　従業員？　どこの？　ここの？　よその管理会社社員が、ここの管理会社社員を騙って投稿しているのか。

　マンション管理業協会理事長会社の社員か？　

　それとも、マンション管理業協会理事会社を「クビ」になった第閥系悪徳管理会社の社員か？

[579: 匿名さん]

このマンション管理業者を非難中傷する連中は管理規約や法令についていけず、
指導教育を受けたけど理解できず反抗していることが見え見えである。
財閥系（三井、三菱、住友、野村、）以外の独立系の中では一番安心して管理
を任せられる。

協会の改革をしてもらいたい。分譲マンションの管理を期待できる唯一の管理
会社です。

管理に自信のある組合員が多いマンションからこの管理会社に続々変更しています。


欠点といえば重説の添付資料や説明資料は｣広島本店への問い合わせが面倒です。
各都道府県に設立される事を希望します。

[580: 匿名さん]

　重要事項説明書の添付資料や説明資料など見たことがありません。
　重要事項説明会も短時間で終了してしまいます。
　財閥系悪徳管理会社は、標準的な重要事項説明書を使っていますが、重要事項説明書の内容は、マンションごとに違うのでしょうか？

[581: 匿名さん]

標準管理規約、と同様各マンションで違わなければおかしいでしょう。
よってマンションに居住しているマンション管理士等が必要です。

管理会社やマンション管理士も標準に基づいての回答であり、各マン
ションの事情を勉強する暇は有りません。

[582: 匿名さん]

　標準管理規約が、各マンションで違うのですか？　管理委託契約書も各マンションで違っていいのですか？
　その点で言えば、独立系管理会社は、優秀ですね。
　財閥系悪徳管理会社の、重要事項説明者は、ほぼ標準と同様ですよ。

[583: 匿名さん]

規約一点に絞ってみますと、マンション分譲当時は標準管理規約を基本にした規約を、
分譲業者が購入予定者に説明して規約を承認してもらって合意のうえで売買契約を締
結します。

その後マンションが年月とともに分譲時の規約では対応できない事項や、必要ない事項
塔だ出てきて区分所有法３１条に基づいて規約の設定、変更、廃止がなされ、当初の原
始規約とは相当異なる規約になります。

[584: 匿名さん]

　管理規約に関しても必要な変更はしているので、管理会社としては合格ですね。
　財閥系悪徳管理会社は、先走りして、開催する必要のない管理規約まで改正しました。
　「慌てる乞食は貰いが少ない。」からと言って、理事会を騙してはいけないよ。

[585: 匿名さん]

財閥御三家（三井、三菱、住友）は優秀です。分譲当時は標準管理規約とほぼ同様です、

[586: 匿名さん]

管理会社によっては管理組合が順番制、輪番制、抽選制、若しくは管理の知識のない
組合員が多い大型マンションにおいて、

管理規約において管理組合の管理対象部分の主要構造部分を委託契約書及び重要事項
説明書から削除されているケースが有るので役員の方は特にそれ等を精査して総会の
案を作成してください。独立系管理会社１０９の管理物件はご確認ください。

[587: 匿名さん]

　管理会社１０９は、マンション管理業協会理事長会社ですよ。
　理事長会社が管理委託契約や重要事項説明書から、そんな肝心なことを削除する？
　本当ですか？

[588: 匿名さん]

http://www.kanrikyo.or.jp/outline/pdf/h27h28/yakuin.pdf#search=%27%E3%...

５８７さん、

これでよろしいでしょうか。？

[589: 匿名さん]

　役員名簿ですね。
　おかしい。
　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の社長が、役員におり、朝令暮改の怒りっぽい若造社長です。
　半年ほど前に、１年前の国土交通省から２度目お叱りを受け、反省文を提出後「社長」の首を挿げ替えられましたよ。

　独立系の管理会社はまだ改革を着手していますがましですが、財閥系管理会社は悪徳なうえ、虚偽資料他の関る会社のスレに投稿するとんでもない奴です。

　財閥系悪徳管理会社を撲滅しよう。　独立系ガンバレ。

[590: 匿名さん]

>>587
>.589

板が違ってますぜ。　お引き取りを。　プッ