株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[3701: 匿名さん]

>>3692 eマンションさん
下記によると
＞＞838
＞＞3072?
リプレイス部隊の隊長さんは社長さんでした↑

No.838さんは、合人社エンジニアリング（G.E）の取締役です
又、合人社グループ（G.G.）の事業所の各社東京本店長
セミナーでは、G社東京中央ブロック長として講師/リプレイス隊員no.1？
その他、トーメン建物管理(株)等９社以上の代表取締役や役員を兼務

[3702: 評判気になるさん]

>>3701 匿名さん
なかなか興味深い書き込み
https://x.com/haruboo0?t=NTgwQBnjl2kgyBWgUY3e8A&s=09

↑マンション理事長としても有名な
はるぶーさんのX
ここで合人社と検索すると、いろいろ出てきますよ。

[3703: 匿名さん]

>>3701 匿名さん
うちは若い顔面偏差値の高そうな若い男がリプレイス隊だった。
そいつがそのままフロントやると期待していた住人たちはがっかり。
実際のフロントは内通者数名を作り上げた”有能”な人だけど、
ムダな工事をたくさんやって自分には工事報酬、トンネル会社にはマージンをたんまり儲けさせたと思う。

[3704: 通りがかりさん]

>>3703 匿名さん
うちのリプレイス隊は顔面偏差値高くなくて嘘ばかりのヤツだった。
いかにも自分はフロント業務もしていて忙しいみたいな事を言うんだよねぇ。フロント業務なんか一切してないのに。規約もめちゃくちゃに変更されたしリプレイス隊からは地獄を見せてもらった。

[3705: マンション掲示板さん]

>>3703 さん
うちのフロントも区分所有者同士を揉めさせるように動いていた。
フロントがその活動をしているのを区分所有者たちは見ていた。
見られて無いと思う方がおかしい。
このやり方、ここの特徴だよね。
他からも普通に聞く。恐ろしい。

[3706: マンション掲示板さん]

みん評 って参考になるねぇ
合人社

[3707: 匿名さん]

リプレイス隊を設置するのは意義があることだと思う。
新規開拓をしていかないと、親会社がマンションを次々と
新設するところとは違うからね。

[3708: 匿名さん]

小さな管理会社では、リプレイス隊は設置できないね。
人が足りないから。
せいぜい、合人社に管理先が変わらないように気をつける
ぐらいしかないね。

[3709: eマンションさん]

>>3707 匿名さん
管理会社目線のご意見。
区分所有者の大切なマンション資産という目線が必要

まるで合人社の方の書き込み
あっ!合人社の方笑

嘘つかないリプレイス隊で引き継ぐフロントも基本の管理をしっかりやってくれるのが前提

嘘つかれてリプレイス後の管理めちゃくちゃで内通者作ってマンションコミュニティ壊され区分所有者の手足をもぎ取る乗っ取り規約に変えられたら地獄

[3710: 匿名さん]

>>3709 eマンションさん
>あっ!合人社の方笑

合人社とは無関係の宮爺の投稿です。

[3711: 匿名さん]

うちにも以前合人社の方がみえました。
議案書をみせてほしい、そうすればそれらの管理費より
安い価格で提供しますとのことでした。

[3712: 匿名さん]

>>3705 マンション掲示板さん
うちのマンションも同じ。
それでみんなが理事を辞退し始めたときが、
第三者管理のゴリ押し開始のサインだから要注意。
ずっと以前にだれかがGに管理委託すると
人間関係が悪くなるって書いていたけど、
実際に体験してやり方がよくわかった。
よく使う手は、総会決議で決めなければならない事項を理事会決議で
決めさせる方向に誘導すること。これを繰り返すともうマンション内部で
もめ事が起きやすくなるから、気を付けてください。

[3713: マンコミュファンさん]

>>3712 匿名さん
リアルな内容。
とにかく信頼出来ないんですよね。

[3714: マンコミュファンさん]

朗報！
国土交通省がここの第三者管理の方式に待ったを出そうと各方面からヒアリングをしています。
文春リークスにもここの第三者管理で規約を変えられ手足をもがれた区分所有者達の悲鳴が入っています。大切なマンション資産を乗っ取られた悲話満載だそうです。
動向に要注目ですが、やはりこうなりましたね。

[3715: マンション掲示板さん]

>>3714 マンコミュファンさん
区分所有者達の悲鳴は国土交通省にもしっかり届いている。
ここの第三者はダメ

[3716: マンション掲示板さん]

マンションの第三者管理がはらむ利益相反めぐり国交省がWG
2023年8月28日
　国土交通省は近く、マンション管理の「第三者管理方式」について、専門家がそのあり方を検討するワーキンググループ（WG）を設ける。マンションの管理組合の理事長（管理者）を管理会社が兼ねるケースが増加しているが、ルールが未整備で利益相反の問題も指摘されるためだ。

　第三者管理方式は管理組合役員のなり手に乏しいリゾートマンションなどで導入されていたが、ここ数年はファミリータイプのマンションで急増している。特に合人社計画研究所(続く)

[3717: 匿名さん]

>>3715 マンション掲示板さん
ここの第三者管理方式の不気味さっていうのはまず
ホームページや日経などの広告には
イラストできちんと監事が描かれているのに
区分所有者に配布する第三者管理方式の資料には
G社の第三者管理方式では理事会廃止だけでなく、監事廃止が前提となることが
明記されていること。
うちのマンションは数年内に大規模修繕が予定されているから、
あの手この手のゴリ押しが続くと思われる。
早くサヨナラしたい。できれば、内通者ともサヨナラしたい。

[3718: マンコミュファンさん]

>>3717 匿名さん
おっしゃる通り！
この監事廃止は大切なマンション資産の所有者にとってあり得ない！
監事廃止は仕組まれていて、あとから
監事を置くようにしたけど何の権限も無い監事の内容になっていて八方塞がりになりました。
臨時総会を開く権限を持たせないんです。
管理会社変更を絶対させないようにするため。やり方が汚ない！
ココ以外の管理会社もココの第三者管理規約に驚愕していたように国交省もここまでヒドイやり方をする管理会社が発生すると思わなかった様子。
法の隙間をついて区分所有者を苦しめる計画をする研究所。
今、苦しんでいるマンションが続々名乗りを上げています。

[3719: マンコミュファンさん]

https://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2023/08/01/081656
↑
2023 7月24日付の日経新聞に、「マンション第三者管理に指針　修繕などで住民負担増防ぐ」と題した記事が掲載された件

[3720: eマンションさん]

ここの第三者管理に困り果てた区分所有者達の相談対応したマンション管理士達から国交省は積極的にヒアリングをしている