株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[3141: 匿名さん]

>>3139 匿名さん
たったそれだけ？ほかにもいろいろあるでしょうに。

[3142: 名無しさん]

>>3141 匿名さん
その通り ここは山ほどあるよ
過去ログ見たけどエグイ
これじゃあ、ここに管理されている区分所有者は考えちゃうよねぇ

[3143: マンション掲示板さん]

>>3141 匿名さん
他にもあるのかと読みました。
有名な事だけどヤッパリって感じでした。
読んで確認するよう勧めて頂きありがとうございました。
怖い会社ですね。

[3144: 匿名さん]

>>3141 匿名さん

本当にほかにも沢山あるんですね。
読んでドン引きしました。

[3145: 通りがかりさん]

管理費勘定預け金はチェックしましょう。

[3146: マンション検討中さん]

>>3145 通りがかりさん
ここは管理会社が勝手に組合のお金を引き出せます。

ワイドネットなる引き落としの方法で理事長の許可無く管理組合の口座から金を引き下ろします。

気づいて管理会社に乗り込んで返却させた管理組合もありますが、そこの理事長が元議員なので出来た事だと思います。

契約書をよく見て騙されないように。

国土交通省、管理業協会にも申し入れしましたが、役に立ちません。自分の身は自分で守る。

[3147: 名無しさん]

>>3146 マンション検討中さん
この管理会社はワイドネットで組合の金を理事長の許可なく引き下ろすので怖くて違う管理会社に変更しました。
ワイドネットの事は契約書に書いているのですが、素人では気付かないですし、勝手に組合の金を引き出せるシステムだとハッキリ言わないんですよ。

[3148: 検討板ユーザーさん]

>>3147 名無しさん
騙されないマンション管理 の著者 渋谷修さんはこことかなりやり合った経験をお持ちなので詳しいですよ。

[3149: 3148]

>>3148

本の題名はひらがなで
だまされないマンション管理
です。
本の説明の抜粋は以下

管理会社のやり方に疑問を持ち発言する人を、管理会社を信用している人たちは「クレーマー」扱いにする。そしてみんなで一緒になってそういう人を排除しようとする。この「同調圧力」に耐えられない人は部屋を売却して出ていってしまう。
その結果、管理会社の思惑通りに値上げが行われ住民の負担が増えていく。そうならないためにどうすればいいのか。それがこの本のテーマ。

[3150: 検討板ユーザーさん]

>>3146 マンション検討中さん
契約書に書いてあると突っぱねるのではなく抗議されて返金したという事はこの方法に不備があると会社側も認めているのでしょう。

[3151: 匿名さん]

>>3150 検討板ユーザーさん
こんな会社の第三者管理方式なんて、おそろしすぎますね。
金融庁に通報してみたらいかがでしょうか？

[3152: 名無しさん]

>>3151 匿名さん
既に動いている方々は多く居るようです。
しかしジャニーさんの事もあるように表面化が著しく明らかにならないと被害者は出続けるんです。

[3153: マンコミュファンさん]

>>3151 匿名さん
おっしゃる通り第三者は恐ろしい事になります。

[3154: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/zdvuHmkglDc
11:30頃からここの第三者だと思われる解説が出て来ます。

[3155: 3154]

>>3154 最後に相談してくださいというくだりもあります。

[3156: 3154]

配管保全センター
参考までに。
https://haikan-hozen.co.jp/
リンク貼りました。
第三者管理にも詳しいようで大切なマンション資産を守るため相談してみてはいかがでしょう。

[3157: 匿名さん]

>>3156 3154さん
宣伝禁止です。

[3158: 名無しさん]

>>3157 匿名さん
宣伝ではないですね。
情報弱者だと喰われるだけ。
情報大事！

[3159: 検討板ユーザーさん]

>>3157 匿名さん
区分所有者に有効な情報ならドンドン上げて頂くと大変助かります。
大切なマンション資産を守りたいので。

[3160: 検討板ユーザーさん]

>>3157 gさん

焦ってる笑

[3161: 匿名さん]

>>3160 検討板ユーザーさん
宣伝ダメ

[3162: 匿名さん]

>>3161 匿名さん
情報遮断ダメ 大切な資産守る為の情報書き込もう！

[3163: マンション検討中さん]

>>3161 さん
情報を遮断するな！
情報を区分所有者は求めている！

[3164: マンコミュファンさん]

>>3147 名無しさん
ワイドネット怖
だまされないマンション管理 渋谷修
配管保全センター

↑gが遮断したい情報

[3165: 口コミ知りたいさん]

>>3161 匿名さん
皆さん、マンション資産を守るため情報が必要なんです。
悪徳管理会社に喰われたら地獄ですから。

[3166: 匿名さん]

その手のスレを上げて思う存分やればいい。

[3167: 検討板ユーザーさん]

>>3164 マンコミュファンさん
渋谷修氏はマンション管理組合凄腕の理事長さんです。
マンション資産を守る姿勢は大変勉強になりますよ。

[3168: 検討板ユーザーさん]

配管保全センターも管理組合側に立って親身にアドバイスしてくれます。
ワイドネットで勝手に自分達の資産を使う管理会社なんてもっての他ですよ。

[3169: 匿名さん]

>>3166 匿名さん
そうですね！ナイス提案！思う存分やっちゃって。スレ立てヨロシク！

でもスレ名どうします？
gからマンションを守る情報スレとかどうですかねぇ？
それとも、もっと過激に目立つスレ名かなぁ

[3170: 匿名さん]

うさんくさいCM
どっちもどっち。
GもHも胡散臭い感じ。

[3171: 匿名さん]

>>3167 検討板ユーザーさん
タダなので、ざっと読んだがどこが凄腕なのかわからない。ネットでかき集めたみたいな情報ばかりだった。。。

[3172: マンション掲示板さん]

>>3170 が一番胡散臭い
区分所有者達をカモに出来なくなるのはツラいよねぇ
Sさんの事はさすがに言わないんだね笑

[3173: マンション検討中さん]

>>3171 匿名さん
区分所有者達を馬鹿にする管理会社特有の書き込み

[3174: eマンションさん]

>>3171 匿名さん
御社は追い詰められたから、そりゃ良い思い出は無いよねぇ

[3175: マンション検討中さん]

>>3170 匿名さん

配管保全も御社の言いなりにならないから、ムカついてんのね

[3176: 匿名さん]

Hにスレを乗っ取られた哀れなG　ｗｗｗ
Sの本は首をかしげるところがいっぱいあった
Gは最近新しいニュースないよね

[3177: マンション検討中さん]

gに管理されていて管理会社変更した区分所有者がマンション管理関係者に言われた言葉

棺桶から生還されたんですね、おめでとうございます

[3178: 匿名さん]

何でこんな悪徳管理会社がいつまでも野放しになっているのか理解できん。

[3179: マンション検討中さん]

酔いどれおやじのボヤキより

ヨソが管理してるマンションに思いっきり安い値段を提示して、契約を奪っていく。
ところが、安かろう、悪かろうの管理しかしない最悪会社で、住民からクレーム続出。
それで、管理組合がヨソの管理会社に変えようとすると、
「理事が賄賂をもらってる」だの、「管理組合と、次に採用を予定している管理会社と癒着してる」だの、ウソ八百の中傷文章をばらまく。
業界のボッタクリＮｏ１というくらい、ひどい会社。
一度、変えた後、正体に気が付いて、
以前任せていた管理会社に、泣きついている管理組合がいっぱいいるから。

↑うちも全く同様。これの繰り返しなので他に代えられないよう管理の質を上げるのではなく、代えられないよう規約をいじる方法をとっている。

[3180: マンション検討中さん]

酔いどれおやじのボヤキより

ヨソが管理してるマンションに思いっきり安い値段を提示して、契約を奪っていく。
ところが、安かろう、悪かろうの管理しかしない最悪会社で、住民からクレーム続出。
それで、管理組合がヨソの管理会社に変えようとすると、
「理事が賄賂をもらってる」だの、「管理組合と、次に採用を予定している管理会社と癒着してる」だの、ウソ八百の中傷文章をばらまく。
業界のボッタクリＮｏ１というくらい、ひどい会社。
一度、変えた後、正体に気が付いて、
以前任せていた管理会社に、泣きついている管理組合がいっぱいいるから。

↑うちも全く同様。これの繰り返しなので他に代えられないよう管理の質を上げるのではなく、代えられないよう規約をいじる方法をとっている。

[3181: 匿名さん]

>>3180 マンション検討中さん
すごいぞ～、ここのフロントたちは批判者とリプレイスを抑え込むためにとんでもない手を次から次へと打ってくる。その奇想天外なアイディアが低学歴らしいなあ～といつも思う。きっと低学歴同士の連帯感や劣等感をここの会社はうまく利用してるんだね。低学歴ならばよけいに退職金制度のない会社で働くべきではないと思うけどね。

[3182: 通りがかりさん]

>>3180 マンション検討中さん
酔いどれおやじさんはこことバトルして裁判に勝った方ではないかと思うんですよね。理事長さんをここが訴えた有名な裁判。会社が負けたんですけど。
区分所有者たちを馬鹿にする体質はこのスレッドでも十分伝わって来るなぁと切実な思いになりました。

[3183: ご近所さん]

ストップ！わたしはだまされない！

[3184: マンション検討中さん]

>>3183 ご近所さん
その通り もう騙されません！
情報弱者だと大切な資産が喰われる。
わたしもだまされない！

[3185: 3184]

>>3184
皆さんもここを活用して騙されないで！

[3186: 3184]

ここの情報は、とても助けになりました！
是非大いに活用しましょう！

[3187: 3184]

>>3185

もっと分かりやすく書き込むね

皆さんもここを活用して悪徳管理会社に騙されないようにしよう！

[3188: 検討板ユーザーさん]

管理会社変更時にリプレイス専属部隊が真実を知っている区分所有者が居ないかをとても気にしていた。本当の情報を知る区分所有者が居たら都合が悪いからだと今なら分かる。
そしてこのリプレイス専属部隊はいかにも自分がフロント業務をしているかのような話をするんだよ。
「昨日は担当物件で水漏れが発生し徹夜で対応したんですよぉ」なんてね。
これも嘘だと今なら分かる。リプレイス専属部隊は管理会社変更時だけでフロント業務は契約社員にすぐに丸投げされたから。
リプレイス時しか関わらないくせによく言うよ怒

[3189: 匿名さん]

>>3188 検討板ユーザーさん
ここのフロントは修繕の際に絶対に立ち会わないし、アフターフォローも絶対しない。
たけど、余計な工事はたくさんするし、マージンが馬鹿高い。
合人社エンジアリングの下請け三社のみで、他社の相見積もりを取りに行こうとしない。個人的なつながりなのか何なのか知らないが、得体のしれない業者を使われてしまったこともある。ここは本当にダメだね。あるマンション管理士が、ここの管理委託費だけは安いから契約はそのままにしておき、その代わり修繕工事は一切やらせないようにしなさいと言われた。でも、口座の管理とかが心配だから、早く手を切りたい。あと、ここは内通者をつくるから人間関係がメチャクチャにされるよ。

[3190: 検討板ユーザーさん]

全く関係無い所に工事させるとフロントにペナルティが課せられる。
だから必死で自分の所の関係で工事しなければならない。相見積もり取らせないのも、その為。