株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[2701: 匿名さん]

管理規約のどの部分が具体的に合人社にいじられているかを知りたいです。
合人社の目的はリプレイスできなくするためだと思います。
質問に具体的に答えられない人は答えないでください。

[2702: 口コミ知りたいさん]

困ったもんだ。
真面目な管理会社を潰そうと意図する
大手悪徳管理会社に雇われている
プロパガンダの仕業と推測する。
合人社ほどマンションを良くしようとの
志を持った管理会社は見当たらない。
管理業協会に、問題があるようですね。

[2703: 匿名さん]

>>2702 口コミ知りたいさん
大爆笑の嵐

[2704: マンコミュファンさん]

>>2701 匿名さん
合人社に何をされても管理会社変更が不可能になる異常な規約変更がなされます。
本当に気を付けて。

[2705: 口コミ知りたいさん]

>>2704 マンコミュファンさん
そんな規約なんてありえません。
あったら無効だよ。
気にする方が可笑しい。
あったとすればそれを区分所有法31条により可決されているでしょうから組合員全員の責任で管理会社には責任はありません。

[2706: 匿名さん]

>>2705 口コミ知りたいさん
管理のプロが契約に則って助言をする事になっている。無効か規約を理事会で検討している中で助言をしない(だから上程された)と考える事もできるけど、管理会社に責任がないと言い切る根拠は何？

善管注意義務違反の可能性はない？

[2707: 匿名さん]

>>2705 口コミ知りたいさん
Gは標準管理規約にはある次を外そうとするから、気を付けてください！
絶対に34条を削除してはいけません。
削除したら、Gの思うままにされてしまいます。

(専門的知識を有する者の活用)
第３４条 管理組合は、マンション管理士(適正化法第2条第五号の「マンション管理士」をいう。)その他マンション管理に関する各分野の専門的 知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。

[2708: 匿名さん]

>>2692 匿名さん
＞フロント担当も、知識豊富なエース級を付けて貰うよう要望しました。
これまで補欠の補欠みたいな無資格のフロントしか見たことない
態度がでかい、すぐキレる　嘘を平気で言うなど短所豊富な人ばかり

[2709: 口コミ知りたいさん]

>>2705 さん
管理組合員の皆さん、気を付けて
このような考えで管理会社は責任逃れをするという事です。
恐ろしい管理会社。

[2710: 匿名さん]

管理会社のフロントはマンション管理のプロですから
少なくとも管理業務主任の資格ぐらいは保有していて
欲しいですね。

[2711: 匿名さん]

>>2705 口コミ知りたいさん
＞そんな規約なんてありえません。
複数年契約にして、途中解約条項を削除すれば可能だよ。

[2712: eマンションさん]

>>2711 匿名さん
そうなんです。削除してしまうんです。

管理を監視する監事の所をバッサリ削除されていて
臨時総会の開催を封じ込められていました。
他にも罠を何重にも仕掛けられてしまい臨時総会が簡単には開けないようにされていたんです。

命からがらこちらから逃れました。

[2713: 匿名さん]

>>2712 eマンションさん
命からがらこちらから逃れました。
どのように逃げたか教えていただけると、参考にさせてください。
あの執念深さって、まるでスッポンみたいですよね。

[2714: 通りがかりさん]

>>2713 匿名さん
先ず、普通は逃れられません。
区分所有者が多いマンションは臨時総会を開くところまでたどり着けないでしょう。
逃れられたのは区分所有者が一致団結出来たからです。
大抵のマンションはそれが難しい状況ですよね。
本当に逃れるのは至難の技ですよ。

[2715: 匿名さん]

>>2710 匿名さん
管理業務主任者無資格のフロント担当場合、資格の勉強はされるのでしょうか？
何年も試験に受からないフロントが担当だと、管理組合としてとても不安です。

[2716: 匿名さん]

>>2714 通りがかりさん

それは第三者管理導入後でしたか？
合人社は理事会廃止だけでなく監事廃止させますよね。
全ての監視を無くしてやり放題できる体制にもっていこうとします。

[2717: マンコミュファンさん]

>>2716 匿名さん
全くその通りです。第三者管理導入後でした。
理事会廃止だけではなく監事廃止にもなっていました。
全ての監視を無くされました。
区分所有者達は地獄を見ました。

今でも本当に恐ろしい会社だと実感しています。

[2718: 匿名さん]

>>2717 マンコミュファンさん
実際に損害はどのくらい出てますか？
大規模修繕とかやられてしまいましたか？

[2719: 口コミ知りたいさん]

>>2718 匿名さん
損害という言葉では済みません。
あなたのマンション資産が合人社の物になるんですよ。
大規模修繕でやられるどころの話ではない。
専門家の見立てでは合人社の第三者では訴訟が多発するのではとの事です。

[2720: 匿名さん]

>>2719 口コミ知りたいさん
＞あなたのマンション資産が合人社の物になるんですよ。
第三者管理では、口座名義人が有名な合人社社長のF氏になります。
そののことですか？
合人社はこの重大な変更を第三者管理がほぼ決定してから
区分所有者に知らせます。
そちらのマンションでも知らされていなかったのではないでしょうか？