株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[2668: 匿名さん]

合人社の人たちはこのスレに書き込んで荒らすのはやめてほしい。
ここは自由な意見交換の場です。
すぐに訴訟とか、顧問弁護士に相談するという脅し文句で、
管理組合員の批判を根こそぎ封じこめようとするやり方を自分たちは
何度も経験した。嘘ではないので、どうぞ訴えてください。
まず、民主主義とは何かを学んでほしい。
マンション管理会社相手にこんな異常な経験をするとは
思わなかった。合人社はいったいどういう社員教育をしているんだ。

[2669: 口コミ知りたいさん]

>>2668 匿名さん
それはお前たちが規約や法令に反する組合運営を強制するからではないのか、管理会社としては正義を行う義務があるのではないのか。

[2670: 口コミ知りたいさん]

>>2668 匿名さん
民主主義とは何だと思っているのかね。
悪事を働く人間を暴力で抑えるのではなく法で拘束するのが民主主義だよ。一部の大手管理会社みたいに反社に忖度して融通をきかせる行為を民主主義だとは言わないよ。

[2671: 口コミ知りたいさん]

>>2668 匿名さん
お前は特定の大手管理会社に雇われたプロパガンダだと認定するためにここに証拠として投稿しておく。

[2672: 匿名さん]

>>2671 口コミ知りたいさん
書き込んでいるご本人はまるで気が付いていないみたいだから、
指摘させていただくと、あなたの言葉遣いこそ反社みたいですよ。
あなたがここに書き込むことが、あなたの会社にマイナスイメージを
与えていることがまったくわかっていないようで
このレベルの人間には本当に関わりたくない。
大手管理会社も他の管理会社も合人社など相手にしないと思いますけどね。
合人社は管理組合員を「お前」呼ばわりするということがよくわかる。
失礼もはなはだしい。

[2673: 口コミ知りたいさん]

>>2672 匿名さん
くだらん書き込みは女々しいからやめろ。
お前を雇っている管理会社はプーチンと同じようなことをしている。民主主義を語る資格はない。

[2674: 匿名さん]

>>2673 口コミ知りたいさん
合人社という会社の体質と社員のレベルがよくわかる書き込みをありがとうございます。

[2675: マンション掲示板さん]

>>2670 口コミ知りたいさん

大手管理会社はここに関心なんて無いよ。
何年も前からの書き込みを読んだけど首尾一貫してるし、とても納得できる内容。
合人社はここを恐れているんだと分かった。

[2676: マンション掲示板さん]

>>2671 さん
「お前」呼ばわりする書き込みは全て合人社擁護の書き込みだなぁ
もう少し頭使おう笑
頭に血が登ると「お前」ってなるから気を付けて

[2677: 口コミ知りたいさん]

>>2675 マンション掲示板さん
それは真逆じゃありませんか。

[2678: マンコミュファンさん]

>>2677 口コミ知りたいさん
本当にその通り
頭に血が登っての合人社擁護は逆効果になっていて
むしろ合人社の足を引っ張ってる

[2679: マンコミュファンさん]

>>2673 口コミ知りたいさん
支離滅裂 笑

[2680: 匿名さん]

合人社の開拓は他の管理会社は恐れているよ。

[2681: 匿名さん]

>>2680 匿名さん
他の管理会社は合人社と同一視されるのを恐れているよ。　笑

[2682: 匿名さん]

管理委託契約の更新って、何年毎？
リプレース後は、何年間は値上げや値下げはしないとか、紳士協定は存在するの？

[2683: 検討板ユーザーさん]

>>2682 匿名さん委託契約は一年ごと
そういう紳士協定の存在は無い

[2684: 検討板ユーザーさん]

>>2680 匿名さん
他の管理会社は合人社に呆れていますし、ヤバい管理会社だと言っていました。
開拓を全く恐れていません。
反対に関わりたく無いという事を他管理会社社長には言われました。
うちのマンションの合人社管理規約を確認して直ぐにお引き取りくださいでした泣
営業なんてちっとも掛けて来ず、うちのマンションがヤバい状態だと痛感させられた出来事です。
うちは色々と幸運が重なって逃げることが出来ましたが、大抵は一度ここに規約を変更されたら二度と逃げられないという事は断言できます。

[2685: 匿名さん]

>>2684 検討板ユーザーさん
具体的にどういう規約変更がヤバイのですか？

[2686: マンション掲示板さん]

>>2685 匿名さん
ここをさかのぼって読んでみてください。
面倒かもしれませんが
大切なマンション資産を守るためです。

[2687: 匿名さん]

>>2686 マンション掲示板さん
さかのぼって読みましたが、わかりません。
教えてください。

[2688: 匿名さん]

遡って読むといっても、2,600からの書き込みがあるから
全て読むのは大変だしね。

[2689: 匿名さん]

>>2687 匿名さん
ほんの少しですが以下をご覧ください
＞＞702
＞＞705
＞＞727
＞＞728
＞＞733
＞＞734
又、以下は検索してみてください
５ちゃんねる←合人社　事件
ダイイチ合人社建物管理ってどうですか？
最悪の管理会社情報
合人社：理事長vs理事会：区分所有者　民事裁判
大規模修繕工事 と (株)合人社計画研究所?
管理会社のあくどい手口（1）(2)

[2690: マンコミュファンさん]

>>2689 匿名さん
とても参考になりました。
自分の資産を守るためです。
情報弱者のままでは全てを失う事を痛感しました。
ありがとうございます。

[2691: 2690です。]

>>2688 匿名さん
自分の資産を守るためなので大変なんて事はありませんでした。
参考になります。
皆さんも資産を食い潰されないよう情弱から脱却しましょう。

[2692: 匿名さん]

いずれにせよ、合人社は評価されてリプレース実績が増えている会社。
現管理会社の不満を解消するプレゼンテーションをしてくれたビジネスモデルは素晴らしい♪
提案する営業担当の説明も明確で分かりやすかった。
リプレース後は、末永くお取引をお願いします。
フロント担当も、知識豊富なエース級を付けて貰うよう要望しました。

[2693: 匿名さん]

>>2692 匿名さん
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1065842850

2011年のYahoo!知恵袋↑
12年も前から、管理会社としては眉をひそめる情報が飛び交っていました。

情報弱者のままでいたら本当に恐ろしい

皆さんも資産を食い潰されないように

[2694: マンション掲示板さん]

>>2692 匿名さん

知識豊富なエース級なんて居ないとの事。
それでなくてもフロントはどこも人手不足なので
優秀な人材はこういう独立系管理会社には残らないそうです。
ある管理会社の責任者から聞きました。
gを退職したフロントが面接に来たそうですが、精神的におかしくなっていて不採用にしたそうです。
gでの仕事内容を聞いたら気の毒にはなったし、人材不足だから何とかなりそうな人物なら採用したかったのですが、踏み切れず不採用にしたそうです。

[2695: 匿名さん]

>>2689 匿名さん
質問の内容をご理解していただけないみたいで、
困惑しています。管理規約のどの部分が合人社にいじられているかを知りたいです。
ただの漠然とした口コミには興味ないです。

[2696: 匿名さん]

大手管理会社のフロントさんで、経験が浅くて且つ管理業務主任者の資格未保有者は、殆ど居ないのでは？

[2697: 匿名さん]

>>2692 匿名さん
＞いずれにせよ、合人社は評価されてリプレース実績が増えている会社。
現管理会社の不満を解消するプレゼンテーションをしてくれたビジネスモデルは素晴らしい♪
管理費を極端に安くしておいて、リプレース実績を増やし、
トンネル会社を利用して、マージンをぼった来るビジネスモデルのことですか。
組合員になりすましているのがすぐにわかります。
合人社のフロントって資格もなければ、学歴もない人ばかりという印象ですが、
当たってますか？

[2698: マンション掲示板さん]

私はここにとても助けられましたよ。
気になるのは本当に真剣にここを読まれていますか？
質問自体が具体的で無さ過ぎて、それがとても気になります。
赤裸々な経験談が書き込まれている事は読めば分かるのに漠然とした口コミと片付けているのには甚だ疑問です。
何か違う目的で書き込んでいませんか？
あなたは合人社さんではないですか？

[2699: 2698は2695さん宛てです。]

↑
>>2698 マンション掲示板から匿名さんへ

[2700: 検討板ユーザーさん]

>>2695 匿名さん
自分もこの書き込みはただ困らせたいだけだと思いました。
質問が漠然とし過ぎていてマンション資産を守りたい区分所有者からだとは思えません。
この手の書き込みが散見されますが事実を書き込まれては困る側からのものという推測は残念ながら正解でしょう。

[2701: 匿名さん]

管理規約のどの部分が具体的に合人社にいじられているかを知りたいです。
合人社の目的はリプレイスできなくするためだと思います。
質問に具体的に答えられない人は答えないでください。

[2702: 口コミ知りたいさん]

困ったもんだ。
真面目な管理会社を潰そうと意図する
大手悪徳管理会社に雇われている
プロパガンダの仕業と推測する。
合人社ほどマンションを良くしようとの
志を持った管理会社は見当たらない。
管理業協会に、問題があるようですね。

[2703: 匿名さん]

>>2702 口コミ知りたいさん
大爆笑の嵐

[2704: マンコミュファンさん]

>>2701 匿名さん
合人社に何をされても管理会社変更が不可能になる異常な規約変更がなされます。
本当に気を付けて。

[2705: 口コミ知りたいさん]

>>2704 マンコミュファンさん
そんな規約なんてありえません。
あったら無効だよ。
気にする方が可笑しい。
あったとすればそれを区分所有法31条により可決されているでしょうから組合員全員の責任で管理会社には責任はありません。

[2706: 匿名さん]

>>2705 口コミ知りたいさん
管理のプロが契約に則って助言をする事になっている。無効か規約を理事会で検討している中で助言をしない(だから上程された)と考える事もできるけど、管理会社に責任がないと言い切る根拠は何？

善管注意義務違反の可能性はない？

[2707: 匿名さん]

>>2705 口コミ知りたいさん
Gは標準管理規約にはある次を外そうとするから、気を付けてください！
絶対に34条を削除してはいけません。
削除したら、Gの思うままにされてしまいます。

(専門的知識を有する者の活用)
第３４条 管理組合は、マンション管理士(適正化法第2条第五号の「マンション管理士」をいう。)その他マンション管理に関する各分野の専門的 知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。

[2708: 匿名さん]

>>2692 匿名さん
＞フロント担当も、知識豊富なエース級を付けて貰うよう要望しました。
これまで補欠の補欠みたいな無資格のフロントしか見たことない
態度がでかい、すぐキレる　嘘を平気で言うなど短所豊富な人ばかり

[2709: 口コミ知りたいさん]

>>2705 さん
管理組合員の皆さん、気を付けて
このような考えで管理会社は責任逃れをするという事です。
恐ろしい管理会社。

[2710: 匿名さん]

管理会社のフロントはマンション管理のプロですから
少なくとも管理業務主任の資格ぐらいは保有していて
欲しいですね。

[2711: 匿名さん]

>>2705 口コミ知りたいさん
＞そんな規約なんてありえません。
複数年契約にして、途中解約条項を削除すれば可能だよ。

[2712: eマンションさん]

>>2711 匿名さん
そうなんです。削除してしまうんです。

管理を監視する監事の所をバッサリ削除されていて
臨時総会の開催を封じ込められていました。
他にも罠を何重にも仕掛けられてしまい臨時総会が簡単には開けないようにされていたんです。

命からがらこちらから逃れました。

[2713: 匿名さん]

>>2712 eマンションさん
命からがらこちらから逃れました。
どのように逃げたか教えていただけると、参考にさせてください。
あの執念深さって、まるでスッポンみたいですよね。

[2714: 通りがかりさん]

>>2713 匿名さん
先ず、普通は逃れられません。
区分所有者が多いマンションは臨時総会を開くところまでたどり着けないでしょう。
逃れられたのは区分所有者が一致団結出来たからです。
大抵のマンションはそれが難しい状況ですよね。
本当に逃れるのは至難の技ですよ。

[2715: 匿名さん]

>>2710 匿名さん
管理業務主任者無資格のフロント担当場合、資格の勉強はされるのでしょうか？
何年も試験に受からないフロントが担当だと、管理組合としてとても不安です。

[2716: 匿名さん]

>>2714 通りがかりさん

それは第三者管理導入後でしたか？
合人社は理事会廃止だけでなく監事廃止させますよね。
全ての監視を無くしてやり放題できる体制にもっていこうとします。

[2717: マンコミュファンさん]

>>2716 匿名さん
全くその通りです。第三者管理導入後でした。
理事会廃止だけではなく監事廃止にもなっていました。
全ての監視を無くされました。
区分所有者達は地獄を見ました。

今でも本当に恐ろしい会社だと実感しています。