株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[241: 住民でない人さん]

藻岩山展望台にある高級レストランが㈱合人社計画研究所によって運営されていることがわかった。
http://www.hokuyonp.com/2013/10/30/

[244: 匿名さん]

無知な管理組合、遣る気の無い理事長がいると、合人社の若造に我が物顔で牛耳られますからご注意を

[252: 匿名さん]

賃借人の立場です。私どもが住む千葉県内のマンションはこの管理会社が管理しております。区分所有者さんに比べて対応が冷たい気がします。隣に住む方は区分所有者さんなので色々聞くのですが、なんとなく対応に差があるような気がします。管理人さんは普段いませんので、管理会社に何度か相談しましたところ、大変わかりづらく横柄でした。

[253: 匿名さん]

>240
私も同じ意見です。
工事費に関しては、工事金額によってかわります。
実際に私が理事の時、この管理会社から出された工事見積もりで、こんなことがありました。
理事長と合人社のフロントは、何故か工事を直ぐにやろうとして緊急の工事だから総会に掛ける必要はないが、一応理事会で説明しておくと説明しだしたのです。
共用廊下の排水管が貫通している天井周囲の塗装がはがれてきていたのですが、直ぐに工事しないと手遅れになると言うのです。
一か所だと工事費は５万円で、１２階から１階まで全部で２２か所あるので１１０万円と諸経費２０万円、合計１３０万円の工事費用になるが、諸経費を半分にして１２０万円でやってくれると言うのでした。
なんかおかしな感じがしたので、皆で見に行くことになりました。
見に行った日は雨の日でしたが、雨水は漏れてもいませんし、１２階まで見たのですが、塗装のはがれは２２か所のうち３か所だけでした。
工事説明で添付されていた写真は、剥がれていた３か所の部分だけで、写し方を変えて多くに見せていたようだと現場をみてわかったのです。
私も含め他の理事は、最初の説明と違うのは何故か、その説明を求めたのですが、理事長は合人社のフロントに、説明を押し付けているようにしか見えないし、フロントの説明は、会議室での説明と違って、どうして緊急工事になるのかもわからないし、何故２２か所全部を工事しないといけないのかもわからないので、緊急工事とは思えないので総会で決めることにしました。
他のこともあったので、臨時総会の議題で出したのですが、居住者の１人が建築士で、その人の説明で、剥がれている塗装の補修だけで、他の部分は何もする必要はないことがわかり、結局、５万円で補修は終わったのです。
あの時、フロントと理事長は、現場を見に行くのを渋ったので、もし見に行かなかったら、無駄な工事を緊急だと言う理由で理事会として認めていたでしょう。
もしもそうだったら、認めた工事費用は１２０万円ですが、実際の工事費用は５万円なので、差額の１１５万円は合人社と理事長の懐に入る予定になっていたのかも知れないと思うと、頭にきます。

そのことがあってから、その理事長は誰からも信頼されなくなりました。

それに、その直後、フロントが急に辞職したと言う理由で別のフロントになりました。

今は別の管理会社になっていまして、合人社のようなおかしな工事などは全く提案されていません。

[254: 匿名さん]

>253のやり方で異議が出なければ、知らない内に工事の全てが行われたことになり、後で疑問を持ち出す可能性もないので有耶無耶にできるんです。
つまり、合人社の思う壺です。
１２０万円の工事だと言っても実際の工事は５万円だとすると、理事長には３０万円くらいのバックマージンが支払われるのでしょう。
みなさん、十分注意して下さい。
合人社エンジニアリングと言う会社は、トンネル会社ですからね。

[255: 匿名さん]

全て、事実ですね！！
うちと、一緒だという事に、愕然としています。

[256: 匿名さん]

同じ様なことですが、合人社が工事が必要な部分があるといって写真付きで提出したのは屋上の角の爆裂でした。
爆裂というのを簡単に説明しますと、鉄筋コンクリートの鉄筋に雨水が入り錆びて鉄筋が膨れることでコンクリートを割ってしまうことです。
管理会社を合人社に変わった直後に提出された工事で、爆裂が起こるには長い時間がかかるのですが、前年まで管理していた管理会社の報告書には、クラックすら見つかっていなかったのです。
合人社は、急いで工事をしないと、屋上の角なのでコンクリートが割れて落ちれば怪我人がでるかも知れないので至急工事をすべきだと言うのです。
前の報告書の写真と、今回合人社が提出した写真を見比べたのですが、どうも、おかしかったのです。
周りの景色が違うようなのです。
合人社にどの部分か聞いたのですが、多分ここだと思いますと、はっきり答えられないのです。
屋上に上がってみてみようと言う意見がでたのですが、合人社はもう外は暗いし屋上に上がるのは大変なのでと嫌がるのです。
確かに暗いので次の日曜日に屋上に上がることになりました。
それに現場をみて見積りを出した合人社エンジニアリングの人も呼んで話を聞くことになりました。
そして当日になって合人社は来たのですが、合人社エンジニアリングの人は来なかったのです。
前日に理事長が電話で合人社エンジニアリングの人も来ることを確認していたのに、こなかったのです。
急に都合が悪くなってこれなくなったと言うので、仕方なく我々だけで屋上に上がってっみたのですが、写真の場所がないのです。
合人社に聞くと、私は屋上に上がるのは初めてです、と言うのです。
他の場所かも知れないと思い、思い当たる部分をみたのですが、写真の場所はなく、屋上から見た景色も同じ場所はなかったのです。
どうなってるんだと合人社を問い詰めたのですが、合人社エンジニアリングの人に確かめてから返事をすると言うこととなりました。

翌日、合人社の担当者は以前から決まっていた転勤だと言うことで別の人に変わってしまいまして、新い担当者は引き継いでいないので分らないと言うのです。

合人社エンジニアリングの人は、電話にも出ないし、本当に合人社エンジニアリングの人が存在するのかどうかもわからないのです。

合人社エンジニアリングとは、名前だけのトンネル会社のようです。

[257: 匿名さん]

やはり、そうなんですね。トンネル会社ですね。
だって、エンジニアリングとネームの入った、腕章を付けた　下請け会社が
来てましたもん。作業着には、違う名称がありました。
そして、明らかにエンジニアリングと書いてある作業着を着ている人は
新品の作業着でしたし、明らかに突発。合人社のフロントと話がかみ合わない事。
たぶん、１級建築士とかいう人を外注で、頼んでいるとわかりました。
うちも、同じで、昨年度は年次点検時は、工事を早急にしないといけないと
言ってたのに、今年は、問題ないですから。住民が昨年度から不信感を抱いているからです。
フロントや上長が、転勤も全く同じです。
引き継ぎねんて、ありませんから新フロントは、一切わからない知らないという
体たらくです。ほとんど、同じやり口ですね。
利益を上乗せするのはいいのですが、相場と言うものがありますし
相見積すら、とらせないように、なんと、仕様書なんか無いというフロント。
どうやって、総額出したのか？これも、答えない。大体で金額出したという始末。
とにかくデタラメです。

[258: 匿名さん]

もしかしたら、近いうちに解散するかもしれない会社ですね。
倒産ではなく、解散。とても、いいことです。
倒産は、お金が回らなくなった状態。債務超過
解散は、事業をやめること。資金を一生懸命
幽霊会社に移していることでしょう。だって、実態が無い。はっきり言って
従業員が、１名でも登録すれば株式会社が作れる時代。資本金も１円で大丈夫。
法務局に言って登録すれば簡単です。
だから、エンジニアリングと言う会社は実態はありません。
１級建築士なんか、日雇いで雇っているだけですよ。それで、ＨＰには登録社員として
カウントしているだけ、本当はいないのでしょうね。建築業は
必ず、資格を持っている人間の雇用が不可欠。名義貸しを防ぐ為の
法律も確立されていますので、是非、資格の登録の確認と番号の提示を求めてみてください。
その番号を控えて、国土交通省にて検索してみてください。

出てきますから・・・。辞めていった従業員は必ず、登録の抹消を行わなければいけないことに
なっています。本当に、資格を持っているかどうか調べるのも手です。
同じ番号は、絶対にありません。また、近いうちに１級建築士の資格書の見本を投稿しますよ。

[259: 匿名さん]

解散すると言うのは建前で、名称を変えて、同じことをし続けようとしているのかも知れませんね。

[260: 匿名さん]

詐欺を働く組織Ａを作り詐欺を働くが、警察に知れてしまい危なくなってきたので解散し、同じ顔触れで新たな組織Ｂを別のところに作り、顔ぶれは同じなのに組織Ｂは組織Ａとは無関係だと言い張る詐欺グループが使う方法ですね。

このように見て行きますと、悪徳管理会社の手法は、詐欺の原型と言えるものですね。