株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[2241: 通りがかりさん]

>>2240 匿名さん
白々しいね。g社関係者の方。
日本語がおかしいからすぐわかるよ。

[2242: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
無関係者はこんな切迫感のあるスレにはふつう来ないでしょｗ

[2243: eマンションさん]

>>2239 匿名さん
おっしゃる通り
だから、ここを参考にして
ここを広めて
守る為に

[2244: 匿名さん]

合人社のフロントもいろんな試練に見舞われているからね。
一生懸命頑張っているフロントも多いんですけどね。

[2245: 匿名さん]

>>2244 匿名さん
＞一生懸命頑張っているフロントも多いんですけどね。
例えば、危険な第三者管理のゴリ押しとかをですか？

[2246: 匿名さん]

>>2208 匿名さん
次のクチコミを少し参考にして
株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６
　No.1530?匿名?2022/07/13 22：27///立川支店関係
　No.1531?匿名?2022/07/13 23：55///裁判判決
合人社ってどう？?
　No.934?匿名さん?2010/08/31 17:04:16/工事・保険関係

我が管理組合は
合人社東京都下立川支店を利用中、色々問題が発生しています。
以下は管理組合関係者に調査をお願いする予定のものです。

C.T.M管理組合は、2022/11/30が第10期の決算日です。
第10期決算で重大な問題が発生
※２重払いの疑い２件
　①第10期予算に除湿機廃棄費用￥200,000/9台計上があり
　　（予算では営業費等会計）
　　　第10期第7回理事会にG社より廃棄費用￥88,100との報告あった。
　上記については、
　　*第6期総会「見積書」に＜産業廃棄物受託費＞\58,000が含まれている。
　　　（除湿機更新見積書2019/1作成（G.E.立川支店・東京本店氏名？？）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　*上記の費用は支払済①.2019/8/27（2台）②2020/11/13（7台）
　　*「産業廃棄物」の発注は「管理組合」であり、処理は東京都の
　　　認可を受けている業者です。
　　　「産業廃棄物処理委託契約書」を確認する必要があります。

　②正面玄関の傷んだ植栽の植替費用￥300,000/第10期予算計上
　　（予算では営業費等会計）
　上記については、
　　.?第6期決算に保険工事として　￥0　計上----不適切会計処理
　 * 保険金受取口座・植栽植替え工事代金が不明

　以上の２件については、次の事項等を調査してください。
　（我が管理組合及びG社関係者へ）
　*第6～10期理事会議事録
　*第6～9期通常総会議案書（各期決算案・翌期予算案を含む）
　*第6～9期通常総会議案書
　（我が管理組合担当G社関係者へ）
　*G社本社　業務部保険課（保険金入金口座・工事代金支払先）
　*G社本社　業務部マンション経理課
　*G社本社　収納代行・支払代行処理部門
　*G社本社　収納代行・支払代行処理部門

※その他の件については、後日
　　*「前期収支」修正必要なもの
　　*「マンション保険金」と「工事費」の相殺問題
　　*「収納代行業務」・「決済代行業務」の問題
　　*「営業費等会計」と「修繕積立会計」の区分不適切問題
　　*長期修繕計画（2016/6作成）の改ざん・5年経過見直し
　　*「財産目録」と「貸借対照表」が不一致
　　*その他

[2247: 口コミ知りたいさん]

>>2246 匿名さん
いろいろなところに貼られているみたいだけど、
短くするか、このスレ関係者全員に役立つ情報のみ掲載するか
してもらえませんか　あと長文の割には、具体性や状況説明が無いので、
意図がよく理解できないです

[2248: eマンションさん]

>>2247 口コミ知りたいさん
誰も気にしてないことが気になるのは、詳細を知られたくないg社関係者だけなんだよね。あまり公表して欲しくない情報なんだね。黙ってればわからないのにかえって注目集めてまうね。

[2249: 検討板ユーザーさん]

>>2247 口コミ知りたいさん

2246は思い込みが激しく、合人社は悪ということ前提でしか物事を考えられないみたいだから気にしない方が良いですよ。

コミュニティとか言いながら、合人社の悪口しか書き込まれていないですよね。

いっそのこと、「合人社の悪口を語りあおう」に名前変えれば良いと思います。

[2250: 評判気になるさん]

>>2249 検討板ユーザーさん
仕方ありませんよ、事実、ヒド過ぎるから。
対応がとにかく酷い。
縦横の連携が全くとれていないのか、
言った事が全く伝わっていない。
今回はマンション先行で選んだが、
管理会社もしっかり調べておくべきでした。
とある業者さんに聞くと、
合人社はとにかく評判が悪いとの事。
ちょっとした嫌がらせ紛いの事もしてくるとか。
流石にそれはないだろうと思いつつも、
ここまで酷いとは...ただただ唖然としてます。

[2251: マンション検討中さん]

>>2129 マンション検討中さん
うちの担当フロントは、営業経験あるけど口先だけで殆ど詐欺師なんだけど。営業経験を誇る人って他に何のスキルもない人多くない？何年経っても簡単な資格一つ取得出来てないみたいだし。

[2252: 匿名さん]

>>2251 マンション検討中さん
ここの会社で気を付けるべきは、まず、第三者ゴリ押しとバックマージンの酷さ
早く手を切るのが一番なんだけど

[2253: 匿名さん]

>>2249 検討板ユーザーさん
名前変えろなんて、いらぬ世話では？
g社の悪口を言わないでってことなのかな？
擁護してる割にあなた社名出してますけどね。

[2254: 評判気になるさん]

>>2251 マンション検討中さん
無免許運転のベテランみたいなものですね。

[2255: マンション掲示板さん]

>>2253 匿名さん
2249ですが、自分は合人社を擁護しているわけではないですよ

ただ悪口を書き込むだけで、意見交換の場になっていないこと、その原因として、だらだらと独りよがりな長文を投稿する人が多数いることを批判しているだけです

[2256: 評判気になるさん]

ここには本当に助けられています。
内容も分かりやすいし、全てを書き込んで頂けるのでマンション資産について大変勉強になっております。
ありがとうございます。

[2257: まともな管理]

>>2255 マンション掲示板さん
確かに他のスレで難解な長文が散見されることはありますが、このスレでここ暫くは長文はリアルな体験談や有益な情報のように感じますよ。匿名サイトですから絶対的な証拠はありませんがね。それよりあなたの的外れな指摘が圧倒的に気になります。意見の交換の場になってませんか？あなたの投稿の次の投稿2256は正にそれでは？g社関係者さん。

[2258: 匿名さん]

合人社は融通の利く管理会社ではない。
８９３などにぺコペコはしないよ。
そんなにペコペコしてほしいならデべ系の大手
があるでしょう。管理変更をしたら。
マンション内部があれるけどね、

[2259: 評判気になるさん]

ネット上にある書き込みです。
融通利かない管理会社ってこういう事をするのですか？


合人社は、管理組合に無断で　勝手に作成した管理組合印を使って適当な金額の内容証明を１０通以上乱発したことがあります。フロントマンは、課長代理　KIたJIまさんでした。詐欺行為だとおもいます。

[2260: 評判気になるさん]

>>2258 匿名さん
g社の話になると良く893の話がでますね。
特定の方なんでしょうけど、人に伝える気がないのか意味がわかりませんね。g社は融通が効かない会社だからペコペコしないってことですか？あなたの思う融通の効く管理会社はペコペコする会社なのですか？融通が効くこととペコペコが全く結びつきません。管理組合の方々がまともに相手にしていられないのもわかる気がします。

[2261: 購入経験者さん]

日経に理事会廃止の第三者管理は危険と書かれているが、Gが進めているやつですか？

[2262: 通りがかりさん]

>>2257 まともな管理さん
そもそも合人社関係者と決めつけるところが可笑しい。

もう少し合人社は悪と決めつけず、他の管理会社と比較したり、あなたが合人社管理のマンションにお住まいであれば担当フロントと会話するなりして研究したらどうですか？

ここの投稿者の多くは、①合人社は悪、②合人社は良い管理会社のような投稿をすると、合人社の関係者と決めつける傾向があるようです。

[2263: 匿名さん]

>>2254 評判気になるさん

口だけ達者で運転は下手かも。

[2264: まともな管理]

>>2262 通りがかりさん
こんな匿名掲示板で会社名を堂々と書き続ける人の感覚は私にはわかりません。あなたにg社の良さがわかっているのならそれで良いのではないですか？

[2265: マンション掲示板さん]

>>2261 購入経験者さん
おっしゃる通り。
すすめている理事会廃止の第三者管理は危険

[2266: 匿名さん]

第三者管理をしなければならないマンションは
限界マンションに近づいていますね。

[2267: マンション検討中さん]

>>2264 まともな管理さん

ここの匿名掲示板のタイトルを知ってますか？

わざわざG社なんて書く方が可笑しいでしょう

あなたは合人社を批判したい方なのでしょうが、私のような者の批判ばかりせずに、有益な情報提供されたらどうでしょう？

[2268: マンション掲示板さん]

最低な管理会社です。毎年下請け業者の見直しと称してダンピングしているので、まともな管理は皆無ですね。

管理マンションに住まわれている方は、料金だけでなく、管理が適正に行われているか？第三者に査定してもらうと驚愕の杜撰な管理が露呈します。

言葉は巧みな営業がいますが、最低の管理会社ですので、関わりがある方は御愁傷様です。

昨年パイプテクターという怪しい配管更生装置を付けられました。
合人社管理のマンションに住む方、今後合人社がこの装置を推してくるかと思いますので気を付けてください。

[2269: 匿名さん]

>>2268 マンション掲示板さん
本当にこのスレは貴重な情報源です。
根拠のない疑似科学として有名なヤツですね
これはもう訴訟レベルです
うちもこっそりやられたようです
早速、問題提起してみます
こういう具体的な情報が重要です
この管理会社は広島本社からのトップダウン経営なので
全国で一斉に同じ手口を使うので（笑）、逆にいろいろバレやすいんです
ここは貴重な情報交換の場です
この管理会社入れちゃったマンションは、第三者査定は必須ですよ！
それしないと、やりたい放題やられてしまいます

[2270: 口コミ知りたいさん]

>>2265 マンション掲示板さん

この会社は理事会廃止だけでなく、監事廃止も提案します。
それで、それが国土交通省の推し進める『第三者管理』だと主張します。
皆さん、本当に気を付けてください！

[2271: 匿名さん]

事故が起きても保険会社に伝えずに放置（数年放置されていた人も）、議事録も全然出てこない、文章表現めちゃくちゃでこちらで作り直さないとできない、フロントマンの上司に伝えてもその上司も開き直り。めちゃくちゃでしたよ。おかげで居住者間の関係も悪化するし、最悪でした。

[2272: 口コミ知りたいさん]

>>2271 匿名さん
Gを簡単に追い出せましたか？

[2273: 職人さん]

弁護士を相手にしなければならないからね。

[2274: 匿名さん]

管理会社との委託契約の解除は、３ヶ月前に通知するだけで
簡単に契約破棄ができるとなっているが、それがなかなかできないんだよね。

[2275: マンション検討中さん]

>>2274 匿名さん
理事長さんにマンション管理業協会のほうへ相談して、必要ならば調査依頼（無料）あれてはいかがでしょうか。マンション管理業協会はGも加盟してますが、なぜか理事メンバーにはなれませんｗ
苦情の解決制度もあります。本当にお困りなら、ぜひ相談されるべきです。

マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/
各支部の電話番号
http://www.kanrikyo.or.jp/complaint/index.html

[2276: 匿名さん]

合人社は広島の会社ですからね。

[2277: 匿名さん]

なかなか管理会社の変更ができないというのは、それをやろうと
する者が理事長とかではなく、単なる理事とか組合員だからじゃ
ないですか。
理事長と管理会社とはいろいろコミュニケを取っていますから
なかなかできないんだと思います。

[2278: 匿名さん]

合人社さん、そろそろ会社方針をかえなければならない
時期かもですね。

[2279: 匿名さん]

会社は継続性が大切です。

[2280: マンション掲示板さん]

「会社方針で第三者管理に切り替えていただかないと管理委託契約受託できません」なんて検討の時間も確保されないタイミングで言ってくる管理会社があれば契約断った方が肝要

[2281: マンコミュファンさん]

>>2278 匿名さん
退職？で担当がころころ替わるＧ社みたいなところは、ダメな組織の典型だと思う。
社員が定着しない会社はろくなところがないよね。

[2282: 名無しさん]

>>2280 マンション掲示板さん
委託料も権限も欲しいなんて盗人猛々しい!!!

[2283: 匿名さん]

良い会社にはいい人材がいる。

[2284: 匿名さん]

合人社にも優秀でやる気のある人材はいるでしょう。
そういった社員のためにも、会社としては、信頼を取り戻す
必要があるんでは。

[2285: 匿名さん]

会社は継続することに意味があるんです。

[2286: マンション検討中さん]

>>2284 匿名さん
以前のレスにあったけど、そういう人はすぐにやめてしまうらしい

[2287: マンション掲示板さん]

>>2286 マンション検討中さん
そりゃそうだ。後ろ暗い事してカネ儲ける覚悟があるなら違う業界にいくよね。安い給料ならせめて自分に正しくありたいと思う人は去るわな。

[2288: 匿名さん]

管理会社のフロントは悪いことしているとは思っていないよ。
金儲けをするといっても、会社の利益向上のためにはやるけど、
個人のふところのことは考えていないし。

[2289: 匿名さん]

そりゃあそうでしょう。

[2290: マンション掲示板さん]

>>2288 匿名さん
自分に正しくありたいと思う人は去っているのさ。残ってんのは貴方のような方々だよ。個人の懐に入れないのは大前提なんだよ。薄々感じてるんだろ？貴社のビジネスモデルに大きく欠けているピースがあることを。