株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[2134: eマンションさん]

>>2130 匿名さん
いいかい？2125の話しでは理事長は怒っていたんだろ？g社の社員の指摘内容が正しいとか間違いの次元ではないんだよ。指摘する場面が間違っていたか、指摘の言い方が間違っていたか、その両方だったから怒ったんだよ。親切な役員が指摘してもg社のフロントには響かなかったと断言できるよ。指摘を理解できる人間はそもそもこのような無礼ははたらかない。逆に無礼をはたらくg社のフロントには元々その下地が無いんだよ。おそらくサービス業の研修すら受けた事がないのではないかな。

[2135: 名無しさん]

>>2133 マンション検討中さん
その通りです。
おっしゃる通り。

[2136: マンション掲示板さん]

>>2132 評判が気になるさん
切に願う。このスレが広まる事を。調べたら10年以上前からこの会社の悪名は高かった。

[2137: マンション掲示板さん]

規約は管理組合、区分所有者の為にある。
管理会社の為にあるのではない。

何様のつもりで規約に厳しいとか、のたまうのか？
この一文からだけでも、この管理会社とは縁を切るべき。

[2138: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2139: 匿名さん]

>>2125 匿名さん
G社の目標はGエンジニアリングとお手々をつないで、修繕費でバンバン稼ぎまくることが出来る『第三者管理方式』に移行させることだからね　その目標に向かうために、標準規約からかけ離れたとんでもない規約をバンバン作りまくる　そのでたらめな”規約”をあまりにでたらめすぎるゆえに無視するか批判する管理組合員に対して鬼の形相で怒りをあらわにするかいろいろと嫌がらせする（経験談）　そう言う意味で、G社は”（自分たちが勝手に作り上げたでたらめな）規約を守らない管理組合員に対してとても”厳しい”と言える　G社に対してプロパガンダ仕組むような管理会社なんてないよ　業界関係者はみんなG社のやり方は知っている　あきれはてて見てるだけだよ　でも、いつまでも野放しのままでいられるわけがないとみんな心の中で思っているはず

[2140: 評判気になるさん]

>>2129 マンション検討中さん

営業経験に限らずまともな社会人は、こんなところで匿名で偉そうにしないと思います。結局、同じ穴の狢なのでは。

[2141: 評判気になるさん]

>>2117 名無しさん

こんな長文書くほど暇な奥さんがいるとは考えづらいですね。確かに作り話かつプロパガンダっぽい。

[2142: 口コミ知りたいさん]

>>2125 匿名さん

担当には要領よく指導していたってgの支店長さんか何かですか？

[2143: 名無しさん]

>>2134 eマンションさん
サービス業の研修はおろか、業務の引継ぎや業務内容の研修すら皆無なのがgでしょう。

担当者は、素人だらけ、簡単な主任者資格も有していない者が殆どよ。

[2144: 通りがかりさん]

>>2139 匿名さん
他の管理会社は、gを相手するほど暇じゃないってことなんですね。呆れ果てている。野放しのままいられない。次の展開は？

[2145: 名無しさん]

>>2136 マンション掲示板さん
17年前2005年頃には今と変わらない悪評に溢れているので、この状況は20年弱続いている。

[2146: デベにお勤めさん]

>>2144 通りがかりさん
法的規制はいずれあるはず　それまで「第三者管理方式」に移行しないほうがいい
法律に詳しくない一般市民が「面倒くさいことから解放されて楽になれますよ～」
という甘い言葉に誘われて軽い気持ちで「第三者管理方式」に移行してしまって
あとからいろいろ問題が生じる可能性もある
マンション管理士も頭が悪いのが多すぎで、法律的知識が全くないヤツも
（まあ、ないほうが悪用しないからいい気もするが…）
いるから、気を付けよう

[2147: 匿名さん]

逆に火の手が負いかぶさるからね。
敵もさるもの相手の悪行は握っているよ、
逆手に取られると手も足も出ないよ。
合人社の勝ち。

[2148: 匿名さん]

>>2146さん
少なくともデベに勤務している者よりマンション管理士の方が
頭がいいのではないの。

[2150: 購入経験者さん]

zaiten で「情報提供を求む」で独立系管理会社として取りあげられてるのG社？

[2156: 管理担当]

[No.2149～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2157: 匿名さん]

最近削除はすくなかったんだが、また始まったね。
何を書きこんでいたんだろう。

[2158: 匿名さん]

マンションの住民の理事は輪番制だからくるくる変わるしね。
所詮管理会社の敵ではないということか。

[2159: 購入経験者さん]

>>2158 匿名さん
相談先はたくさんあるよ
合人社のやり方は業界では有名だから
親切にいろいろ教えてくれますよ
例えば　ＮＰＯ全国マンション管理組合連合会の地域ネットワーク
http://www.zenkanren.org/
マンション管理士もピンキリだから気を付けて

[2160: 名無しさん]

>>2069 匿名さん

工事はきちんとしてくれましたよ。利益率は知らんけど。

[2161: 匿名さん]

>>2160 名無しさん
工事はいい仕事をします。安心です。
価格もそう高くはありません。
まじめな管理をすると困る管理会社が
プロパガンダを使う。
ミニプーチンの集まにはさせるな( ´艸｀)。
合人社は分譲管理業界の救世主であるぞ( ´艸｀)。

[2162: マンション検討中さん]

>>2136 マンション掲示板さん

ダメここ。ホントに。もう嫌。

[2163: 匿名さん]

>>2161 匿名さん
うちはすごいボッタクリ価格だったよ
あれ？あなたG社社員じゃなかったっけ？
＞合人社は分譲管理業界の救世主であるぞ( ´艸｀)。
旧統一○会系？

[2164: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2165: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2166: 匿名さん]

>>2164 名無しさん
どこの管理会社も直で工事をしてはいないよ。
各専門業者にお願いして工事をしていますよ。
管理会社が直で工事が出来る割合が高いのは
長谷工くらいでしょう。

[2167: マンション検討中さん]

>>2166 匿名さん
合人社エンジニアリングは？

[2168: 匿名さん]

同じ管理会社じゃないんですか。

[2169: 匿名さん]

>>2167 マンション検討中さん
G社のトンネル会社で有名
ここにも別スレたっているので、それを読めば内容がわかる

別スレ（株)合人社エンジニアリングの実態は？

[2170: 匿名さん]

>>2167 マンション検討中さん
よく読め( ´艸｀)。

[2171: 匿名さん]

合人社エンジニアリングは合人社とは一心同体。
文句があるのか( ´艸｀)。

[2172: マンコミュファンさん]

>>2170 匿名さん
こういうスレは削除しないていいんですか？運営さん。基準がわかりません。

[2173: まともな管理]

>>2171 匿名さん
2166で管理会社が工事をやるのは長谷工くらいだなどと言ってましたが、グループ内別会社にやらせるのは同じことでは？利益は共有でしょ？おまけに一心同体だって自ら告白してるし。

[2174: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
トンネル会社とはどんな会社ですか？
説明してください。

[2175: 匿名さん]

>>2173 まともな管理さん
経営の効率化を図るために経営陣は色々なアイデア
を駆使するもんだよ。
平サラリーマンには理解しかねることは多い。
グループ内であろうがグループ外であろうが同じだよ。
配偶者も子供も親戚も血族もグループが結束する家は
栄えるんだよ。
昔、アメーバー企業と言われた企業があってね。
ものになりそうな社員には一つの責任を持たせるため
に資金を投入して起業させたんだよ。
それが今では大グループ企業に成長している。
企業はそうして成長する。合人社も同じだよ。
批判する方が可笑しい。

[2176: 匿名さん]

トンネル会社の説明ができないのかね( ´艸｀)。
自分の投稿したのには責任を取らないといけないよ。

[2177: 匿名さん]

営業も多忙も納期も禁止、オフィスレスの社員10人の会社が大人気掲示板を運営できる理由
https://www.businessinsider.jp/post-105745

“あらし”がいない匿名掲示板

｢マンションコミュニティ｣は～

マンション業者にとっていい情報も悪い情報も、ユーザーにとって有益で｢悪意の無いもの｣であれば削除しなかった。

[2178: 評判気になるさん]

>>2175 匿名さん
大物ぶって、わかったようなことを羅列してはいるが、その実、具体論にはほど遠い話をしていることは確かに可笑しいですね。表面上、合人社は工事を受注しないが合人社エンジニアリングが受注するために尽力し利益を共有しているにも拘らず「合人社は管理会社として工事を受注していない」と詭弁を弄していることが現実であり唯一の事実でしょ。

[2179: まともな管理]

>>2175 匿名さん
アメーバはわかりましたが、利幅の薄い、儲からない管理業界で独立系管理会社として立ち上げた判断は後悔してないのかな？もっと他に利幅がある業界があったはずなのにね。当時から管理戸数を増やしても利幅は低く、工事受注無しに委託費だけでは立ち行かなかったでしょ？今度は第三者管理シフト？あなたが言う平サラリーマンの私には理解しかねます。ちなみに平サラリーマンって表現、何げなく使ったんだろうけど、あなたが高年者で差別的要素があることだけはわかるね。

[2180: 名無しさん]

うちのマンションはgの管理となっていた時期がありまして、翌年が築１０年目になるので大規模修繕工事をgエンジニアリングに発注することにしたいのでと、理事会がgエンジニアリングの見積りを出して総会決議をとろうとしたのですが、私も含め複数の人から異議が出て少なくとも２社以上から見積りを取るべきだと議論になったのです。
結局、同じ内容で、同じ数量で、gと全く関係の無い業者の見積り額は、gエンジニアリングの出した金額よりも３割以上も安い金額でした。
しかも、gと関係のない業者は、次のようにアドバイスしてくれたのです。
「業者が言うのもなんですが、いまどき１０年で大規模修繕工事をするマンションって稀です。しかも、このマンションはほとんど傷んでないのでもっと先で良いと思います。」
と言うアドバイスで、しかも、他のgと関係のない業者全部が同じような意見でした。
それに関しての説明をgエンジニアリングに求めたのですが、何の返答もなく、大規模修繕工事から辞退しました。

そんなことがあったので、その後、他の１００万円程度の工事がgから提出され、その見積りを作ったgエンジニアリングに説明を求めたのですが、gエンジニアリングの人は誰も来ず、フロントが「～だそうです。」と言う又聞きの説明をしただけで、これもおかしいので他の業者に見積りを取ろうとしたのですが、gが指摘した工事部分が見当たらなかったのです。
屋上で管理者以外は入らない場所なので、gは写真で指摘してきたのですが、その写真の場所が見当たらないのです。
gのフロントは自分が撮った写真だと言っていたのに、他のマンションと間違ったようですと他人事のように言いだしたのです。
大規模修繕工事のことが無かったら、信用して１００万円の工事を発注してしまうところでした。

このように、gはgエンジニアリングを、トカゲの尻尾のように使うための幽霊会社として作ったのでしょうね。

[2181: 匿名さん]

>>2175 匿名さん
企業を血族に喩える人は、経済も経営も大学で学んでない証拠だね

[2182: マンコミュファンさん]

>>2181 匿名さん
おっしゃる通り。
全く参考にならないし、???の連続なだけなのでご自分のブログか何かで持論を展開するなど、ここでの書き込みは止めて欲しい。

[2183: まともな管理]

>>2180 名無しさん
鉄部塗装、外壁塗装、屋上防水は築年数で工事をしてはいけませんよね。築年数は調査の周期と考えて良いと思います。現況ありきで判断しなきゃ同じ周期で工事してたら、50年間で1回以上余分に工事しなきゃならなくなります。g社もそうですが、d京も10年周期で提案してきましたよ。不具合箇所がないのに見積もりはちょっと、故意に壊されてなかっただけ良かったです。