株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[2042: 匿名さん]

>>28 入居済み住民さん

転職サイトの退職者の退職理由が、この会社の内情が一番分かるのでは？

[2043: マンション掲示板さん]

>>2011 現職さん

あとフロントは、必要な資格を持っていない無資格者だらけなのでは？うちの担当も法律的なことは何も知らない。

[2045: eマンションさん]

>>2011 現職さん

とても参考になります。内情をもっと教えてください！

[2046: 口コミ知りたいさん]

>>2036 eマンションさん

離職率の高さには、パワハラもあるのでは？

[2047: マンション比較中さん]

>>2046 口コミ知りたいさん
パワハラは内部のことですから、われわれには関係ありません。
それよりもいろいろなインセンティブ制度やノルマ
法令違反スレスレというのは具体的にどういうことか
実例で教えていただけるとありがたいです。

[2048: 管理担当]

[NO.2015～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2049: マンコミュファンさん]

>>2017 名無しさん
一級建築士は、さすがに本物でしょう？

[2050: 評判気になるさん]

>>2049 マンコミュファンさん
いや、それがウソだという事です。

この年１一級建築士建物チェックも本当にいい加減で建築士の証明も見せて貰えません。

[2051: 口コミ知りたいさん]

>>2050 評判気になるさん

それが事実なら、どうぞこちらへお電話を

国土交通省住宅局建築指導課　
TEL：[phone] （内線39539）

https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000435.html

今般、偽造の免許証の写しにより、一級建築士と詐称していた事案が判明しました。
今後、当該者が関与した建築物の安全性の検証を関係特定行政庁を通じて進めてまいります。

１級建築士詐称は結構あるみたいですね。
通報のあとはもちろん損害賠償請求です。
重大な事故につながる可能性だってあります。住民の生命の安全に関わることです。
ただの詐称では済まされません。

[2052: 評判が気になる]

>>2051 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

助かります。

ほとんど建物を見ないでマンション入り口で証拠写真を撮るだけ。

[2053: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2054: 匿名さん]

シマクン悪口もほどほどに止めましょう。

[2055: eマンションさん]

>>2054 匿名さん
シマです。

これ以上、関わるのやめておきます。

10年以上前から同じような批判のコメントあるけれど、これまで行政処分等受けることなく、管理物件増やしてる。

この先10年も合人社はマスコミに晒されることなく、業務拡大してると思います。

では！

[2056: 評判が気になる]

合人社の手口は悪質で巧妙です。
簡単に説明できるようなものではありません。
言葉を省略して短文にすれば、合人社のことを知らない人には誤解されたり、まともに伝わりません。
これまで書き込まれたものには長い文章もありましたが、決して一般の人が読めないような長文だとは思えません。
知らない人にもわかるように書けば、あれくらいの長さになるのは当然だと思います。
あれが長文だと言う人は、ネット育ちで学校の教科書も苦手なのかも知れませんし、普段から本などを読まないので慣れていないからだと思います。
長文であろうが、合人社の悪事を少しでも食い止める役に立つ情報を知ってもらうように書き込むべきだと思います。

[2057: マンション検討中さん]

長文読めない人はムリして読まなくていいから　笑

第三者管理では、これ（後半部分）が堂々とできるわけだ
国土交通省、もっとしっかりしないとダメじゃないか！
でもまあ、みんなに見えるようについに本性をあらわしちゃったね

週刊ダイヤモンド２００１年９月８日４７ページ、合人社社長名義二口座を通っていたマンション組合資金

今年５月３１日広島地裁で判決が下された。その審理の過程で裁判所に提出された資料から、月々の管理費や修繕費等管理組合のお金が合人社計画研究所社長名義である二口座を通っていたことが明らかになった。

この裁判は合人社計画研究所（広島市、福井滋社長）が、管理会社の変更を検討していた管理組合の当時の理事長、藤村誠三氏個人を相手取って「組合員に配った文書が合人社の名誉と信用の毀損に当たる」として、１９９８年１１月に訴えたもので、最終的に合人社の敗訴が確定した。

藤村氏ら組合員５人は、合人社の訴えのコピーを組合員に配ったところ、合人社は「合人社に対する妨害行為である」として組合に慰謝料まで請求した。

広島地裁は２つの訴訟とも合人社の請求を棄却し、明確に合人社の問題点を指摘した。元管理組合長が配った文書には「不明経理」「納品書よりも四割高い領収書の存在」が記載されているが、広島地裁は「合人社側が口座の仕組みを説明しないから不明経理と呼ぶのはよむをえない。」「「四割高い領収書の存在は真実である」と認定。また文書の記載は「真実であり相当程度調査をし、その結果に基づいたもの」と総括した。

建設省は９２年「管理費、修繕積立金などの保管は、預金口座を管理業者名義にしてはならない」と通達を出している。

しかし、本件では「マンションA管理組合事務取扱者福井滋」と明記され、印鑑も福井印である。これに対して、国土交通省不動産業課は「保管口座で名義と名義人に分けるのは珍しく、誰の口座かわからない。この名義は組合名義か否かわからないので、こういう問題があったからマンション新法が生まれた」としている。新法を機に管理を新めてチェックすべき。

[2058: 職人さん]

>>2055 eマンションさん

＞この先10年も合人社はマスコミに晒されることなく、業務拡大してると思います。

本当にそう思う？
みなさん、お楽しみに！
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[2059: 名無しさん]

ここの会社はすぐに建物に穴を開けようとする。うちも穴あけ工事されそうになったけど疑問が出て、結果、追い出せた。
この会社に関して、こういう書き込みを見つけてうちと同じだと思った。マンション内の人間関係だけでなく建物もボロボロにされそうになった。

見つけた書き込み→大規模修繕工事の不具合で発生した鉄製非常階段の『サビ』を有料で治し、
サビ予防に踏面全て５２０箇所にドリルで穴を空け、雨水を階下に落とす工法がある
と理事会の決定だけで区分所有者のクレームを無視し穴を空けようとした。
『階段穴あけ工事』はサビを拡大させ将来多額の費用が必要になる工事。

[2061: 匿名さん]

>>2059 名無しさん
階段が錆びて住民がケガする可能性なんて全く考えていない
人命軽視につながるひどすぎる話

[2062: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2063: 評判が気になる]

>>2062 検討板ユーザーさん

合人社の手口は悪質で巧妙です。
簡単に説明できるようなものではありません。
言葉を省略して短文にすれば、合人社のことを知らない人には誤解されたり、まともに伝わりません。
これまで書き込まれたものには長い文章もありましたが、決して一般の人が読めないような長文だとは思えません。
知らない人にもわかるように書けば、あれくらいの長さになるのは当然だと思います。
あれが長文だと言う人は、ネット育ちで学校の教科書も苦手なのかも知れませんし、普段から本などを読まないので慣れていないからだと思います。
長文であろうが、合人社の悪事を少しでも食い止める役に立つ情報を知ってもらうように書き込むべきだと思います。

[2064: マンション検討中さん]

>>2011 現職さん

基本フロントは何かあった時のクビ切り要員。上司は、丸投げ。あと出しジャンケンで、何かあれば全てフロントの責任にして逃げるだけ。だから離職率が高い。まともな人から1年経たずしてバンバン辞めていく。そして、また素人を採用するの繰り返し。人が定着しないのにサービスが向上する訳がない。寂しい会社ではある。

[2065: 匿名さん]

>>2062 検討板ユーザーさん
合人社のフロントは頭が悪すぎて
自分の会社がやろうとしていることすら全然理解できないんですねｗ

[2066: 評判気になるさん]

>>321 通りがかりさん
そうなんだ。よく分かりました！ありがとうございます。

[2067: マンション掲示板さん]

>>2065 匿名さん
自分の会社のやろうとしていることが全然理解できないというのはその通りで、これは会社の問題が大きい。

[2068: 匿名さん]

>>2062 検討板ユーザーさん
これが長文？この内容が理解できないなら、マンション管理士とか国家資格に合格なんて絶対無理だよ

[2069: 匿名さん]

内部情報は役に立つことこの上なし！

321
工事は25%粗利、保険工事は35%粗利を乗せて合人社エンジニアリングが受注。
町の土建屋を下請け会社にして適当な工事をさせて利益だけあげるトンネル会社です。

管理委託費を安くして管理を受注。
工事でぼろ儲けというのがこの会社のやり方です。

[2070: 匿名さん]

岐路に立つ合人社グループ
（株）土居屋FK 及び合人社エンジニアリング（株）なくして、
合人社グループなし。

（株）合人社計画研究所は、2016年11月立入検査拒否による
行政処分を受けながらマンション管理業の登録を５年前と同様
（2022年7月4日）に認可されております。
＞＞1457

上記については、
国（国土交通省）に対するパワハラ・モラハラ行為であり、
国会にて審議すべき事案と思われます。

参考：
（株）土居屋FK については
＞＞426
＞＞672
行政処分等についてっは
＞＞1170
＞＞1174

[2071: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2072: マンション掲示板さん]

>>2068 匿名さん
だから無資格のフロント担当ばかりなんですかね？gは。

[2073: 評判気になるさん]

>>1749 匿名さん

どこがやねん！

[2074: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん

今なお変わらず！管理者方式なんか採用するとさらに対応は遅くなるでしょう！

[2075: 匿名さん]

>>2074 通りがかりさん
ここの第三者管理は絶対にやめたほうがいい
他のサイトでマンション管理士の方が書いているけど、
とんでもないことになるらしい

[2076: 猫村]

>>2075 匿名さん
ここの第三者管理から抜け出せた組合って本当に存在するのか疑問。
それくらい、おぞましい規約に変更されてるので抜け出せたマンションが現時点でどれ程あるのだろう？

[2077: 猫村]

>>2076 猫村さん
ここにgが出入りしてるから是非聞きたい。
まぁ教えてくれないだろうけど。
解約させないように仕組まれたg式管理者方式なのに、それを掻い潜って脱出出来た組合ってホント、スゴいよ。

[2078: 匿名さん]

第三者管理者方式と第三者管理方式の違いを知りたい。

[2079: 検討板ユーザーさん]

>>2078 匿名さん
同じだと思うよ

[2080: 匿名さん]

>>2077 猫村さん
有能な弁護士雇わないとムリだろうし、ビンボーな管理組合はまず弁護士代も払えない
だから最初からgに関わっちゃいけない
解約できた管理組合知ってるよ
すさまじかったらしいけど、いずれ詳しくここで　乞うご期待！

[2081: eマンションさん]

>>2080 匿名さん

管理者方式の組合でも、総会議案を故意に紛糾させたり、管理者（合人社）の言うこと聞かなかったら、合人社の方から一方的に解約通知しますよ

そんなに難しい話ではないと思います。

[2082: 猫村]

>>2081 eマンションさん
質問させてください。

①総会を故意に紛糾
②管理者の言うことを聞かない

もう少し詳しく①②の内容を教えてください。

gから解約通知出された組合なんて聞いた事がありません。
gは解約するぞするぞ詐欺で結局、解約しないですよね？

[2083: 猫村]

>>2081 eマンションさん

そんなに難しいことではない？
本当ですか？

[2084: マンコミュファンさん]

>>2081
合人社の言うことを聞かないってg目線の書き方だから分かるけど2081さんはgだよ

総会議案を故意に紛糾ってこれもg目線だし

簡単に解約できる風な書き込みで被害者を増やそうとしてるんでしょ。
絶対に解約できない規約にされるから近寄るな

2081はgだと思う










はい
いいえ

[2085: 猫村]

>>2084 マンコミュファンさん
gのやり口の汚さ。

こんな事してくるんだ、やれやれ
確かに2081の文面は管理会社目線で区分所有者を下に見ていて正にg笑

ここに嘘情報を書き込むな怒

[2086: 通りがかりさん]

>>2082 猫村さん
管理者＝福井所長

管理者の言うことを聞かなかったら所長の独断で解約通知が発せられるはずです。

ワンマン経営の成せるワザです。

多分、いくつか事例はあるはずですよ

[2087: 口コミ知りたいさん]

>>2086 通りがかりさん

gは自ら解約しません。

汚ない方法で採算の取り方が出来るからです。

解約を申し出る管理会社は採算が取れないから解約を通知しますが、gは汚ないやり方で採算を取るので解約する必要が無いんです。

[2088: マンコミュファンさん]

>>2087 口コミ知りたいさん
gを普通の管理会社だと思っている方々へ

gの毒牙に掛かった事が無いのですね。
それは喜ばしいのですが、書き込むのは遠慮して頂きたい。

[2089: 匿名さん]

合人社対策は広島のマンション管理士事務所が専門でやってるからそこに相談すればいいですよ。

[2090: 匿名さん]

日ハウのほうが合人社よりマシだからいま独立系管理会社に委託している場合は管理会社変更は考えない方がいいでしょう。