株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[1978: 匿名さん]

>>1970 匿名さん
第三者管理では、合人社計画研究所の福井社長が理事長の管理組合は、監査役を含めて他の役員はいない方が多いと言う事を広島で活躍している管理士から聞きました。
しかし、すべての上記の口座の名義が福井社長名義になっているのでしょうか

[1979: 匿名さん]

>>1970 匿名さん
実際に第三者管理方式だと、理事長に就任するのはG社社長で、管理組合の口座の一部がその個人名義となるのでしょうが、そうなった場合、区分所有者にはどのような悪影響が考えられるのでしょうか？専門家の御意見をお願い申し上げます。

[1980: 匿名さん]

>>1979 匿名さん
匿名掲示板に専門家の意見を求めるってギャグか？
専門家でなくても通帳が他人名義なることの怖さは分かると思うけど、、、

あなたは自分の通帳が他人名義になっても構わないの？

[1981: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
ここは専門家の方たちもチェックされてます

[1982: 匿名さん]

組合員の多数で決めたことだから放置するか反旗を掲げるかだよね。

[1983: マンション検討中さん]

>>1972 マンコミュファンさん
Ｇの魔の手は伸びていない様子　理事メンバーにも入れてもらえないからね
やることがすごすぎです

社団法人マンション管理業協会
相談窓口
当協会では、分譲マンションの管理に関する相談を本部において受け付けております。
受付方法
■「電話」でのご相談
・電話でのご相談は、他の相談者をお待たせすることのないよう、また、より多くの皆さまのご相談をお受けするため、１５分前後でアドバイスできるよう心がけていますので、皆さまのご協力をお願い致します。
・ご相談対応時間は１０時～１６時３０分となります。（但し１２時～１３時は昼休み）

TEL [phone]
FAX [phone] 月～金曜日

[1984: 購入経験者さん]

Gは毎週のように新聞広告出してる。悪さしてもマスコミは報道しにくいんじゃないの。

[1985: 匿名さん]

>>1984 購入経験者さん
週刊Dなんかそんな感じだね
合人社裁判の時はかなり痛烈な批判してたけど

テレビCMはまだないよ　

[1986: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1987: eマンションさん]

合人社はお粗末過ぎます。

とにかくフロント担当者のレベルが低い。

初動対応が遅いし、工事金額は異様に高いし、少額の場合仕方なく決裁しても着手までにまた時間が掛かる。
一ヶ月以上経過し、忘れてられているのかと思い何度も問い合わせるとやっと動き出す。

100万を超えるような高額な工事ではこれまた見積もりが遅い。
やっと出て来た見積もりは不当に高額のみならず内容が不明瞭で、問い合わせても担当者は精査しないまま出してきているから、
説明できない。
さらに工事金額に比べて諸経費の比率が30％強とこれまた驚くほど高く相見積を依頼しても社名は伏せられたままで似たり寄ったりの内容。
さらに詳細な見積もり項目と内容を要求すると、何でそんなに詳しいのですか？...と
結局、それ以上の進展はなく工事は頓挫。

前理事長も合人社の対応に不満を抱いていましたが、全くもって当然のことでしょう。

現在、管理会社変更に向け協議中です。

改善の期待も薄く、もう変えるしかありませんね

[1988: 匿名さん]

>>1980 匿名さん
全く誤解していてくだらないこと言ってる

[1989: eマンションさん]

合人社に管理をお任せされている管理組合におかれまして
はご愁傷様です。
私どものマンションも、合人社に任せてみましたが、とんでもない会社でした。今から管理会社を変える予定の管理組合は、合人社だけは、選ばないで下さい。お金も人間関係もマンションも無茶くちゃくにされます。

[1990: 匿名さん]

>>1989 eマンションさん
お互いにご愁傷様
うちも同じです
理事長や理事を取り込もうとするはやめるべき
理事たちには上目遣い　そのほかの管理組合員は徹底無視
それ何度もやられるともう取り返しがつかないほど、人間関係が悪くなる

[1991: 管理員]

福井さん、あなたは現場が大事としきりに言って、DVDを研修会に見せられましたが、担当フロントは月1程度の現場巡回で現場の何が判るんですか？常にどこか工事する所はないかだけでしょう。管理員は、県の最低賃金と同等の時給なのに、毎日の報告・月の報告の多さや、素人に建物点検までさせられ、虚偽の報告をすれば処罰する＊＊＊の会社です。10月からは、66歳以上の管理員は、雇用形態が委託契約に一方的に変えられ、アルバイトかパート扱いで、福利厚生は何一つありません。何時でも首切りが可能な状況になりましたね。高齢者雇用を理由に、国から補助をタンマリ貰い、最低な賃金で契約雇用する「ブラック企業」を誰に訴えれば良いでしょうか？

[1992: 匿名さん]

労働契約法違反の相談窓口は「労働条件相談ほっとライン (0120-811-610)」が用意されていて、平日の夜間（午後5時~午後10時）や土日（午前10時から午後5時）に相談を受け付けています。 メール相談の場合、24時間365日利用可能です。

労働契約法第八条には、「労働者及び使用者は、その合意により、労働契約の内容である労働条件を変更することができる」と記されています。 つまり、社員本人の合意がなければ、正社員からパートに変更することはできないのです。

マンションの区分所有者も大切にしないし、労働者も大切にしない正真正銘の「ブラック企業」なんですね、ここは。

[1993: 名無しさん]

元合人社の社員、現在他の管理会社のフロントをしています。
貸借対照表に前受金勘定がないのは事実。
もともと管理会社によって違いがあるのかと思っていました。

現管理会社では前受金勘定があります。

皆様、ぜひマンション管理組合の管理規約の会計細則をみて下さい。

会計細則に当月分は前月27日に引き落とすとあれば前受金となる。

管理規約に当月分は当月1日に引き落とすとあり、前月27日に引き落とされれば、規約違反。
管理規約変更しなくてはなりません。

合人社は悲しいけど工事のぼったくりはピカイチ、それ以外の管理レベル低いです。

だから退職しました。

[1994: 検討板ユーザーさん]

規約遵守なんてウソじゃん↓
管理規約に当月分は当月1日に引き落とすとあり、前月27日に引き落とされれば、規約違反。
管理規約変更しなくてはなりません。

[1995: 匿名さん]

>>1993 名無しさん
転職おめでとうございます！
第三者管理方式もボッタクリに役立つのですか？

[1996: 名無しさん]

>>1995 匿名さん
第三者管理者方式はボッタクリどころの話ではありません。
マンション資産を根こそぎ奪う事が出来ます。

[1997: 匿名さん]

>>1996 名無しさん
もう少し詳しく具体的に経験談を交えながらお話しいただけると、ありがたいです。

[1999: eマンションさん]

>>1997 匿名さん

https://youtu.be/uAupPD2uK8s

この動画で、はるぶーさんは簡単に99%集めるけどgの管理者方式はこれが不可能。
実印証明を添付と規約にあるから。
だから一生gの養分。

[2000: 検討板ユーザーさん]

>>1999 eマンションさん
ここでも教示してくれる書き込み者がいるけどこうなったら専門機関に相談するしか無いだろう。
本当に恐ろしいg

[2001: 匿名さん]

>>1998 評判気になるさん
具体的経験談を書けないのはなぜですか
具体的に書いていただいた方がみなさんの教訓になると思いますよ

[2002: 管理担当]

[No.1998と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2003: 名無しさん]

>>2001 匿名さん
ここをさかのぼると実体験が山ほど読めます。
さかのぼり確認はあなたの資産を守るので、さかのぼりをオススメ。
一緒に大切な資産を守るため情報弱者から脱却しましょう！

[2004: 元社員]

合人社のフロントはろくに規約も知らない
管理規約も読んでない
だから大阪の場合は、
住民にご機嫌伺いをしてる
馬鹿会社

[2005: 匿名さん]

>>2003 名無しさん
遡りしましたが、第三者管理についての経験談は多くないですよ
遡り確認してみたらすぐわかりますよ

[2006: マンション検討中さん]

>>2005 匿名さん
何を知りたいのか具体的に上げてみましょう。

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>2006 マンション検討中さん
ほかの投稿者にしつこく絡むのはやめましょう

[2008: マンション検討中さん]

20年近く合人社に任せ切りの管理組合の合人社切り、実例です。令和2年1月解除しました。合人社へ委託業務管理費500万円/月の契約でした。毎月、賃貸貸借表を毎月居住者へ交付(信用させる口実)。
引渡し時、すまいる債2億円とあるが広島本社に3千万円しか有りません。残は不明。管理組合から徴収した通帳(保管口座?)の戻しは4月現在なく収納口座?の開示があったのみ?? この合人社 ろくなもんじゃない。全国の管理組合の方、合人社解除しないと管理組合財産 根こそぎ取られるます。

[2009: 名無しさん]

>>2008 マンション検討中さん
実例と言いながら、誤字脱字だらけで全く説得力ないですよ

賃貸貸借表って何？

すまいる債、内容知ってるの？

広島本社に3,000万しかって、現金？

こんなレベルの低い組合員ばかりなら、財産根こそぎ取られるますよねー（笑）

[2010: マンション掲示板さん]

>>2009 名無しさん
だから狙うんでしょ？
管理委託費が安くなるって謳って釣れた客は目先の金しか見ない人ばかり。やりやすくて仕方ないんでしょ。
情報弱者の組合員も最近になってようやく問題点に気付き出した。

管理組合は少しでも早く賢くなるしかない。

[2011: 現職]

現在勤務中です。転職を考えています。
他のマンション管理会社を知りませんので比較ができませんが、これだけは言えます。
1．とにかくフロントの離職率が高い。
2. 万事事なかれ主義。何が顧客第一主義だ。「余計なことするな」「かっこつけるな」「いい子ぶるな」…　まじめな人ほど苦しむ会社です。
3.　離職率とともに入職率も当然高いが、まったく無関係の業界出身者ばかり。それも40代、50代がほとんど。この間まで車売ってました、ファミレスの店長してました、怪しげな健康器具の訪問販売してました…　マンション管理のド素人ばかりです。
4．一番問題なのが、会社内で担当マンションの居住者のことをあしざまに言うこと。「クソばばあ」「くたばりぞこない」「いかず後家」「サイコパス」
聞くに堪えない。管理員のこともまあ、ひどい言い方をする。それがまかり通る社内風土。自分の娘には絶対に努めさせたくない会社ですね。

[2012: マンション検討中さん]

>>2011 現職さん

報道特集では、皆さまの身近な情報を番組づくりに活かしていきたいと考えています。
「報道特集に取材してほしい」「報道特集に内部告発したい」等、皆様からの幅広い情報をお待ちしております。（情報提供者の秘密は厳守します。）

https://www.tbs.co.jp/houtoku/boshu/

[2013: マンコミュファンさん]

>>2011

俺は10年以上合人社にいたけれど、こんなコメントして自分のこと情けなくないのかな？

一応、給料もらってるんでしょ？

ならば、ここにコメントする人らに同調すべきじゃないと思うけれど

[2014: マンション検討中さん]

>>2013 マンコミュファンさん
給料はもちろんもらえるけど、退職金出ないから、
会社に対する忠誠心みたいなものが芽生えにくいんじゃないの？
ここにコメントする人たちはGにひどい目に遭わされてるんだよ
10年以上いたなら、区分所有者に対して罪悪感とか全く感じないのか
あんたの方が情けない人間だよ

[2016: 名無しさん]

合人社のフロントで、他業種から転職してきた人がいました。
その人は、転職してすぐ、フロントの教育なんて全く受けていないまま、マンションのフロントにさせられた、上司や同僚に聞いても教えてくれないので自分で何をすればいいか勉強して業務をしていたら、合人社の体質が危険だとわかったので、次の就職先を探し決めてから個人的に引継ぎ項目を文章にして、今年の何月に辞めます、会社に出す引継ぎ項目はこれです、と言って理事長に渡して辞めたまともなフロントを一人だけ知っています。
合人社から次のフロントに引き継ぎ書は渡されてなくて、理事長から渡されました。
まともな人は、実態を知れば自ら辞めてしまいます。

[2017: 名無しさん]

何から何まで最低、最悪の管理会社です。

虚偽書類をつくる、
見せかけ体裁の書類を掲示する、
出まかせや嘘を言う、
偽の一級建築士を仕立て上げ、利用する、
工事金額を３倍にして取る、
協力会社を欺き、利益を巻き上げる、
口頭での約束は絶対に守らない、
マンション保険金をナイショでとり、住民を相手に商売する、
などなどなど。
法抵触を含む具体的なエビデンスを持っています。

管理組合の住民が横のつながりがほとんどないことを目をつけ、
これを悪用して、金儲けだけに奔走する会社です。

経営者をトップとする全体の体質が原因

[2019: 匿名さん]

>>2017 名無しさん
刑法第２４６条 人を欺いて財物を交付させた者は、１０年以下の懲役に処する。 前項の方法により、財産上不法の利益を得、又は他人にこれを得させた者も、同項と同様とする。

[2020: 匿名さん]

>>2017 名無しさん

相談先は全国にたくさんあります。

〒112-0003
東京都文京区春日2-13-1　芳文堂ビル4階
(一社)日本マンション管理士会連合会
マンション紛争解決センターR(法務省認証第157号)
Tel:[phone]
FAX:[phone]
平日10：00～12：00　13：00～16：30
mail：[e-mail]

[2021: eマンションさん]

>>2011 現職さん
本当に何から何までヒドイ管理会社だったなぁ
つくづくヒドイと思ったよ
皆、近寄らないで。

[2024: マンション掲示板さん]

>>2019 匿名さん
合人社って、行政処分受けたことないんじゃないですか？

国土交通省のネガティブ情報検索したらわかると思うけれど

やってることは法律スレスレ、グレーゾーンなのは否定しませんけれど

俺福井所長って凄いと思いますよ。

実際、管理物件増えてるし、ここで愚痴ってる人より賛同してる組合や組合員の方が多いと思います。

ここで愚痴ってるくらいなら正々堂々戦ったらどうでしょうか？みなさん！

[2025: 匿名さん]

>>2024 マンション掲示板さん
管理委託費が安いのに騙されているだけ
賛同は絶対にしてないと思う　無知なだけ
まあ、いずれマスコミに叩かれる日がやってくるさ
地方でやっていることが都会で通じると思っているところが甘い
悪徳管理会社の元社員が偉そうな口を叩くんじゃない！
被害に遭った各地の管理組合がネットワーク化されたら、もうおしまいだよ
ところで、何で会社辞めたの？

[2026: 口コミ知りたいさん]

>>2025 匿名さん

偉そうな口叩くなとか言いながら、質問するのもどうなんでしょうか‥

いろいろな考えの人がいるから皆様の言われることも否定しませんが、少なくとも、こんな便所の落書きみたいなところで憂さ晴らしせずに、ちゃんとご自身のマンションで、自分の考えを主張されたら如何でしょうか？

[2028: 匿名さん]

>>2026 口コミ知りたいさん
あなたみたいな頭の悪そうな低俗な人間には便所の落書きでしょうが、
われわれにとっては、悪徳マンション管理会社について情報交換を
行う場です。憂さ晴らししているのはそちらでしょう。
元社員なら内部告発することいっぱいあるでしょうに　笑

[2029: 元管理員]

十数年 管理員として 勤めてましたが
おっしゃる通り 会社の対応と言うか フロントの方の対応は、ひどいですよ。
生計をたててる？ お金を頂いてたからこそ 事実を伝える 責任もあるかも？
少なくとも 私も お勧めはしません

[2030: 通りがかりさん]

色々意見出てるけど、これだけ悪印象もたれてるんやからサービス業としてマジヤバイやろ！
それだけは間違いないわ。
負けちゃあかんよ
主役、あくまで俺ら客やで

しかし管理会社って特殊な仕事なん？
まずはお客さん第一
常識やろうけどな普通

[2033: 評判気になるさん]

>>2028 匿名さん

情報交換の場というのは理解できますが、実感としてかなり話が盛ってある内容が多いように感じますね

正確な情報ではないもので情報交換しても無駄でしょう

[2034: 匿名さん]

>>2033 評判気になるさん
大手の管理会社の元フロントだが悪事を告発して
いるのだがその大手の管理会社の元社員が管理業
協会から手当てをもらってプロパガンダとして巧
妙な手口で告発を妨害されているのでこもってい
る。多勢に無勢で勝ち目がないので控えている。

[2035: 通りがかりさん]

ただの嫌がらせだけじゃ何年もこの手の掲示板でスレたたないよ。

ヒノナイトコロニケムリハタタナイ。

[2036: eマンションさん]

「社員は本社の考え方について行けず、お客さんに背を向けて働く事に疑問を持ち辞めていってしまいます。」これは本当です。
かなりの人が辞めているとのことです。
色々な社内システムは全て「社内目線」ばかりで、「お客様目線じゃない」とのご意見はズバリ大正解です。

[2037: 検討板ユーザーさん]

>>2033 評判気になるさん
内部告発だと信頼性が増しますよね。
内容もリアルだし、ここの管理を体験していれば納得する事が多い。
良スレなので助かります。

[2038: マンション比較中さん]

>>2033 評判気になるさん
インターネットの匿名掲示板の情報の正確性はその書き込みだけでは判断できません。しかし、全国の同社管理のマンションでは同じような酷いことが起きているのが良くわかります。同じ法令違反スレスレ（しかし、それは国土交通省や裁判所が判断することです）のやり方が全国で行われているのは重大なことです。合人社社員であった（ある）あなた自身もそう書かれてましたよね。

あなた自身の情報も正確性という点では同じです。
元合人社の社員と主張していますが、現在も合人社の社員かもしれません。（退職金貰えないのにね　退職金制度が無いというのは事実ですから、正確な情報でしょ？　笑）退職金制度がない会社が存在するなんて思いもよらなかったので、すごく勉強になりました。なぜ合人社フロントが工事報酬に固執するのか理由があきらかになったからです。「第三者管理方式」も導入に成功すれば、おそらくインセンティブがあるはずです。

G社を退職したと言っているにもかかわらず、なぜあなたがここにあらわれるのか目的がわかりません。
この掲示板に書かれているようなすべての情報の正確性はそのうちマスコミが精査してくれるでしょうから、まったく問題ありません。

[2040: 検討板ユーザーさん]

いい評判は耳にしませんね。

この会社のプロと思われる人が書き込みしてると思うのですが、過去のことと言っていましたが、事実なんですよね。その事でどんな反省をし、どのように会社が変わったか教えて欲しいな～って思います。プロとして是非納得いく回答を宜しく。

[2042: 匿名さん]

>>28 入居済み住民さん

転職サイトの退職者の退職理由が、この会社の内情が一番分かるのでは？

[2043: マンション掲示板さん]

>>2011 現職さん

あとフロントは、必要な資格を持っていない無資格者だらけなのでは？うちの担当も法律的なことは何も知らない。

[2045: eマンションさん]

>>2011 現職さん

とても参考になります。内情をもっと教えてください！

[2046: 口コミ知りたいさん]

>>2036 eマンションさん

離職率の高さには、パワハラもあるのでは？

[2047: マンション比較中さん]

>>2046 口コミ知りたいさん
パワハラは内部のことですから、われわれには関係ありません。
それよりもいろいろなインセンティブ制度やノルマ
法令違反スレスレというのは具体的にどういうことか
実例で教えていただけるとありがたいです。

[2048: 管理担当]

[NO.2015～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2049: マンコミュファンさん]

>>2017 名無しさん
一級建築士は、さすがに本物でしょう？

[2050: 評判気になるさん]

>>2049 マンコミュファンさん
いや、それがウソだという事です。

この年１一級建築士建物チェックも本当にいい加減で建築士の証明も見せて貰えません。

[2051: 口コミ知りたいさん]

>>2050 評判気になるさん

それが事実なら、どうぞこちらへお電話を

国土交通省住宅局建築指導課　
TEL：[phone] （内線39539）

https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000435.html

今般、偽造の免許証の写しにより、一級建築士と詐称していた事案が判明しました。
今後、当該者が関与した建築物の安全性の検証を関係特定行政庁を通じて進めてまいります。

１級建築士詐称は結構あるみたいですね。
通報のあとはもちろん損害賠償請求です。
重大な事故につながる可能性だってあります。住民の生命の安全に関わることです。
ただの詐称では済まされません。

[2052: 評判が気になる]

>>2051 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。

助かります。

ほとんど建物を見ないでマンション入り口で証拠写真を撮るだけ。

[2053: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2054: 匿名さん]

シマクン悪口もほどほどに止めましょう。

[2055: eマンションさん]

>>2054 匿名さん
シマです。

これ以上、関わるのやめておきます。

10年以上前から同じような批判のコメントあるけれど、これまで行政処分等受けることなく、管理物件増やしてる。

この先10年も合人社はマスコミに晒されることなく、業務拡大してると思います。

では！

[2056: 評判が気になる]

合人社の手口は悪質で巧妙です。
簡単に説明できるようなものではありません。
言葉を省略して短文にすれば、合人社のことを知らない人には誤解されたり、まともに伝わりません。
これまで書き込まれたものには長い文章もありましたが、決して一般の人が読めないような長文だとは思えません。
知らない人にもわかるように書けば、あれくらいの長さになるのは当然だと思います。
あれが長文だと言う人は、ネット育ちで学校の教科書も苦手なのかも知れませんし、普段から本などを読まないので慣れていないからだと思います。
長文であろうが、合人社の悪事を少しでも食い止める役に立つ情報を知ってもらうように書き込むべきだと思います。

[2057: マンション検討中さん]

長文読めない人はムリして読まなくていいから　笑

第三者管理では、これ（後半部分）が堂々とできるわけだ
国土交通省、もっとしっかりしないとダメじゃないか！
でもまあ、みんなに見えるようについに本性をあらわしちゃったね

週刊ダイヤモンド２００１年９月８日４７ページ、合人社社長名義二口座を通っていたマンション組合資金

今年５月３１日広島地裁で判決が下された。その審理の過程で裁判所に提出された資料から、月々の管理費や修繕費等管理組合のお金が合人社計画研究所社長名義である二口座を通っていたことが明らかになった。

この裁判は合人社計画研究所（広島市、福井滋社長）が、管理会社の変更を検討していた管理組合の当時の理事長、藤村誠三氏個人を相手取って「組合員に配った文書が合人社の名誉と信用の毀損に当たる」として、１９９８年１１月に訴えたもので、最終的に合人社の敗訴が確定した。

藤村氏ら組合員５人は、合人社の訴えのコピーを組合員に配ったところ、合人社は「合人社に対する妨害行為である」として組合に慰謝料まで請求した。

広島地裁は２つの訴訟とも合人社の請求を棄却し、明確に合人社の問題点を指摘した。元管理組合長が配った文書には「不明経理」「納品書よりも四割高い領収書の存在」が記載されているが、広島地裁は「合人社側が口座の仕組みを説明しないから不明経理と呼ぶのはよむをえない。」「「四割高い領収書の存在は真実である」と認定。また文書の記載は「真実であり相当程度調査をし、その結果に基づいたもの」と総括した。

建設省は９２年「管理費、修繕積立金などの保管は、預金口座を管理業者名義にしてはならない」と通達を出している。

しかし、本件では「マンションA管理組合事務取扱者福井滋」と明記され、印鑑も福井印である。これに対して、国土交通省不動産業課は「保管口座で名義と名義人に分けるのは珍しく、誰の口座かわからない。この名義は組合名義か否かわからないので、こういう問題があったからマンション新法が生まれた」としている。新法を機に管理を新めてチェックすべき。

[2058: 職人さん]

>>2055 eマンションさん

＞この先10年も合人社はマスコミに晒されることなく、業務拡大してると思います。

本当にそう思う？
みなさん、お楽しみに！
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[2059: 名無しさん]

ここの会社はすぐに建物に穴を開けようとする。うちも穴あけ工事されそうになったけど疑問が出て、結果、追い出せた。
この会社に関して、こういう書き込みを見つけてうちと同じだと思った。マンション内の人間関係だけでなく建物もボロボロにされそうになった。

見つけた書き込み→大規模修繕工事の不具合で発生した鉄製非常階段の『サビ』を有料で治し、
サビ予防に踏面全て５２０箇所にドリルで穴を空け、雨水を階下に落とす工法がある
と理事会の決定だけで区分所有者のクレームを無視し穴を空けようとした。
『階段穴あけ工事』はサビを拡大させ将来多額の費用が必要になる工事。

[2061: 匿名さん]

>>2059 名無しさん
階段が錆びて住民がケガする可能性なんて全く考えていない
人命軽視につながるひどすぎる話

[2062: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2063: 評判が気になる]

>>2062 検討板ユーザーさん

合人社の手口は悪質で巧妙です。
簡単に説明できるようなものではありません。
言葉を省略して短文にすれば、合人社のことを知らない人には誤解されたり、まともに伝わりません。
これまで書き込まれたものには長い文章もありましたが、決して一般の人が読めないような長文だとは思えません。
知らない人にもわかるように書けば、あれくらいの長さになるのは当然だと思います。
あれが長文だと言う人は、ネット育ちで学校の教科書も苦手なのかも知れませんし、普段から本などを読まないので慣れていないからだと思います。
長文であろうが、合人社の悪事を少しでも食い止める役に立つ情報を知ってもらうように書き込むべきだと思います。

[2064: マンション検討中さん]

>>2011 現職さん

基本フロントは何かあった時のクビ切り要員。上司は、丸投げ。あと出しジャンケンで、何かあれば全てフロントの責任にして逃げるだけ。だから離職率が高い。まともな人から1年経たずしてバンバン辞めていく。そして、また素人を採用するの繰り返し。人が定着しないのにサービスが向上する訳がない。寂しい会社ではある。

[2065: 匿名さん]

>>2062 検討板ユーザーさん
合人社のフロントは頭が悪すぎて
自分の会社がやろうとしていることすら全然理解できないんですねｗ

[2066: 評判気になるさん]

>>321 通りがかりさん
そうなんだ。よく分かりました！ありがとうございます。

[2067: マンション掲示板さん]

>>2065 匿名さん
自分の会社のやろうとしていることが全然理解できないというのはその通りで、これは会社の問題が大きい。

[2068: 匿名さん]

>>2062 検討板ユーザーさん
これが長文？この内容が理解できないなら、マンション管理士とか国家資格に合格なんて絶対無理だよ

[2069: 匿名さん]

内部情報は役に立つことこの上なし！

321
工事は25%粗利、保険工事は35%粗利を乗せて合人社エンジニアリングが受注。
町の土建屋を下請け会社にして適当な工事をさせて利益だけあげるトンネル会社です。

管理委託費を安くして管理を受注。
工事でぼろ儲けというのがこの会社のやり方です。

[2070: 匿名さん]

岐路に立つ合人社グループ
（株）土居屋FK 及び合人社エンジニアリング（株）なくして、
合人社グループなし。

（株）合人社計画研究所は、2016年11月立入検査拒否による
行政処分を受けながらマンション管理業の登録を５年前と同様
（2022年7月4日）に認可されております。
＞＞1457

上記については、
国（国土交通省）に対するパワハラ・モラハラ行為であり、
国会にて審議すべき事案と思われます。

参考：
（株）土居屋FK については
＞＞426
＞＞672
行政処分等についてっは
＞＞1170
＞＞1174

[2071: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2072: マンション掲示板さん]

>>2068 匿名さん
だから無資格のフロント担当ばかりなんですかね？gは。

[2073: 評判気になるさん]

>>1749 匿名さん

どこがやねん！

[2074: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん

今なお変わらず！管理者方式なんか採用するとさらに対応は遅くなるでしょう！

[2075: 匿名さん]

>>2074 通りがかりさん
ここの第三者管理は絶対にやめたほうがいい
他のサイトでマンション管理士の方が書いているけど、
とんでもないことになるらしい

[2076: 猫村]

>>2075 匿名さん
ここの第三者管理から抜け出せた組合って本当に存在するのか疑問。
それくらい、おぞましい規約に変更されてるので抜け出せたマンションが現時点でどれ程あるのだろう？

[2077: 猫村]

>>2076 猫村さん
ここにgが出入りしてるから是非聞きたい。
まぁ教えてくれないだろうけど。
解約させないように仕組まれたg式管理者方式なのに、それを掻い潜って脱出出来た組合ってホント、スゴいよ。